{"id":89939,"date":"2019-07-25T18:25:21","date_gmt":"2019-07-25T15:25:21","guid":{"rendered":"https:\/\/alegria-realestate.com\/?p=89939"},"modified":"2025-08-14T19:50:46","modified_gmt":"2025-08-14T16:50:46","slug":"cost-of-living-in-spain","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alegria-realestate.com\/cs\/articles\/cost-of-living-in-spain","title":{"rendered":"\u017divotn\u00ed n\u00e1klady ve \u0160pan\u011blsku v roce 2019: Kompletn\u00ed zhroucen\u00ed"},"content":{"rendered":"

Rozhodli jste se p\u0159est\u011bhovat do \u0160pan\u011blska?<\/a> Kde za\u010d\u00edt, jak\u00e9 v\u00fddaje v\u00e1s ve \u0160pan\u011blsku \u010dekaj\u00ed, jak\u00e9 jsou \u017eivotn\u00ed n\u00e1klady ve \u0160pan\u011blsku? Mnoho lid\u00ed hled\u00e1 informace na f\u00f3rech, pt\u00e1 se p\u0159\u00e1tel a \u010dte si informace o \u017eivotn\u00edch n\u00e1kladech ve \u0160pan\u011blsku na bloz\u00edch. V tomto \u010dl\u00e1nku jsme pro v\u00e1s shrom\u00e1\u017edili v\u0161echny informace na jednom m\u00edst\u011b. N\u00ed\u017ee se dozv\u00edte o n\u00e1kladech na j\u00eddlo ve \u0160pan\u011blsku, n\u00e1kladech na slu\u017eby, auta, internetov\u00e9 vzd\u011bl\u00e1v\u00e1n\u00ed a mnoho dal\u0161\u00edho. Pokud jste se rozhodli pro po\u0159\u00edzen\u00ed vlastn\u00ed nemovitosti, doporu\u010dujeme V\u00e1m sezn\u00e1mit se s katalogem nab\u00eddek nemovitost\u00ed ve \u0160pan\u011blsku na na\u0161ich str\u00e1nk\u00e1ch<\/a> . Pokud jde o \u017eivotn\u00ed n\u00e1klady ve \u0160pan\u011blsku, je nejlep\u0161\u00ed tuto problematiku zd\u016fraznit na konkr\u00e9tn\u00edm p\u0159\u00edkladu, pro kter\u00fd jsme se rozhodli vz\u00edt t\u0159\u00edpokojov\u00fd byt v Alicante, kter\u00fd je v sou\u010dasn\u00e9 dob\u011b v na\u0161\u00ed spole\u010dnosti na prodej. Nab\u00eddku si m\u016f\u017eete prohl\u00e9dnout zde:byt 3+1 s v\u00fdhledem na Santa Barbaru<\/a> . Tento apartm\u00e1n se nach\u00e1z\u00ed ve m\u011bst\u011b Alicante, 1 km od mo\u0159e a pl\u00e1\u017ee, v bl\u00edzkosti b\u00fd\u010d\u00ed ar\u00e9ny, v t\u011bsn\u00e9 bl\u00edzkosti centra m\u011bsta. Cena tohoto bytu je 74 500 \u20ac Dal\u0161\u00edm d\u016fle\u017eit\u00fdm aspektem pro v\u00fdpo\u010det \u017eivotn\u00edch n\u00e1klad\u016f ve \u0160pan\u011blsku je po\u010det rodinn\u00fdch p\u0159\u00edslu\u0161n\u00edk\u016f. N\u00e1\u0161 p\u0159\u00edklad bude zahrnovat t\u0159\u00ed\u010dlennou rodinu: rodi\u010de a 10let\u00e9 d\u00edt\u011b, kter\u00e9 se pl\u00e1nuje p\u0159est\u011bhovat do \u0160pan\u011blska za \u00fa\u010delem trval\u00e9ho pobytu. Informace o v\u0161ech mo\u017enostech st\u011bhov\u00e1n\u00ed najdete v na\u0161em \u010dl\u00e1nku \u201cJak se p\u0159est\u011bhovat do \u0160pan\u011blska na trval\u00fd pobyt\u201d<\/a> .<\/p>\n

