{"id":237746,"date":"2020-11-05T13:36:39","date_gmt":"2020-11-05T10:36:39","guid":{"rendered":"https:\/\/alegria-realestate.com\/?p=237746"},"modified":"2025-08-14T21:26:10","modified_gmt":"2025-08-14T18:26:10","slug":"spanish-hotel-companies-gear-up-for-big-wave-of-asset-dives-in-2021","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alegria-realestate.com\/de\/articles\/news\/spanish-hotel-companies-gear-up-for-big-wave-of-asset-dives-in-2021","title":{"rendered":"Hotelunternehmen bereiten sich auf eine gro\u00dfe Welle von Verm\u00f6gensverk\u00e4ufen im Jahr 2021 vor"},"content":{"rendered":"<p>Die Gesundheitskrise hat den spanischen Tourismussektor hart getroffen, ist aber so schwerwiegend, dass sie auch jetzt noch Investoren anzieht. Azora, Hesperia und HIP, die Investmentplattform f\u00fcr das Gastgewerbe von Blackstone, suchen weiterhin nach neuen Investitionsm\u00f6glichkeiten in Spanien. Insbesondere der Azora-Fonds, der <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/ru\/articles\/news\/azora-raised-680-million-at-the-height-of-the-health-crisis\">auf dem H\u00f6hepunkt der Pandemie rund 680 Millionen Euro f\u00fcr die Azora European Hotel &amp; Lodging-Abteilung geworben hat<\/a> , plant, den Betrag auf 750 Millionen Euro zu erh\u00f6hen, mit einem Investitionspotenzial von mehr als 1 Milliarde 500 Millionen Euro. Javier Aruz, gesch\u00e4ftsf\u00fchrender Gesellschafter von Hoteles de Azora, geht davon aus, dass Kurzreisen laut Unternehmensexperten das Segment sind, das sich in Spanien auf Kosten der Briten, Deutschen und Franzosen als erstes erholen wird. Der Strandtourismus wird sich als n\u00e4chstes erholen, auch auf Kosten der Europ\u00e4er, die f\u00fcr einen l\u00e4ngeren Zeitraum kommen werden (Experten nennen Ende 2021 als ungef\u00e4hren Termin). An letzter Stelle steht der Firmen- und Gesch\u00e4ftstourismus. Juan Garnica, Leiter <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/ru\/articles\/news\/mazabi-invests-200-million-in-the-hospitality-sector\">des Hotelsektors<\/a> bei Savills Aguirre Newman, stimmt dem zu und f\u00fcgt hinzu, dass das Land in den Jahren 2023\u20132024 wieder das Vorkrisenniveau erreichen kann. Nat\u00fcrlich nicht auf dem Niveau von 2019, als Rekordzahlen verzeichnet wurden, sondern ungef\u00e4hr auf den Zahlen von 2016\/18, als der Tourismus auf dem Vormarsch war. <strong>Die HIP-Plattform k\u00fcndigt au\u00dferdem Pl\u00e4ne f\u00fcr weitere Investitionen in Spanien an.<\/strong> Zwischen 2021 und 2023 will das Unternehmen 400 bis 500 Millionen Euro in die Verbesserung und Neuordnung seiner Verm\u00f6genswerte investieren. Dar\u00fcber hinaus setzt es auf den Hotelsektor in Spanien und S\u00fcdeuropa. Die Plattform konzentriert sich auf Hotels mit guter Lage, haupts\u00e4chlich in beliebten Touristengebieten und in erster Strandlinie. Solche Hotels machen 90 % des HIP-Portfolios aus. Der Fonds sucht au\u00dferdem nach Verm\u00f6genswerten in den besten Gegenden der wichtigsten Touristenhauptst\u00e4dte S\u00fcdeuropas. \u201eWir sind an gro\u00dfen Hotels interessiert, denen wir durch Reorganisation und Transformation einen Mehrwert bieten k\u00f6nnen\u201c, sagt Alejandro Hernandez-Puertolas, CEO von HIP. <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-237749 