Какие документы нужны для покупки недвижимости в Испании

Какие документы нужны для покупки недвижимости в Испании

Для покупки недвижимости в Испании вам понадобится:

1. NIE (это идентификационный номер иностранца и номер налогоплательщика в Испании).

Быстрей и проще всего получить NIE, если вы позаботитесь об этом заблаговременно и получите его в своей родной стране (подробней о NIE и способах его получения Вы можете узнать в этой статье www.goo.gl/pTaLiW)

Если же вы будете получать NIE в Испании, срок ожидания составит 5-6 дней (при бесплатном содействии наших менеджеров. При самостоятельном получении процесс может занять до 30 дней).

Для подачи заявки на получение NIE вам понадобится:

  • оригинал загранпаспорта;

Требования к паспорту: виза Шенгенской зоны и штамп о паспортном контроле на границе Испании

  • две цветные фотографии размером 3*4 (как на паспорт);
  • остальные документы вы заполните уже по месту получения NIE.


2. Для открытия банковского счета:

Открытие счёта в испанском банке на имя покупателя (если нужно, то и на имя жены и т.д. с
одинаковыми правами для всех).

  • действующий загранпаспорт;
  • для граждан России справка о доходах форма 2 НДФЛ за последние 12 месяцев, но лучше за текущий и предыдущий год. Для граждан других стран - аналогичная справка, если имеется, или декларация о доходах из налоговых органов за такой же период;
  • справка с места работы на фирменном бланке с указанием занимаемой должности, размера зарплаты в наицональной валюте вашей страны и продолжительности работы на данной фирме или в учреждении.


3. Документы необходимые для ипотечного кредита.

  • действующий загранпаспорт;
  • справка с места работы с указанием должности, периода времени работы и заработной платы в национальной валюте (в скобках указать направление деятельности компании);
  • для граждан России справка о доходах форма 2 НДФЛ за последние 12 месяцев, но лучше за текущий и предыдущий год. Для граждан других стран - аналогичная справка, если имеется, или декларация о доходах из налоговых органов за такой же период;
  • движение по счету за последние 3-6 месяцев, с указаним остатка на счету;
  • справка из бюро кредитных историй вашей страны о том, что нет долгов по кредиту. Россияне могут воспользоваться сайтом www.nbki.ru
  • Желательно иметь сертификат из Реестра Собственности о владении недвижимостью на Родине. Рекомендуется, чтобы заявитель на ипотеку был прописан по адресу этой недвижимости. Достаточно иметь копию этого сертификата.


4. Справка о несудимости

Справку о несудимости рекомендуем заранее получить в стране вашего постоянного проживания.

Справка о несудимости с апостилем понадобится нерезидентам Испании в случае, если недвижимость находится в военной зоне.
В нашем случае, это часть Orihuela Costa.
Для того, чтобы проверить находится ли недвижимость в военной зоне, запрашивается специальный сертификат в Регистре Собственности Испании.
Данная правка понадобится для получения военного разрешения на покупку недвижимости от Министерства Обороны Испании.
Гражданам Евросоюза не нужно подавать на военное разрешение.