\u017divotn\u00ed n\u00e1klady ve \u0160pan\u011blsku \u2013 n\u00e1klady na st\u011bhov\u00e1n\u00ed <\/h2>\n

\"\u017divotn\u00ed \u0158ekn\u011bme, \u017ee jste si vybrali d\u016fm a jste p\u0159ipraveni ho koupit. Jak\u00e9 n\u00e1klady v\u00e1m vzniknou p\u0159i koupi nemovitosti ve \u0160pan\u011blsku<\/a> a budou va\u0161e \u00faspory sta\u010dit k tomu, aby se st\u011bhov\u00e1n\u00ed stalo trval\u00fdm? Pod\u00edvejme se na n\u00e1\u0161 p\u0159\u00edklad.<\/p>\n

N\u00e1klady na registraci nemovitosti ve \u0160pan\u011blsku<\/h3>\n

P\u0159i v\u00fdb\u011bru nemovitosti ve \u0160pan\u011blsku ke koupi je d\u016fle\u017eit\u00e9 v\u011bd\u011bt, \u017ee v\u0161echny ceny na str\u00e1nk\u00e1ch realitn\u00ed kancel\u00e1\u0159e jsou uv\u00e1d\u011bny bez dan\u00ed a registra\u010dn\u00edch poplatk\u016f. Proto je d\u016fle\u017eit\u00e9 do n\u00e1kupn\u00edch n\u00e1klad\u016f zahrnout n\u00e1klady na profesion\u00e1ln\u00ed slu\u017eby ve \u0160pan\u011blsku a dan\u011b. N\u00e1klady na vybran\u00fd byt z na\u0161eho p\u0159\u00edkladu jsou tedy 74 500 eur. Dodate\u010dn\u00e9 n\u00e1klady ve \u0160pan\u011blsku, kter\u00e9 nese kupuj\u00edc\u00ed, \u010din\u00ed 12,5 %. 10 % z toho je DPH a 2,5 % jsou registra\u010dn\u00ed n\u00e1klady. Pokud je n\u00e1kup bytu realizov\u00e1n pomoc\u00ed hypot\u00e9ky ve \u0160pan\u011blsku<\/a> , mus\u00ed nerezident k t\u011bmto v\u00fddaj\u016fm p\u0159ipo\u010d\u00edtat asi 2,5 % z ceny nemovitosti. S registrac\u00ed hypot\u00e9ky jsou spojeny dal\u0161\u00ed n\u00e1klady, jako je ocen\u011bn\u00ed z\u00e1stavy, not\u00e1\u0159sk\u00fd z\u00e1pis, bankovn\u00ed poplatky atd. Nej\u00fapln\u011bj\u0161\u00ed informace o n\u00e1kladech na koupi nemovitosti ve \u0160pan\u011blsku naleznete zde<\/a> . Celkem: n\u00e1klady na byt ve \u0160pan\u011blsku s katalogovou cenou 74 500 eur bez hypot\u00e9ky jsou 83 812,5 eur a s hypot\u00e9kou \u2013 85 675 (bez p\u0159eplatku \u00farok\u016f).<\/p>\n

N\u00e1klady ve \u0160pan\u011blsku za z\u00edsk\u00e1n\u00ed v\u00edza a povolen\u00ed k pobytu<\/h3>\n

