V atmosféře ekonomické nejistoty, potíží se získáním hypotéky a neustále se zvyšujících úrokových sazeb se někteří potenciální kupci, kteří již začali hledat domov ve Španělsku, rozhodují své plány odložit. Zároveň však přibývá drobných investorů a těch s malými úsporami, kteří tváří v tvář pokračující ztrátě kupní síly investují své prostředky do španělských nemovitostí . Investoři nyní činí informovanější rozhodnutí o nákupu bydlení, než tomu bylo v nedávné minulosti. Mezi lety 2019 a 2022 se tak zvýšil podíl Španělů, kteří hledají bydlení 1-2 roky a déle, a zároveň se snížil počet lidí, kteří hledají méně než šest měsíců nebo rok. Většina z nich (asi 90 %) preferuje sekundární trh, asi 70 % potřebuje přilákat hypoteční úvěry a 60 % poskytnutých úvěrů má pevnou úrokovou sazbu. Podle XII Real Estate Barometru se 68 % dotázaných realitních makléřů domnívá, že ceny zůstanou stabilní nebo se v následujících měsících mírně zvýší o 5–10 %, zatímco dříve tento názor zastávalo 87 % respondentů. Je pravděpodobné, že potenciální snížení ceny může povzbudit kupující, kteří dbají na rozpočet, aby se v tomto období rozhodli pro koupi domu. Nejpreferovanějším místem pro investice je Madrid, následovaný Malagou, Valencií a – těsně za nimi – Barcelonou. Investoři, zejména zahraniční, však udržují zájem o toto město na prakticky nezměněné úrovni. Poslední údaje Generální rady notářů ukazují, že v druhé polovině roku 2021 se na všech transakcích uskutečněných cizinci podíleli nerezidenti 45,2 %, což je o 64,5 % více než ve stejném období předchozího roku. Cizinci-nerezidenti si navíc opět pořídili mnohem dražší bydlení (průměrná cena za metr čtvereční – 2481 eur) než rezidenti (1567) a španělští občané (1503).

Líbí se vám tento článek? Sdílejte ho se svými přáteli!