{"id":104074,"date":"2020-01-08T12:40:29","date_gmt":"2020-01-08T09:40:29","guid":{"rendered":"https:\/\/alegria-realestate.com\/?p=104074"},"modified":"2025-08-14T19:53:53","modified_gmt":"2025-08-14T16:53:53","slug":"property-investment-in-valencia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alegria-realestate.com\/de\/articles\/property-investment-in-valencia","title":{"rendered":"Investitionen in Spanien: Immobilien in Valencia als lohnende Investition"},"content":{"rendered":"

Die valencianische Gemeinschaft ist eine der wichtigsten Autonomien Spaniens, nicht nur dank ihrer hervorragenden Lage, sondern auch aufgrund anderer unbestrittener Vorteile: gut ausgebaute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, eine sich schnell entwickelnde Wirtschaft, reiches kulturelles und historisches Erbe, eine gro\u00dfe Auswahl an preiswerte und hochwertige Immobilien usw. Dar\u00fcber hinaus befindet sich in dieser Region die drittgr\u00f6\u00dfte Stadt des Landes, Valencia, eines der interessantesten Ziele f\u00fcr Immobilieninvestitionen in Spanien<\/a> . In diesem Artikel werden wir dar\u00fcber sprechen, warum Sie Valencia als rentable Investition w\u00e4hlen sollten.<\/p>\n

Immobilieninvestition in Valencia <\/h2>\n

\"Investitionen Der spanische Immobilienmarkt<\/a> hat sich fast vollst\u00e4ndig von der Krise erholt und Valencia ist heute neben anderen spanischen Gro\u00dfst\u00e4dten wie Madrid und Barcelona ein Hotspot f\u00fcr ausl\u00e4ndische Investoren<\/a> , die ihr Kapital investieren m\u00f6chten. Preise.<\/strong> Seit mehreren Jahren sind die Immobilienpreise in Valencia r\u00fcckl\u00e4ufig, was zwangsl\u00e4ufig dazu f\u00fchrte, dass Investoren auf der Suche nach rentablen Investitionsm\u00f6glichkeiten angezogen wurden. Heute liegen die Immobilienkosten in Valencia und der Valencianischen Gemeinschaft auf einem nahezu idealen Niveau f\u00fcr Investitionen: 1.779 \u20ac bzw. 1.228 \u20ac pro Quadratmeter. Die valencianische Gemeinschaft belegt in der Rangliste der Regionen Spaniens mit den niedrigsten Preisen nach Kastilien-La Mancha, Extremadura und Murcia den vierten Platz. Gleichzeitig sagen Experten, dass die Zeit fallender Preise in Valencia vorbei ist und sie gestiegen sind und die n\u00e4chste Welle des R\u00fcckgangs nicht bald zu erwarten ist. Die teuerste Gemeinde in der valencianischen Gemeinschaft f\u00fcr den Immobilienkauf ist Moraira<\/a> (2.352 \u20ac) in der Provinz Alicante, die g\u00fcnstigste Gemeinde ist Carlet (627 \u20ac). Hypothek.<\/strong> Hinzu kommt, dass sich der Eur\u00edbor-Index,<\/a> auf dessen Grundlage Hypothekenzinsen<\/a> mit differenzierten Zahlungen in Spanien berechnet werden, auf einem f\u00fcr K\u00e4ufer sehr profitablen Niveau befindet und sich diese Situation laut Experten auch in Zukunft nicht \u00e4ndern wird Die nahe Zukunft. Elite-Immobilien.<\/strong> Besondere Erw\u00e4hnung verdient der Luxusimmobiliensektor<\/a> in Valencia (Immobilien im Wert von \u00fcber 350.000 \u20ac). J\u00fcngsten Daten zufolge kaufen etwa 40 % der K\u00e4ufer von Luxusimmobilien in Valencia Immobilien<\/a> zur Miete, weitere 40 % zum Weiterverkauf und 20 % zur Wohnnutzung. Gleichzeitig steigen die Preise in diesem Segment weiter. Mieten.<\/strong> Auch die Immobilienvermietung<\/a> in Valencia ist ein schnell wachsender Sektor. Die Preise daf\u00fcr steigen, ebenso die Nachfrage, und das Angebot verbessert sich. Aufgrund der niedrigen Immobilienpreise ist Valencia f\u00fcr Investitionen in Mietimmobilien von gro\u00dfem Interesse: Die Rentabilit\u00e4t (brutto) des Vermietungsgesch\u00e4fts in Valencia liegt auf einem guten Niveau \u2013 8,04 % pro Jahr (dritth\u00f6chste im Land danach). in den Provinzen Lleida und Toledo), w\u00e4hrend dieser Wert in Barcelona und Madrid bei 7,07 % bzw. 6,9 % liegt und die durchschnittliche Rentabilit\u00e4t des Landes bei 7,5 % liegt (Daten von Urban Data Analytics, Stand November 2019). \"Investitionen<\/p>\n

