Долгие годы испанцы отдавали предпочтение кредитам с плавающей ставкой. Но согласно последним данным Национального статистического бюро (INE), вектор ипотечного кредитования довольно быстро меняет свое направление. В феврале нынешнего года на долю договоров с фиксированной ставкой приходится 10,8% от общего числа. Среднестатистическая ставка составила - 3.31%.

Эксперты полагают, что такая тенденция продолжится, и уже через несколько месяцев количество ипотек с фиксированной ставкой вырастет до 20%.
Несмотря на то, что плавающие процентные ставки сегодня находятся на самом низком уровне, многие семьи принимают решение оформить договор с фиксированной ставкой, в основном, для душевного спокойствия. Действительно, согласно договору, ежемесячные выплаты останутся неизменным в течение всего срока его действия.

Лучшими предложениями с фиксированной ставкой (срок кредитования 20 лет) признаны следующие:

  • Hipoteca Naranja mixta from ING: 1,99% (10 years) and Euribor +0,99% for the rest
  • Hipoteca BBVA: 2,25%
  • Hipoteca Ahora from Liberbank: 2,25%
  • Hipoteca fija Bankinter: 2,40%
  • Hipoteca fija from Banco Santander: 2,40%
  • Hipoteca tipo fijo from Bankia: 2,40%
  • Hipoteca fija Mari Carmen from Abanca: 2,49%
  • Hipoteca Expansión from Banco Sabadell: 2,70%
  • Hipoteca fija from Hipotecas.com: 2,80%
  • Hipoteca fija from Activobank: 2,90%


Выбирая договор ипотечного кредитования, необходимо обращать внимание не только на ставку, но и на остальные условия. Как правило, банки взимают дополнительную плату за досрочное погашение кредита, или предлагают дополнительные (обязательные) услуги, например, оформление пенсионной карты или открытие счета. Кроме того, кредитные договора обычно страхуются, и это также увеличивает стоимость ипотеки.
В тоже время, учитывая рекордно низкий уровень Euribor сегодня, имеет смыл оформить договор с плавающей процентной ставкой, но никто не может гарантировать, что Euribor не начнет расти через несколько лет. Как бы то ни было, 2016 год действительно выгоден для оформления ипотеченого кредитования на жилье в Испании.

В каталоге инвестиционно-строительной компании Alegria Вы найдете интересные предложения недвижимости, в том числе новостройки от застройщика без комиссией и переплат. Ознакомьтесь с актуальными ценами на сегодня в этом каталоге.