{"id":1052133,"date":"2026-01-08T16:43:47","date_gmt":"2026-01-08T13:43:47","guid":{"rendered":"https:\/\/alegria-realestate.com\/?p=1052133"},"modified":"2026-01-08T18:24:53","modified_gmt":"2026-01-08T15:24:53","slug":"2026-price-forecast-what-will-rise-what-will-fall-and-what-will-stay-the-same-in-spain","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alegria-realestate.com\/de\/articles\/2026-price-forecast-what-will-rise-what-will-fall-and-what-will-stay-the-same-in-spain","title":{"rendered":"Preisprognose f\u00fcr 2026: Was in Spanien teurer wird, was g\u00fcnstiger wird und was unver\u00e4ndert bleibt"},"content":{"rendered":"

<\/p>\n

Wirtschaftlicher Hintergrund 2026: Inflation, Einkommen, Zinsen<\/b><\/h2>\n

Wenn es in Spanien keine unerwarteten Entwicklungen gibt, wird das Jahr 2026 nicht von Spannungen in der Preisbildung gepr\u00e4gt sein. Die Prognosen deuten darauf hin, dass die Inflation ihren Weg zur Normalisierung fortsetzt und sich schrittweise dem Zielwert von 2% ann\u00e4hert, der voraussichtlich mehrere Jahre starker Ausschl\u00e4ge beenden wird.<\/span>
\n<\/span>Gleichzeitig werden Arbeitnehmer und Rentner ihre Kaufkraft leicht erh\u00f6hen: Die Renten werden gem\u00e4\u00df dem Verbraucherpreisindex neu berechnet, die Geh\u00e4lter der Beamten werden schneller steigen als die Inflation, es werden Lohnerh\u00f6hungen im privaten Sektor erwartet sowie ein weiterer Anstieg des Mindestlohns. Au\u00dferdem wird prognostiziert, dass sich der Euribor stabilisiert und es keine abrupten Ver\u00e4nderungen bei den Hypothekenkosten geben wird \u2013 allerdings mit dem Vorbehalt, dass Wohnraum derzeit teurer ist als je zuvor und eine Abk\u00fchlung des Marktes nicht zu erwarten ist.<\/span><\/p>\n

Tarife, Telekommunikation, Verkehr und Unw\u00e4gbarkeiten des neuen Jahres<\/b><\/h2>\n

Auch die Strompreise werden nicht sinken, da die Tarife steigen werden und die wichtigsten Anbieter bereits h\u00f6here Rechnungen angedeutet haben. Die gro\u00dfen Telekommunikationsanbieter haben ebenfalls Preiserh\u00f6hungen f\u00fcr ihre Paketangebote angek\u00fcndigt. Im Verkehrsbereich werden die bereits geltenden Verg\u00fcnstigungen beibehalten, die seit ihrer Einf\u00fchrung im Jahr 2022 schrittweise reduziert wurden, um die Folgen der Inflationskrise abzufedern.<\/span>
\n<\/span>Dar\u00fcber hinaus bleiben viele Faktoren ungewiss. Zum dritten Mal in Folge beginnt das Jahr ohne neuen Haushalt und ohne wesentliche \u00c4nderungen im Steuerbereich. Und obwohl die Regierung angek\u00fcndigt hat, Anfang 2026 endlich einen neuen Haushalt vorzulegen, der Neuerungen enthalten k\u00f6nnte, h\u00e4ngt alles davon ab, ob sie sich ausreichende Unterst\u00fctzung im Kongress sichern kann \u2013 was derzeit als schwierige Aufgabe gilt. Auch das internationale Umfeld wirkt nicht beruhigend: Ein Zollkrieg kann jederzeit eskalieren, der Spielraum f\u00fcr Zinssenkungen ist nicht mehr so gro\u00df, und die geopolitische Unsicherheit bleibt hoch.<\/span><\/p>\n

