{"id":1708473,"date":"2026-09-02T19:56:33","date_gmt":"2026-09-02T16:56:33","guid":{"rendered":"https:\/\/alegria-realestate.com\/?p=1708473"},"modified":"2026-09-04T20:41:39","modified_gmt":"2026-09-04T17:41:39","slug":"taxes-when-buying-new-build-property-in-spain","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alegria-realestate.com\/de\/articles\/taxes-when-buying-new-build-property-in-spain","title":{"rendered":"Steuern beim Kauf einer Neubauimmobilie in Spanien 2026"},"content":{"rendered":"<p><strong>Kurz zusammengefasst:<\/strong><\/p>\n<div class=\"article-tldr\">\n<ul>\n<li><strong>Wichtigste Steuern:<\/strong> Beim Kauf einer Neubauimmobilie direkt vom Bautr\u00e4ger fallen f\u00fcr den K\u00e4ufer IVA und AJD an.<\/li>\n<li><strong>Orientierungswert:<\/strong> Zusammen machen IVA und AJD in der Regel etwa 10,5\u201312 % des Immobilienpreises aus \u2013 abh\u00e4ngig von der jeweiligen Autonomen Gemeinschaft.<\/li>\n<li><strong>Gesamtbudget:<\/strong> Werden Notar, Grundbuch, Gestor\u00eda und weitere Kaufnebenkosten ber\u00fccksichtigt, sollte man etwa 12\u201315 % zus\u00e4tzlich zum Kaufpreis einplanen.<\/li>\n<li><strong>IVA:<\/strong> Der regul\u00e4re Steuersatz f\u00fcr Neubauwohnungen betr\u00e4gt 10 %. Auf den Kanarischen Inseln gilt anstelle der IVA die IGIC.<\/li>\n<li><strong>AJD:<\/strong> Die H\u00f6he dieser Steuer h\u00e4ngt von der Autonomen Gemeinschaft ab, in der sich die Immobilie befindet.<\/li>\n<li><strong>Finanzierung:<\/strong> Bei einem Kauf mit Hypothekendarlehen m\u00fcssen au\u00dferdem die Immobilienbewertung und gegebenenfalls Versicherungen ber\u00fccksichtigt werden.<\/li>\n<li><strong>H\u00e4ufigster Planungsfehler:<\/strong> Das Budget ausschlie\u00dflich anhand des ausgeschriebenen Immobilienpreises zu berechnen und Steuern sowie weitere Kaufnebenkosten au\u00dfer Acht zu lassen.<\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/de\/new-build-property-spain\">Neubauimmobilien in Spanien ansehen<\/a><\/p>\n<\/div>\n<nav class=\"article-toc\" aria-label=\"Inhaltsverzeichnis\">\n<h2>Inhaltsverzeichnis<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"#total-taxes\">Welche Steuern fallen beim Kauf einer Neubauimmobilie in Spanien an?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#vat-new-build\">F\u00e4llt beim Kauf einer Neubauimmobilie immer IVA an?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#vat-rates\">IVA auf Neubauimmobilien in Spanien 2026<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#vat-example\">So wird die IVA von 10 % berechnet \u2013 ein Beispiel<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#ajd-tax\">Wie funktioniert die AJD?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#other-costs\">Welche weiteren Kosten m\u00fcssen ber\u00fccksichtigt werden?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#faq\">H\u00e4ufige Fragen<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/nav>\n<h2 id=\"total-taxes\">Welche Steuern fallen beim Kauf einer Neubauimmobilie in Spanien an?<\/h2>\n<p>Kurz gesagt: Wer eine Neubauimmobilie direkt vom Bautr\u00e4ger kauft \u2013 <em>obra nueva<\/em>, also im Rahmen der ersten Eigentums\u00fcbertragung \u2013 muss mit zwei wesentlichen Steuern rechnen.