{"id":12218,"date":"2018-02-03T13:26:42","date_gmt":"2018-02-03T10:26:42","guid":{"rendered":"https:\/\/alegria-realestate.com\/?p=12218"},"modified":"2025-08-14T19:47:18","modified_gmt":"2025-08-14T16:47:18","slug":"real-estate-in-spain-pros-cons-and-pitfalls","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alegria-realestate.com\/de\/articles\/real-estate-in-spain-pros-cons-and-pitfalls","title":{"rendered":"Immobilien in Spanien: Vor-, Nachteile und Fallstricke"},"content":{"rendered":"<p><\/p>\n<h2><strong>Immobilienkauf in Spanien: Vor- und Nachteile<\/strong><\/h2>\n<p> Manchmal erfolgt der Kauf einer Immobilie in Spanien spontan: Eine Idee kam mir in den Sinn \u2013 lasst uns gehen und sie kaufen. Aber in den meisten F\u00e4llen brauchen zuk\u00fcnftige Eigent\u00fcmer lange, um eine solche Entscheidung zu treffen, alle Vor- und Nachteile abzuw\u00e4gen, in lokalen Foren viele Fragen zu stellen und sich mit denen zu beraten, die die wertvolle spanische Immobilie bereits gekauft haben. <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-12223\" src=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/img-nedvizhimost-v-ispanii-pljusy-i-minusy-1.jpg\" alt=\"\" width=\"887\" height=\"520\" srcset=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/img-nedvizhimost-v-ispanii-pljusy-i-minusy-1.jpg 887w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/img-nedvizhimost-v-ispanii-pljusy-i-minusy-1-300x176.jpg 300w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/img-nedvizhimost-v-ispanii-pljusy-i-minusy-1-768x450.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 887px) 100vw, 887px\" \/> Wir k\u00f6nnen auch viele Ratschl\u00e4ge geben, aber fangen wir mit dem Wichtigsten an: Nehmen Sie sich Zeit. Egal wie sehr sie Sie davon \u00fcberzeugen, dass <a href=\"about\/news\/what-will-happen-to-property-prices-in-spain-to-2018.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">die Immobilienpreise<\/a> in die H\u00f6he schnellen werden, w\u00e4hrend Sie denken, geben Sie nicht nach und beeilen Sie sich nicht. Es gibt immer Immobilien zu einem guten Preis auf dem Markt und die Auswahl ist immer gro\u00df. Bevor Sie eine Immobilie in Spanien kaufen, empfehlen wir Ihnen, die Gegend oder Stadt, die Ihnen gef\u00e4llt, gr\u00fcndlich zu studieren. In Torrevieja gibt es, wie in jeder Stadt, <a href=\"about\/news\/areas-of-torrevieja.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Gegenden, die f\u00fcr die Erholung geeignet, aber f\u00fcr einen dauerhaften Aufenthalt nicht sehr geeignet sind<\/a> . Umgekehrt. Wenn Sie sich Immobilien in Spanien ansehen, m\u00fcssen Sie daher genau verstehen, zu welchem Zweck sie gekauft werden: um sich im Urlaub zu entspannen oder dauerhaft zu leben, um sie zu vermieten oder zu investieren, um sie weiterzuverkaufen usw. <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-12222\" src=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/img-nedvizhimost-v-ispanii-pljusy-i-minusy-2.jpg\" alt=\"\" width=\"887\" height=\"520\" srcset=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/img-nedvizhimost-v-ispanii-pljusy-i-minusy-2.jpg 887w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/img-nedvizhimost-v-ispanii-pljusy-i-minusy-2-300x176.jpg 300w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/img-nedvizhimost-v-ispanii-pljusy-i-minusy-2-768x450.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 887px) 100vw, 887px\" \/><\/p>\n<h2> <strong>Immobilienkauf in Spanien: Fallstricke<\/strong><\/h2>\n<p> Beim <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/ru\/\"><strong>Immobilienkauf in Spanien<\/strong><\/a> gibt es Fallstricke. Und Sie m\u00fcssen sich mit der spanischen Gesetzgebung sehr gut auskennen, um sie zu vermeiden. Wenn Sie sich nicht dazu z\u00e4hlen, wenden Sie sich nur an zuverl\u00e4ssige <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/ru\/our-team\"><strong>Immobilienmakler<\/strong><\/a> und gehen Sie am besten auf Nummer sicher und schlie\u00dfen Sie einen Deal mit einem Anwalt ab. Zu den Fallstricken z\u00e4hlen Belastungen. Um herauszufinden, ob die Immobilie Schulden hat, sollten Sie einen Auszug aus dem Grundbuch