{"id":1009309,"date":"2025-12-15T13:06:23","date_gmt":"2025-12-15T10:06:23","guid":{"rendered":"https:\/\/alegria-realestate.com\/?p=1009309"},"modified":"2025-12-17T13:56:27","modified_gmt":"2025-12-17T10:56:27","slug":"where-wealthy-chinese-citizens-prefer-to-buy-housing-in-spain","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alegria-realestate.com\/de\/articles\/investment\/where-wealthy-chinese-citizens-prefer-to-buy-housing-in-spain","title":{"rendered":"Wo wohlhabende Chinesinnen und Chinesen in Spanien bevorzugt Immobilien kaufen"},"content":{"rendered":"

Ausl\u00e4ndische Staatsangeh\u00f6rige zeigen weiterhin gro\u00dfes Interesse am Kauf von Wohnimmobilien in Spanien<\/a>. Laut den neuesten Notardaten schlossen sie im ersten Halbjahr 2025 mehr als 70.000 Kaufvertr\u00e4ge ab, was 19,3% der Gesamtzahl entspricht.<\/p>\n

Rekordpreise f\u00fcr ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer<\/h2>\n

Au\u00dferdem haben Ausl\u00e4nder noch nie so viel f\u00fcr die von ihnen gekauften Wohnimmobilien bezahlt: Der Durchschnittspreis erreichte 2417 Euro\/m2 \u2013 7,6% mehr als im gleichen Zeitraum des Vorjahres. Abgesehen von Transaktionen mit Briten, Marokkanern und Deutschen, die in Spanien die meisten Wohnungen kaufen, stechen die Chinesen hervor, die seit Beginn dieses Jahres den h\u00f6chsten Preis bezahlt haben.<\/p>\n

Chinesen \u2013 Nicht-Residenten und Residenten: wie viel sie zahlen und wie viel sie kaufen<\/h2>\n

So kauften chinesische K\u00e4ufer, die nicht in Spanien leben, von Januar bis Juni 2025 insgesamt 148 Wohnimmobilien und zahlten daf\u00fcr im Durchschnitt 4116 Euro\/m2. Dies ist der h\u00f6chste Wert f\u00fcr ein Halbjahr und die zweitgr\u00f6\u00dfte Summe, die von chinesischen Nicht-Residenten seit Beginn der notariellen Statistik gezahlt wurde. Gleichzeitig wurde ab April 2025 die Erteilung von Aufenthaltsgenehmigungen in Spanien auf Grundlage des Kaufs von Immobilien im Wert von \u00fcber 500.000 Euro f\u00fcr Nicht-Residenten aus Nicht-EU-L\u00e4ndern im Rahmen des Programms \u201eGolden Visa\u201c<\/a> eingestellt, das von 2013 bis 2025 galt.<\/p>\n

Auf der anderen Seite zahlten chinesische Staatsb\u00fcrger, die in Spanien leben, deutlich weniger f\u00fcr ihre Wohnungen \u2013 im Durchschnitt 2081 Euro\/m2. Dies ist jedoch der h\u00f6chste Preis, zu dem sie seit dem Auftreten der \u201eBlase\u201c auf dem spanischen Immobilienmarkt im Jahr 2008 Wohnungen gekauft haben. Dar\u00fcber hinaus stellten sie einen neuen Rekord auf, indem sie in nur sechs Monaten mehr als 2420 Objekte kauften.<\/p>\n

Wie Idealista die Nachfrage chinesischer Staatsb\u00fcrger bewertete<\/h2>\n

Nach Auswertung dieser Daten untersuchte Idealista die Pr\u00e4ferenzen chinesischer Staatsb\u00fcrger und die Gebiete mit den h\u00f6chsten Einkommen, in denen sie nach Wohnimmobilien zum Kauf suchen. Zur Bewertung der Nachfrage wurde der Anteil der Portalbesuche von Nutzern, die es auf Chinesisch nutzen, im Verh\u00e4ltnis zur Gesamtzahl der Besuche von Nutzern in Fremdsprachen analysiert.<\/p>\n

Wie sich herausstellte, bleiben die Wohnungssuchen chinesischer Staatsb\u00fcrger auf Idealista im Jahr 2025 (bis zum dritten Quartal) im Vergleich zum gesamten Jahr 2024 nahezu stabil. Der Anteil chinesischsprachiger Suchanfragen in Regionen mit einem Einkommen von bis zu 30.000 Euro pro Jahr w\u00e4chst (51,1% der Besuche auf Mandarin) und \u00fcbersteigt erstmals die H\u00e4lfte der chinesischen Wohnungsnachfrage in Spanien. Gleichzeitig sank das Interesse an Regionen mit einem Jahreseinkommen von 30.000 bis 50.000 Euro um einen Punkt (auf 43,4%), und an Orten, an denen es 50.000 Euro \u00fcbersteigt, nur um einen halben Punkt (auf 5,5%).<\/p>\n

Der H\u00f6chststand der chinesischsprachigen Nachfrage (6,4%) f\u00fcr Regionen mit h\u00f6heren Einkommen wurde 2023 erreicht. Insgesamt bevorzugen K\u00e4ufer asiatischer Herkunft den Erwerb von Wohnimmobilien in gro\u00dfen St\u00e4dten und nicht in Randgebieten oder an der K\u00fcste.<\/p>\n

Madrid: Stadtteile mit hohem Einkommen und Nachfrage<\/h2>\n

So weckte in Madrid<\/a> das Interesse chinesischer Staatsb\u00fcrger fast 20 Stadtteile mit einem durchschnittlichen Einkommen von mehr als 50.000 Euro pro Jahr. Unter den beliebtesten Lagen entfallen 5% der gesamten ausl\u00e4ndischen Nachfrage von Chinesen, die au\u00dferhalb Spaniens leben, auf:<\/p>\n