<\/p>\n<p>Die erste ist die spanische Mehrwertsteuer, die <em>IVA<\/em>. Hinzu kommt die Steuer auf beurkundete Rechtsgesch\u00e4fte, <em>AJD (Actos Jur\u00eddicos Documentados)<\/em>. Zusammen belaufen sich beide in der Regel auf etwa 10,5\u201312 % des Immobilienpreises, wobei die genaue H\u00f6he von der jeweiligen Autonomen Gemeinschaft abh\u00e4ngt.<\/p>\n<p>Zus\u00e4tzlich entstehen Kosten, die zwar keine Steuern im eigentlichen Sinne sind, aber zum tats\u00e4chlichen Kaufbudget geh\u00f6ren: Notargeb\u00fchren, die Eintragung des Eigentums ins Grundbuch sowie die Leistungen einer <em>Gestor\u00eda<\/em>, die administrative Formalit\u00e4ten rund um die Transaktion \u00fcbernimmt. Wird der Kauf finanziert, kommt au\u00dferdem die von der Bank verlangte Immobilienbewertung hinzu.<\/p>\n<p>Insgesamt ist es sinnvoll, beim Kauf einer Neubauimmobilie etwa 12\u201315 % zus\u00e4tzlich zu dem im Kaufvertrag vereinbarten Preis einzuplanen.<\/p>\n<p>Das erscheint zun\u00e4chst relativ hoch. Beim Kauf einer Bestandsimmobilie kann die Grunderwerbsteuer <em>ITP<\/em> in einigen Autonomen Gemeinschaften jedoch bereits 10\u201311 % erreichen. Ein Neubau muss daher unter dem Strich nicht zwangsl\u00e4ufig die teurere Variante sein \u2013 insbesondere dann nicht, wenn bei einer \u00e4lteren Immobilie kurz nach dem Kauf Renovierungen oder die Erneuerung technischer Anlagen erforderlich werden.<\/p>\n<div class=\"article-cta-box\">\n<p><strong>Sie interessieren sich f\u00fcr eine Neubauimmobilie in Spanien?<\/strong> Vor der Auswahl eines konkreten Projekts lohnt es sich, nicht nur den ausgeschriebenen Preis, sondern das gesamte Kaufbudget einschlie\u00dflich Steuern und Nebenkosten zu berechnen.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/de\/new-build-property-spain\">Neubauimmobilien in Spanien entdecken<\/a><\/p>\n<\/div>\n<h2 id=\"vat-new-build\">F\u00e4llt beim Kauf einer Neubauimmobilie immer IVA an?<\/h2>\n<p>Ja. Verkauft ein Bautr\u00e4ger eine neu errichtete Wohnung oder ein Haus zum ersten Mal, unterliegt die Transaktion der IVA. Dabei handelt es sich um eine staatliche Steuer, f\u00fcr die auf dem spanischen Festland und auf den Balearen grunds\u00e4tzlich dieselben Regeln gelten.<\/p>\n<p>Der K\u00e4ufer zahlt die IVA zusammen mit dem Kaufpreis direkt an den Bautr\u00e4ger. Eine separate Zahlung des K\u00e4ufers an die Steuerbeh\u00f6rde ist nicht erforderlich.<\/p>\n<p>Genau hier liegt ein wichtiger Unterschied zwischen Neubau- und Bestandsimmobilien.<\/p>\n<p>Handelt es sich nicht mehr um die erste \u00dcbertragung der Immobilie, f\u00e4llt in der Regel keine IVA mehr an. Stattdessen unterliegt der Kauf \u00fcblicherweise der regionalen Grunderwerbsteuer <em>ITP<\/em>.<\/p>\n<p>IVA und ITP werden bei ein und demselben Immobilienkauf nicht gleichzeitig erhoben \u2013 je nach Art der Transaktion kommt grunds\u00e4tzlich eine der beiden Steuern zur Anwendung.<\/p>\n<p>Einen allgemeinen \u00dcberblick \u00fcber Immobilienangebote und die beim Kauf zu ber\u00fccksichtigenden Rahmenbedingungen finden Sie auch in unserem <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/de\/sale\">Immobilienkatalog f\u00fcr Spanien<\/a>.