\u00dasp\u011b\u0161n\u011b jste si tedy zakoupili byt ve \u0160pan\u011blsku<\/a> a nyn\u00ed stoj\u00edte p\u0159ed velmi logickou ot\u00e1zkou \u2013 na z\u00e1klad\u011b \u010deho budu moci leg\u00e1ln\u011b a trvale pob\u00fdvat ve \u0160pan\u011blsku? Ka\u017ed\u00fd, kdo vstoup\u00ed do Evropy na turistick\u00e9 v\u00edzum, m\u016f\u017ee na jej\u00edm \u00fazem\u00ed pob\u00fdvat maxim\u00e1ln\u011b 90 dn\u00ed v \u0161estim\u011bs\u00ed\u010dn\u00edm obdob\u00ed, bez ohledu na to, na kolik let je v\u00edzum ud\u011bleno. Pokud tedy chcete \u017e\u00edt ve \u0160pan\u011blsku rok, pot\u0159ebujete dlouhodob\u00e9 v\u00edzum. Jak jej z\u00edskat, p\u0159e\u010dt\u011bte si \u010dl\u00e1nek kliknut\u00edm na odkaz<\/a> . Jak\u00e9 v\u00fddaje budete ve \u0160pan\u011blsku vynakl\u00e1dat na z\u00edsk\u00e1n\u00ed povolen\u00ed k pobytu? Pro shroma\u017e\u010fov\u00e1n\u00ed dokument\u016f a pomoc p\u0159i z\u00edsk\u00e1n\u00ed povolen\u00ed k pobytu budete s nejv\u011bt\u0161\u00ed pravd\u011bpodobnost\u00ed pot\u0159ebovat pomoc pr\u00e1vn\u00edk\u016f. Bal\u00ed\u010dek dokument\u016f si samoz\u0159ejm\u011b m\u016f\u017eete vyzvednout sami, ale v na\u0161em p\u0159\u00edkladu tuto mo\u017enost nebudeme br\u00e1t v \u00favahu. N\u00ed\u017ee se pod\u00edv\u00e1me na v\u0161echny v\u00fddaje ve \u0160pan\u011blsku, kter\u00e9 v\u00e1m vzniknou p\u0159i \u017e\u00e1dosti o povolen\u00ed k pobytu:<\/p>\n

    \n
  1. Platba za pr\u00e1vn\u00edky nebo advok\u00e1ty – zde je v\u0161e individu\u00e1ln\u00ed: \u010d\u00edm v\u011bt\u0161\u00ed advok\u00e1tn\u00ed kancel\u00e1\u0159, t\u00edm vy\u0161\u0161\u00ed n\u00e1klady na slu\u017eby. V pr\u016fm\u011bru jsou n\u00e1klady na pr\u00e1vn\u00ed slu\u017eby v oblasti p\u0159ist\u011bhovalectv\u00ed ve \u0160pan\u011blsku 1000 EUR pro hlavn\u00edho \u017eadatele a 100 \u2013 200 EUR pro zb\u00fdvaj\u00edc\u00ed \u010dleny rodiny. Celkem pro 3 \u010dlennou rodinu pot\u0159ebujete rozpo\u010det alespo\u0148 1 300 \u20ac.<\/li>\n
  2. P\u0159eklady dokument\u016f a certifik\u00e1t\u016f a jejich certifikace. Seznam dokument\u016f pot\u0159ebn\u00fdch k z\u00edsk\u00e1n\u00ed povolen\u00ed k pobytu je pom\u011brn\u011b rozs\u00e1hl\u00fd a p\u0159ibli\u017en\u00e1 cena not\u00e1\u0159sk\u00e9ho p\u0159ekladu ve \u0160pan\u011blsku je od 50 eur za str\u00e1nku. Budete muset p\u0159elo\u017eit mnoho str\u00e1nek \u2013 dokument\u016f a certifik\u00e1t\u016f obdr\u017een\u00fdch v zemi va\u0161eho bydli\u0161t\u011b. Tato \u010d\u00e1st v\u00fddaj\u016f by m\u011bla zahrnovat 1 000 a\u017e 2 000 EUR.<\/li>\n
  3. Cla a poplatky. Ofici\u00e1ln\u00ed poplatek za kontrolu bal\u00edku dokument\u016f je 60 \u20ac na osobu, tedy t\u0159\u00ed\u010dlenn\u00e1 rodina utrat\u00ed 180 \u20ac.<\/li>\n
  4. Zdravotn\u00ed zdravotn\u00ed poji\u0161t\u011bn\u00ed. Chcete-li p\u0159edlo\u017eit kompletn\u00ed sadu dokument\u016f, mus\u00edte m\u00edt zdravotn\u00ed poji\u0161t\u011bn\u00ed u \u0161pan\u011blsk\u00e9 poji\u0161\u0165ovny. Je velmi d\u016fle\u017eit\u00e9, \u017ee jde o poji\u0161\u0165ovnu p\u016fsob\u00edc\u00ed ve \u0160pan\u011blsku. Cestovn\u00ed poji\u0161t\u011bn\u00ed nen\u00ed vhodn\u00e9. N\u00e1klady na takov\u00e9 pojistky mohou za\u010d\u00ednat od 500 EUR ro\u010dn\u011b pro ka\u017ed\u00e9ho \u010dlena rodiny. Celkem za 3\u010dlennou rodinu zaplat\u00edte minim\u00e1ln\u011b 1500 \u20ac ro\u010dn\u011b.<\/li>\n
  5. Dodate\u010dn\u00e9 n\u00e1klady ve \u0160pan\u011blsku. Je lep\u0161\u00ed m\u00edt rezervu finan\u010dn\u00edch prost\u0159edk\u016f, kter\u00e9 mohou b\u00fdt pot\u0159eba k z\u00edsk\u00e1n\u00ed l\u00e9ka\u0159sk\u00fdch potvrzen\u00ed, potvrzen\u00ed o bez\u00fahonnosti a v\u00fdpisu z \u00fav\u011brov\u00e9ho \u00fa\u0159adu. Na tyto v\u00fddaje m\u016f\u017eete po\u010d\u00edtat 200 \u2013 300 EUR.<\/li>\n<\/ol>\n

