V první polovině roku 2023 tvořili cizinci 21,4 % celkových nákupů rezidenčních nemovitostí ve Španělsku, což je nejvyšší hodnota, která kdy byla zaznamenána. Dosáhla rekordní úrovně, mimo jiné díky rostoucím cenám bydlení, zdražování hypoték a zpřísnění podmínek pro jejich vydávání, což vedlo k poklesu aktivity Španělů. Podle údajů Generální rady notářů uzavřeli cizinci od ledna do června letošního roku 67 983 nákupů a prodejů (56,8 % z nich bylo dokončeno španělskými rezidenty). Celkově je to o 7,5 % méně než ve stejném období loňského roku. Během této doby začali občané jiných zemí více nakupovat pouze ve 4 autonomních oblastech ze 17: Asturias (27,7 %), Galicia (14,8 %), Murcia (5,5 %) a Valencijské společenství (1,3 %). Nejvýraznější pokles byl zaznamenán na Baleárských ostrovech (-32 %), Navarře (-19,7 %) a Andalusii (-15,3 %). Největší počet rezidenčních nemovitostí koupili Britové – 9,6 % z celkového počtu, následováni Němci (8,1 %) a Maročany (7,3 %). Oproti první polovině roku 2022 se výrazně aktivizovali občané Ruska (50,2 %) a Ukrajiny (41,6 %). Průměrná cena za metr čtvereční rezidenční nemovitosti zakoupené cizinci v prvních šesti měsících roku 2023 byla 2 095 eur/m2. Ceny vzrostly ve 13 autonomních oblastech, mezi nimiž vynikají Extremadura (12,3 %), Kantábrie (11,1 %) a Murcia (10,2 %), zatímco ve Valencijském společenství se ceny bydlení zvýšily o 5,2 %. Ceny klesly v Aragonii (-7,4 %), Navarře (-2,6 %), Kastilii-La Mancha (-1,5 %) a Asturii (-0,4 %). Cizinci-nerezidenti nadále platí za své bydlení vyšší částku (2 598 eur/m2) než rezidenti (1 676 eur/m2) a španělští občané (1 574 eur/m2). Nejdražší bydlení si pořizují občané Švédska (3036), Dánska (2930), USA (2921), Švýcarska (2812), Německa (2724) a Norska (2584), nejekonomičtější jsou v tomto ohledu Maročané (689), Rumuni (1086) a Ekvádorci (1335). Mezi nerezidentskými cizinci Francouzi preferují Aragonii, Kastilii a León, Katalánsko, Extremaduru, Galicii, Navarru a Baskicko. Němci jsou hlavními kupci na Baleárských a Kanárských ostrovech a také v Kastilii-La Mancha a La Rioja. V Andalusii a Murcii vedou Britové, zatímco v Asturii, Valencijském společenství, autonomním společenství Madrid a Galicii, si bydlení nejčastěji kupují Argentinci, Belgičané, Číňané a Portugalci. Pokud jde o držitele statusu rezidenta, téměř po celé zemi udávají tón Maročané a Rumuni. Výjimkou je Galicie a obě souostroví, kde je podíl Portugalců, Němců a Italů vyšší.

Líbí se vám tento článek? Sdílejte ho se svými přáteli!