Wohnungsmarkt: Rekorde bei Kauf- und Mietpreisen<\/b><\/h2>\n

2026 verspricht ein Jahr zu werden, in dem neue Rekorde bei den Kauf- und Mietpreisen f\u00fcr Wohnraum in Spanien aufgestellt werden. Der Grund daf\u00fcr sind die guten Ergebnisse des Immobilienmarktes im Jahr 2025, in dem die Marke von 700.000 Kauf- und Verkaufstransaktionen \u00fcberschritten wird \u2013 ein Hinweis darauf, dass sich im neuen Jahr wenig \u00e4ndern d\u00fcrfte.<\/span>
\n<\/span>Laut Prognosen von Portalen wie Idealista oder Fotocasa werden die Kauf- und Mietpreise 2026 weiter steigen \u2013 insbesondere in Regionen ohne regulatorische Beschr\u00e4nkungen. Das Transaktionsvolumen wird in den n\u00e4chsten 12 Monaten um 3\u201310% zunehmen. In dieser Spanne wird sich auch der Mietanstieg bewegen, der laut der j\u00fcngsten Studie von Pisos.com bei rund 6% liegen wird \u2013 aufgrund des weiterhin unzureichenden Angebots und der konstanten Nachfrage, zu der lediglich etwa 100.000 neue Objekte hinzukommen.<\/span><\/p>\n

Miete: Auslaufen von Vertr\u00e4gen und Aktualisierungsindex des INE<\/b><\/h2>\n

Die Mieten werden jedoch erneut den gr\u00f6\u00dften Druck erleben \u2013 vor allem, weil nach Sch\u00e4tzungen der Regierung etwa 600.000 Vertr\u00e4ge im Jahr 2026 auslaufen werden. Dabei handelt es sich um Vertr\u00e4ge, die w\u00e4hrend der Pandemie abgeschlossen wurden, was zu neuen Neuverhandlungen der Bedingungen und sehr wahrscheinlich zu h\u00f6heren Mieten f\u00fchren wird. Diese Erh\u00f6hung kann auch Vertr\u00e4ge betreffen, die nicht im Jahr 2026 enden \u2013 entsprechend dem Mietanpassungsindex, der vom INE berechnet wird und seit 2025 gilt. Obwohl die genaue Zahl noch nicht bekannt ist, wird erwartet, dass sie unter dem Verbraucherpreisindex liegt und daher 3% nicht erreicht.<\/span><\/p>\n

Hypothek<\/a> und Zinsen: moderates Wachstum der Kreditvergabe<\/b><\/h2>\n

Was die Dynamik der Hypothekenkreditvergabe betrifft, so prognostizieren die Erwartungen f\u00fcr 2026, dass das Volumen neuer Kredite um etwa 0,4% steigen wird. Daher wird kein Hypothekenboom erwartet, sondern nur ein sehr moderates Wachstum, das mit einer verbesserten Finanzierung zusammenh\u00e4ngt. Die Europ\u00e4ische Zentralbank hat auf ihrer letzten Sitzung die Zinss\u00e4tze erneut unver\u00e4ndert gelassen und wird sie offenbar auf diesem Niveau beibehalten.<\/span><\/p>\n

Einkommen und Beitr\u00e4ge: Renten, Beamte, SMI und Sozialversicherung<\/b><\/h2>\n

Im Arbeitsbereich werden ab Januar die Renten, die Geh\u00e4lter der Beamten und der branchen\u00fcbergreifende Mindestlohn (SMI) erh\u00f6ht. Gleichzeitig werden jedoch die Beitr\u00e4ge steigen, die Unternehmen und Arbeitnehmer in das Sozialversicherungssystem einzahlen.<\/span>
\n<\/span>Mehr als 11 Millionen Rentner (aus dem Sozialversicherungssystem und Beamtenpension\u00e4re) werden in der Januarauszahlung eine Rentenerh\u00f6hung von 2,7% sehen (genauso stark, wie die Preise 2025 im Durchschnitt gestiegen sind). Dar\u00fcber hinaus werden nicht beitragsfinanzierte und Mindestpensionen mit Familienverpflichtungen um 11,4% steigen (ohne Verpflichtungen \u2013 um 7%), um diese Leistungen \u00fcber die Armutsgrenze anzuheben.<\/span>
\n<\/span>Die Geh\u00e4lter von rund 3,5 Millionen Beamten aller Ebenen werden ihrerseits ab Januar um 4% steigen (2,5% im Jahr 2025 und die verbleibenden 1,5% im Jahr 2026). Die H\u00f6he des Mindestlohns (der 2025 bei 1.184 Euro pro Monat bei 14 Zahlungen lag) wird weiterhin zwischen der Regierung und ihren Partnern diskutiert. Experten zufolge wird die Erh\u00f6hung jedoch zwischen 3,1% liegen, falls dieses Einkommen letztlich besteuert wird (obwohl das Finanzministerium eine Verg\u00fcnstigung zur R\u00fcckerstattung der gezahlten Steuer im Folgejahr genehmigen wird), und 4,7%, falls dies nicht geschieht.<\/span><\/p>\n