anfordern. Sozialer Wohnungsbau ist eine Immobilienkategorie, die besondere Aufmerksamkeit erfordert. Typischerweise werden Sozialwohnungen zu einem sehr niedrigen Preis verkauft \u2013 so dass man das Sprichwort von kostenlosem K\u00e4se und einer Mausefalle vergessen m\u00f6chte. Aber es ist besser, nicht zu vergessen und herauszufinden, welche Einschr\u00e4nkungen bestehen. Zum Beispiel ein Verbot der Verpachtung, ein Verbot der Weiterver\u00e4u\u00dferung, das Eigentum der Gemeinde an Grundst\u00fccken usw. <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-12221\" src=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/img-nedvizhimost-v-ispanii-pljusy-i-minusy-3.jpg\" alt=\"\" width=\"887\" height=\"520\" srcset=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/img-nedvizhimost-v-ispanii-pljusy-i-minusy-3.jpg 887w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/img-nedvizhimost-v-ispanii-pljusy-i-minusy-3-300x176.jpg 300w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/img-nedvizhimost-v-ispanii-pljusy-i-minusy-3-768x450.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 887px) 100vw, 887px\" \/> Besatzer sind eine weitere moderne Gei\u00dfel. Wenn Sie selbst einen Deal abschlie\u00dfen und daf\u00fcr nach Spanien gekommen sind, stellen Sie nat\u00fcrlich pers\u00f6nlich sicher, dass die Wohnung frei von Mietern und Eindringlingen ist. Was ist, wenn Sie <a href=\"about\/faq\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">einen Kauf und Verkauf<\/a> per Vollmacht anmelden? Zum Zeitpunkt der Unterzeichnung der Kaufurkunde und der Schl\u00fcssel\u00fcbergabe m\u00fcssen Sie zu 100 % sicher sein, dass Ihre Wohnung leer ist.<\/p>\n<h2> <strong>Nachteile von Immobilien in Spanien<\/strong><\/h2>\n<p> Zu den Nachteilen von Immobilien in Spanien z\u00e4hlen die <a href=\"about\/news\/the-cost-of-living-in-torrevieja-in-2016.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Fixkosten<\/a> . Selbst wenn Sie ein Haus mit Bargeld gekauft haben, ohne <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/ru\/articles\/mortgages-in-spain-for-non-residents\"><strong>eine Hypothek<\/strong><\/a> aufzunehmen, k\u00f6nnen Sie <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/ru\/articles\/the-content-property-in-spain-costs-on-2018\"><strong>die ganzj\u00e4hrigen Ausgaben<\/strong><\/a> nicht vermeiden. Dazu geh\u00f6ren: Zahlung f\u00fcr Eigentumswohnungsdienstleistungen (gastosdecomunidad), Stromrechnungen ( <a href=\"about\/news\/tarifyi-na-elektrichestvo-v-ispanii.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Strom<\/a> , <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/ru\/articles\/water-in-spain-invoice-ates-taxes\"><strong>Wasser<\/strong><\/a> , Gas usw.), weil In Spanien erheben Versorgungsunternehmen <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/ru\/articles\/electricity-rates-in-spain\"><strong>eine Abonnementgeb\u00fchr,<\/strong><\/a> auch wenn keine tats\u00e4chlichen Kosten anfallen, j\u00e4hrliche Grundsteuer, Einkommenssteuer f\u00fcr Nichtans\u00e4ssige, Zahlung f\u00fcr die Dienstleistungen eines Immobilienunternehmens (wenn Sie mit ihnen einen Kundendienstvertrag abschlie\u00dfen). kleinere Wartungsarbeiten, j\u00e4hrliche Hausversicherung, Zahlungsalarme usw. Dar\u00fcber hinaus binden Sie Immobilien in Spanien an einen bestimmten Ort, Sie verlieren einen Teil Ihrer Mobilit\u00e4t und werden wiederum nicht in ein neues Land oder einen neuen <a href=\"about\/news\/chto-posmotret-v-okrestnostjah-torrevehi.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Urlaubsort<\/a> reisen. [dieser Ort] Es scheint, dass die Vermietung Ihres leerstehenden Hauses ohne Sie alle materiellen Probleme l\u00f6sen k\u00f6nnte, aber nicht alles ist so einfach. In letzter Zeit ist <a href=\"catalog\/rent\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">die Vermietung Ihrer Immobilie<\/a> in Spanien zu einer ziemlich m\u00fchsamen Aufgabe geworden. Sie m\u00fcssen eine Touristenlizenz erwerben, Einkommenssteuern zahlen, sich gegen skrupellose Mieter versichern und es in Kauf nehmen, dass G\u00e4ste Ihre M\u00f6bel und Elektroger\u00e4te besch\u00e4digen. Zu den Nachteilen geh\u00f6rt auch das Risiko, dass beim Kauf einer Immobilie in Spanien zus\u00e4tzliche <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/ru\/articles\/taxes-on-sale-of-real-estate-in-spain\"><strong>Steuern<\/strong><\/a> anfallen, wenn der Transaktionspreis unter dem Marktpreis liegt. Das spanische Finanzamt wird es sich nicht nehmen lassen, von Ihnen einen Mehrbetrag einzutreiben \u2013 und zwar im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen. Die \u00dcberpr\u00fcfung und Nachberechnung <a href=\"about\/news\/nalogi-v-ispanii-dlja-nerezidentov.