{"id":12157,"date":"2018-02-26T12:54:17","date_gmt":"2018-02-26T09:54:17","guid":{"rendered":"https:\/\/alegria-realestate.com\/?p=12157"},"modified":"2025-08-14T19:46:58","modified_gmt":"2025-08-14T16:46:58","slug":"types-of-property-in-spain","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alegria-realestate.com\/de\/articles\/types-of-property-in-spain","title":{"rendered":"Arten von Immobilien in Spanien"},"content":{"rendered":"

Die Immobilienarten in Spanien<\/a> weisen eine eher konventionelle Aufteilung auf. In Spanien gibt es keine strenge Klassifizierung der Wohnungen. Wenn ein Eigent\u00fcmer seine Wohnung zur Miete oder zum Verkauf von Immobilien<\/strong><\/a> inseriert, kann er seine Wohnung<\/a> \u201ePiso\u201c und der zweite \u201eApartmentmento\u201c nennen. Unter einer Maisonette kann entweder eine zweist\u00f6ckige Wohnung oder ein zweist\u00f6ckiges Stadthaus verstanden werden. Lassen Sie uns die Vielfalt der Begriffe und Konzepte verstehen. Der Einfachheit halber werden wir die Arten von Immobilien in Spanien in zwei gro\u00dfe Gruppen zusammenfassen: Wohnimmobilien<\/strong><\/a> und Gewerbeimmobilien<\/strong><\/a> .<\/p>\n

Wohnimmobilien in Spanien<\/h2>\n

Wohnimmobilien in Spanien sind sehr, sehr vielf\u00e4ltig. Wir werden es bedingt in Immobilien in Mehrfamilienh\u00e4usern, Flachbauimmobilien und Einzelimmobilien unterteilen.<\/p>\n

Arten von Immobilien in Spanien in Mehrfamilienh\u00e4usern<\/h3>\n

Studio<\/a><\/h4>\n

Bei dieser Art von Immobilien handelt es sich in Spanien um die kleinsten Wohnungen. Manchmal werden spanische Studios mit den Einzimmerwohnungen verglichen, die wir gewohnt sind. Aber dieser Vergleich ist nicht ganz richtig. In Spanien ist es sehr selten , Studios<\/strong><\/a> mit separater K\u00fcche zu finden. Typischerweise ist ein Wohnraum alles in einem: ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine K\u00fcche und manchmal auch ein Flur. \"\" Studios werden nur sehr selten als Dauerwohnsitz genutzt. In erster Linie handelt es sich dabei um Touristenunterk\u00fcnfte oder Studentenunterk\u00fcnfte. Wenn wir \u00fcber Langzeitmieten sprechen, wird der Preisunterschied zwischen einem Studio und einem Apartment mit einem Schlafzimmer gering sein, aber der Komfortunterschied wird sp\u00fcrbar sein. Wenn Sie also in ein Studio investieren, ist es besser, es kurzfristig an Touristen zu vermieten. W\u00e4hrend der Sommerzeit, die in Spanien von April bis Oktober dauert, kann Ihnen ein gut gelegenes, gem\u00fctliches Studio in Ferienorten wie Alicante<\/a> oder Torrevieja<\/a> ein gutes Einkommen bescheren. \"\" M\u00f6gliche Namen in spanischen Anzeigen: estudio, piso estudio, apartamento estudio.<\/p>\n