Verkehr: ein einheitliches Ticket und Beibehaltung der Verg\u00fcnstigungen<\/b><\/h2>\n

Zu Jahresbeginn tritt ein einheitliches Ticket in Kraft, das vom Verkehrsministerium vorangetrieben wird und Reisen im ganzen Land mit Nahverkehrsz\u00fcgen und Z\u00fcgen der mittleren Entfernung sowie mit staatlichen Buslinien erm\u00f6glicht. Der Preis betr\u00e4gt 60 Euro pro Monat oder 30 Euro f\u00fcr Personen unter 26 Jahren.<\/span>
\n<\/span>Zehnfahrtenkarten im Nahverkehr bleiben ebenso erhalten wie Monatskarten f\u00fcr 20 Euro und 10 Euro f\u00fcr Jugendliche. Nahverkehrsz\u00fcge sind f\u00fcr Kinder unter 14 Jahren kostenlos. In Z\u00fcgen der mittleren Entfernung und auf den Avant-Linien bleiben ebenfalls die kostenlose Bef\u00f6rderung von Kindern sowie 40% Rabatt auf Monatskarten und Zehnfahrtenkarten bestehen. F\u00fcr das allgemeine Avant-Ticket wurde ein Rabatt von 50% verl\u00e4ngert.<\/span>
\n<\/span>F\u00fcr Avant wurde eine viertelj\u00e4hrliche Pase-V\u00eda-Karte eingef\u00fchrt, mit der der Rabatt zwischen 45% und 72% liegt. Im Nahverkehr ist geplant, ein Cronos-Ticket mit 40% Rabatt ab der f\u00fcnften Fahrt einzuf\u00fchren, wenn mit Bankkarte am Drehkreuz bezahlt wird. Und in Z\u00fcgen der mittleren Entfernung werden die Rabatte f\u00fcr Hin- und R\u00fcckfahrten von 7% auf 20% erh\u00f6ht.<\/span>
\n<\/span>F\u00fcr staatliche Busverbindungen bleibt die kostenlose Bef\u00f6rderung f\u00fcr Kinder unter 14 Jahren bestehen; die Zehnfahrtenkarte beh\u00e4lt 40% Rabatt; und eine personalisierte Monatskarte beh\u00e4lt 50% Rabatt. Im Verkehr, der von autonomen oder lokalen Beh\u00f6rden verwaltet wird, bleiben ebenfalls die kostenlose Bef\u00f6rderung f\u00fcr Kinder, 50% Rabatt f\u00fcr Jugendliche bis 26 Jahre und 20% Rabatt auf die \u00fcbrigen Zeitkarten bestehen.<\/span><\/p>\n

Flugverkehr und Stra\u00dfen: Aena und mautpflichtige Autobahnen<\/b><\/h2>\n

Der Flugticketpreis h\u00e4ngt von der jeweiligen Fluggesellschaft ab, aber es wird erwartet, dass der staatliche Betreiber Aena ab M\u00e4rz die Passagiergeb\u00fchren erh\u00f6hen wird. Der durchschnittliche Anstieg betr\u00e4gt 6,44%, was 67 Cent pro Passagier entspricht \u2013 auf 11,02 Euro.<\/span>
\n<\/span>Die Mautgeb\u00fchren auf Autobahnen werden gem\u00e4\u00df dem Verbraucherpreisindex angepasst, aber im Jahr 2026 werden Neuerungen auf den vom Staat verwalteten Stra\u00dfen eingef\u00fchrt. Bis 2032 wird die j\u00e4hrliche Erh\u00f6hung auf maximal 2% begrenzt \u2013 auf den Madrider Autobahnen R-2, R-3, R-4, R-5 und M-12, auf der AP-7 (Cartagena\u2013Vera), der AP-36 (Oca\u00f1a\u2013La Roda) und der AP-41 (Madrid\u2013Toledo). Die Umgehungsstra\u00dfe von Alicante wird kostenlos sein. Auf den \u00fcbrigen Autobahnen wird eine Mauterh\u00f6hung von 2,61% erwartet.<\/span><\/p>\n

