{"id":165510,"date":"2020-04-24T11:58:12","date_gmt":"2020-04-24T08:58:12","guid":{"rendered":"https:\/\/alegria-realestate.com\/?p=165510"},"modified":"2025-08-14T20:06:47","modified_gmt":"2025-08-14T17:06:47","slug":"apce-proposes-to-reduce-vat-on-the-purchase-of-first-housing","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alegria-realestate.com\/de\/articles\/property-in-spain\/apce-proposes-to-reduce-vat-on-the-purchase-of-first-housing","title":{"rendered":"Aufgrund der COVID-19-Krise schl\u00e4gt APCE vor, die Mehrwertsteuer auf Ersthausk\u00e4ufe auf 4 % zu senken"},"content":{"rendered":"

Der Verband spanischer Immobilienentwickler (APCEspa\u00f1a) geht davon aus, dass der Immobiliensektor<\/a> nach Ausbruch der Gesundheitskrise kurz- bis mittelfristig zum Motor der spanischen Wirtschaft werden wird. In diesem Zusammenhang hat APCE eine Reihe von Ma\u00dfnahmen vorgeschlagen, die den Sektor st\u00e4rken und ihm helfen werden, seiner Rolle als Motor der Wirtschaft besser gerecht zu werden.<\/p>\n

Senkung der Mehrwertsteuer beim Kauf eines Ersthauses auf 4 %<\/h2>\n

Unter den vorgeschlagenen Ma\u00dfnahmen sticht der Vorschlag hervor, die Mehrwertsteuer<\/a> beim Kauf<\/a> einer Erstwohnung auf 4 % zu senken. In diesem Fall geht es sowohl um den Wohnungsbau auf dem freien Markt als auch um den sozialen Wohnungsbau.<\/p>\n

Sonderkredite f\u00fcr den Kauf einer Erstwohnung<\/h2>\n

APCE ist au\u00dferdem der Ansicht, dass es notwendig ist, eine Reihe spezieller Kredite f\u00fcr den Kauf von Erstwohnungen einzuf\u00fchren, die zur Belebung des Marktes beitragen werden. \u00c4hnliche Ma\u00dfnahmen wurden bereits in mehreren europ\u00e4ischen L\u00e4ndern ergriffen und wirken erfolgreich. Im Vereinigten K\u00f6nigreich gibt es beispielsweise ein \u201eHelp to Buy\u201c-Programm, das zu einem Anstieg der Verk\u00e4ufe neuer Geb\u00e4ude<\/a> beigetragen hat und es jungen Menschen erleichtert hat, ihr erstes Eigenheim zu kaufen. Dieses Programm umfasst staatlich garantierte Kredite.<\/p>\n

F\u00f6rderung der Jugendbesch\u00e4ftigung<\/h2>\n

Die zweite wichtige Ma\u00dfnahme besteht darin, die Besch\u00e4ftigungsquote junger Menschen zu erh\u00f6hen, einer der Kategorien, die am st\u00e4rksten von der durch die Pandemie verursachten Arbeitsmarktkrise betroffen sind. Dazu ist es notwendig, in Zusammenarbeit mit der staatlichen Arbeitsverwaltung Arbeitsb\u00f6rsen im Entwicklungs- und Bausektor einzurichten sowie ein System der Berufsausbildung nach den Grunds\u00e4tzen der Vereinbarkeit von Studium und Beruf zu entwickeln (die Ausbildung erfolgt gleichzeitig mit der Praxis). Arbeit in einem Unternehmen<\/a> ), was dazu beitragen wird, die Besch\u00e4ftigungsquote junger Menschen zu erh\u00f6hen.<\/p>\n

Wiederherstellung der Einkommensteuerabz\u00fcge<\/h2>\n

APCE dr\u00e4ngt au\u00dferdem auf die R\u00fcckkehr der pers\u00f6nlichen Einkommensteuerabz\u00fcge f\u00fcr Investitionen in Hauptwohnsitze sowie der Abz\u00fcge f\u00fcr Mieter<\/a> , die 2012 und 2013 abgeschafft wurden.<\/p>\n

Reduzierte Mehrwertsteuer bei der \u00dcbertragung von Grundst\u00fccken mit Entwicklungsrechten<\/h2>\n

