{"id":12060,"date":"2016-07-13T18:16:05","date_gmt":"2016-07-13T15:16:05","guid":{"rendered":"https:\/\/alegria-realestate.com\/?p=12060"},"modified":"2025-08-14T19:46:32","modified_gmt":"2025-08-14T16:46:32","slug":"what-is-ibi-tax","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alegria-realestate.com\/cs\/articles\/what-is-ibi-tax","title":{"rendered":"12 \u010dasto kladen\u00fdch ot\u00e1zek o dani IBI"},"content":{"rendered":"

Nade\u0161el term\u00edn pro zaplacen\u00ed povinn\u00e9 dan\u011b z nemovitosti ve \u0160pan\u011blsku. P\u0159i t\u00e9to p\u0159\u00edle\u017eitosti bych se r\u00e1d pod\u011blil o u\u017eite\u010dn\u00e9 informace pro majitele nemovitost\u00ed ve slunn\u00e9m kr\u00e1lovstv\u00ed (zejm\u00e9na na pob\u0159e\u017e\u00ed Costa Blanca v Torrevieji).<\/p>\n

    \n
  1. Co je IBI (Impact on Injuries)? Jedn\u00e1 se o povinnou ro\u010dn\u00ed obecn\u00ed da\u0148, kter\u00e1 je vym\u00e1h\u00e1na vlastn\u00edky nemovitost\u00ed.<\/li>\n
  2. Kdo mus\u00ed platit IBI? Fyzick\u00e1 nebo pr\u00e1vnick\u00e1 osoba, kter\u00e1 k 1. lednu vlastn\u00ed nemovitost. A tak\u00e9 p\u0159\u00edpadn\u011b po\u017e\u00edvac\u00ed pr\u00e1vo, tzn. n\u011bkdo, kdo m\u00e1 pr\u00e1vo u\u017e\u00edvat ciz\u00ed majetek s pr\u00e1vem na p\u0159im\u011b\u0159en\u00fd p\u0159\u00edjem z n\u011bj, av\u0161ak s podm\u00ednkou zachov\u00e1n\u00ed jeho celistvosti, hodnoty a hospod\u00e1\u0159sk\u00e9ho \u00fa\u010delu. Nap\u0159\u00edklad po\u017e\u00edvac\u00ed pr\u00e1vo n\u00e1le\u017e\u00ed d\u011bdici majetku.<\/li>\n
  3. Spoluvlastn\u00edci nemovitosti si mohou \u010d\u00e1stku dan\u011b rozd\u011blit a ka\u017ed\u00fd p\u0159isp\u011bt sv\u00fdm pod\u00edlem. Kdo mus\u00ed v p\u0159\u00edpad\u011b prodeje nemovitosti zaplatit IBI v roce prodeje? IBI plat\u00ed ten, kdo vlastnil nemovitost k 1. lednu b\u011b\u017en\u00e9ho roku. Nov\u00fd majitel mus\u00ed v p\u0159\u00ed\u0161t\u00edm roce platit dan\u011b.<\/li>\n
  4. Pokud jsem koupil nemovitost a p\u0159edchoz\u00ed majitel nezaplatil IBI, m\u016f\u017ee po mn\u011b dluh vym\u00e1hat? Ano, ale za ur\u010dit\u00fdch podm\u00ednek. Pokud prod\u00e1vaj\u00edc\u00ed (b\u00fdval\u00fd vlastn\u00edk) nezaplatil sv\u00e9 da\u0148ov\u00e9 dluhy, \u00fa\u0159ady se pokus\u00ed dluhy vym\u00e1hat z jeho \u00fa\u010dt\u016f, mezd atd., ale pokud se to nepoda\u0159\u00ed, budete muset zaplatit za b\u00fdval\u00e9ho vlastn\u00edka. Dobr\u00e1 v\u011bc je, \u017ee nebudete muset platit \u017e\u00e1dn\u00e9 pen\u00e1le, ale pouze \u010d\u00e1stku nezaplacen\u00e9 dan\u011b. Abyste se vyhnuli podobn\u00fdm nep\u0159\u00edjemn\u00fdm p\u0159ekvapen\u00edm, vyberte si p\u0159i koupi bydlen\u00ed spolehlivou realitn\u00ed kancel\u00e1\u0159, kter\u00e1 prov\u011b\u0159\u00ed v\u0161echny detaily kupovan\u00e9 nemovitosti a ochr\u00e1n\u00ed v\u00e1s p\u0159ed nep\u0159edv\u00eddateln\u00fdmi n\u00e1klady. [toto m\u00edsto]<\/li>\n