Steuern: keine abrupten \u00c4nderungen, aber wichtige Neuerungen<\/b><\/h2>\n

Im Steuerbereich werden keine wesentlichen \u00c4nderungen erwartet. Zu den Neuerungen, die im kommenden Jahr erw\u00e4hnenswert sind, z\u00e4hlen eine Senkung der K\u00f6rperschaftsteuer f\u00fcr kleine und Kleinstunternehmen sowie eine Aktualisierung der Koeffizienten f\u00fcr die Berechnung der kommunalen Wertzuwachssteuer, die beim Verkauf von Immobilien gezahlt wird. Au\u00dferdem wird es \u00c4nderungen in Bezug auf die neue Abfallsteuer geben, die in der zweiten H\u00e4lfte des Jahres 2025 eingef\u00fchrt wurde und bei den Steuerzahlern gro\u00dfe Resonanz sowie zahlreiche Einspr\u00fcche ausgel\u00f6st hat.<\/span><\/p>\n

Telekommunikation: Preiserh\u00f6hungen der Anbieter<\/b><\/h2>\n

Im Jahr 2026 werden gro\u00dfe Telekommunikationsanbieter mit Verweis auf steigende Kosten ihre Tarife erh\u00f6hen \u2013 mit Ausnahme von Digi. Bei Movistar betr\u00e4gt die durchschnittliche Erh\u00f6hung 4%, bei Vodafone Espa\u00f1a 3,9% und bei Orange 3,8%. Verbraucher, die Promo-Vertr\u00e4ge abgeschlossen haben, sind von diesen Erh\u00f6hungen bis zum Ablauf ihrer Laufzeit ausgenommen oder k\u00f6nnen zahlreiche Angebote nutzen, die die Anbieter im Laufe des Jahres machen.<\/span><\/p>\n

Energie: Strom, Gas und Kraftstoff<\/b><\/h2>\n

F\u00fcr 2026 werden keine wesentlichen Ver\u00e4nderungen im Bereich der Energieversorgung erwartet (Strom, Gas und Kraftstoff<\/a>). Am wahrscheinlichsten ist eine Verteuerung bei Strom, worauf bestimmte Faktoren hindeuten. Laut der derzeit verf\u00fcgbaren offiziellen Dokumentation werden einige feste Kosten, die monatlich bezahlt werden, steigen.<\/span>
\n<\/span>Die Nationale Kommission f\u00fcr M\u00e4rkte und Wettbewerb (CNMC) hat bereits die Tarifverordnung f\u00fcr 2026 ver\u00f6ffentlicht, die im Durchschnitt um 0,5% steigen wird. Deutlich steigen werden jedoch die Abgaben (cargos) \u2013 ein weiterer gro\u00dfer regulierter Kostenposten, den Verbraucher \u00fcber die Rechnungen zahlen. Das f\u00fcr diese Frage zust\u00e4ndige Ministerium f\u00fcr den \u00f6kologischen Wandel hat eine Erh\u00f6hung um mehr als 10% vorgeschlagen.<\/span>
\n<\/span>Die Regierung setzt dennoch auf eine deutliche Senkung der Energiekosten, des drittgr\u00f6\u00dften Faktors in der Rechnung, und darauf, dass diese Senkung den Anstieg der Fixkosten kompensiert, w\u00e4hrend die Steuern unver\u00e4ndert bleiben. Dies widerspricht jedoch den Prognosen privater Unternehmen, die davon ausgehen, dass die Kosten zur Verst\u00e4rkung des Betriebs nach dem Stromausfall zu h\u00f6heren Rechnungen f\u00fchren werden \u2013 zumindest f\u00fcr 20 Millionen Verbraucher auf dem liberalisierten Markt (mehr als 60% der Gesamtzahl).<\/span>
\n<\/span>Sowohl Iberdrola als auch Endesa, die beiden gr\u00f6\u00dften Stromanbieter Spaniens, haben angek\u00fcndigt, dass sie bis 2026 100% der zus\u00e4tzlichen Kosten, die nach dem Stromausfall entstanden sind, an ihre Kunden weitergeben werden. Aus diesem Grund haben einige Anbieter die Rechnungen bereits zuvor um 7% erh\u00f6ht.<\/span>
\n<\/span>Den gr\u00f6\u00dften Einfluss auf die Gasrechnungen wird der Rohstoffpreis haben, der auf den internationalen M\u00e4rkten schwankt. Die Internationale Energieagentur (IEA) weist darauf hin, dass bis 2026 ein Anstieg des weltweiten Gasangebots und ein moderates Nachfragewachstum erwartet werden, was die Marktspannungen verringern und die Preise in der Region begrenzen k\u00f6nnte. Einige Investmentbanken \u2013 wie UBS \u2013 haben ihre Gaspreisprognosen f\u00fcr 2026 im Vergleich zu den Vorjahren \u043d\u0435\u0434\u0430\u0432\u043d\u043e gesenkt und erwarten sogar niedrigere Niveaus aufgrund \u00fcberh\u00f6hter LNG-Produktionskapazit\u00e4ten.<\/span>
\n<\/span>\u00c4hnliches gilt f\u00fcr Kraftstoff. Die Preise an den Tankstellen werden weitgehend vom \u00d6lpreis auf den internationalen M\u00e4rkten abh\u00e4ngen. Mehrere Institutionen und Marktanalysten prognostizieren, dass der durchschnittliche Brent-\u00d6lpreis im Jahr 2026 niedriger sein wird als in den letzten Jahren und bei etwa 50\u201360 US-Dollar pro Barrel liegen k\u00f6nnte, wenn sich ein globales \u00dcberangebot materialisiert. Grund daf\u00fcr ist die Kombination aus h\u00f6herer weltweiter \u00d6lproduktion und einer Nachfrage, die nicht so schnell w\u00e4chst wie erwartet. Hinzu kommt eine Unsicherheitsquelle hinsichtlich der Besteuerung von Diesel und einer m\u00f6glichen Angleichung an Benzin.<\/span><\/p>\n