    Celkem: pr\u016fm\u011brn\u00e9 n\u00e1klady na z\u00edsk\u00e1n\u00ed povolen\u00ed k pobytu ve \u0160pan\u011blsku pro t\u0159\u00ed\u010dlennou rodinu budou 4 790 EUR.<\/p>\n

    \u017divotn\u00ed n\u00e1klady ve \u0160pan\u011blsku \u2013 n\u00e1klady na n\u00e1kup auta a z\u00edsk\u00e1n\u00ed \u0159idi\u010dsk\u00e9ho pr\u016fkazu<\/strong> <\/h3>\n

    \"\u017divotn\u00ed Koupili jste d\u016fm a \u00fasp\u011b\u0161n\u011b jste z\u00edskali povolen\u00ed k pobytu ve \u0160pan\u011blsku. Pravd\u011bpodobn\u011b budete pot\u0159ebovat auto. A tady jsou dva zp\u016fsoby.<\/p>\n

      \n
    1. Doprava autem do \u0160pan\u011blska.<\/strong> Sv\u00e9 auto m\u016f\u017eete p\u0159epravit do \u0160pan\u011blska ze sv\u00e9 p\u0159edchoz\u00ed zem\u011b pobytu. P\u0159ed p\u0159epravou va\u0161eho vozu zkontrolujte, zda spl\u0148uje ekologick\u00e9 normy. V sou\u010dasn\u00e9 dob\u011b nen\u00ed mo\u017en\u00e9 ve \u0160pan\u011blsku registrovat vozy s normou ni\u017e\u0161\u00ed ne\u017e EURO 6. To znamen\u00e1, \u017ee do \u0160pan\u011blska nelze p\u0159epravit v\u016fz VAZ nebo GAZ. N\u00e1klady na p\u0159epravu auta do \u0160pan\u011blska budou pouze \u20ac 98,50 + benz\u00edn a cestovn\u00ed n\u00e1klady cca 1200 \u20ac. Dopravit automobil do \u0160pan\u011blska mohou pouze ti, kte\u0159\u00ed z\u00edskali \u0161pan\u011blsk\u00fd pobyt p\u0159ed v\u00edce ne\u017e 1 rokem a \u017eili ve sv\u00e9 zemi alespo\u0148 rok p\u0159ed z\u00edsk\u00e1n\u00edm tohoto pobytu. V tomto p\u0159\u00edpad\u011b m\u00e1te pr\u00e1vo bezceln\u011b dov\u00e9zt sv\u00e9 auto zakoupen\u00e9 minim\u00e1ln\u011b 6 m\u011bs\u00edc\u016f p\u0159ed st\u011bhov\u00e1n\u00edm do nov\u00e9ho bydli\u0161t\u011b. Za zv\u00e1\u017een\u00ed stoj\u00ed, \u017ee takto dovezen\u00fd v\u016fz nelze v pr\u016fb\u011bhu n\u00e1sleduj\u00edc\u00edho roku prodat ani pronajmout. Ve v\u0161ech ostatn\u00edch p\u0159\u00edpadech bude clo \u010dinit 10 % z ceny vozu plus 21 % DPH.<\/li>\n
    2. N\u00e1klady na auto ve \u0160pan\u011blsku v p\u0159\u00edpad\u011b n\u00e1kupu.<\/strong> N\u00e1klady na auto ve \u0160pan\u011blsku jsou pom\u011brn\u011b vysok\u00e9 kv\u016fli clu a DPH. Nov\u00e9 auto golfov\u00e9 t\u0159\u00eddy bude st\u00e1t mezi 20 000 a 25 000 EUR. N\u00e1klady na auto ve \u0160pan\u011blsku na sekund\u00e1rn\u00edm trhu jsou ni\u017e\u0161\u00ed a z\u00e1vis\u00ed na roku v\u00fdroby, stavu a po\u010dtu najet\u00fdch kilometr\u016f. Dobr\u00e9 auto s pr\u016fm\u011brn\u00fdm po\u010dtem najet\u00fdch kilometr\u016f, pou\u017e\u00edvan\u00e9 n\u011bkolik let, se d\u00e1 koupit za 7 000 \u2013 10 000 EUR.<\/li>\n<\/ol>\n

