Документы для покупки недвижимости в Испании

Какие документы нужны для покупки недвижимости в Испании

Для покупки недвижимости в Испании вам понадобится:

1. NIE (это идентификационный номер иностранца и номер налогоплательщика в Испании).

NIE – это обязательный документ для покупки недвижимости в Испании. Быстрей и проще всего получить NIE, если вы позаботитесь об этом заблаговременно и получите его в своей родной стране (подробней о NIE и способах его получения Вы можете узнать в этой статье www.goo.gl/pTaLiW).

Если же вы будете получать NIE в Испании, срок ожидания составит 5-6 дней (при бесплатном содействии наших менеджеров. При самостоятельном получении процесс может занять до 30 дней).

Для подачи заявки на получение NIE вам понадобится:

  • оригинал загранпаспорта;

Требования к паспорту: виза Шенгенской зоны и штамп о паспортном контроле на границе Испании

  • две цветные фотографии размером 3*4 (как на паспорт);
  • остальные документы вы заполните уже по месту получения NIE.


2. Для открытия банковского счета:

Для покупки недвижимости в Испании необходимо открыть расчет счет в банке. Открытие счёта осуществляется на имя покупателя (при необходимости – на имя жены и т.д. с одинаковыми правами для всех). Какие документы необходимы:

  • действующий загранпаспорт;
  • для граждан России справка о доходах форма 2 НДФЛ за последние 12 месяцев, но лучше за текущий и предыдущий год. Для граждан других стран - аналогичная справка, если имеется, или декларация о доходах из налоговых органов за такой же период;
  • справка с места работы на фирменном бланке с указанием занимаемой должности, размера зарплаты в наицональной валюте вашей страны и продолжительности работы на данной фирме или в учреждении.


3. Какие документы нужны для покупки недвижимости в Испании в ипотеку.

  • действующий загранпаспорт;
  • справка с места работы с указанием должности, периода времени работы и заработной платы в национальной валюте (в скобках указать направление деятельности компании);
  • для граждан России справка о доходах форма 2 НДФЛ за последние 12 месяцев, но лучше за текущий и предыдущий год. Для граждан других стран - аналогичная справка, если имеется, или декларация о доходах из налоговых органов за такой же период;
  • движение по счету за последние 3-6 месяцев, с указаним остатка на счету;
  • справка из бюро кредитных историй вашей страны о том, что нет долгов по кредиту. Россияне могут воспользоваться сайтом www.nbki.ru
  • Желательно иметь сертификат из Реестра Собственности о владении недвижимостью на Родине. Рекомендуется, чтобы заявитель на ипотеку был прописан по адресу этой недвижимости. Достаточно иметь копию этого сертификата.


4. Справка о несудимости

Справку о несудимости рекомендуем заранее получить в стране вашего постоянного проживания.

Справка о несудимости с апостилем понадобится нерезидентам Испании в случае, если недвижимость находится в военной зоне.
В нашем случае, это часть Orihuela Costa.
Для того, чтобы проверить находится ли недвижимость в военной зоне, запрашивается специальный сертификат в Регистре Собственности Испании.
Данная правка понадобится для получения военного разрешения на покупку недвижимости от Министерства Обороны Испании.
Гражданам Евросоюза не нужно подавать на военное разрешение.

Обращайтесь по телефонам компании «Alegria» по вопросам оформления документов для покупки недвижимости в Испании.