Fazit: ged\u00e4mpfte Inflation, aber Wohnraum wird weiter teurer<\/b><\/h2>\n

Trotz der erwarteten Verteuerung einer Reihe von Waren und Dienstleistungen verspricht 2026 eine ged\u00e4mpfte Inflation und eine schrittweise Normalisierung der Preise sowohl in Spanien als auch in der gesamten Eurozone. Nach mehreren Jahren starker Inflationsspannung weisen Prognosen auf eine Festigung des Desinflationsprozesses hin, wenn auch mit unterschiedlichen Geschwindigkeiten in den einzelnen L\u00e4ndern. In Spanien deutet vieles darauf hin, dass der durchschnittliche Verbraucherpreisindex im Jahr 2026 bei etwa 2% liegen wird, obwohl die Kerninflation weiterhin hoch bleibt.<\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Wirtschaftlicher Hintergrund 2026: Inflation, Einkommen, Zinsen Wenn es in\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":34,"featured_media":1052135,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1,74],"tags":[],"class_list":["post-1052133","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-articles","category-life-in-spain"],"yoast_head":"\nPreisprognose 2026: Was in Spanien teurer wird, was g\u00fcnstiger wird und was unver\u00e4ndert bleibt<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Ausblick 2026: steigende Kauf- und Mietpreise in Spanien, Hypothekentrends, Inflation, L\u00f6hne, Verkehr und Nebenkosten.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1052133\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Preisprognose 2026: Was in Spanien teurer wird, was g\u00fcnstiger wird und was unver\u00e4ndert bleibt\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Ausblick 2026: steigende Kauf- und Mietpreise in Spanien, Hypothekentrends, Inflation, L\u00f6hne, Verkehr und Nebenkosten.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1052133\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Immobilien in Spanien\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/realestate.alegria\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-01-08T13:43:47+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-01-08T15:24:53+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/2026_price_forecast.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1536\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1024\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Irina\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@alegriarealesta\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@alegriarealesta\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/articles\\\/2026-price-forecast-what-will-rise-what-will-fall-and-what-will-stay-the-same-in-spain#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/articles\\\/2026-price-forecast-what-will-rise-what-will-fall-and-what-will-stay-the-same-in-spain\"},\"author\":{\"name\":\"Irina\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/d5f65cbf5d490b626f10bef994e91bde\"},\"headline\":\"Preisprognose f\u00fcr 2026: Was in Spanien teurer wird, was g\u00fcnstiger wird und was unver\u00e4ndert bleibt\",\"datePublished\":\"2026-01-08T13:43:47+00:00\",\"dateModified\":\"2026-01-08T15:24:53+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/articles\\\/2026-price-forecast-what-will-rise-what-will-fall-and-what-will-stay-the-same-in-spain\"},\"wordCount\":20350,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/articles\\\/2026-price-forecast-what-will-rise-what-will-fall-and-what-will-stay-the-same-in-spain#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/01\\\/2026_price_forecast.png\",\"articleSection\":[\"Blog\",\"Leben in Spanien\"],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/de\\\/articles\\\/2026-price-forecast-what-will-rise-what-will-fall-and-what-will-stay-the-same-in-spain\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/de\\\/articles\\\/2026-price-forecast-what-will-rise-what-will-fall-and-what-will-stay-the-same-in-spain\",\"name\":\"Preisprognose 2026: Was in Spanien teurer wird, was g\u00fcnstiger wird und was unver\u00e4ndert bleibt\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/de\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/de\\\/articles\\\/2026-price-forecast-what-will-rise-what-will-fall-and-what-will-stay-the-same-in-spain#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/articles\\\/2026-price-forecast-what-will-rise-what-will-fall-and-what-will-stay-the-same-in-spain#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/01\\\/2026_price_forecast.png\",\"datePublished\":\"2026-01-08T13:43:47+00:00\",\"dateModified\":\"2026-01-08T15:24:53+00:00\",\"description\":\"Ausblick 2026: steigende Kauf- und Mietpreise in Spanien, Hypothekentrends, Inflation, L\u00f6hne, Verkehr und Nebenkosten.