Расположение Пунта-Примы

Пунта-Прима – самый южный район Торревьехи, граничащий с зоной Ориуэла-Коста. Он пользуется невероятной популярностью у туристов: в высокий сезон спрос на жилье здесь намного превышает предложение. Несмотря на удаленность от центра Торревьехи, Пунта-Приму для отдыха выбирают даже те туристы, что отдыхают без машины: инфраструктура района настолько удобна, что позволяет обходиться без личного транспорта. Конечно, если вы планируете поездить и посмотреть красоты побережья, без авто вам не обойтись. Но любители спокойного семейного отдыха по формуле «дом-пляж-магазин-ресторан» вполне могут сэкономить.

Такая высокая популярность Пунта-Примы отражается на ценах на недвижимость. Об этом мы уже писали в нашей статье про районы Торревьехи и сейчас повторимся: инвестировать в жилье на Пунта-Приме выгодно. Спрос на него вот уже несколько лет стабильно высок, при этом большая часть квартир не простаивает даже зимой. Рождественские каникулы, Пасхальная неделя и куча других зимних праздников вкупе с теплой погодой привлекают туристов даже в такие «нетуристические» месяцы, как ноябрь или февраль.

Характеристики района Пунта-Прима

Пунта-Прима – это район урбанизаций и жилых комплексов. Конечно, есть здесь и старая застройка – таунхаусы и бунгало, – но славится район, в первую очередь, четырьмя комплексами: La Entrada, La Recoleta, Panorama Park и Sea Senses. Сегодня невероятно интенсивными темпами ведется строительство Panorama Mar – нового комплекса на первой линии моря, апартаменты в котором раскупаются, как горячие пирожки, еще на стадии котлована. Также достраивается новый корпус в La Recoleta.

Население района (как постоянные жители, так и приезжие) – в основном представлено европейцами. Есть небольшой перекос в сторону пенсионеров, но летом, в период отпусков, в Пунта-Приму приезжает и много молодых семей с детьми.

Инфраструктура Пунта-Примы

Инфраструктура Пунта-Примы выгодно отличается от многих других зон Торревьехи. Бары и рестораны предлагают меню на любой вкус и кошелек. Рестораны Nautilus и Punta Prima заняли стратегически выгодное положение на первой линии, и летом без предварительной записи в них бывает сложно попасть не то что вечером, но даже и в обеденное время. Вдоль шоссе N-332 по обеим сторонам выстроились еще десятки баров, кафе и ресторанов. Китайская, тайская, итальянская, испанская, русская – вот лишь некоторые из представленных кухонь. Любители гамбургеров явно обрадуются, увидев свой любимый Макдональдс.

В пешей доступности есть три супермаркета: Consum, Carrefour и Lidl. Имеется также магазин с русскими продуктами. Если вам понадобятся какие-то лекарства, смело отправляйтесь в аптеку возле супермаркета Consum – там практически всегда дежурит русскоязычный персонал. До госпиталя Торревьехи от Пунта-Примы рукой подать – минут пять на машине, не больше.

Помимо вышеперечисленного, в Пунта-Приме есть несколько мебельных магазинов и магазинов с мелочевкой для дома, офисы банков (Sabadell и Santander), парикмахерские, отель 3* Torre Joven, спортивный клуб, несколько автозаправок, магазин бытовой техники, магазин косметики и парфюмерии и многое другое.

Буквально в нескольких минутах езды на машине находится самый популярный торговый центр Торревьехи и Ориуэла-Косты – Zenia Boulevard.

Ближайшие государственные колледжи расположены в Торревьехе. В окрестностях имеется также частная англо-испанская школа El Limonar.

Трафик в Пунта-Приме

Все, что мы перечислили выше, являлось плюсами Пунта-Примы. А теперь поговорим о минусах. Минус один, но весьма и весьма неприятный – транспортная проблема. Существующая сеть дорог не справляется с интенсивным трафиком. И если раньше пробки в этой части Торревьехи наблюдались лишь в августе, то сейчас это стало внесезонным явлением. Конечно, речь не идет о московских многочасовых пробках. Но даже полчаса езды на автомобиле в самую жару могут показаться бесконечными. Самый проблемный участок дороги N-332 – от Торревьехи (выезд со стороны гипермаркета Carrefour) до Пунта-Примы. Он же самый опасный – лидер по числу аварий. Объездные пути есть, но назвать их короткими или удобными язык не повернется.

Из общественного транспорта в Пунта-Приме есть автобусы и такси. Городской автобус (маршрут D-F) соединяет Пунта-Приму с Торревьехой. На нем же в случае необходимости можно доехать до госпиталя.

Но закончим описание инфраструктуры на мажорной ноте. Любители покрутить педали обрадуются существующим велодорожкам. Тем, кому не хватает адреналина, придется по душе картинг. И какой же отдых на побережье без моря и пляжа? Правильно, никакой. О пляжах Пунта-Примы мы поговорим чуть ниже.

Жилье в Пунта-Приме (Испания)

Как мы уже сказали, жилье в Пунта-Приме представлено в основном жилыми комплексами с туристическими апартаментами. Урбанизации La Entrada, La Recoleta, Panorama Park и строящаяся Panorama Mar – принадлежат одному застройщику. Летом свободных апартаментов в них не найти – все забронированы. На территории каждой урбанизации есть парковые зоны, несколько бассейнов, подземная парковка. Квартиры разные и по метражу, и по количеству спален. Многие из них не по-испански просторные и с очень удобной планировкой. Качество тоже не вызывает нареканий. Наверное, именно поэтому цены на квартиры в этих жилых комплексах не сильно упали в кризис.

