{"id":21697,"date":"2019-03-27T15:17:20","date_gmt":"2019-03-27T12:17:20","guid":{"rendered":"https:\/\/alegria-realestate.com\/?p=21697"},"modified":"2025-08-14T19:47:51","modified_gmt":"2025-08-14T16:47:51","slug":"why-is-property-so-cheap-in-alicante","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alegria-realestate.com\/de\/articles\/why-is-property-so-cheap-in-alicante","title":{"rendered":"Warum gibt es in Alicante g\u00fcnstige Immobilien?"},"content":{"rendered":"

Alicante ist die elftgr\u00f6\u00dfte Stadt Spaniens und die zweitgr\u00f6\u00dfte in der valencianischen Gemeinschaft. Alicante ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt des zentralen Teils der Mittelmeerk\u00fcste Spaniens: Es gibt einen gro\u00dfen Hafen und einen modernen internationalen Flughafen<\/a> . Die Provinz Alicante und ihre Costa Blanca sind eines der beliebtesten Touristen- und Investitionsziele in Spanien. Einerseits ziehen das wunderbare Klima und die gute Verkehrsanbindung Urlauber aus aller Welt an. Andererseits sind g\u00fcnstige Immobilienpreise f\u00fcr Investoren attraktiv. Lassen Sie uns herausfinden, warum Immobilien in Alicante g\u00fcnstig sind, ob das wirklich so ist und wie dies den K\u00e4ufern in die H\u00e4nde spielen kann. Im Artikel \u201eAlicante oder Torrevieja: Wo l\u00e4sst es sich am besten leben und Immobilien kaufen\u201c<\/a> haben wir die Stadt bereits aus verschiedenen Blickwinkeln betrachtet, darunter auch die aktuellen Immobilienpreise im Jahr 2019. Detaillierte Preise und Angebote finden Sie in unserem Immobilienkatalog in Alicante<\/a> . Wir sollten mit der Tatsache beginnen, dass die unglaubliche Billigkeit von Immobilien in Alicante derzeit ein Mythos ist. Im Vergleich zu Madrid, Barcelona, Bilbao, Marbella werden die Preise nat\u00fcrlich 2-3 Mal niedriger sein, was vor allem auf den provinziellen Charakter der Stadt zur\u00fcckzuf\u00fchren ist. Im Gegensatz zu Megast\u00e4dten hat Alicante einen besonderen Charme \u2013 die Stadt ist ruhig und komfortabel f\u00fcr ein Familienleben. Der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter Wohnraum, der auf dem Zweitmarkt in der prestigetr\u00e4chtigen Gegend von Alicante verkauft wird, betr\u00e4gt 2.300 \u20ac\/m2. In wohlhabenden Gegenden mit typischen Mehrfamilienh\u00e4usern, gut ausgebauter Infrastruktur und ausreichender N\u00e4he zum Strand liegt der Preis bei etwa 1.550 \u20ac\/m2. Im Artikel \u201eElitegebiete von Alicante\u201c<\/a> haben wir ausf\u00fchrlich \u00fcber die prestigetr\u00e4chtigen Gegenden geschrieben, die wir f\u00fcr den Immobilienkauf und das Wohnen empfehlen. \"\" Angebote f\u00fcr g\u00fcnstige Immobilien in Alicante sind h\u00e4ufig zu finden. Wir sprechen von einem Durchschnittspreis von 20.000 bis 25.000 Euro und mehr f\u00fcr eine Ein-Zimmer-Wohnung und seltener f\u00fcr eine Zwei-Zimmer-Wohnung. In der Regel handelt es sich bei solchen Wohnungen um bescheidene Wohnungen zur Renovierung in einem \u201eArbeiter-Bauern\u201c-Gebiet, die jedoch \u00fcber eine gut ausgebaute Infrastruktur \u2013 Schulen, Superm\u00e4rkte, \u00f6ffentliche Verkehrsmittel \u2013 verf\u00fcgen, die ein angenehmes Wohnen erm\u00f6glichen. Und auch wenn die niedrigen Immobilienpreise in Alicante manche beunruhigen, bieten diese Immobilien neben der Infrastruktur auch wichtige Vorteile f\u00fcr potenzielle Expats und andere. Und wir reden hier nicht von der N\u00e4he zum Meer \u2013 obwohl dies eines der Hauptmotive f\u00fcr Ausl\u00e4nder beim Immobilienkauf in Alicante ist. Das Meer ist immer erreichbar \u2013 zu Fu\u00df, mit einer 15-min\u00fctigen Stra\u00dfenbahnfahrt (dies gilt f\u00fcr st\u00e4dtische Verh\u00e4ltnisse als sehr abgelegen) oder praktisch am \u201eUfer\u201c (zum Beispiel in der Gegend von Playa San Juan). Nachfolgend finden Sie weitere Vorteile des Kaufs g\u00fcnstiger Wohnungen in Alicante.<\/p>\n

