Laut einer Studie des Portals Idealista stiegen die Kosten für Zweitwohnungen in Spanien im Jahr 2022 um 5 % und erreichten 1.921 € pro Quadratmeter. Bei der Berechnung wurden Wohnungen und Häuser berücksichtigt, die zu angemessenen Marktpreisen zum Verkauf angeboten wurden und für potenzielle Käufer interessant waren. Wie sich herausstellte, stiegen die Preise für Zweitwohnungen unter den Hauptstädten der spanischen Provinzen am stärksten in Santa Cruz de Teneriffa (18,7 %), Palma (15,7 %), Alicante (11,5 %), Guadalajara (11,1 %) und Valencia (10,8 %). %), während die geringsten Zuwächse in Saragossa (5,2 %), Bilbao (4 %) und Barcelona (3,2 %) verzeichnet wurden. In den letzten 12 Monaten sind die Preise nur in fünf Städten gesunken: Palencia (-3,8 %), Zamora (-3,3 %), Jaen (-1,5 %), Teruel (-0,9 %) und Leon (-0,6 %). in Huesca änderten sie sich nicht. Die teuerste Wohnimmobilie zum Kauf auf dem Sekundärmarkt kostet in San Sebastian 5.123 Euro pro Quadratmeter, gefolgt von Barcelona (4.058 Euro), Madrid (3.939 Euro), Palma (3.587 Euro) und Bilbao (3.167 Euro). ), und die niedrigsten Kosten gibt es in Avila (1079 €). Im Jahr 2022 stiegen die „Weiterverkaufs“-Preise in allen Autonomen Gemeinschaften Spaniens mit Ausnahme von La Rioja und Kastilien-León (jeweils -0,7 %). Die deutlichsten Preissteigerungen wurden auf den Balearen und in der Valencianischen Gemeinschaft beobachtet – um 10,5 % bzw. 10,4 %. Die Autonomie mit den teuersten Wohnungen sind weiterhin die Balearen mit Kosten von 3.706 Euro, was dem Höchstpreis für den gesamten Abrechnungszeitraum des Idealista-Portals entspricht, und die nächsten drei Plätze belegt Madrid (3.122 Euro). das Baskenland (2.783 €) und Katalonien (2.333 €). Die günstigsten Gebrauchthäuser gibt es in Kastilien-La Mancha (890 €), Extremadura (946 €) und Murcia (1.103 €). Unter den Provinzen sind die Balearen (3.706 €), Gipuzkoa (3.389 €), Madrid (3.122 €) und Malaga (2.787 €) die Spitzenreiter bei den hohen Kosten für Zweitimmobilien. Die Mindestpreise liegen in Ciudad Real ( 749 €), Cuenca (791 €) und Jaen (811 €). Die größten Preiserhöhungen gab es in Malaga (13,5 %), Alicante (13,2 %) und auf den Balearen (10,5 %), während die stärksten Rückgänge in Lleida (-4,2 %), Palencia (-3,8 %), Burgos (-) zu verzeichnen waren. 3,2%) und Leone (-3,1%). Laut Francisco Iñareta, einem Vertreter von Idealista, war 2022 bei einer Analyse der Verkäufe und Käufe das beste Jahr seit dem Ende der Immobilienblase und dürfte mit über 600.000 Transaktionen enden. Ein Anstieg der Finanzierungskosten kann jedoch zu einem Rückgang der Anzahl der Transaktionen auf dem nationalen Markt und einer Stagnation auf den dynamischsten Märkten führen. Gleichzeitig erscheint es unwahrscheinlich, dass es in den nächsten Monaten zu einem flächendeckenden Preisrückgang kommt, wenngleich die Wahrscheinlichkeit einer Stabilisierung in der Zukunft recht hoch ist.

Gefällt Ihnen dieser Artikel? Teilen Sie ihn mit Ihren Freunden!