Angesichts der wirtschaftlichen Unsicherheit, der Schwierigkeiten bei der Aufnahme einer Hypothek und der ständig steigenden Zinssätze entscheiden sich einige potenzielle Käufer, die bereits mit der Suche nach einem Haus in Spanien begonnen haben, dazu, ihre Pläne aufzuschieben. Gleichzeitig gibt es jedoch immer mehr Kleinanleger und Anleger mit geringen Ersparnissen, die angesichts eines anhaltenden Kaufkraftverlusts in spanische Immobilien investieren. Investoren treffen heute fundiertere Entscheidungen zum Hauskauf als in der jüngeren Vergangenheit. So ist zwischen 2019 und 2022 der Anteil der Spanier, die seit 1-2 Jahren oder länger auf Wohnungssuche sind, gestiegen, während gleichzeitig die Zahl der Menschen, die seit weniger als sechs Monaten oder einem Jahr auf Wohnungssuche sind, zurückgegangen ist . Die meisten von ihnen (etwa 90 %) bevorzugen Zweitwohnungen, etwa 70 % müssen Hypothekendarlehen anziehen und 60 % der vergebenen Kredite haben einen festen Zinssatz. Laut XII Immobilienbarometer glauben 68 % der befragten Immobilienmakler, dass die Preise in den kommenden Monaten stabil bleiben oder leicht um 5–10 % steigen werden, während zuvor 87 % der Befragten dieser Meinung waren. Es ist wahrscheinlich, dass eine mögliche Preissenkung eher preisbewusste Käufer dazu bewegen könnte, sich in dieser Zeit für den Kauf eines Eigenheims zu entscheiden. Bevorzugter Investitionsstandort ist Madrid, gefolgt von Malaga, Valencia und – knapp dahinter – Barcelona. Allerdings halten Investoren, insbesondere ausländische, ihr Interesse an dieser Stadt nahezu unverändert aufrecht. Die neuesten Daten des Generalrats der Notare zeigen, dass im zweiten Halbjahr 2021 45,2 % aller von Ausländern getätigten Transaktionen auf Nichtansässige entfielen – 64,5 % mehr als im gleichen Zeitraum des Vorjahres. Darüber hinaus kauften gebietsfremde Ausländer wiederum deutlich teurere Wohnungen (durchschnittliche Kosten von 1 m² – 2481 Euro) als Einwohner (1567) und spanische Staatsbürger (1503).

Gefällt Ihnen dieser Artikel? Teilen Sie ihn mit Ihren Freunden!