{"id":1981592,"date":"2026-10-02T18:14:11","date_gmt":"2026-10-02T15:14:11","guid":{"rendered":"https:\/\/alegria-realestate.com\/?p=1981592"},"modified":"2026-10-02T18:14:11","modified_gmt":"2026-10-02T15:14:11","slug":"spains-congress-rejects-two-housing-decrees","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alegria-realestate.com\/de\/articles\/news\/spains-congress-rejects-two-housing-decrees","title":{"rendered":"Spaniens Parlament lehnt zwei Wohnungsdekrete ab \u2013 neue Mietregeln treten nicht in Kraft"},"content":{"rendered":"

Der spanische Kongress hat am 2. Oktober zwei k\u00f6nigliche Gesetzesdekrete zum Thema Wohnen abgelehnt, die die Regierung wenige Tage zuvor verabschiedet hatte. Der erste Text erhielt 172 Ja- und 178 Nein-Stimmen, der zweite 166 Ja- und 184 Nein-Stimmen.<\/p>\n

Damit werden die darin vorgesehenen \u00c4nderungen nicht in der von der Regierung vorgeschlagenen Form Teil des spanischen Rechts.<\/p>\n

Welche Ma\u00dfnahmen enthielt das erste Dekret?<\/h2>\n

Das erste Dekret b\u00fcndelte eine Reihe von Ma\u00dfnahmen f\u00fcr Mieter, Eigent\u00fcmer und Immobilienk\u00e4ufer.<\/p>\n

Unter anderem sollte der R\u00e4umungsschutz f\u00fcr besonders schutzbed\u00fcrftige Haushalte verl\u00e4ngert werden, wenn keine alternative Unterkunft zur Verf\u00fcgung steht. Au\u00dferdem waren zus\u00e4tzliche Verl\u00e4ngerungsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr bestimmte auslaufende Mietvertr\u00e4ge sowie Beschr\u00e4nkungen von Mieterh\u00f6hungen in bestimmten F\u00e4llen vorgesehen.<\/p>\n

Auch Saisonvermietungen und die Vermietung einzelner Zimmer sollten st\u00e4rker reguliert werden.<\/p>\n

Dar\u00fcber hinaus enthielt das Paket steuerliche Anreize f\u00fcr Vermieter und Mieter sowie Ma\u00dfnahmen zur Erleichterung des Ersterwerbs von Wohneigentum und zur F\u00f6rderung von bezahlbarem Wohnraum.<\/p>\n

Nach der Ablehnung im Kongress treten diese Ma\u00dfnahmen im Rahmen dieses Dekrets nicht in Kraft.<\/p>\n

Auch die neuen Regeln zur Verl\u00e4ngerung von Mietvertr\u00e4gen wurden abgelehnt<\/h2>\n

Das zweite Dekret betraf haupts\u00e4chlich Laufzeit und Verl\u00e4ngerung von Wohnungsmietvertr\u00e4gen.<\/p>\n

Die Regierung wollte Mietern zus\u00e4tzliche M\u00f6glichkeiten geben, nach Ablauf der gesetzlich vorgesehenen Mindestvertragsdauer in ihrer Wohnung zu bleiben. Dieser Vorschlag geh\u00f6rte zu den umstrittensten Teilen der Reform.<\/p>\n

Der Text wurde schlie\u00dflich mit 166 zu 184 Stimmen abgelehnt.<\/p>\n

Damit wird der vorgeschlagene neue Verl\u00e4ngerungsmechanismus vorerst nicht eingef\u00fchrt. Es gelten weiterhin die zuvor bestehenden Regelungen.<\/p>\n

Informationen zur Vermietung von Immobilien in Spanien<\/a> finden Sie auf der Website von Alegria.<\/p>\n

Was bedeutet das f\u00fcr den spanischen Immobilienmarkt?<\/h2>\n

Die Ablehnung der Dekrete hebt weder das bestehende spanische Wohnungsgesetz noch die bereits geltenden Regelungen des Mietgesetzes LAU auf. Abgelehnt wurden zus\u00e4tzliche neue Ma\u00dfnahmen.<\/p>\n

Der Wohnungsmarkt bleibt dennoch eines der wichtigsten politischen Themen Spaniens. Hohe Kauf- und Mietpreise, ein begrenztes Angebot in Gro\u00dfst\u00e4dten und touristischen Regionen sowie die Regulierung von zeitlich begrenzten Mietvertr\u00e4gen bleiben Gegenstand weiterer Verhandlungen.<\/p>\n

Neue Gesetzesinitiativen sind m\u00f6glich, ben\u00f6tigen jedoch erneut eine parlamentarische Mehrheit.<\/p>\n

K\u00f6nnte es zu vorgezogenen Neuwahlen kommen?<\/h2>\n

Nach dem Scheitern der beiden Dekrete wird in spanischen Medien verst\u00e4rkt \u00fcber m\u00f6gliche vorgezogene Parlamentswahlen diskutiert.<\/p>\n

Die Abstimmungen haben erneut gezeigt, wie schwierig es f\u00fcr die Regierung ist, stabile Mehrheiten f\u00fcr wichtige Gesetzesvorhaben zu finden.<\/p>\n

Bis zum 2. Oktober gibt es jedoch keine offizielle Entscheidung \u00fcber eine Aufl\u00f6sung des Parlaments oder vorgezogene Neuwahlen.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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