Warum es sich lohnt, g\u00fcnstige Immobilien in Alicante zu kaufen: die Hauptmotive der K\u00e4ufer<\/h2>\n

Als Argumente f\u00fcr den Kauf von preiswertem Wohnraum in Alicante nennen K\u00e4ufer: a) die Rentabilit\u00e4t der Immobilie<\/strong> \u2013 durch den Kauf einer Immobilie zum Preis von 30.000 \u20ac hat der Eigent\u00fcmer die M\u00f6glichkeit, Wohnungen zur Langzeitmiete zum Preis von zu vermieten 250-300 \u20ac pro Monat. Beispielsweise kann eine Wohnung, die f\u00fcr 100.000 Euro gekauft wurde, f\u00fcr 450-500 Euro vermietet werden. Der Unterschied in der Rentabilit\u00e4t ist offensichtlich. b) \u201ef\u00fcr vor\u00fcbergehenden Aufenthalt\u201c, \u201evorteilhaft f\u00fcr Einwanderung\u201c<\/strong> \u2013 unter Abw\u00e4gung aller Vor- und Nachteile des Kaufs einer eigenen g\u00fcnstigen Wohnung und der langfristigen Anmietung von Wohnungen entscheiden sich die meisten K\u00e4ufer f\u00fcr den Kauf. Rechnen wir einmal durch:<\/strong> Die durchschnittlichen j\u00e4hrlichen Mietkosten f\u00fcr eine Wohnung (bei einer monatlichen Zahlung von 500 Euro) betragen 6.000 Euro. Vier Jahre dauerhafter Aufenthalt in einer Mietwohnung kosten den Mieter 24.000 Euro, was den Kosten einer Mietwohnung entspricht preiswerte Wohnung in Alicante. Ber\u00fccksichtigt man die M\u00f6glichkeit, eine Hypothek aufzunehmen, wird der Kauf g\u00fcnstiger Immobilien in Alicante mit einem Anfangskapital von 15.000 \u20ac noch attraktiver und rentabler \u2013 die durchschnittliche Hypothekenzahlung<\/a> betr\u00e4gt in diesem Fall etwa 200 \u20ac. Es handelt sich jedoch um den Erwerb von eigenem Wohnraum in Spanien, der angesichts der stabilen Preissteigerung in Spanien in Zukunft gewinnbringend verkauft werden kann. Und im Gegenzug wurden komfortablere Wohnungen erworben. Daher ist der Kauf einer g\u00fcnstigen Immobilie in Alicante f\u00fcr einen vor\u00fcbergehenden Aufenthalt eine kluge Investition. c) \u201eAusweichflugplatz\u201c<\/strong> ist eine gute alternative Investition f\u00fcr den Fall, dass Sie nach Spanien auswandern m\u00fcssen. d) eine \u201ewei\u00dfe Residenz\u201c<\/strong> zu erhalten \u2013eine Aufenthaltserlaubnis ohne Arbeitsrecht<\/a> f\u00fcr Eigent\u00fcmer spanischer Immobilien. \"\"<\/p>\n

Worauf Sie neben g\u00fcnstigen Immobilien in Alicante achten sollten<\/h2>\n

In unseren Artikeln haben wir uns immer wieder mit den Preisen f\u00fcr Wohnungen und H\u00e4user in Alicante befasst. Herk\u00f6mmlicherweise l\u00e4sst sich der Immobilienmarkt in der Stadt in drei Preisklassen einteilen:<\/p>\n