  5. Kdo plat\u00ed IBI p\u0159i pron\u00e1jmu nemovitosti? Vlastn\u00edk nemovitosti, pokud nen\u00ed ve va\u0161\u00ed n\u00e1jemn\u00ed smlouv\u011b uvedeno jinak. Pokud pronaj\u00edm\u00e1te d\u016fm \u0159adu let, vlastn\u00edk m\u00e1 pr\u00e1vo po\u017e\u00e1dat o zv\u00e1\u017een\u00ed p\u0159enesen\u00ed povinnosti platit da\u0148 v pln\u00e9 nebo \u010d\u00e1ste\u010dn\u00e9 v\u00fd\u0161i na n\u00e1jemce.<\/li>\n
  6. Jak z\u00edsk\u00e1m potvrzen\u00ed o platb\u011b IBI? Na po\u0161tovn\u00ed adresu ve \u0160pan\u011blsku. Platby m\u016f\u017eete propojit se sv\u00fdm bankovn\u00edm \u00fa\u010dtem a pot\u00e9 budou zpracov\u00e1ny automaticky.<\/li>\n
  7. Jak se po\u010d\u00edt\u00e1 da\u0148 z nemovitosti? Kone\u010dn\u00e9 vy\u00fa\u010dtov\u00e1n\u00ed z\u00e1vis\u00ed p\u0159edev\u0161\u00edm na dvou faktorech: na katastr\u00e1ln\u00ed hodnot\u011b nemovitosti (mnohem ni\u017e\u0161\u00ed ne\u017e tr\u017en\u00ed hodnota) a sazb\u011b dan\u011b v ka\u017ed\u00e9 obci, kter\u00e1 se m\u016f\u017ee pohybovat od 0,5 % do 2 % (v Torrevieji – 0,5 %). Katastr\u00e1ln\u00ed hodnota z\u00e1vis\u00ed na mnoha parametrech, jako je st\u00e1\u0159\u00ed budovy, jej\u00ed stav, geografick\u00e1 poloha atd.<\/li>\n
  8. Jak mohu samostatn\u011b vypo\u010d\u00edtat katastr\u00e1ln\u00ed hodnotu sv\u00e9 nemovitosti? Za t\u00edmto \u00fa\u010delem doporu\u010dujeme nav\u0161t\u00edvit ofici\u00e1ln\u00ed vl\u00e1dn\u00ed web<\/a> . M\u016f\u017eete tak\u00e9 zavolat na tel. 902-373-635<\/a> (Gener\u00e1ln\u00ed \u0159editelstv\u00ed katastru ve \u0160pan\u011blsku).<\/li>\n
  9. O kolik ni\u017e\u0161\u00ed je zpravidla katastr\u00e1ln\u00ed hodnota ne\u017e tr\u017en\u00ed hodnota? Na tuto ot\u00e1zku je t\u011b\u017ek\u00e9 odpov\u011bd\u011bt, proto\u017ee z\u00e1le\u017e\u00ed na pozemku. Ceny pozemk\u016f se v r\u016fzn\u00fdch oblastech obvykle v\u00fdrazn\u011b li\u0161\u00ed. Rozd\u00edl mezi katastr\u00e1ln\u00edmi a tr\u017en\u00edmi hodnotami m\u016f\u017ee b\u00fdt 10 000 \u20ac nebo 30 000 \u20ac.<\/li>\n
  10. Do jak\u00e9ho data mus\u00edm prov\u00e9st platbu? Platba prob\u00edh\u00e1 v\u017edy v pr\u016fb\u011bhu z\u00e1\u0159\u00ed, maxim\u00e1ln\u00ed term\u00edn je v\u0161ak 2. \u2013 5. \u0159\u00edjna.<\/li>\n
  11. Jak\u00e9 jsou sankce za pozdn\u00ed platbu? Pokud nezaplat\u00edte v\u010das, pokuta se m\u016f\u017ee pohybovat od 5 % do 20 % z \u010d\u00e1stky dan\u011b.<\/li>\n
  12. Kde mohu zaplatit sv\u016fj IBI \u00fa\u010det s\u00e1m v Torrevieja? Na obecn\u00edm \u00fa\u0159ad\u011b SUMA platebn\u00ed kartou, lze platit i hotov\u011b v bance nebo z \u00fa\u010dtu.<\/li>\n<\/ol>\n

    Adresa SUMA<\/strong> : Calle Patricio Perez, 20, 03180 Torrevieja, Alicante.