Как вы уже, вероятно, знаете, в Испании разрешено заниматься бизнесом как резидентам, так и нерезидентам. Т.е. ваш статус, наличие или отсутствие испанского вида на жительство не играет никакой роли. Единственное, что обязан будет сделать владелец-нерезидент, так это платить налог на доходы нерезидента (IRNR) с доходов, полученных в качестве дивидендов по итогам года, а также назначить управляющего фирмой – гражданина Испании или иностранца-резидента с правом на работу.
Но прежде чем погрузиться в кипучую деятельность по развитию собственного бизнеса, необходимо решить: открывать компанию с нуля, т.е. учреждать новое юридическое лицо, или купить уже готовую компанию. Сегодня мы рассмотрим второй вариант – покупку готового бизнеса в Торревьехе.
Виды готового бизнеса
Компании, выставленные на продажу, можно разделить на две группы:
- В первую группу входят действующие фирмы, находящиеся на рынке определенный период времени, имеющие активный бухгалтерский и налоговый учет, собственное имя и/или марку, клиентскую базу, базу поставщиков, штат и т.д.
- Во вторую группу входят компании, учрежденные с целью продажи, не имеющие в прошлом ни дня активной деятельности и замороженные сразу после регистрации. Какой тип бизнеса подходит именно вам, необходимо решать, руководствуясь соображениями рациональности, экономией времени и безопасностью.
Купить бизнес в Торревьехе: действующая компания
Покупку готового бизнеса в Торревьехе рекомендуем начать с налогового и бухгалтерского аудита. Попросите у действующего собственника учредительные документы и внимательно почитайте устав, цели деятельности компании, список соучредителей. Обязательно проверьте, имеются ли задолженности по социальным отчислениям, сколько работников числится в штате, какие типы трудовых договоров открыты и т.д.
Любой продавец будет расхваливать свой бизнес на разные лады, а в качестве причины продажи называть переезд, выход на пенсию или раздел капитала между наследниками – что угодно, только не оперативные трудности. Поэтому доверяйте, но проверяйте. И дважды, и даже трижды проверяйте, если совершаете покупку через «проверенных друзей и партнеров». Во избежание.
Помимо аудита потребуется проверить наличие всех необходимых разрешений и лицензий (если вид деятельности того требует), состояние коммерческого помещения и оборудования (если бизнес приобретается с помещением). Если продается только сам бизнес – traspaso, – а помещение арендовано, не поленитесь познакомиться с арендодателем.
И, наконец, проанализируйте ситуацию на местном рынке, оцените рентабельность проекта. «Действующий высокорентабельный ресторан с постоянной клиентурой» на поверку может оказаться заведением, заполненным клиентами два месяца в году, а остальные десять – простаивающим практически пустым. «Популярный бар в оживленной зоне» будет безубыточным (даже не прибыльным!) лишь при условии, что сам владелец будет стоять за стойкой от рассвета до заката, в противном случае вся прибыль будет уходить на зарплату и налоги наемного работника.
Та же история с магазинами, агентствами недвижимости, строительными компаниями, парикмахерскими и прочими компаниями из сферы обслуживания. В Торревьехе на каждого потенциального клиента приходится десять посредников. Хорошая клиентская база, репутация и уникальность предлагаемых товаров или услуг вас спасет. Но не забываем, что речь идет о покупке готового бизнеса, поэтому в бизнес-истории приобретаемой компании не должно быть черных пятен.
Купить бизнес в Торревьехе: учрежденная и замороженная компания
Подобные компании учреждаются юридическими и консалтинговыми фирмами исключительно с целью продажи. Для покупателя подобный вариант удобен тем, что бизнес приобретается абсолютно новый с полной гарантией отсутствия негативной налоговой истории и кредиторской задолженности, и при этом готовый к срочному переоформлению на нового владельца. Т.е. налицо экономия времени и сведение бюрократической волокиты к минимуму.
При покупке замороженной компании важно обратить внимание на цели деятельности, указанные в уставных документах. Важно, чтобы они максимально совпадали с тем, чем планируете заниматься вы. Конечно, в случае необходимости цели можно изменить или дополнить в допустимых пределах, но это лишняя проволочка.
Купить безнес в Торревьехе по доверенности
И в первом и во втором случае покупка может быть совершена по доверенности – это разрешено на законодательном уровне. Доверенность может быть оформлена как на вашего друга или родственника, так и на юриста или агента, которому вы доверяете представлять ваши интересы на территории Испании. Т.е. покупателю нет необходимости присутствовать даже на подписании документов.
- Также вы можете посмотреть видео о том как открыть бизнес в Испании с нуля на примере собственного ресторана:
