Nach Angaben des Portals Fotocasa verzeichneten die Preise f\u00fcr Bestandsimmobilien in Spanien im August 2026 den 70. j\u00e4hrlichen Anstieg in Folge. Im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Vorjahres stiegen sie um 15,6%, im Monatsvergleich um 0,4%, und erreichten damit einen Durchschnittswert von 3166 Euro pro Quadratmeter beziehungsweise 253 270 Euro f\u00fcr eine 80 m2 gro\u00dfe Wohnung.<\/p>\n
Trotzdem weist Fotocasa darauf hin, dass der August das moderateste j\u00e4hrliche Wachstum des laufenden Jahres verzeichnete, nachdem die Zuw\u00e4chse in den vorangegangenen Monaten \u00fcber 20% gelegen hatten. Dies deutet allm\u00e4hlich auf eine leichte Verlangsamung des Preisanstiegs hin. Der Markt steht jedoch weiterhin unter starkem Druck, da ein erhebliches Ungleichgewicht zwischen einer sehr aktiven Nachfrage und einem unzureichenden Wohnungsangebot besteht. Daher ist es noch zu fr\u00fch, von einer Normalisierung der Situation zu sprechen.<\/p>\n
Im Vergleich zum August 2025 stiegen die Preise f\u00fcr Bestandsimmobilien in allen 17 autonomen Gemeinschaften, wobei der Anstieg in 13 von ihnen mehr als 10% betrug. Das st\u00e4rkste Wachstum im Jahresvergleich wurde in Murcia (28,8%), Kantabrien (18,5%), der Valencianischen Gemeinschaft (17,1%), Navarra (17%) und La Rioja (15,9%) verzeichnet. Am anderen Ende der Skala liegen die Balearen und die Kanarischen Inseln (5,3% beziehungsweise 7,5%), Extremadura (8,8%) und die Autonome Gemeinschaft Madrid (9,9%).<\/p>\n
Bei den h\u00f6chsten Quadratmeterpreisen bleiben die Balearen und Madrid mit 5443 beziehungsweise 5431 Euro pro Quadratmeter die teuersten Regionen des Landes. Es folgen das Baskenland (4045 Euro\/m2), Katalonien (3485 Euro\/m2), die Kanarischen Inseln (3375 Euro\/m2), Andalusien (2958 Euro\/m2) und die Valencianische Gemeinschaft (2866 Euro\/m2). Die g\u00fcnstigsten Wohnungen finden sich dagegen in Extremadura (1380 Euro\/m2) und Kastilien-La Mancha (1436 Euro\/m2).<\/p>\n
Auf Provinzebene stiegen die Preise f\u00fcr Bestandsimmobilien gegen\u00fcber dem Vorjahr in 48 der 50 analysierten Provinzen. An der Spitze lagen Murcia (28,8%), Le\u00f3n (25,7%), \u00c1vila (23,9%) und Ciudad Real (19,4%), w\u00e4hrend lediglich Soria (-0,1%) und Teruel (-0,3%) R\u00fcckg\u00e4nge verzeichneten.<\/p>\n
Unter den Provinzhauptst\u00e4dten f\u00fchrt San Sebasti\u00e1n mit 7141 Euro\/m2 vor Madrid (6624 Euro\/m2) und Barcelona (5375 Euro\/m2). Zamora bleibt mit 1681 Euro\/m2 die Provinzhauptstadt mit den g\u00fcnstigsten Wohnungen.<\/p>\n
In der spanischen Hauptstadt stieg der Durchschnittspreis in allen Stadtbezirken. Besonders auff\u00e4llig sind die j\u00e4hrlichen Wachstumsraten in Villaverde (32,8%), Barajas (25,7%) und Usera (22,8%). Salamanca ist der teuerste Bezirk (10 721 Euro\/m2), w\u00e4hrend Villaverde der g\u00fcnstigste ist (3107 Euro\/m2).<\/p>\n
In Barcelona stiegen die Preise f\u00fcr Bestandsimmobilien in acht der zehn Stadtbezirke. An der Spitze liegen Sarri\u00e0-Sant Gervasi (8,1%), Gr\u00e0cia (7,7%) und Nou Barris (7,1%). Die teuersten Immobilien werden in Sarri\u00e0-Sant Gervasi (7657 Euro\/m2) verkauft, die g\u00fcnstigsten in Nou Barris (3381 Euro\/m2).<\/p>\n
Dar\u00fcber hinaus stieg der durchschnittliche Quadratmeterpreis in 93% der 591 analysierten Gemeinden, wobei das Wachstum in 12 von ihnen mehr als 40% betrug. Besonders hervorzuheben sind Bigastro (85,3%), Nar\u00f3n (67,7%) und Santa Fe (59,4%). Die st\u00e4rksten Preisr\u00fcckg\u00e4nge wurden hingegen in Ayamonte (-12,6%), Bargas (-8,9%) und Oliva (-8,4%) verzeichnet.<\/p>\n