Wohnung<\/h4>\n

Wohnungen in Spanien werden an der Anzahl der Schlafzimmer gemessen: Einzelzimmer, Doppelzimmer usw. Je nach Grundriss k\u00f6nnen die Wohnungen<\/strong><\/a> entweder \u00fcber eine separate K\u00fcche oder eine amerikanische oder franz\u00f6sische K\u00fcche verf\u00fcgen. Sehr oft verf\u00fcgt diese Art von Immobilie in Spanien \u00fcber einen kleinen Hauswirtschaftsraum, der an die K\u00fcche (Galeria oder Despensa) angrenzt, in der sich die Waschmaschine und der Warmwasserbereiter befinden. \"\" Achten Sie<\/strong><\/a> bei der Auswahl einer Wohnung in Spanien darauf, wohin die Fenster zeigen. Viele Wohnh\u00e4user sind mit Innenbrunnen ausgestattet, in die sich die Fenster der K\u00fcchen und einiger Schlafzimmer \u00f6ffnen. Wenn die Wohnung zur Miete geplant ist, erscheinen Ihnen solche Planungsmerkmale m\u00f6glicherweise unbedeutend. F\u00fcr den pers\u00f6nlichen Aufenthalt empfehlen wir jedoch, solche Wohnungen zu w\u00e4hlen, bei denen alle Fenster zur Stra\u00dfe oder zum Innenhof der Wohnanlage zeigen, nicht aber zum Brunnen (es sei denn, Sie m\u00f6chten nat\u00fcrlich immer wissen, was Ihre Nachbarn kochen und was sie kochen). reden \u00fcber). Eine gro\u00dfe Auswahl an wundersch\u00f6nen Apartments finden Sie in St\u00e4dten der Costa Blanca<\/a> wie Torrevieja<\/a> , Benidorm<\/a> , Alicante<\/a> , Guardamar del Segura<\/a> , Finestrat<\/a> , Calpe<\/a> , Orihuela<\/a> , Villajoyosa<\/a> usw. \"\" M\u00f6gliche Namen in spanischen Anzeigen: piso, apartamento.<\/p>\n

Maisonette-Wohnung<\/h4>\n

Typischerweise befinden sich Maisonette-Wohnungen<\/strong><\/a> im vorletzten und letzten Stockwerk, dann spricht man von einem Duplex- Penthouse<\/a> . Manchmal befinden sich diese Art von Immobilien in Spanien jedoch auch in den mittleren Etagen eines Geb\u00e4udes. Wenn die Wohnung eine gro\u00dfe Fl\u00e4che hat, werden der G\u00e4stebereich (ggf. mit R\u00e4umlichkeiten f\u00fcr das Personal) und der Wohnbereich oft in Etagen unterteilt. \"\" M\u00f6gliche Namen in spanischen Anzeigen: piso duplex, apartamento duplex, duplex.<\/p>\n

Penthouse<\/h4>\n

Penthouse<\/a> ist eine Wohnung im obersten Stockwerk. Penth\u00e4user sind immer teurer als Wohnungen \u00e4hnlicher Gr\u00f6\u00dfe und Aufteilung in den unteren Etagen. Und ein Penthouse mit Meerblick ist in der Regel eine hochwertige Wohnanlage. Wundersch\u00f6ne Penth\u00e4user erwarten Sie in St\u00e4dten der Costa Blanca<\/a> wie Guardamar del Segura<\/a> , Torrevieja<\/a> , Alicante<\/a> , Benidorm<\/a> , Orihuela<\/a> . M\u00f6gliche Namen in spanischen Anzeigen: \u00e1tico, piso \u00e1tico. \"\"<\/p>\n

Duplex-Penthouse<\/h4>\n

Wir haben es nicht immer mit zwei vollen Etagen zu tun. Sehr oft wird der gr\u00f6\u00dfte Teil der zweiten Etage von einer Terrasse eingenommen. Und hier ist Vorsicht geboten: Die Gesamtfl\u00e4che der Wohnung wird gro\u00df sein und dementsprechend auch der Preis, gleichzeitig ist die Wohnfl\u00e4che jedoch m\u00f6glicherweise nicht so beeindruckend. \"\" M\u00f6gliche Namen in spanischen Anzeigen: \u00e1tico duplex. [dieser Ort]<\/p>\n

Dachgeschoss<\/h3>\n

Wir werden diese Art von Immobilien in Spanien in einer separaten Unterrubrik zusammenfassen. Ein Loft ist eine Unterkunft (es ist schwer, von einer Wohnung zu sprechen), die in der Regel in einem ehemaligen Industriegeb\u00e4ude untergebracht ist. Normalerweise handelt es sich dabei um einen einzelnen gro\u00dfen Raum mit hohen Decken und zahlreichen Fenstern ohne Trennw\u00e4nde. Loft ist originell und fast immer sehr stilvoll. \"\" Der H\u00f6hepunkt der Loft-Mode in Spanien fand vor 5-7 Jahren statt, aber auch heute noch finden Sie viele Angebote auf dem Markt. \u00dcberpr\u00fcfen Sie beim Kauf eines Lofts die Unterlagen 1000 Mal und einmal: Zu welcher Kategorie geh\u00f6ren die R\u00e4umlichkeiten, ob sie in einen Wohnstatus umgewandelt wurden, ob alle erforderlichen technischen und administrativen Unterlagen vorhanden sind. M\u00f6gliche Namen in spanischen Anzeigen: Loft.<\/p>\n