      Zat\u00edmco koup\u011b auta ve \u0160pan\u011blsku je pom\u011brn\u011b jednoduch\u00e1 procedura, k \u0159\u00edzen\u00ed auta mus\u00edte m\u00edt dostate\u010dn\u00e1 opr\u00e1vn\u011bn\u00ed. Pokud p\u0159ijedete do \u0160pan\u011blska jako turista, m\u016f\u017eete si pronajmout auto, pokud m\u00e1te \u0159idi\u010dsk\u00fd pr\u016fkaz ze sv\u00e9 zem\u011b. Pokud se v\u0161ak rozhodnete p\u0159est\u011bhovat do \u0160pan\u011blska za \u00fa\u010delem trval\u00e9ho pobytu, mus\u00edte do 6 m\u011bs\u00edc\u016f od obdr\u017een\u00ed povolen\u00ed k pobytu z\u00edskat \u0161pan\u011blskou licenci. Ukrajin\u0161t\u00ed ob\u010dan\u00e9 maj\u00ed v tomto ohledu \u0161t\u011bst\u00ed: sv\u016fj \u0159idi\u010dsk\u00fd pr\u016fkaz si mohou snadno zm\u011bnit zaplacen\u00edm mal\u00e9ho poplatku za v\u00fdrobu \u0159idi\u010dsk\u00e9ho pr\u016fkazu (26,6 EUR \u2013 80,6 EUR v z\u00e1vislosti na kategorii) a obdr\u017een\u00edm l\u00e9ka\u0159sk\u00e9ho potvrzen\u00ed. certifik\u00e1t (cca 38 \u20ac). V d\u016fsledku toho bude v\u00fdm\u011bna \u0159idi\u010dsk\u00e9ho pr\u016fkazu za ukrajinsk\u00fd st\u00e1t 64,6 EUR. Mnohem slo\u017eit\u011bj\u0161\u00ed je v\u0161ak situace s rusk\u00fdmi ob\u010dany. Rusov\u00e9 pot\u0159ebuj\u00ed znovu z\u00edskat \u0159idi\u010dsk\u00fd pr\u016fkaz, i kdy\u017e maj\u00ed hodn\u011b \u0159idi\u010dsk\u00fdch zku\u0161enost\u00ed. \u0158idi\u010dsk\u00e9 zkou\u0161ky lze absolvovat ve \u0161pan\u011bl\u0161tin\u011b a angli\u010dtin\u011b. Zkou\u0161ky v\u0161ak nen\u00ed mo\u017en\u00e9 skl\u00e1dat extern\u011b. Je nutn\u00e9 absolvovat cel\u00fd kurz studia. N\u00e1klady na slu\u017eby auto\u0161koly ve \u0160pan\u011blsku jsou v pr\u016fm\u011bru 200 \u2013 300 EUR. V cen\u011b je zpravidla zahrnuta v\u00fduka teorie j\u00edzdy a slo\u017een\u00ed teoretick\u00e9 zkou\u0161ky (testu). K n\u00e1klad\u016fm na studium ve \u0160pan\u011blsku je t\u0159eba p\u0159ipo\u010d\u00edst n\u00e1klady na l\u00e9ka\u0159skou p\u00e9\u010di. certifik\u00e1ty \u2013 asi 38 eur. Ka\u017ed\u00fd pokus o absolvov\u00e1n\u00ed cvi\u010den\u00ed bude st\u00e1t 25 \u2013 50 eur a ka\u017ed\u00e1 praktick\u00e1 lekce bude st\u00e1t 25 \u2013 30 eur na 45 minut. Slo\u017eit zkou\u0161ky na prvn\u00ed pokus je \u00fakol, se kter\u00fdm si porad\u00ed jen m\u00e1lokdo, zvl\u00e1\u0161t\u011b co se praktick\u00e9ho v\u00fdcviku t\u00fd\u010de. Zkou\u0161ky je zpravidla mo\u017en\u00e9 \u00fasp\u011b\u0161n\u011b slo\u017eit na druh\u00fd nebo t\u0159et\u00ed pokus. B\u011bhem t\u00e9to doby budete muset absolvovat lekce j\u00edzdy, co\u017e ovlivn\u00ed celkov\u00e9 n\u00e1klady. Na z\u00e1klad\u011b v\u00fd\u0161e uveden\u00e9ho budou n\u00e1klady na z\u00edsk\u00e1n\u00ed \u0159idi\u010dsk\u00e9ho pr\u016fkazu ve \u0160pan\u011blsku pro jednu osobu od 600 do 2000 EUR. Celkem: n\u00e1klady na nov\u00e9 auto ve \u0160pan\u011blsku jsou 25 000 EUR, n\u00e1klady na ojet\u00e9 auto jsou 10 000 EUR, p\u0159eprava automobilu do \u0160pan\u011blska bude st\u00e1t 1 100 EUR a z\u00edsk\u00e1n\u00ed licence je v pr\u016fm\u011bru 1 000 EUR na osobu.<\/p>\n