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-1708475 size-full\" src=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/obra_nueva_tax_1.jpg\" alt=\"Steuern und Kaufnebenkosten bei Neubauimmobilien in Spanien\" width=\"1000\" height=\"667\" srcset=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/obra_nueva_tax_1.jpg 1000w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/obra_nueva_tax_1-300x200.jpg 300w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/obra_nueva_tax_1-768x512.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/p>\n<h2 id=\"vat-rates\">IVA auf Neubauimmobilien in Spanien 2026<\/h2>\n<p>Der regul\u00e4re Steuersatz betr\u00e4gt 2026 10 % des im Kaufvertrag angegebenen Preises. Er gilt f\u00fcr die gro\u00dfe Mehrheit der neuen Wohnimmobilien auf dem spanischen Festland und auf den Balearen \u2013 von der Costa Blanca bis Madrid.<\/p>\n<p>Im Gegensatz zur AJD ist die IVA eine staatliche Steuer. Die einzelnen Autonomen Gemeinschaften k\u00f6nnen den allgemeinen Steuersatz daher nicht eigenst\u00e4ndig ver\u00e4ndern.<\/p>\n<p>Es gibt jedoch zwei wichtige Besonderheiten.<\/p>\n<p>Die erste betrifft die Kanarischen Inseln. Dort gilt nicht die IVA, sondern eine eigene indirekte Steuer \u2013 die <em>IGIC (Impuesto General Indirecto Canario)<\/em>. F\u00fcr Neubauimmobilien wird in diesem Artikel ein Steuersatz von 7 % zugrunde gelegt.<\/p>\n<p>Rechtlich handelt es sich um eine andere Steuer, auf den Kanarischen Inseln \u00fcbernimmt sie jedoch im Wesentlichen die Funktion der IVA.<\/p>\n<p>Wer beispielsweise \u00fcber den Kauf einer Wohnung auf Teneriffa oder Gran Canaria nachdenkt, sollte daher mit der dort geltenden IGIC und nicht mit der allgemeinen IVA von 10 % kalkulieren.<\/p>\n<p>Die zweite Besonderheit h\u00e4ngt nicht vom Standort, sondern von der Art der Immobilie ab. F\u00fcr bestimmte staatlich gef\u00f6rderte Wohnungen mit besonderer Einstufung \u2013 <em>VPO espec\u00edfico, r\u00e9gimen especial<\/em> \u2013 kann ein reduzierter Steuersatz von 4 % gelten.<\/p>\n<p>F\u00fcr diese steuerliche Verg\u00fcnstigung gelten strenge Voraussetzungen: Das Projekt muss \u00fcber die entsprechende offizielle Einstufung verf\u00fcgen, der Verkaufspreis ist gesetzlich begrenzt und die Immobilie ist in der Regel als Hauptwohnsitz vorgesehen \u2013 nicht als Kapitalanlage oder Ferienimmobilie.<\/p>\n<p>Wer eine klassische Neubauwohnung oder eine Immobilie in einer touristischen Region sucht, wird mit dieser Regelung eher selten in Ber\u00fchrung kommen. Dennoch ist es sinnvoll, diese Ausnahme zu kennen.<\/p>\n<h2 id=\"vat-example\">So wird die IVA von 10 % berechnet \u2013 ein Beispiel<\/h2>\n<p>Eine IVA von 10 % wirkt zun\u00e4chst abstrakt. Anhand eines konkreten Kaufpreises l\u00e4sst sich die tats\u00e4chliche Belastung jedoch schnell nachvollziehen. Die Berechnung ist einfach: Die Steuer betr\u00e4gt 10 % des im Kaufvertrag angegebenen Preises.<\/p>\n<p><strong>Beispiel:<\/strong> <em>Eine Wohnung kostet <strong>250.000 \u20ac<\/strong>. Die IVA betr\u00e4gt damit <strong>25.000 \u20ac<\/strong>. Noch vor Notar- und Grundbuchkosten sind somit insgesamt <strong>275.000 \u20ac<\/strong> an den Bautr\u00e4ger zu zahlen. Darin kann auch ein Stellplatz enthalten sein, wenn dieser zusammen mit der Wohnung verkauft wird \u2013 bis zu zwei Stellpl\u00e4tze pro Wohneinheit \u2013 sowie ein Abstellraum, sofern er Bestandteil derselben Transaktion ist.