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">der Steuer<\/a> kann jederzeit innerhalb von f\u00fcnf Jahren ab Kauf- und Verkaufsdatum erfolgen.<\/p>\n<h2> <strong>Vorteile von Immobilien in Spanien<\/strong><\/h2>\n<p> Immobilien in Spanien haben Vorteile, und davon gibt es viele. Wenn Sie beispielsweise Immobilien in Spanien besitzen und bestimmte Voraussetzungen erf\u00fcllen, k\u00f6nnen Sie <a href=\"about\/news\/residence-permit-in-spain-when-buying-property.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">eine Aufenthaltserlaubnis erhalten<\/a> . Diese. <a href=\"about\/news\/kak-uehat-v-ispaniju-na-pmzh.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Der Umzug nach Spanien f\u00fcr einen dauerhaften Wohnsitz<\/a> wird viel einfacher sein, wenn Sie \u00fcber ein eigenes Zuhause verf\u00fcgen. Dar\u00fcber hinaus waren und sind Immobilien in Spanien eine gute <a href=\"about\/news\/10-mistakes-when-buying-property-abroad.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Investition<\/a> . Wenn Sie eine kosteng\u00fcnstige Immobilie renovieren und reparieren lassen, k\u00f6nnen Sie sie h\u00f6chstwahrscheinlich mit Gewinn verkaufen. <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-12219\" src=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/img-nedvizhimost-v-ispanii-pljusy-i-minusy-5.jpg\" alt=\"\" width=\"887\" height=\"520\" srcset=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/img-nedvizhimost-v-ispanii-pljusy-i-minusy-5.jpg 887w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/img-nedvizhimost-v-ispanii-pljusy-i-minusy-5-300x176.jpg 300w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/img-nedvizhimost-v-ispanii-pljusy-i-minusy-5-768x450.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 887px) 100vw, 887px\" \/> Immobilien in der K\u00fcstenzone, in der N\u00e4he des Meeres und des Strandes, eignen sich fast das ganze Jahr \u00fcber hervorragend f\u00fcr die Vermietung an Touristen. Wenn Sie also die im vorherigen Absatz aufgef\u00fchrten Nachteile nicht f\u00fcrchten, k\u00f6nnen Sie ruhig <a href=\"catalog\/rent\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">mieten<\/a> . Ein weiteres Plus ist Ihr eigenes, nach Ihrem Geschmack eingerichtetes Haus am Meer, in dem Sie und Ihre ganze Familie Urlaub machen k\u00f6nnen. Sie werden sagen, dass das naiv ist. Doch tats\u00e4chlich lassen sich viele von einem \u00e4hnlichen Argument leiten: \u201e&#8230;Wenn wir in Rente gehen, wollen wir nach Spanien ziehen \u2013 um in unserem eigenen Haus am Meer zu leben.\u201c Daher sind die Vor- und Nachteile eines Immobilienkaufs in Spanien eine Frage der individuellen Pr\u00e4ferenz. Nachteile f\u00fcr einige K\u00e4ufer werden f\u00fcr andere zu offensichtlichen Vorteilen. Aber vielleicht wird ein unbestreitbarer Vorteil f\u00fcr alle die einfache und unkomplizierte Registrierung des Kaufs und Verkaufs von Wohnungen durch Ausl\u00e4nder sein. In Spanien gibt es keine Hindernisse, die den Erwerb von Immobilien durch nichtans\u00e4ssige Ausl\u00e4nder erschweren.<a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/ru\/articles\/documents-for-buying-property-in-spain\"><strong>F\u00fcr die Transaktion ben\u00f6tigen Sie<\/strong><\/a> lediglich ein Girokonto bei einer spanischen Bank, einen Reisepass mit g\u00fcltigem Visum und <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/ru\/articles\/how-to-get-nie-in-spain\"><strong>eine NIE-Nummer<\/strong><\/a> .