Arten von Immobilien in Spanien im Bereich der Flachbauentwicklung<\/h3>\n

Bungalow, Erdgeschoss oder Dachgeschoss<\/h4>\n

Ein Bungalow<\/a> ist die gleiche Wohnung, jedoch mit eigenem, separaten Eingang. Die Bungalows befinden sich in zweist\u00f6ckigen Geb\u00e4uden, die sowohl innerhalb der Stadt als auch in vorst\u00e4dtischen Wohnanlagen zu finden sind. Bungalows im Erdgeschoss verf\u00fcgen \u00fcber einen eigenen Innenhof, oft mit der M\u00f6glichkeit, ein Auto zu parken. Die Bungalows in der obersten Etage verf\u00fcgen \u00fcber eine eigene gro\u00dfz\u00fcgige Dachterrasse mit Solarium. Der Eingang zu jedem Bungalow ist separat: durch den Innenhof und die Veranda f\u00fcr die untere Etage und \u00fcber eine schmale Treppe f\u00fcr die obere Etage. \"\" Die Vorteile dieser Art von Immobilien in Spanien gegen\u00fcber Wohnungen: weniger Nachbarn und ein eigenes Territorium in Form eines Innenhofs oder Solariums. Da Solarien \u00fcbrigens ger\u00e4umig sind, werden sie oft verglast, wodurch ein zus\u00e4tzlicher Sommerboden entsteht, oder es werden dort vorgefertigte Holzh\u00e4user aufgestellt. Eine gro\u00dfe Auswahl an Bungalows an der Costa Blanca<\/a> finden Sie in Torrevieja<\/a> , Alicante<\/a> , Guardamar del Segura<\/a> , Orihuela<\/a> , Orihuela Costa<\/a> , Calpe<\/a> , Benidorm<\/a> . M\u00f6gliche Namen in spanischen Anzeigen: bungalow bajo (alto), piso bajo (alto), apartamento bajo (alto).<\/p>\n

Einst\u00f6ckiger Bungalow<\/h4>\n

Ein einst\u00f6ckiger Bungalow ist in Altbauwohnungen h\u00e4ufiger anzutreffen: Es ist sehr irrational, ein einst\u00f6ckiges Haus zu bauen, wo es m\u00f6glich ist, ein zweist\u00f6ckiges zu bauen. Ein einst\u00f6ckiger Bungalow verf\u00fcgt oft sowohl \u00fcber einen Innenhof als auch \u00fcber eine Solariumterrasse. In Torrevieja findet man solche Bungalows in \u00e4lteren Gegenden<\/a> , beispielsweise in Torreta III. Das B\u00fcro des B\u00fcrgermeisters hat sie l\u00e4ngst aufgegeben und beobachtet stillschweigend die Umsetzung der aktuellen Gesetzgebung zu st\u00e4dtebaulichen Standards. Deshalb verbessern die Eigent\u00fcmer ihre Wohnungen auf jede erdenkliche Weise: Sie schlie\u00dfen den Bau eines kompletten zweiten Stockwerks ab, \u00fcbernehmen einen Teil des angrenzenden Gemeindegebiets usw. \"\" Denken Sie beim Kauf einer solchen Wohnung daran, dass der zweite Stock in 99 % der F\u00e4lle illegal ist und ohne architektonischen Entwurf und ohne Lizenz gebaut wurde. Diese Art von Immobilie in Spanien kann in der Werbung unterschiedliche Namen haben: Die Eigent\u00fcmer bezeichnen sie sowohl als Haus als auch als Ferienhaus. Seien Sie also vorsichtig und lassen Sie sich von Fotos leiten, nicht vom Namen. M\u00f6gliche Namen in spanischen Anzeigen: Bungalow, Bungalow Bajo, Chalet Adosado, Adosado, Casa, Casa Adosada.<\/p>\n