<\/em><\/p>\n<p>Der K\u00e4ufer \u00fcberweist die IVA nicht separat an die Steuerbeh\u00f6rde. Sie wird direkt an den Bautr\u00e4ger gezahlt, der die Steuer anschlie\u00dfend an den Fiskus abf\u00fchrt.<\/p>\n<p>F\u00fcr den K\u00e4ufer vereinfacht dies die Abwicklung, da die Steuer unmittelbar in die Zahlungen im Rahmen des Immobilienkaufs integriert ist.<\/p>\n<div class=\"article-cta-box\">\n<p><strong>Sie m\u00f6chten sich vor den ersten Zahlungen einen \u00dcberblick \u00fcber Neubauprojekte verschaffen?<\/strong> Vergleichen Sie verf\u00fcgbare Immobilien nach Standort, Immobilientyp und Budget, bevor Sie sich f\u00fcr ein konkretes Objekt entscheiden.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/de\/new-build-property-spain\">Neubauprojekte von Alegria ansehen<\/a><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-1708476 size-full\" src=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/obra_nueva_tax_3.jpg\" alt=\"Kauf einer Neubauimmobilie in Spanien\" width=\"1000\" height=\"666\" srcset=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/obra_nueva_tax_3.jpg 1000w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/obra_nueva_tax_3-300x200.jpg 300w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/obra_nueva_tax_3-768x511.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/p>\n<\/div>\n<h2 id=\"ajd-tax\">Wie funktioniert die AJD?<\/h2>\n<p>An dieser Stelle spielt der Standort der Immobilie eine besonders wichtige Rolle.<\/p>\n<p>Anders als die IVA ist die <em>AJD<\/em> eine regionale Steuer. Jede Autonome Gemeinschaft legt daher ihren eigenen Steuersatz fest.<\/p>\n<p>Die Unterschiede k\u00f6nnen erheblich sein: von 0,5 % in Navarra und im Baskenland bis zu 1,5 % in Katalonien und der Valencianischen Gemeinschaft. Madrid liegt mit 0,75 % dazwischen, w\u00e4hrend f\u00fcr Andalusien in diesem Artikel ein Satz von 1,2 % zugrunde gelegt wird. Auf den Kanarischen Inseln wird die AJD hier mit 0,75 % angesetzt.<\/p>\n<p>Auch diese Steuer wird anhand des im Kaufvertrag angegebenen Preises berechnet.<\/p>\n<p><strong>Beispiel:<\/strong> <em>Nehmen wir erneut eine Wohnung mit einem Kaufpreis von 250.000 \u20ac und vergleichen, wie sich die Gesamtbelastung allein aufgrund des Standorts ver\u00e4ndert:<\/em><\/p>\n<ul>\n<li><em>Madrid, Steuersatz 0,75 %: Die AJD betr\u00e4gt 1.875 \u20ac. Zusammen ergeben IVA und AJD damit <strong>26.875 \u20ac<\/strong> zus\u00e4tzlich zum Kaufpreis.<\/em><\/li>\n<li><em>Andalusien, Steuersatz 1,2 %: Die AJD betr\u00e4gt 3.000 \u20ac, sodass sich die zus\u00e4tzliche Steuerbelastung auf insgesamt <strong>28.000 \u20ac<\/strong> bel\u00e4uft.<\/em><\/li>\n<li><em>Katalonien oder Valencianische Gemeinschaft, Steuersatz 1,5 %: Die AJD betr\u00e4gt 3.750 \u20ac, wodurch sich insgesamt <strong>28.750 \u20ac<\/strong> ergeben.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n<p>Allein aufgrund der unterschiedlichen AJD kann die Differenz bei einer Immobilie im mittleren Preissegment somit fast 2.000 \u20ac betragen. Bei h\u00f6herpreisigen Immobilien f\u00e4llt der Unterschied entsprechend deutlicher aus.