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/de\\\/articles\\\/2026-price-forecast-what-will-rise-what-will-fall-and-what-will-stay-the-same-in-spain#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[[\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/de\\\/articles\\\/2026-price-forecast-what-will-rise-what-will-fall-and-what-will-stay-the-same-in-spain\"]]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/de\\\/articles\\\/2026-price-forecast-what-will-rise-what-will-fall-and-what-will-stay-the-same-in-spain#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/01\\\/2026_price_forecast.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/01\\\/2026_price_forecast.png\",\"width\":1536,\"height\":1024},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/de\\\/articles\\\/2026-price-forecast-what-will-rise-what-will-fall-and-what-will-stay-the-same-in-spain#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"\u0413\u043b\u0430\u0432\u043d\u0430\u044f \u0441\u0442\u0440\u0430\u043d\u0438\u0446\u0430\",\"item\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/de\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"2026 Price Forecast: What Will Get More Expensive in Spain, What Will Get Cheaper, and What Will Stay the Same\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/de\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/de\\\/\",\"name\":\"Immobilien in Spanien\",\"description\":\"Immobilien in Spanien: Verkauf in allen St\u00e4dten \u2013 Torrevieja, Alicante, Benidorm u. a. Wir helfen Ihnen beim Kauf von Immobilien an der Costa Blanca \u2013 Bestandsimmobilien und Neubauten. Rundum-sorglos-Abwicklung. Immobilien an der Costa Blanca ab \u20ac80.000.\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/de\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/de\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/de\\\/#organization\",\"name\":\"Alegria Realestate\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/de\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/de\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/08\\\/logo_alegria.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/08\\\/logo_alegria.png\",\"width\":1600,\"height\":1403,\"caption\":\"Alegria Realestate\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/de\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/realestate.alegria\",\"https:\\\/\\\/x.com\\\/alegriarealesta\",\"https:\\\/\\\/www.instagram.com\\\/alegriadom\\\/\",\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/profile\\\/view?id=154965227\",\"https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/user\\\/AlegriaRealEstate\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/d5f65cbf5d490b626f10bef994e91bde\",\"name\":\"Irina\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Preisprognose 2026: Was in Spanien teurer wird, was g\u00fcnstiger wird und was unver\u00e4ndert bleibt","description":"Ausblick 2026: steigende Kauf- und Mietpreise in Spanien, Hypothekentrends, Inflation, L\u00f6hne, Verkehr und Nebenkosten.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/alegria-realestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1052133","og_locale":"de_DE","og_type":"article","og_title":"Preisprognose 2026: Was in Spanien teurer wird, was g\u00fcnstiger wird und was unver\u00e4ndert bleibt","og_description":"Ausblick 2026: steigende Kauf- und Mietpreise in Spanien, Hypothekentrends, Inflation, L\u00f6hne, Verkehr und Nebenkosten.","og_url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1052133","og_site_name":"Immobilien in Spanien","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/realestate.alegria","article_published_time":"2026-01-08T13:43:47+00:00","article_modified_time":"2026-01-08T15:24:53+00:00","og_image":[{"width":1536,"height":1024,"url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/2026_price_forecast.png","type":"image\/png"}],"author":"Irina","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@alegriarealesta","twitter_site":"@alegriarealesta","schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/articles\/2026-price-forecast-what-will-rise-what-will-fall-and-what-will-stay-the-same-in-spain#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/articles\/2026-price-forecast-what-will-rise-what-will-fall-and-what-will-stay-the-same-in-spain"},"author":{"name":"Irina","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/#\/schema\/person\/d5f65cbf5d490b626f10bef994e91bde"},"headline":"Preisprognose f\u00fcr 2026: Was in Spanien teurer wird, was g\u00fcnstiger wird und was unver\u00e4ndert bleibt","datePublished":"2026-01-08T13:43:47+00:00","dateModified":"2026-01-08T15:24:53+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/articles\/2026-price-forecast-what-will-rise-what-will-fall-and-what-will-stay-the-same-in-spain"},"wordCount":20350,"publisher":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/articles\/2026-price-forecast-what-will-rise-what-will-fall-and-what-will-stay-the-same-in-spain#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/2026_price_forecast.png","articleSection":["Blog","Leben