Duplex-Bungalow<\/h4>\n

Bei der Planung eines Bungalows (und dabei handelt es sich in der Regel um einen Block mit mehreren Wohneinheiten) werden Eckbungalows h\u00e4ufig in zweist\u00f6ckige Bungalows f\u00fcr eine Familie umgewandelt. Diese. In der Mitte des Blocks befinden sich im Unter- und Obergeschoss separate Bungalowwohnungen, in den Ecken zweigeschossige. Au\u00dferdem verf\u00fcgen diese zweist\u00f6ckigen Eckbungalows meist \u00fcber ein gro\u00dfes Grundst\u00fcck. Diese Art von Immobilien wird am h\u00e4ufigsten als Duplex-Immobilie<\/a> bezeichnet. Unser Katalog pr\u00e4sentiert eine gro\u00dfe Auswahl an Maisonetten in St\u00e4dten wie Torrevieja<\/a> , Benidorm<\/a> , Alicante<\/a> und Orihuela.<\/a> \"\" In diesem Fall bezeichnet der Eigent\u00fcmer sein Haus oft als Stadthaus, Cottage oder Doppelhaus, obwohl es sich dabei um eine v\u00f6llig andere Art von Immobilie handelt. Nutzen Sie die Fotos als Orientierungshilfe bei der Auswahl. M\u00f6gliche Namen in spanischen Anzeigen: Bungalow-Duplex, Duplex, Chalet, Chalet-Duplex, Casa, Casa-Duplex und manchmal auch andere Optionen mit dem Wort \u201eangrenzend\u201c \u2013 adosado(a).<\/p>\n

Doppelhaush\u00e4lfte<\/h4>\n

Bei einem angrenzenden Ferienhaus handelt es sich um eine halbindividuelle Unterkunft: angrenzende H\u00e4user mit 2 oder 4 Personen mit separaten Eing\u00e4ngen, eigenen Grundst\u00fccken und Terrassen. Cottages k\u00f6nnen einst\u00f6ckig, zwei- und dreist\u00f6ckig sein. Sie stehen selten allein, sondern werden meist auf dem Gel\u00e4nde moderner Wohnanlagen mit Schwimmb\u00e4dern, Sport- und Spielpl\u00e4tzen, Golfpl\u00e4tzen usw. errichtet. Der Nachteil: Solche Komplexe liegen meist au\u00dferhalb der Stadt, am Rande. Vorteile: gute Aufteilung, minimale Nachbarn, ausgestatteter Privatbereich. \"\"\"\" Einige angrenzende Ferienh\u00e4user bauen, wenn es die Grundst\u00fccksfl\u00e4che zul\u00e4sst, sogar einen eigenen Pool. Diese Art von Immobilien in Spanien<\/a> kann als relativ g\u00fcnstig bezeichnet werden. Auf dem Zweitmarkt finden Sie benachbarte Ferienh\u00e4user zu einem sehr guten Preis, der manchmal mit den Preisen von Wohnungen vergleichbar ist. Wenn Sie solche Wohnungen kaufen, um mit der touristischen Vermietung Geld zu verdienen, dann ist dies eine sehr gute Option. Die Nachfrage nach diesem Haustyp ist nach wie vor recht hoch: Cottages sind ideal f\u00fcr gro\u00dfe Familien oder Unternehmen, f\u00fcr die eine Wohnung zu klein und eine Villa unerschwinglich ist. Die Namen dieser Art von Immobilien in Spanien, die Sie in Anzeigen finden k\u00f6nnen: Chalet, Chalet Pareado, Chalet Adosado, Casa, Casa Pareda, Casa Adosada und alle m\u00f6glichen Optionen mit den Worten \u201ezweist\u00f6ckig\u201c und \u201edreist\u00f6ckig\u201c. \u201d – Duplex oder Triplex.<\/p>\n