<\/p>\n<p>Viele Autonome Gemeinschaften sehen au\u00dferdem erm\u00e4\u00dfigte Steuers\u00e4tze vor \u2013 in bestimmten F\u00e4llen bis hin zu etwa 0,1 %. Solche Verg\u00fcnstigungen k\u00f6nnen beispielsweise f\u00fcr j\u00fcngere K\u00e4ufer, kinderreiche Familien oder Menschen mit Behinderung gelten, sofern die Immobilie als Hauptwohnsitz erworben wird und die jeweiligen Voraussetzungen erf\u00fcllt sind.<\/p>\n<p>Ob ein Anspruch auf einen erm\u00e4\u00dfigten Steuersatz besteht, sollte m\u00f6glichst vor der Unterzeichnung gepr\u00fcft werden und nicht erst nach Abschluss des Kaufs.<\/p>\n<h2 id=\"other-costs\">Welche weiteren Kosten m\u00fcssen ber\u00fccksichtigt werden?<\/h2>\n<p>Notargeb\u00fchren, die Eintragung ins Grundbuch und die Leistungen einer <em>Gestor\u00eda<\/em> sind streng genommen keine Steuern. Sie bei der Budgetplanung au\u00dfer Acht zu lassen, w\u00fcrde jedoch zu einem unrealistischen Bild der tats\u00e4chlichen Kaufkosten f\u00fchren.<\/p>\n<p>Zusammen k\u00f6nnen diese Positionen ungef\u00e4hr weitere 1\u20132 % des Immobilienpreises ausmachen.<\/p>\n<p>Wird der Kauf \u00fcber ein Hypothekendarlehen finanziert, k\u00f6nnen au\u00dferdem Kosten f\u00fcr die von der Bank verlangte Immobilienbewertung und Versicherungen entstehen.<\/p>\n<p>Seit 2019 tr\u00e4gt die Bank die Kosten, die unmittelbar mit der formellen Bestellung des Hypothekendarlehens verbunden sind \u2013 einschlie\u00dflich der AJD, die speziell auf die Hypothekenurkunde und nicht auf den Kaufvertrag der Immobilie entf\u00e4llt.<\/p>\n<p>Als praktische Kalkulation f\u00fcr den Kauf einer Neubauimmobilie in Spanien im Jahr 2026 ergibt sich damit: Kaufpreis + 10 % IVA \u2013 beziehungsweise die entsprechende IGIC auf den Kanarischen Inseln \u2013 + je nach Autonomer Gemeinschaft etwa 0,5\u20131,5 % AJD + ungef\u00e4hr 1\u20132 % f\u00fcr Notar, Grundbuch und administrative Abwicklung.<\/p>\n<p>So ergibt sich der bereits zu Beginn genannte Orientierungswert von etwa 12\u201315 % zus\u00e4tzlich zum Kaufpreis.<\/p>\n<div class=\"article-cta-box\">\n<p><strong>Sie m\u00f6chten die Gesamtkosten f\u00fcr eine konkrete Immobilie berechnen?<\/strong> Alegria kann Ihnen dabei helfen, Immobilienpreis, Steuern, Kaufnebenkosten und m\u00f6gliche Finanzierungsoptionen bereits vor der Entscheidung f\u00fcr ein Objekt gemeinsam zu betrachten.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/de\/\">Beratung anfragen<\/a><\/p>\n<\/div>\n<p>Bei Alegr\u00eda erstellen wir solche Berechnungen regelm\u00e4\u00dfig gemeinsam mit unseren Kunden. Steuern und Kaufnebenkosten wirken auf den ersten Blick oft komplizierter, als sie tats\u00e4chlich sind, wenn die einzelnen Positionen nachvollziehbar aufgeschl\u00fcsselt werden.<\/p>\n<p>Unser Ziel ist es, dass sp\u00e4testens bei der Unterzeichnung keine Unsicherheit mehr dar\u00fcber besteht, welche Zahlungen noch anfallen. Wir kalkulieren die Gesamtkosten im Voraus, erl\u00e4utern, warum die AJD in einer Autonomen Gemeinschaft h\u00f6her sein kann als in einer anderen, und helfen dabei, eine Immobilie anhand des vollst\u00e4ndigen Kaufbudgets zu beurteilen.