in Spanien"],"inLanguage":"de"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/de\/articles\/2026-price-forecast-what-will-rise-what-will-fall-and-what-will-stay-the-same-in-spain","url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/de\/articles\/2026-price-forecast-what-will-rise-what-will-fall-and-what-will-stay-the-same-in-spain","name":"Preisprognose 2026: Was in Spanien teurer wird, was g\u00fcnstiger wird und was unver\u00e4ndert bleibt","isPartOf":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/de\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/de\/articles\/2026-price-forecast-what-will-rise-what-will-fall-and-what-will-stay-the-same-in-spain#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/articles\/2026-price-forecast-what-will-rise-what-will-fall-and-what-will-stay-the-same-in-spain#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/2026_price_forecast.png","datePublished":"2026-01-08T13:43:47+00:00","dateModified":"2026-01-08T15:24:53+00:00","description":"Ausblick 2026: steigende Kauf- und Mietpreise in Spanien, Hypothekentrends, Inflation, L\u00f6hne, Verkehr und Nebenkosten.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/de\/articles\/2026-price-forecast-what-will-rise-what-will-fall-and-what-will-stay-the-same-in-spain#breadcrumb"},"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":[["https:\/\/alegria-realestate.com\/de\/articles\/2026-price-forecast-what-will-rise-what-will-fall-and-what-will-stay-the-same-in-spain"]]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/de\/articles\/2026-price-forecast-what-will-rise-what-will-fall-and-what-will-stay-the-same-in-spain#primaryimage","url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/2026_price_forecast.png","contentUrl":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/2026_price_forecast.png","width":1536,"height":1024},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/de\/articles\/2026-price-forecast-what-will-rise-what-will-fall-and-what-will-stay-the-same-in-spain#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"\u0413\u043b\u0430\u0432\u043d\u0430\u044f \u0441\u0442\u0440\u0430\u043d\u0438\u0446\u0430","item":"https:\/\/alegria-realestate.com\/de\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"2026 Price Forecast: What Will Get More Expensive in Spain, What Will Get Cheaper, and What Will Stay the Same"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/de\/#website","url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/de\/","name":"Immobilien in Spanien","description":"Immobilien in Spanien: Verkauf in allen St\u00e4dten \u2013 Torrevieja, Alicante, Benidorm u. a. Wir helfen Ihnen beim Kauf von Immobilien an der Costa Blanca \u2013 Bestandsimmobilien und Neubauten. Rundum-sorglos-Abwicklung. Immobilien an der Costa Blanca ab \u20ac80.000.","publisher":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/de\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/alegria-realestate.com\/de\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"de"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/de\/#organization","name":"Alegria Realestate","url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/de\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/de\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/logo_alegria.png","contentUrl":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/logo_alegria.png","width":1600,"height":1403,"caption":"Alegria Realestate"},"image":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/de\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/realestate.alegria","https:\/\/x.com\/alegriarealesta","https:\/\/www.instagram.com\/alegriadom\/","https:\/\/www.linkedin.com\/profile\/view?id=154965227","https:\/\/www.youtube.com\/user\/AlegriaRealEstate"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/#\/schema\/person\/d5f65cbf5d490b626f10bef994e91bde","name":"Irina"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1052133","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/34"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1052133"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1052133\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1052147,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1052133\/revisions\/1052147"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1052135"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1052133"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1052133"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1052133"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}