{"id":1476084,"date":"2026-06-02T17:45:34","date_gmt":"2026-06-02T14:45:34","guid":{"rendered":"https:\/\/alegria-realestate.com\/?p=1476084"},"modified":"2026-06-05T17:49:25","modified_gmt":"2026-06-05T14:49:25","slug":"one-of-the-main-taxes-on-buying-a-home-reduced-in-alicante-province","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alegria-realestate.com\/de\/articles\/one-of-the-main-taxes-on-buying-a-home-reduced-in-alicante-province","title":{"rendered":"In der Provinz Alicante wurde eine der wichtigsten Steuern beim Immobilienkauf gesenkt"},"content":{"rendered":"

Seit dem 1. Juni ist der Kauf von Wohnraum<\/a> in den Provinzen Alicante<\/a>, Valencia und Castell\u00f3n etwas g\u00fcnstiger geworden. Dies betrifft vor allem K\u00e4ufer von Bestandsimmobilien, da der allgemeine Satz der Grunderwerbsteuer (ITP) von 10% auf 9% gesenkt wird, mit Ausnahme besonderer F\u00e4lle \u2013 etwa bei Transaktionen mit hohem Wert.<\/p>\n

Wie sich die Kaufkosten \u00e4ndern<\/h2>\n

Wenn eine Bestandsimmobilie beispielsweise 180.000 Euro kostet, h\u00e4tte der K\u00e4ufer bei einem Steuersatz von 10% 18.000 Euro Steuer gezahlt. Beim neuen Satz von 9% sinkt die Steuer auf 16.200 Euro \u2013 die Ersparnis betr\u00e4gt also 1.800 Euro.<\/p>\n

Diese Ma\u00dfnahme betrifft auch K\u00e4ufer von Neubauten, obwohl sich in diesem Fall die Mehrwertsteuer nicht \u00e4ndert \u2013 10%. Der allgemeine Satz der Steuer auf dokumentierte Rechtsakte (AJD) wird von 1,5% auf 1,4% gesenkt, was bei Transaktionen mit hohen Betr\u00e4gen Einsparungen bedeuten kann. Um die Steuerverg\u00fcnstigung nutzen zu k\u00f6nnen, muss der Kaufvertrag fr\u00fchestens am 1. Juni unterzeichnet werden.<\/p>\n

Was vor der Transaktion zu beachten ist<\/h2>\n

Diese Ma\u00dfnahme wird zu einem Zeitpunkt eingef\u00fchrt, in dem der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses f\u00fcr viele Familien zu einer der gr\u00f6\u00dften Sorgen geworden ist \u2013 insbesondere f\u00fcr junge Menschen und Erstk\u00e4ufer. Diese Steuersenkung allein l\u00f6st weder das Problem der Preise noch den Angebotsmangel oder die Schwierigkeiten beim Zugang zu Finanzierung, sie reduziert jedoch einen Teil der Anfangskosten, die der K\u00e4ufer tragen muss.<\/p>\n

Dennoch sollte vor der Unterzeichnung des Kaufvertrags jede Transaktion sorgf\u00e4ltig gepr\u00fcft werden. Je nach K\u00e4ufertyp, Immobilienwert oder der Frage, ob es sich um den Hauptwohnsitz handelt, gibt es erm\u00e4\u00dfigte S\u00e4tze, Steuerverg\u00fcnstigungen und Sonderregeln. Au\u00dferdem bleibt f\u00fcr bestimmte hochwertige Wohnimmobilien ein erh\u00f6hter Satz bestehen, sodass nicht alle Transaktionen gleich besteuert werden.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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