{"id":1557276,"date":"2026-07-06T18:44:45","date_gmt":"2026-07-06T15:44:45","guid":{"rendered":"https:\/\/alegria-realestate.com\/?p=1557276"},"modified":"2026-07-06T18:44:45","modified_gmt":"2026-07-06T15:44:45","slug":"resale-housing-in-spain-rises-15-8-percent-year-on-year-and-hits-new-record","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alegria-realestate.com\/de\/articles\/property-in-spain\/resale-housing-in-spain-rises-15-8-percent-year-on-year-and-hits-new-record","title":{"rendered":"Gebrauchte Wohnungen in Spanien verteuerten sich binnen Jahresfrist um 15,8 % und erreichten einen neuen Rekord"},"content":{"rendered":"<p>Im zweiten Quartal 2026 stiegen die Preise f\u00fcr <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/de\/sale\">gebrauchte Wohnungen in Spanien<\/a> im Jahresvergleich um 15,8 %. Laut dem neuesten Preisindex des Portals Idealista lag der Preis pro Quadratmeter bei 2.823 Euro.<\/p>\n<p>Im Quartalsvergleich legten die Preise in den letzten drei Monaten um 4,2 % zu. Damit erreichte Spanien einen neuen historischen H\u00f6chststand bei den Preisen f\u00fcr gebrauchte Wohnungen.<\/p>\n<h2>Der Markt entwickelt sich mit zwei Geschwindigkeiten<\/h2>\n<p>Nach Angaben von Idealista entwickelt sich der Kauf- und Verkaufsmarkt preislich derzeit mit zwei Geschwindigkeiten: Auf den erschwinglicheren M\u00e4rkten gibt es weiterhin zweistellige Zuw\u00e4chse, die in einigen F\u00e4llen mehr als 20 % im Jahresvergleich betragen, w\u00e4hrend auf den gro\u00dfen M\u00e4rkten eine klare Tendenz zur Preisstabilisierung zu erkennen ist.<\/p>\n<p>In <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/de\/sale\/madrid\">Madrid<\/a> beispielsweise stiegen die Preise zum Ende des zweiten Quartals 2025 um 25 %, w\u00e4hrend sie in diesem Jahr nur um 6,6 % zulegten.<\/p>\n<p>Offenbar haben die auf diesen M\u00e4rkten erreichten hohen Preise dazu gef\u00fchrt, dass ein erheblicher Teil der Nachfrage zur\u00fcckgegangen ist, was wiederum zu einem sp\u00fcrbaren Anstieg des verf\u00fcgbaren Angebots f\u00fchrt. Es ist sehr wahrscheinlich, dass sich dieser Trend zu steigenden Best\u00e4nden und stabileren Preisen in den kommenden Monaten fortsetzt, und es ist nicht ausgeschlossen, dass bis zum Jahresende auf den gro\u00dfen M\u00e4rkten einige Preisr\u00fcckg\u00e4nge verzeichnet werden.<\/p>\n<h2>Wie sich die Preise in den Provinzhauptst\u00e4dten ver\u00e4ndert haben<\/h2>\n<p>In den letzten 12 Monaten stiegen die Preise in allen Provinzhauptst\u00e4dten mit Ausnahme von Melilla, wo sie um 0,9 % sanken.<\/p>\n<p>Spitzenreiter beim Preiswachstum ist Ciudad Real (25,4 %), gefolgt von Le\u00f3n (21,1 %), Salamanca (18,3 %), Burgos (17,8 %), Huelva (16,3 %) und C\u00e1ceres (15,9 %). Die geringsten Preissteigerungen wurden in Huesca (2,7 %), Albacete (4,9 %) und Sevilla (5,6 %) verzeichnet.<\/p>\n<p>Unter den gro\u00dfen M\u00e4rkten gab es die deutlichsten Preissteigerungen bei gebrauchten Wohnungen in Bilbao (10,1 %), Valencia (9,9 %), M\u00e1laga (9,4 %), Barcelona (7,1 %), Palma (7,1 %), Madrid (6,6 %), <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/de\/sale\/alicante\">Alicante<\/a> (5,7 %) und San Sebasti\u00e1n (5,7 %).