<\/p>\n<p>Wenn Sie den Kauf einer Neubauimmobilie in Spanien planen, k\u00f6nnen Sie sich mit Ihrem konkreten Fall an uns wenden. Wir gehen die einzelnen Kosten transparent mit Ihnen durch, damit die endg\u00fcltige Kaufsumme am Ende der Transaktion keine unerwarteten \u00dcberraschungen bereith\u00e4lt.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-1708477 size-full\" src=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/obra_nueva_tax_4.jpg\" alt=\"Kauf einer Neubauimmobilie und Steuern in Spanien\" width=\"1000\" height=\"668\" srcset=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/obra_nueva_tax_4.jpg 1000w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/obra_nueva_tax_4-300x200.jpg 300w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/obra_nueva_tax_4-768x513.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/p>\n<section id=\"faq\">\n<h2>H\u00e4ufige Fragen zu Steuern beim Kauf einer Neubauimmobilie in Spanien<\/h2>\n<details>\n<summary>Welche Steuern zahlt der K\u00e4ufer einer Neubauimmobilie in Spanien?<\/summary>\n<p>Bei der ersten Ver\u00e4u\u00dferung einer Neubauimmobilie direkt durch den Bautr\u00e4ger fallen f\u00fcr den K\u00e4ufer vor allem die IVA und die AJD an.<\/p>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Wie viel sollte man zus\u00e4tzlich zum Kaufpreis einplanen?<\/summary>\n<p>Als Orientierungswert ist es sinnvoll, etwa 12\u201315 % zus\u00e4tzlich zum Immobilienpreis f\u00fcr Steuern, Notar, Grundbucheintragung, Gestor\u00eda und weitere Kaufnebenkosten einzuplanen.<\/p>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Wie hoch ist die IVA beim Kauf einer Neubauimmobilie in Spanien?<\/summary>\n<p>Der regul\u00e4re IVA-Satz betr\u00e4gt bei den meisten neuen Wohnimmobilien auf dem spanischen Festland und den Balearen 10 %. Auf den Kanarischen Inseln gilt anstelle der IVA die IGIC.<\/p>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Was ist die AJD beim Immobilienkauf?<\/summary>\n<p>AJD steht f\u00fcr Actos Jur\u00eddicos Documentados und bezeichnet die Steuer auf beurkundete Rechtsgesch\u00e4fte. Im Gegensatz zur IVA h\u00e4ngt ihr Steuersatz von der Autonomen Gemeinschaft ab, in der sich die Immobilie befindet.<\/p>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Werden IVA und ITP beim Immobilienkauf gleichzeitig f\u00e4llig?<\/summary>\n<p>Nein. Unterliegt der Kauf einer Neubauimmobilie der IVA, wird f\u00fcr dieselbe Transaktion nicht gleichzeitig die ITP erhoben. Die ITP kommt grunds\u00e4tzlich bei entsprechenden K\u00e4ufen auf dem Immobilien-Zweitmarkt zur Anwendung.<\/p>\n<\/details>\n<\/section>\n<p><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Kurz zusammengefasst: Wichtigste Steuern: Beim Kauf einer Neubauimmobilie direkt\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":34,"featured_media":1708474,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1,73],"tags":[],"class_list":["post-1708473","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-articles","category-property-in-spain"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Steuern beim Kauf einer Neubauimmobilie in Spanien 2026<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"IVA, AJD und weitere Kosten beim Kauf einer Neubauimmobilie in Spanien 2026. 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