      \u017divotn\u00ed n\u00e1klady ve \u0160pan\u011blsku \u2013 n\u00e1kup n\u00e1bytku a p\u0159eprava osobn\u00edch v\u011bc\u00ed <\/h3>\n

      \"\u017divotn\u00ed N\u00e1kup n\u00e1bytku<\/strong> N\u00e1kup n\u00e1bytku ve \u0160pan\u011blsku nen\u00ed slo\u017eit\u00fd. Existuje mnoho v\u00fdrobc\u016f n\u00e1bytku a bytov\u00fdch dekorac\u00ed pro ka\u017ed\u00fd vkus a rozpo\u010det. Na \u0161pan\u011blsk\u00e9m trhu p\u016fsob\u00ed glob\u00e1ln\u00ed gigant IKEA, jeho\u017e n\u00e1bytk\u00e1\u0159sk\u00e9 v\u00fdrobky jsou zde velmi obl\u00edben\u00e9. V pr\u016fm\u011bru budou n\u00e1klady na vybaven\u00ed dvoupokojov\u00e9ho bytu ve \u0160pan\u011blsku p\u0159ibli\u017en\u011b 3 000 \u2013 5 000 EUR. Pro milovn\u00edky exkluzivn\u011bj\u0161\u00edch mo\u017enost\u00ed jsou tu dodavatel\u00e9 spolupracuj\u00edc\u00ed s francouzsk\u00fdmi a italsk\u00fdmi tov\u00e1rnami. N\u00e1klady na n\u00e1bytek v tomto segmentu ve \u0160pan\u011blsku jsou jist\u011b vy\u0161\u0161\u00ed. N\u00e1klady ve \u0160pan\u011blsku za p\u0159epravu osobn\u00edch v\u011bc\u00ed<\/strong> Pokud pot\u0159ebujete p\u0159epravit osobn\u00ed v\u011bci do \u0160pan\u011blska, jsou dv\u011b mo\u017enosti: doprava vlastn\u00edm autem nebo doru\u010den\u00ed p\u0159epravn\u00ed spole\u010dnost\u00ed. Pokud pl\u00e1nujete jet sv\u00fdm osobn\u00edm autem do \u0160pan\u011blska, pak je s ohledem na nadch\u00e1zej\u00edc\u00ed d\u00e1lkovou cestu (>3500 km) d\u016fle\u017eit\u00e9 v\u0161e pe\u010dliv\u011b napl\u00e1novat. Ze zku\u0161enosti cesta trv\u00e1 od 3 do 4 dn\u016f. Poj\u010fme si spo\u010d\u00edtat n\u00e1klady, kter\u00e9 budete muset n\u00e9st:<\/p>\n