Španělská asociace developerů (APCEspaña) věří, že realitní sektor bude v krátkodobém a střednědobém horizontu po překonání zdravotní krize hnací silou španělské ekonomiky. V tomto ohledu APCE navrhla řadu opatření, která pomohou tento sektor posílit a pomohou mu lépe se vyrovnat s jeho rolí motoru ekonomiky.

Snížení DPH při koupi prvního bydlení na 4 %

Mezi navrhovanými opatřeními vyniká návrh na snížení DPH při koupi prvního bydlení na 4 %. To platí jak pro bydlení na volném trhu, tak pro sociální bydlení.

Speciální půjčky na koupi prvního bydlení

APCE se také domnívá, že je nutné spustit řadu speciálních úvěrů na nákup prvního bydlení, které pomohou stimulovat trh. Podobná opatření již byla přijata v řadě evropských zemí a úspěšně fungují. Například ve Spojeném království existuje program Help to Buy, který pomohl zvýšit prodej nových domů a usnadnil mladým lidem nákup jejich prvního bydlení. Tento program zahrnuje státem garantované půjčky.

Stimulace zaměstnanosti mladých lidí

Druhým důležitým opatřením je zvýšení míry zaměstnanosti mladých lidí, jedné z kategorií nejvíce postižených krizí na trhu práce způsobenou pandemií. K tomu je třeba ve spolupráci se státní službou zaměstnanosti vytvořit burzy práce v sektoru stavebnictví a rozvoje a vyvinout systém odborného vzdělávání na principu spojení studia a práce (vzdělání se získává souběžně s praxí ve firmě ), který pomůže zvýšit úroveň zaměstnanosti mladých lidí.

Obnovení odpočtů daně z příjmu fyzických osob

APCE také požaduje vrácení odpočtu daně z příjmu u investic do primárních rezidencí a také odpočtu pro nájemce , které byly v letech 2012 a 2013 zrušeny.

Snížení DPH při převodu pozemků s developerskými právy

Kromě toho se APCE domnívá, že tomuto odvětví by prospělo snížení DPH na převod pozemků s právy na výstavbu na 4 % nebo alespoň na 10 %.

Zrychlení a zjednodušení byrokratických postupů

Asociace trvá na tom, že předpokladem ozdravení a rozvoje sektoru je zrychlení procesu vydávání stavebních povolení s cílem zkrátit časový rámec stavebních prací. Aby toho bylo dosaženo, musí být všechny byrokratické postupy převedeny do online formátu, který také umožní mírné snížení nákladů na bydlení tím, že v různých řízeních vypadne významný podíl zprostředkovatelů. Zástupci asociace jsou přesvědčeni o nutnosti zrychlit a zjednodušit byrokracii v tomto sektoru pro jeho úspěšný vývoj. K dosažení tohoto cíle APCE navrhuje rozšířit prohlášení o odpovědnosti na všechny možné postupy. Zároveň je nutné vytvořit regulační rámec, který zaručí právní jistotu , sníží byrokracii a odstraní právní „zmatky“ v oblasti městského rozvoje, což ve svém důsledku sníží náklady a bude mít pozitivní dopad na kapsy koncových spotřebitelů.

Vypracování nového státního plánu bydlení

Sdružení také navrhuje vypracovat nový Státní plán bydlení, který aktualizuje ten stávající, aby zohlednil novou situaci. Plán by měl zahrnovat mobilizaci veřejných pozemků a zvýšenou výstavbu nových bytů pro zvýšení nabídky a zvýšení zaměstnanosti.

Spolupráce veřejného a soukromého sektoru

APCE se domnívá, že je potřeba rozvíjet spolupráci mezi soukromým a veřejným sektorem při vývoji a realizaci opatření zaměřených na usnadnění přístupu k nájemnímu bydlení .

Vytvoření pracovní plochy pro řešení naléhavých problémů sektoru

Nakonec je podle asociace nutné vytvořit pracovní stůl zaměřený na řešení problémů, se kterými se realitní sektor v důsledku krize potýká, a zahájit opatření k využití jeho materiálně-technického potenciálu k pomoci obyvatelům v tíživé sociální situaci. Juan Antonio Gómez-Pintado, prezident APCEspaña, ujišťuje: „Během několika měsíců uvidíme hladký návrat k normálnímu životu a reaktivaci trhu. Tato nová realita se bude vyznačovat velmi příznivými podmínkami pro růst poptávky po bydlení díky oživení zaměstnanosti a mezd, rozumnými cenami na trhu, dostupností úvěrů a sníženými úrokovými sazbami. Jen tak si budeme moci znovu získat důvěru našich zákazníků a sektoru.“ Mohly by vás zajímat následující články:

Líbí se vám tento článek? Sdílejte ho se svými přáteli!