<\/p>\n<p>San Sebasti\u00e1n ist die teuerste Provinzhauptstadt (6.415 Euro\/m\u00b2), vor Madrid (6.013 Euro\/m\u00b2), Barcelona (5.269 Euro\/m\u00b2), Palma (5.257 Euro\/m\u00b2) und Bilbao (4.013 Euro\/m\u00b2). Am anderen Ende liegt Zamora, die erschwinglichste Hauptstadt mit einem Durchschnittspreis von 1.379 Euro\/m\u00b2.<\/p>\n<p>Im Juni dieses Jahres wurden in 24 der 52 analysierten spanischen Hauptst\u00e4dte H\u00f6chstpreise verzeichnet, darunter alle gro\u00dfen M\u00e4rkte Spaniens.<\/p>\n<h2>Preisentwicklung nach Provinzen<\/h2>\n<p>Wie bei den Hauptst\u00e4dten stiegen die Preise in den letzten 12 Monaten in fast allen Provinzen; die einzige Ausnahme war Ourense (-0,5 %).<\/p>\n<p>Das st\u00e4rkste Wachstum wurde in Murcia verzeichnet \u2013 21,1 %, gefolgt von Valencia (20,4 %), Toledo (18,6 %), Kantabrien (18,4 %), Saragossa (18,2 %), Guadalajara (17,5 %), Granada (16,2 %) und Almer\u00eda (15,5 %). Die geringsten Preissteigerungen gab es hingegen in Zamora (1,9 %), Soria (2,2 %), Lugo (3,3 %) und Ja\u00e9n (4,7 %).<\/p>\n<p>Die Rangliste der teuersten Provinzen f\u00fchren die Balearen an \u2013 5.337 Euro\/m\u00b2. Zu den Top f\u00fcnf geh\u00f6ren au\u00dferdem Madrid (4.786 Euro\/m\u00b2), Gipuzkoa (4.454 Euro\/m\u00b2), M\u00e1laga (4.183 Euro\/m\u00b2) und Bizkaia (3.473 Euro\/m\u00b2).<\/p>\n<p>Die g\u00fcnstigsten Optionen finden sich in Ciudad Real (831 Euro\/m\u00b2), Ja\u00e9n (876 Euro\/m\u00b2) und Cuenca (898 Euro\/m\u00b2).<\/p>\n<h2>Autonome Gemeinschaften: Preisanstieg in allen Regionen<\/h2>\n<p>In den letzten 12 Monaten stiegen die Preise in allen autonomen Gemeinschaften Spaniens. Das st\u00e4rkste Wachstum wurde in Murcia verzeichnet \u2013 21,1 %.<\/p>\n<p>Zweistellige Werte gab es auch in Kantabrien (18,4 %), Andalusien (16,6 %), Kastilien-La Mancha (14,7 %), Aragonien (14,6 %), Asturien (14,5 %), Katalonien (14 %), der Valencianischen Gemeinschaft (13,3 %), Navarra (13 %), dem Baskenland (11,9 %), Madrid (11 %), Kastilien und Le\u00f3n (10,9 %) und Galicien (10 %).<\/p>\n<p>Das moderateste Wachstum gab es auf den Balearen (6,8 %) und den Kanarischen Inseln (7,4 %) sowie in La Rioja (9,4 %) und Extremadura (9,9 %).<\/p>\n<p>Die Balearen bleiben die teuerste autonome Gemeinschaft \u2013 5.337 Euro\/m\u00b2, der h\u00f6chste Preis in der gesamten Idealista-Statistik. Den zweiten Platz belegt die Autonome Gemeinschaft Madrid (4.786 Euro\/m\u00b2), die ebenfalls ihren historischen H\u00f6chststand erreichte.<\/p>\n<p>Auf Platz drei liegt das Baskenland (3.611 Euro\/m\u00b2), auf Platz vier die Kanarischen Inseln (3.297 Euro\/m\u00b2). Die erschwinglichsten autonomen Gemeinschaften waren Extremadura (1.083 Euro\/m\u00b2), Kastilien-La Mancha (1.113 Euro\/m\u00b2) und Kastilien und Le\u00f3n (1.359 Euro\/m\u00b2).<\/p>\n<p>F\u00fcr K\u00e4ufer, die <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/de\/sale\/apartments\">Wohnungen in Spanien<\/a> oder <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/de\/sale\/houses\">H\u00e4user in Spanien<\/a> in Betracht ziehen, unterstreicht diese Dynamik die Bedeutung einer pr\u00e4zisen Wahl von Lage, Budget und Kaufstrategie.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Foto: JJFarq_Shutterstock.com<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Im zweiten Quartal 2026 stiegen die Preise f\u00fcr 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