Отдельно стоит упомянуть тот факт, что эти комплексы стоят не на первой линии. Казалось бы, минус? Но нет, такое удачное местоположение спасает жильцов от излишней влажности в квартирах и от постоянного отмывания оконных стекол от соли.

С недавних пор визитной карточкой Пунта-Примы стал новый жилой комплекс Sea Senses на первой линии. Здесь вам предложат и бассейн с подогревом, и джакузи, и фитнес-центр, и теннисный корт, и детские игровые площадки. Практически из всех апартаментов открывается панорамный вид на море.

Квадратный метр жилья в Пунта-Приме стоит в среднем € 2 072  на вторичном рынке. А вот новое жилье обойдется значительно дороже. В строящемся комплексе Panorama Mar самые дорогие квартиры продаются по цене €4 420 /м2.

Что касается аренды, то тут в ценах наблюдается полный кавардак. Ценообразование зависит от того, на какую сумму дохода настроился хозяин квартиры, и от количества посредников в цепочке между ним и арендатором.

Подавляющая масса квартир в Пунта-Приме сдается на короткий срок, т.к. это выгодно. Найти жилье в долгосрочную аренду сложнее: вероятнее всего оно будет находиться не в топовых жилых комплексах. Цены на краткосрочную аренду колеблются в широком диапазоне от € 40 до 200 в сутки за двуспальные апартаменты.

Резиденция «Панорама Парк» в Пунта-Приме

Жилой комплекс «Панорама Парк» считается самым красивым в Пунта-Приме, поэтому мы решили уделить ему особое внимание. Территория комплекса утопает в зелени, к услугам проживающих есть два бассейна, 24-часовая охрана, подземный гараж. До пляжей – не более 5 минут прогулки пешком.

Плюсы апартаментов в «Панорама Парк» в Пунта-Приме: большая площадь, просторные гостиные, деревянные стеклопакеты. Внутренняя отделка сделана в стиле рустик, в некоторых квартирах оборудованы камины.

Пляжи Пунта-Примы

Вот с чем-чем, а с пляжами Пунта-Приме не повезло. Этому району Торревьехи достались всего два небольших песчаных пляжа, а большая часть береговой линии – это скалы. Поэтому тот, кто может, уезжает на широкие пляжи Ла-Зении, Кампоамора, или в уютные бухты Кабо-Ройга. Оставшиеся же выбирают между пляжем Cala de las Piteras и пляжем Punta Prima.

Сразу спешим вас успокоить: маленькие – не значит плохие. Оба пляжа ежегодно получают «голубой флаг» – высшую международную отметку качества и чистоты. Летом загруженность пляжей максимальная – яблоку негде упасть. Лучшие места на песке занимаются с раннего утра, а ближе к полудню между зонтиками уже бывает не протолкнуться. В августе и сентябре вода прогревается до +26º (а иногда и выше), поэтому столпотворение наблюдается не только на берегу, но и в море.

Cala de las Piteras – небольшой песчаный пляж, раскинувшийся возле набережной и комплекса Sea Senses. Пляж имеет всего 123 м в длину и 15 м в ширину. Если море штормит и поднимаются сильные волны, ширина пляжа сокращается до нескольких метров. При всей своей миниатюрности он оборудован всем самым необходимым: имеется отделение Красного креста, туалеты, оборудован пандус для колясок, есть фонтанчики для мытья ног. Заход в море пологий, дно песчаное, но попадаются камни, так что будьте осторожны. С парковкой пока проблем нет: даже если вам не удастся припарковаться возле самого пляжа, вы без труда поставите машину в 100 м.

Punta Prima – второй песчаный пляж, раскинувшийся у подножия одноименного ресторана. Его длина составляет 234 м, ширина – 28 м. На пляже дежурят спасатели, есть отделение красного креста, фонтанчики для мытья ног, туалеты, симпатичный пляжный бар. Заход в море пологий, дно песчаное, но попадаются камни. В штиль их видно, а вот при неспокойном море и взбаламученном песке есть шанс здорово ушибить ногу. С парковкой особых проблем возникнуть не должно, т.к. жители близлежащих домов доходят до пляжа пешком, а со стороны мало и редко кто приезжает.

Погода в Пунта-Приме

Климат в Пунта-Приме ярко выраженный средиземноморский, как на всем побережье Коста-Бланка. Мягкие прохладные зимы со средней дневной температурой +12 - +15° сменяются жарким летом со средней температурой +24 - +27°. И что очень приятно – нет резких перепадов между дневными и ночными температурами.

Уровень влажности воздуха составляет в среднем 60-70%, но в отдельные дни может подниматься до 90% и выше. Заморозки зимой бывают очень редко. В январе 2017 г. в Пунта-Приме, как и во всей Торревьехе, впервые за 110 лет выпал снег – невиданное дело! Интенсивные дожди идут сезонно, обычно в апреле-мае, конце августа и октябре-ноябре. В остальное время ливни начинаются и заканчиваются очень быстро, иногда едва-едва успев прибить пыль и освежить воздух.

Описывая Коста-Бланку, обычно говорят, что в этой части средиземноморского побережья солнце светит 300 дней в году. И действительно, солнца здесь хватает.

Пляжный сезон длится долго. Если октябрь стоит сухой и жаркий, то вода сохраняет комфортную температуру до конца месяца. Начало сезона приходится на май-июнь, но кому-то вода начинает казаться достаточно прогретой лишь в июле – зависит от изнеженности купальщика.

Итак, как видите, Пунта-Прима – комфортный район, как для отдыха, так и для постоянного проживания. Для тех, кто планирует жить в Пунта-Приме постоянно, мы рекомендуем обзавестись собственным транспортом.

 

Пунта Прима, Испания на карте