Valencia vs. Barcelona<\/h2>\n

Wenn wir Valencia mit Barcelona vergleichen, dann gewinnt ersteres bei \u00e4hnlichen Eigenschaften deutlich, nicht nur bei den Immobilienkosten (1.779 \u20ac gegen\u00fcber 4.115 \u20ac pro Quadratmeter), sondern auch bei den Lebens- und Gesch\u00e4ftsaussichten. Dies ist vor allem auf den sich aktiv entfaltenden katalanischen \u201eProzess\u201c zur\u00fcckzuf\u00fchren, der die Wirtschaft Kataloniens stark ersch\u00fcttert und die politische und soziale Stabilit\u00e4t beeintr\u00e4chtigt hat. Viele ausl\u00e4ndische Investoren und Unternehmer, die sich f\u00fcr Katalonien interessierten, \u00e4nderten ihre Pl\u00e4ne und begannen, andere Investitionsregionen in Betracht zu ziehen \u2013 insbesondere Valencia. Dar\u00fcber hinaus bietet der Markt der Valencianischen Gemeinschaft im Allgemeinen und Valencia im Besonderen eine gro\u00dfe Auswahl an Immobilien f\u00fcr jeden Geschmack und Geldbeutel \u2013 das Angebot ist hier sehr breit und vielf\u00e4ltig. Lesen Sie hier<\/a> mehr zu diesem Thema.<\/p>\n

Investitionen in Valencia: Statistiken und Aussichten <\/h2>\n

\"Investitionen Das wachsende Interesse an der valencianischen Gemeinschaft als Investitionsziel wird auch durch statistische Daten belegt. Damit wurde diese Region im zweiten Quartal 2019 zum Spitzenreiter in Spanien in Bezug auf das Wachstum ausl\u00e4ndischer Investitionen. Der Anstieg betrug 54 % im Vergleich zum Vorjahr (von 83,2 Mio. \u20ac im Jahr 2018 auf 128,5 Mio. \u20ac im Jahr 2019). Auch im Bereich Tourismus weist die Region hervorragende Leistungen auf: Zwischen 2011 und 2018 stieg die Zahl ausl\u00e4ndischer Touristen in der valencianischen Gemeinschaft um 70 %, die Zahl der Touristen aus anderen Regionen Spaniens um 34 %. In diesem Bereich hatte die katalanische Krise erneut gro\u00dfe Auswirkungen: Der Touristenstrom orientierte sich wieder Richtung Valencia. Valencia bietet auch gute Gesch\u00e4ftsaussichten. In diesem Zusammenhang k\u00f6nnen wir auch nicht darauf verzichten, Katalonien zu erw\u00e4hnen, aus dem nach dem illegalen Referendum kleine und mittlere Unternehmen sowie gro\u00dfe Unternehmen abwanderten. Viele von ihnen beschlossen, Katalonien in die Valencianische Gemeinschaft umzuwandeln: Seit Herbst 2017 haben 616 Unternehmen ihren Hauptsitz hierher verlegt, darunter die gr\u00f6\u00dften Banken des Landes \u2013 CaixaBank und Sabadell. \"Investitionen Zus\u00e4tzlich zu den oben aufgef\u00fchrten Investitionsfaktoren bietet Valencia noch einige weitere unbestreitbare Vorteile: strategische Lage in der N\u00e4he des Meeres, ausgezeichnetes Klima, schnell wachsende Wirtschaft, starker Wettbewerb, ausgezeichnete Gesch\u00e4ftsaussichten, gut entwickelte Infrastruktur und Verkehrsanbindung, reiches kulturelles und historisches Erbe<\/a> usw. Alles deutet also darauf hin, dass Valencia derzeit einer der besten Standorte f\u00fcr Investitionen in Spanien ist, auch f\u00fcr Immobilien, insbesondere wenn das Investitionsbudget nicht sehr gro\u00df ist. In unserem Katalog<\/a> finden Sie ein gro\u00dfes Angebot an Anlageimmobilien in Valencia<\/a> und anderen St\u00e4dten der Valencianischen Gemeinschaft.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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