<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Immobilienkauf in Spanien: Vor- und Nachteile Manchmal erfolgt der\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":12219,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1,73],"tags":[],"class_list":["post-12218","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-articles","category-property-in-spain"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.5 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Immobilien in Spanien: Vor-, Nachteile und Fallstricke<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"(RU) \u041a\u0430\u043a\u0438\u0435 \u043f\u043b\u044e\u0441\u044b \u0438 \u043c\u0438\u043d\u0443\u0441\u044b \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438 \u0441\u0443\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u0443\u044e\u0442? \u041c\u044b \u043f\u043e\u0434\u0440\u043e\u0431\u043d\u043e \u0440\u0430\u0441\u0441\u043c\u043e\u0442\u0440\u0435\u043b\u0438 \u043f\u043e\u0434\u0432\u043e\u0434\u043d\u044b\u0435 \u043a\u0430\u043c\u043d\u0438 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438 \u0438 \u0435\u0435 \u043f\u0440\u0435\u0438\u043c\u0443\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u0430. \u041e\u0431 \u044d\u0442\u043e\u043c \u0447\u0438\u0442\u0430\u0439\u0442\u0435 \u0432 \u043d\u0430\u0448\u0435\u0439 \u0441\u0442\u0430\u0442\u044c\u0435\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12218\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Immobilien in Spanien: Vor-, Nachteile und Fallstricke\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"(RU) \u041a\u0430\u043a\u0438\u0435 \u043f\u043b\u044e\u0441\u044b \u0438 \u043c\u0438\u043d\u0443\u0441\u044b \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438 \u0441\u0443\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u0443\u044e\u0442? \u041c\u044b \u043f\u043e\u0434\u0440\u043e\u0431\u043d\u043e \u0440\u0430\u0441\u0441\u043c\u043e\u0442\u0440\u0435\u043b\u0438 \u043f\u043e\u0434\u0432\u043e\u0434\u043d\u044b\u0435 \u043a\u0430\u043c\u043d\u0438 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438 \u0438 \u0435\u0435 \u043f\u0440\u0435\u0438\u043c\u0443\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u0430. \u041e\u0431 \u044d\u0442\u043e\u043c \u0447\u0438\u0442\u0430\u0439\u0442\u0435 \u0432 \u043d\u0430\u0448\u0435\u0439 \u0441\u0442\u0430\u0442\u044c\u0435\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12218\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Immobilien in Spanien\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/realestate.alegria\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2018-02-03T10:26:42+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-08-14T16:47:18+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/img-nedvizhimost-v-ispanii-pljusy-i-minusy-5.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"887\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"520\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"stass\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@alegriarealesta\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@alegriarealesta\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/articles\\\/real-estate-in-spain-pros-cons-and-pitfalls#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/articles\\\/real-estate-in-spain-pros-cons-and-pitfalls\"},\"author\":{\"name\":\"stass\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/8710ba0d07d2af258b1610931398d861\"},\"headline\":\"Immobilien in Spanien: Vor-, Nachteile und Fallstricke\",\"datePublished\":\"2018-02-03T10:26:42+00:00\",\"dateModified\":\"2025-08-14T16:47:18+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/articles\\\/real-estate-in-spain-pros-cons-and-pitfalls\"},\"wordCount\":7015,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/articles\\\/real-estate-in-spain-pros-cons-and-pitfalls#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/03\\\/img-nedvizhimost-v-ispanii-pljusy-i-minusy-5.jpg\",\"articleSection\":[\"Blog\",\"Immobilien\"],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/de\\\/articles\\\/real-estate-in-spain-pros-cons-and-pitfalls\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/de\\\/articles\\\/real-estate-in-spain-pros-cons-and-pitfalls\",\"name\":\"Immobilien in