{"id":12056,"date":"2016-04-04T18:11:25","date_gmt":"2016-04-04T15:11:25","guid":{"rendered":"https:\/\/alegria-realestate.com\/?p=12056"},"modified":"2025-08-14T19:46:29","modified_gmt":"2025-08-14T16:46:29","slug":"what-is-a-nota-simple-informativa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alegria-realestate.com\/de\/articles\/what-is-a-nota-simple-informativa","title":{"rendered":"Hinweis einfach: Antworten auf die wichtigsten Fragen"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/ru\/service\/nota-simple-in-spain\">Eine Nota Simple<\/a> (die vollst\u00e4ndige offizielle Bezeichnung des Dokuments lautet Nota Simple Informativa) ist ein Auszug aus dem Grundbuch (Registro de propiedad), ein \u00f6ffentliches Dokument, das in verschiedenen Situationen erforderlich sein kann:<\/p>\n<ul>\n<li> Beim <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/ru\/service\/buying-property-in-spain-as-a-foreigner\">Kauf einer Immobilie<\/a> : \u00dcberpr\u00fcfen Sie die Immobilie auf Belastungen und Einschr\u00e4nkungen, ermitteln Sie die Anzahl der Eigent\u00fcmer und deren Anteile, erhalten Sie eine vollst\u00e4ndige Beschreibung der Immobilie, ihrer Fl\u00e4che und Lage, stellen Sie sicher, dass der Verk\u00e4ufer der tats\u00e4chliche Eigent\u00fcmer ist handelt im eigenen Namen;<\/li>\n<li> Bei <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/ru\/service\/residence-permit-in-spain\">der Beantragung einer Aufenthaltserlaubnis<\/a> oder <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/ru\/service\/student-visa-in-spain\">eines Studienvisums<\/a> : Das Dokumentenpaket enth\u00e4lt einen Auszug als Dokument, das die Verf\u00fcgbarkeit von Wohnraum in Spanien best\u00e4tigt; wenn die Immobilie Eigentum ist, ist dem Auszug ein Kaufvertrag beigef\u00fcgt; wenn sie vermietet ist, ist ein Mietvertrag beigef\u00fcgt;<\/li>\n<li> Bei einer Einladung an einen Verwandten und in einigen anderen F\u00e4llen.<\/li>\n<\/ul>\n<p> Der einfache Zettel ist ab Ausstellungsdatum 3 Monate g\u00fcltig und enth\u00e4lt aktuelle Informationen zu einem bestimmten Objekt. Der Auszug enth\u00e4lt nur \u00f6ffentliche Informationen, zum Beispiel: die Namen der Eigent\u00fcmer und ihrer Anteile, die Adresse der Immobilie selbst, Hypothekendarlehen, Steuerbelastungen, nicht jedoch Adressen, Telefonnummern und andere pers\u00f6nliche Informationen der Eigent\u00fcmer. Jeder kann Nota Simple beantragen: Bei der Antragstellung werden der Grund und die Daten des Antragstellers in die Datenbank eingetragen.<\/p>\n<h2> Die einfache Notiz und die darin enthaltenen Informationen<\/h2>\n<p> Nota Simple wird auf mehreren A4-Bl\u00e4ttern ausgestellt. Dieses Dokument gibt Punkt f\u00fcr Punkt die zuvor im Grundbuch eingetragenen Informationen wieder, liefert dar\u00fcber hinaus die Rechtsgrundlage und verweist auf Vorschriften. Nota Simple weist darauf hin:<\/p>\n<ul>\n<li> Name und Adresse des Grundbuchamtes, in dem der Auszug ausgestellt wird.<\/li>\n<li> Der Name des Registrars, der das Dokument ausstellt.<\/li>\n<li> Angaben zur Person, die den Auszug angefordert hat.<\/li>\n<li> Antragsidentifikationsnummer und Ausstellungsdatum des Dokuments.<\/li>\n<li> Eindeutiger Registrierungscode CRU (C\u00f3digo Registral \u00danico).<\/li>\n<li> Eindeutige Registrierungsnummer des Objekts IDUFIR (Identificador \u00danico de Fincas Registrales).<\/li>\n<li> Informationen zur Immobilie:<\/li>\n<li> Grundst\u00fcckskategorie (finca urbana\/urbanizable\/r\u00fastica);<\/li>\n<li> Standort des Objekts gem\u00e4\u00df den Katasterinformationen;<\/li>\n<li> Beschreibung des Objekts, seiner Fl\u00e4che (Gesamt- und Nutzfl\u00e4che), Eigenschaften, Grenzen, Zugang;<\/li>\n<li> Grundst\u00fccksfl\u00e4che, Eigentumsanteil am Gemeinschaftseigentum der Wohnungsbaugesellschaft;<\/li>\n<li> Vorhandene Dienstbarkeiten und \u00f6ffentliche Zugangselemente (Stra\u00dfen, die durch das Gel\u00e4nde f\u00fchren, Kommunikation, Transformatoren usw.).