Dar\u00fcber hinaus ist APCE der Ansicht, dass der Sektor von einer Senkung der Mehrwertsteuer auf die \u00dcbertragung von Rechten an Grundst\u00fccken mit Baurechten (Entwicklungsrechten) auf 4 % oder mindestens 10 % profitieren w\u00fcrde.<\/p>\n

Beschleunigung und Vereinfachung b\u00fcrokratischer Verfahren<\/h2>\n

Der Verband besteht darauf, dass eine Voraussetzung f\u00fcr die Erholung und Entwicklung des Sektors darin besteht, den Prozess der Erteilung von Baugenehmigungen zu beschleunigen, um die Bauzeit zu verk\u00fcrzen. Dazu m\u00fcssen alle b\u00fcrokratischen Verfahren in ein Online-Format \u00fcberf\u00fchrt werden, wodurch auch die Wohnkosten leicht gesenkt werden, da ein erheblicher Teil der Vermittler in verschiedenen Verfahren entf\u00e4llt. Vertreter des Verbandes sind davon \u00fcberzeugt, dass die B\u00fcrokratie in diesem Sektor f\u00fcr eine erfolgreiche Entwicklung beschleunigt und vereinfacht werden muss. Um dieses Ziel zu erreichen, schl\u00e4gt APCE vor, die Verantwortungserkl\u00e4rung auf alle m\u00f6glichen Verfahren auszudehnen. Gleichzeitig ist es notwendig, einen Ordnungsrahmen zu schaffen, der Rechtssicherheit<\/a> gew\u00e4hrleistet, B\u00fcrokratie abbaut und Rechtsverwirrungen im Bereich der Stadtentwicklung beseitigt, was wiederum Kosten senkt und sich positiv auf die Kassen auswirkt der Endverbraucher.<\/p>\n

Entwicklung eines neuen staatlichen Wohnungsbauplans<\/h2>\n

Der Verband schl\u00e4gt au\u00dferdem vor, einen neuen staatlichen Wohnungsbauplan zu entwickeln und den aktuellen zu aktualisieren, um der neuen Situation Rechnung zu tragen. Der Plan sollte die Mobilisierung \u00f6ffentlicher Grundst\u00fccke und die Steigerung des Wohnungsneubaus umfassen, um das Angebot und die Besch\u00e4ftigung zu erh\u00f6hen.<\/p>\n

\u00d6ffentlich-private Zusammenarbeit<\/h2>\n

APCE ist davon \u00fcberzeugt, dass die Zusammenarbeit zwischen dem privaten und dem \u00f6ffentlichen Sektor bei der Entwicklung und Umsetzung von Ma\u00dfnahmen zur Erleichterung des Zugangs zu Mietwohnungen<\/a> ausgebaut werden muss.<\/p>\n

Erstellung eines Desktops zur L\u00f6sung aktueller Probleme der Branche<\/h2>\n

Schlie\u00dflich ist es laut Verband notwendig, einen Arbeitstisch zu schaffen, der darauf abzielt, die Probleme zu l\u00f6sen, mit denen der Immobiliensektor aufgrund der Krise konfrontiert ist, und Ma\u00dfnahmen zu ergreifen, um sein materielles und technisches Potenzial zu nutzen, um Bev\u00f6lkerungen in schwierigen sozialen Situationen zu helfen. Juan Antonio G\u00f3mez-Pintado, Pr\u00e4sident von APCEspa\u00f1a, versichert: \u201eIn einigen Monaten werden wir eine reibungslose R\u00fcckkehr zur Normalit\u00e4t und eine Reaktivierung des Marktes erleben.\u201c Diese neue Realit\u00e4t<\/a> wird durch sehr g\u00fcnstige Bedingungen f\u00fcr das Wachstum der Nachfrage nach Wohnraum aufgrund der Erholung von Besch\u00e4ftigung und L\u00f6hnen, angemessenen Marktpreisen, der Verf\u00fcgbarkeit von Krediten und niedrigeren Zinss\u00e4tzen gekennzeichnet sein. Nur so k\u00f6nnen wir das Vertrauen der Kunden und der Branche wieder gewinnen.\u201c Die folgenden Artikel k\u00f6nnten Sie interessieren:<\/p>\n