Spanien: Vor-, Nachteile und Fallstricke\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/de\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/de\\\/articles\\\/real-estate-in-spain-pros-cons-and-pitfalls#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/articles\\\/real-estate-in-spain-pros-cons-and-pitfalls#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/03\\\/img-nedvizhimost-v-ispanii-pljusy-i-minusy-5.jpg\",\"datePublished\":\"2018-02-03T10:26:42+00:00\",\"dateModified\":\"2025-08-14T16:47:18+00:00\",\"description\":\"(RU) \u041a\u0430\u043a\u0438\u0435 \u043f\u043b\u044e\u0441\u044b \u0438 \u043c\u0438\u043d\u0443\u0441\u044b \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438 \u0441\u0443\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u0443\u044e\u0442? \u041c\u044b \u043f\u043e\u0434\u0440\u043e\u0431\u043d\u043e \u0440\u0430\u0441\u0441\u043c\u043e\u0442\u0440\u0435\u043b\u0438 \u043f\u043e\u0434\u0432\u043e\u0434\u043d\u044b\u0435 \u043a\u0430\u043c\u043d\u0438 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438 \u0438 \u0435\u0435 \u043f\u0440\u0435\u0438\u043c\u0443\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u0430. \u041e\u0431 \u044d\u0442\u043e\u043c \u0447\u0438\u0442\u0430\u0439\u0442\u0435 \u0432 \u043d\u0430\u0448\u0435\u0439 \u0441\u0442\u0430\u0442\u044c\u0435\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/de\\\/articles\\\/real-estate-in-spain-pros-cons-and-pitfalls#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[[\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/de\\\/articles\\\/real-estate-in-spain-pros-cons-and-pitfalls\"]]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/de\\\/articles\\\/real-estate-in-spain-pros-cons-and-pitfalls#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/03\\\/img-nedvizhimost-v-ispanii-pljusy-i-minusy-5.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/03\\\/img-nedvizhimost-v-ispanii-pljusy-i-minusy-5.jpg\",\"width\":887,\"height\":520},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/de\\\/articles\\\/real-estate-in-spain-pros-cons-and-pitfalls#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"\u0413\u043b\u0430\u0432\u043d\u0430\u044f \u0441\u0442\u0440\u0430\u043d\u0438\u0446\u0430\",\"item\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/de\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"\u041d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438: \u043f\u043b\u044e\u0441\u044b, \u043c\u0438\u043d\u0443\u0441\u044b \u0438 \u043f\u043e\u0434\u0432\u043e\u0434\u043d\u044b\u0435 \u043a\u0430\u043c\u043d\u0438\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/de\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/de\\\/\",\"name\":\"Immobilien in Spanien\",\"description\":\"Immobilien in Spanien: Verkauf in allen St\u00e4dten \u2013 Torrevieja, Alicante, Benidorm u. a. Wir helfen Ihnen beim Kauf von Immobilien an der Costa Blanca \u2013 Bestandsimmobilien und Neubauten. Rundum-sorglos-Abwicklung. Immobilien an der Costa Blanca ab \u20ac80.000.\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/de\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/de\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/de\\\/#organization\",\"name\":\"Alegria Realestate\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/de\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/de\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/08\\\/logo_alegria.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/08\\\/logo_alegria.png\",\"width\":1600,\"height\":1403,\"caption\":\"Alegria Realestate\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/de\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/realestate.alegria\",\"https:\\\/\\\/x.com\\\/alegriarealesta\",\"https:\\\/\\\/www.instagram.com\\\/alegriadom\\\/\",\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/profile\\\/view?id=154965227\",\"https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/user\\\/AlegriaRealEstate\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/8710ba0d07d2af258b1610931398d861\",\"name\":\"stass\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Immobilien in Spanien: Vor-, Nachteile und Fallstricke","description":"(RU) \u041a\u0430\u043a\u0438\u0435 \u043f\u043b\u044e\u0441\u044b \u0438 \u043c\u0438\u043d\u0443\u0441\u044b \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438 \u0441\u0443\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u0443\u044e\u0442? \u041c\u044b \u043f\u043e\u0434\u0440\u043e\u0431\u043d\u043e \u0440\u0430\u0441\u0441\u043c\u043e\u0442\u0440\u0435\u043b\u0438 \u043f\u043e\u0434\u0432\u043e\u0434\u043d\u044b\u0435 \u043a\u0430\u043c\u043d\u0438 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438 \u0438 \u0435\u0435 \u043f\u0440\u0435\u0438\u043c\u0443\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u0430. \u041e\u0431 \u044d\u0442\u043e\u043c \u0447\u0438\u0442\u0430\u0439\u0442\u0435 \u0432 \u043d\u0430\u0448\u0435\u0439 \u0441\u0442\u0430\u0442\u044c\u0435","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/alegria-realestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12218","og_locale":"de_DE","og_type":"article","og_title":"Immobilien in Spanien: Vor-, Nachteile und Fallstricke","og_description":"(RU) \u041a\u0430\u043a\u0438\u0435 \u043f\u043b\u044e\u0441\u044b \u0438 \u043c\u0438\u043d\u0443\u0441\u044b \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438 \u0441\u0443\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u0443\u044e\u0442? \u041c\u044b \u043f\u043e\u0434\u0440\u043e\u0431\u043d\u043e \u0440\u0430\u0441\u0441\u043c\u043e\u0442\u0440\u0435\u043b\u0438 \u043f\u043e\u0434\u0432\u043e\u0434\u043d\u044b\u0435 \u043a\u0430\u043c\u043d\u0438 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438 \u0438 \u0435\u0435 \u043f\u0440\u0435\u0438\u043c\u0443\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u0430. \u041e\u0431 \u044d\u0442\u043e\u043c \u0447\u0438\u0442\u0430\u0439\u0442\u0435 \u0432 \u043d\u0430\u0448\u0435\u0439 \u0441\u0442\u0430\u0442\u044c\u0435","og_url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12218","og_site_name":"Immobilien in Spanien","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/realestate.alegria","article_published_time":"2018-02-03T10:26:42+00:00","article_modified_time":"2025-08-14T16:47:18+00:00","og_image":[{"width":887,"height":520,"url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/img-nedvizhimost-v-ispanii-pljusy-i-minusy-5.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"stass","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@alegriarealesta","twitter_site":"@alegriarealesta","schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/articles\/real-estate-in-spain-pros-cons-and-pitfalls#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/articles\/real-estate-in-spain-pros-cons-and-pitfalls"},"author":{"name":"stass","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/#\/schema\/person\/8710ba0d07d2af258b1610931398d861"},"headline":"Immobilien in Spanien: Vor-, Nachteile und Fallstricke","datePublished":"2018-02-03T10:26:42+00:00","dateModified":"2025-08-14T16:47:18+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/articles\/real-estate-in-spain-pros-cons-and-pitfalls"},"wordCount":7015,"publisher":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/articles\/real-estate-in-spain-pros-cons-and-pitfalls#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/img-nedvizhimost-v-ispanii-pljusy-i-minusy-5.jpg","articleSection":["Blog","Immobilien"],"inLanguage":"de"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/de\/articles\/real-estate-in-spain-pros-cons-and-pitfalls","url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/de\/articles\/real-estate-in-spain-pros-cons-and-pitfalls","name":"Immobilien in Spanien: Vor-, Nachteile und Fallstricke","isPartOf":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/de\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/de\/articles\/real-estate-in-spain-pros-cons-and-pitfalls#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/articles\/real-estate-in-spain-pros-cons-and-pitfalls#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/img-nedvizhimost-v-ispanii-pljusy-i-minusy-5.jpg","datePublished":"2018-02-03T10:26:42+00:00","dateModified":"2025-08-14T16:47:18+00:00","description":"(RU) \u041a\u0430\u043a\u0438\u0435 \u043f\u043b\u044e\u0441\u044b \u0438 \u043c\u0438\u043d\u0443\u0441\u044b \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438 \u0441\u0443\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u0443\u044e\u0442? \u041c\u044b \u043f\u043e\u0434\u0440\u043e\u0431\u043d\u043e \u0440\u0430\u0441\u0441\u043c\u043e\u0442\u0440\u0435\u043b\u0438 \u043f\u043e\u0434\u0432\u043e\u0434\u043d\u044b\u0435 \u043a\u0430\u043c\u043d\u0438 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438 \u0438 \u0435\u0435 \u043f\u0440\u0435\u0438\u043c\u0443\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u0430. \u041e\u0431 \u044d\u0442\u043e\u043c \u0447\u0438\u0442\u0430\u0439\u0442\u0435 \u0432 \u043d\u0430\u0448\u0435\u0439 \u0441\u0442\u0430\u0442\u044c\u0435","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/de\/articles\/real-estate-in-spain-pros-cons-and-pitfalls#breadcrumb"},"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":[["https:\/\/alegria-realestate.com\/de\/articles\/real-estate-in-spain-pros-cons-and-pitfalls"]]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/de\/articles\/real-estate-in-spain-pros-cons-and-pitfalls#primaryimage","url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/img-nedvizhimost-v-ispanii-pljusy-i-minusy-5.jpg","contentUrl":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/img-nedvizhimost-v-ispanii-pljusy-i-minusy-5.jpg","width":887,"height":520},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/de\/articles\/real-estate-in-spain-pros-cons-and-pitfalls#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"\u0413\u043b\u0430\u0432\u043d\u0430\u044f \u0441\u0442\u0440\u0430\u043d\u0438\u0446\u0430","item":"https:\/\/alegria-realestate.com\/de\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"\u041d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438: \u043f\u043b\u044e\u0441\u044b, \u043c\u0438\u043d\u0443\u0441\u044b \u0438 \u043f\u043e\u0434\u0432\u043e\u0434\u043d\u044b\u0435 \u043a\u0430\u043c\u043d\u0438"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/de\/#website","url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/de\/","name":"Immobilien in Spanien","description":"Immobilien in Spanien: Verkauf in allen St\u00e4dten \u2013 Torrevieja, Alicante, Benidorm u. a. Wir helfen Ihnen beim Kauf von Immobilien an der Costa Blanca \u2013 Bestandsimmobilien und Neubauten. Rundum-sorglos-Abwicklung. Immobilien an der Costa Blanca ab \u20ac80.000.","publisher":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/de\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/alegria-realestate.com\/de\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"de"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/de\/#organization","name":"Alegria Realestate","url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/de\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/de\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/logo_alegria.png","contentUrl":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/logo_alegria.png","width":1600,"height":1403,"caption":"Alegria Realestate"},"image":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/de\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/realestate.alegria","https:\/\/x.com\/alegriarealesta","https:\/\/www.instagram.com\/alegriadom\/","https:\/\/www.linkedin.com\/profile\/view?id=154965227","https:\/\/www.youtube.com\/user\/AlegriaRealEstate"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/#\/schema\/person\/8710ba0d07d2af258b1610931398d861","name":"stass"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12218","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12218"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12218\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":836802,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12218\/revisions\/836802"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12219"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12218"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12218"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12218"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}