Individuelle Immobilien in Spanien<\/h3>\n

Separates Ferienhaus<\/h4>\n

Kein angrenzendes Ferienhaus mehr, aber noch keine Villa \u2013 ein separates Haus mit eigenem Grundst\u00fcck<\/strong><\/a> (nicht zu gro\u00df) und Swimmingpool. Es kann entweder einzeln oder auf dem Gel\u00e4nde eines gro\u00dfen Wohnkomplexes liegen, in dem verschiedene Wohntypen pr\u00e4sentiert werden. Cottages gibt es in unterschiedlicher Anzahl an Etagen, meist 2-3 Etagen. \"\" Ein klares Plus: keine Nachbarn, weder hinter der Mauer noch \u00fcber der Decke. Allerdings kommt es auch vor, dass die Isolation nur sichtbar ist. Auf rechteckigen, sehr langgestreckten Grundst\u00fccken sind die H\u00e4user Fenster an Fenster fast dicht aneinander gebaut. Ja, das Haus istden Unterlagen<\/strong><\/a> zufolge getrennt, aber tats\u00e4chlich h\u00e4ngt es fast an das Nachbarhaus. M\u00f6gliche Namen in spanischen Anzeigen: Chalet, Casa, Torre und alle m\u00f6glichen Variationen mit den Worten \u201eunabh\u00e4ngig\u201c, \u201ezweist\u00f6ckig\u201c oder \u201edreist\u00f6ckig\u201c \u2013 independiente, duplex oder Triplex. In unserem Katalog finden Sie eine gro\u00dfe Auswahl an H\u00e4usern an der Costa Blanca<\/a> in St\u00e4dten wie Alicante<\/a> , Torrevieja<\/a> , Benidorm<\/a> , Calpe<\/a> , Finestrat<\/a> , Orihuela<\/a> , Guardamar del Segura<\/a> , Villajoyosa<\/a> .<\/p>\n

Villa<\/h4>\n

Eine Villa<\/a> ist ein separates Haus mit einem ziemlich gro\u00dfen Grundst\u00fcck. Einige Entwickler versuchen, unbedarfte K\u00e4ufer mit dem gro\u00dfen Wort \u201eVilla\u201c anzulocken und bieten ihnen einfache, nahe beieinander gebaute Cottages an. Dies kann in der N\u00e4he von Torrevieja<\/a> in Ciudad Quesada<\/a> beobachtet werden. \"\" Eine Villa bedeutet Status und Luxus. Beim Kauf dieser Art von Immobilien in Spanien sollten Sie mit konstanten Unterhaltskosten<\/a> rechnen. W\u00fcrden Sie sagen, dass jemand, der eine Villa kauft, wei\u00df, worauf er sich einl\u00e4sst, und da Geld f\u00fcr den Kauf vorhanden ist, wird auch Geld f\u00fcr die Instandhaltung vorhanden sein? In der Realit\u00e4t ist dies nicht immer der Fall. Der K\u00e4ufer, der seine Kr\u00e4fte \u00fcbersch\u00e4tzt hat, fasst sich dann an den Kopf und \u00fcberlegt, wie viel es ihn kosten wird, die Villa zu unterhalten. Pflege, Pflege und Reinigung von Garten, Pool und Haus, Heizung im Winter, Steuern \u2013 all das kostet einen h\u00fcbschen Cent. Wenn wir den Kauf einer Villa als Investition betrachten, m\u00fcssen wir die Rentabilit\u00e4t des Projekts n\u00fcchtern beurteilen. Im Sommer sind Villen sehr gut vermietet; die Nachfrage \u00fcbersteigt oft das Angebot. Das einzige Problem ist der Anstand und die Gewissenhaftigkeit der Bewohner. Besch\u00e4digte M\u00f6bel und Haushaltsger\u00e4te k\u00f6nnen s\u00e4mtliche Mieteinnahmen<\/a> auf Null reduzieren. \"\" Eine gro\u00dfe Auswahl an pr\u00e4chtigen Villen wird in St\u00e4dten der Costa Blanca wie Torrevieja<\/a> , Benidorm<\/a> , Alicante<\/a> , Calpe<\/a> , Orihuela<\/a> , Guardamar del Segura<\/a> und Finestrat<\/a> pr\u00e4sentiert. M\u00f6gliche Namen in spanischen Anzeigen: Villa.<\/p>\n