<\/li>\n<li> Angaben zum Eigent\u00fcmer (Eigent\u00fcmer): Vor- und Nachname oder Name einer juristischen Person, Personalausweisnummer oder Steuernummer, die Grundlage, auf der das Eigentum erworben wurde (Kauf und Verkauf, Schenkung, Erbschaft, Bau etc.) ).<\/li>\n<li> Ein Dokument, das das Eigentum sichert (ein Kaufvertrag oder eine andere notarielle Urkunde), in dem die Nummer, das Datum und der Ort der Ausstellung angegeben sind.<\/li>\n<li> Beschr\u00e4nkungen und Belastungen, die f\u00fcr das Immobilienobjekt gelten, unter Angabe der H\u00f6he und amtlicher Dokumente (verwaltungsrechtliche Belastungen, steuerliche Belastungen, Hypothekendarlehen usw.).<\/li>\n<\/ul>\n<p> Der einfache Hinweis in Spanien dient nur zu Informationszwecken. Daher enth\u00e4lt das endg\u00fcltige Dokument Informationen \u00fcber den Ausstellungsort sowie Verifizierungscodes und Barcodes, jedoch keine Sicherheitswasserzeichen, Unterschriften oder Siegel. Ein Auszug aus dem Grundbuch kann sowohl in Papierform als auch in elektronischer Form verwendet werden.<\/p>\n<h2> Welche Informationen ben\u00f6tigen Sie, um Nota Simple zu erhalten?<\/h2>\n<p> Um einen Auszug anzufordern, m\u00fcssen Sie mindestens \u00fcber einige Informationen verf\u00fcgen, die es Ihnen erm\u00f6glichen, das Objekt in der Registrierungsdatenbank zu identifizieren. Hierf\u00fcr geeignet:<\/p>\n<ul>\n<li> Code CRU;<\/li>\n<li> IDUFIR-ID;<\/li>\n<li> Name, Nachname und ID-Nummer des Eigent\u00fcmers;<\/li>\n<li> Katasternummer;<\/li>\n<li> Angaben zum Grundbuch, in dem die Eintragung vorgenommen wurde;<\/li>\n<li> Adresse des Objekts.<\/li>\n<\/ul>\n<h2> Wo kann ich Nota Simple bestellen?<\/h2>\n<p> Sie k\u00f6nnen Nota Simple pers\u00f6nlich im B\u00fcro bestellen. Dazu m\u00fcssen Sie die Nummer und Adresse des Grundbuchamtes kennen, in dem Informationen \u00fcber die gew\u00fcnschte Immobilie gespeichert sind, und dorthin gehen. Dar\u00fcber hinaus k\u00f6nnen Sie einen Auszug online auf der offiziellen Website der spanischen Standes\u00e4mter bestellen, sowohl mit als auch ohne elektronisches Zertifikat. In beiden F\u00e4llen sind nat\u00fcrlich Spanischkenntnisse erforderlich. Wir m\u00f6chten auch besonders darauf aufmerksam machen, dass in letzter Zeit viele Websites im Internet aufgetaucht sind, die zu eindeutig betr\u00fcgerischen Zwecken erstellt wurden und das Erscheinungsbild und die Benutzeroberfl\u00e4che der Registrierungsseite nachahmen, aber nichts damit zu tun haben. Ein Fehler bei der Auswahl einer Website kann zu einem vollst\u00e4ndigen Geld- und Zeitverlust f\u00fchren. Wenn Sie nicht die M\u00f6glichkeit haben, pers\u00f6nlich zum zust\u00e4ndigen Standesamt zu gehen, und nicht das Risiko eingehen m\u00f6chten, selbst einen Auszug online zu bestellen, kontaktieren Sie uns: <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/ru\/service\/nota-simple-in-spain\">Wir bieten diesen Service schnell und professionell an<\/a> . Bei Bedarf besorgen wir f\u00fcr Sie Nota Simple in englischer Sprache. Eine einfache Notiz wird in Spanien von mehreren Stunden bis zu mehreren Tagen erstellt: Dies h\u00e4ngt davon ab, welche Daten bei der Anfrage angegeben wurden. Antr\u00e4ge mit dem CRU-Code und der IDUFIR-Kennung werden am schnellsten bearbeitet. Bei anderen Antr\u00e4gen dauert die Bearbeitung l\u00e4nger.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Eine Nota Simple (die vollst\u00e4ndige offizielle Bezeichnung des Dokuments\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":563360,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1,951],"tags":[],"class_list":["post-12056","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-articles","category-documents-in-spain"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>(RU) \u041d\u043e\u0442\u0430 \u0441\u0438\u043c\u043f\u043b\u0435: \u0447\u0442\u043e \u044d\u0442\u043e \u0437\u0430 \u0434\u043e\u043a\u0443\u043c\u0435\u043d\u0442, \u0437\u0430\u0447\u0435\u043c \u043e\u043d \u043d\u0443\u0436\u0435\u043d, \u043a\u0430\u043a \u0435\u0433\u043e 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