Land-, Land- oder Bauernhaus, Anwesen oder Anwesen<\/h4>\n

Ein gro\u00dfes Landhaus mit angrenzendem Territorium, dessen Fl\u00e4che mehrere Hektar erreichen kann. Selten ist es nur ein Haus und nur ein Grundst\u00fcck. Am h\u00e4ufigsten sprechen wir \u00fcber Jagdgebiete, Viehzuchtbetriebe und Landwirtschaft. \"\"\"\" Pr\u00fcfen Sie beim Kauf eines solchen Grundst\u00fccks, zu welcher Grundst\u00fcckskategorie das Grundst\u00fcck geh\u00f6rt, welche Bebauungsart darauf zul\u00e4ssig ist und ob das Wohngeb\u00e4ude einen rechtlichen Status hat. M\u00f6gliche Namen in spanischen Anzeigen: Cortijo, Mas\u00eda, Casa Rural, Finca, Finca Rustica.<\/p>\n

Nichtwohnimmobilien in Spanien<\/h2>\n

Die Garage<\/h3>\n

Mit dem Wort \u201e Garage<\/a> \u201c ist meist ein Stellplatz in einer Tiefgarage gemeint. Diese Art von Immobilien in Spanien kann gleichzeitig mit Wohnraum erworben werden (im selben Haus oder auf dem Gel\u00e4nde derselben Wohnanlage), aber auch separat (in einem Nachbarhaus oder sogar auf der anderen Seite der Stadt) erworben werden ). \"\" Achten Sie beim Kauf eines Parkplatzes auf dessen Fl\u00e4che, denn… Es gibt keinen Standard und die Stellpl\u00e4tze k\u00f6nnen sehr klein oder recht gro\u00df sein, sodass Sie nicht nur ein Auto, sondern auch ein Motorrad abstellen k\u00f6nnen. Wir empfehlen au\u00dferdem, auf die einfache Einfahrt in einen Parkplatz zu achten. M\u00f6gliche Namen in spanischen Werbeanzeigen: garaje, Parkplatz.<\/p>\n

Lagerraum<\/h3>\n

Ein Abstellraum kann wie ein Parkplatz gleichzeitig mit dem Hauskauf oder separat erworben werden. Lagerr\u00e4ume befinden sich meist in den Untergeschossen von Wohngeb\u00e4uden. M\u00f6gliche Namen in spanischen Anzeigen: trastero.<\/p>\n

Grundst\u00fcck<\/h3>\n

Achten Sie beim Kauf eines Grundst\u00fccks in Spanien zun\u00e4chst auf die Grundst\u00fcckskategorie \u2013 ob diese zu Ihren Pl\u00e4nen passt. Urbano \u2013 Stadtgrundst\u00fcck, auf dem die Bebauung mit Hochh\u00e4usern zul\u00e4ssig ist. \"\" Urbanisierbar \u2013 st\u00e4dtisches Land, auf dem die Bebauung mit Flachbauten zul\u00e4ssig ist und eine Beschr\u00e4nkung der Baufl\u00e4che besteht. R\u00fastico \u2013 landwirtschaftliche Fl\u00e4chen, auf denen das Bauen verboten ist (mit Ausnahme von Nebengeb\u00e4uden oder leichten Holzh\u00e4usern). M\u00f6gliche Namen in spanischen Anzeigen: Terreno, Solar, Parcela, Finca.<\/p>\n

Gewerbeimmobilien<\/h3>\n

In Spanien gibt es verschiedene Arten von Gewerbeimmobilien<\/a> : Gewerbefl\u00e4chen f\u00fcr den Handel, Hangars und Werkst\u00e4tten, B\u00fcror\u00e4ume. B\u00fcror\u00e4ume befinden sich h\u00e4ufig in Gesch\u00e4ftszentren und Geb\u00e4uden, die ausschlie\u00dflich B\u00fcros dienen. \"\" Hangars und Werkst\u00e4tten gibt es im Stadtzentrum, aber selten. Meistens befinden sie sich am Rande des Industriegebiets Pol\u00edgono Industrial. Gewerbefl\u00e4chen<\/strong><\/a> befinden sich meist im Erdgeschoss von Wohngeb\u00e4uden und werden f\u00fcr Gesch\u00e4fte, Kliniken, Servicezentren etc. genutzt. Unser Angebot an Gewerbefl\u00e4chen in Torrevieja finden Sie hier<\/a> . M\u00f6gliche Namen in spanischen Anzeigen: localcomercial, nave, oficina.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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