aligncenter\" src=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/Spanish-hotel-companies-gear-up-for-big-wave-of-asset-dives-in-2021-1.jpg\" alt=\"Hotelunternehmen bereiten sich auf eine gro\u00dfe Welle von Verm\u00f6gensverk\u00e4ufen im Jahr 2021 vor\" width=\"800\" height=\"534\" srcset=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/Spanish-hotel-companies-gear-up-for-big-wave-of-asset-dives-in-2021-1.jpg 800w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/Spanish-hotel-companies-gear-up-for-big-wave-of-asset-dives-in-2021-1-300x200.jpg 300w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/Spanish-hotel-companies-gear-up-for-big-wave-of-asset-dives-in-2021-1-768x513.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/> <strong>Zur Grupo Hesperia<\/strong> erkl\u00e4rt der CEO Jordi Ferrer: \u201eDie aktuelle Marktsituation aufgrund der Gesundheitskrise und der Einstellung der touristischen Aktivit\u00e4ten hat uns, wie viele andere Unternehmen in der Hotelbranche, gezwungen, unsere Investitions- und Akquisitionspl\u00e4ne zu \u00fcberdenken.\u201c Unser Hauptziel ist derzeit die Aufrechterhaltung der Zahlungsf\u00e4higkeit und der stabilen Finanzlage des Unternehmens. Wir beobachten jedoch weiterhin genau die Vorschl\u00e4ge, die auf dem Markt erscheinen.\u201c \u201eUnsere Priorit\u00e4t sind Verm\u00f6genswerte, die uns aufgrund ihrer Eigenschaften oder ihrer guten Lage Gewinn bringen k\u00f6nnen. Wir haben mehrere Projekte, die wir mittelfristig in Spanien umsetzen wollen\u201c, f\u00fcgt Ferrer hinzu. Die Pl\u00e4ne dieser <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/ru\/service\/investing-in-property-in-spain\">Gro\u00dfinvestoren<\/a> deuten darauf hin, dass das Interesse am Immobiliensektor trotz der Krise weiterhin hoch bleibt. <strong>Miguel Vazquez<\/strong> , Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der Hotelsparte von Colliers International Spain, sagt, dass das Interesse der Investoren an der Hotelbranche ihren H\u00f6hepunkt erreicht habe und alle zuversichtlich seien, dass sich die Tourismusaktivit\u00e4t in Spanien mittelfristig erholen werde. Als ungef\u00e4hren Zeitraum nennen Experten drei bis vier Jahre. \u201eDar\u00fcber hinaus glauben wir, dass <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/ru\/articles\/real-estate-as-a-safe-haven-in-times-of-instability\">Immobilien angesichts der hohen Volatilit\u00e4t an den Aktienm\u00e4rkten weiterhin als sichere Anlage gelten werden<\/a> , da das Interesse der Anleger an B\u00fcros aufgrund der Marktunsicherheit im Zusammenhang mit dem zunehmenden Anteil von Telearbeitern allm\u00e4hlich nachl\u00e4sst und der ungewissen Zukunft einiger Unternehmen wird die Attraktivit\u00e4t des Logistik- und Gastronomiesegments im Gegenteil in den Vordergrund r\u00fccken\u201c, erkl\u00e4rt V\u00e1zquez. Dar\u00fcber hinaus sind die Anleger dem Experten zufolge zuversichtlich, dass Hotelbesitzer aufgrund <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/ru\/articles\/news\/real-estate-spain-will-become-even-more-attractive-for-investors-after-the-crisis\">der Gesundheitskrise<\/a> damit beginnen werden, sie zu reduzierten Preisen zu verkaufen. <strong>Wie wirkte sich die Krise auf die Preise aus?<\/strong> \u201eTrotz alledem wird es unserer Meinung nach l\u00e4nger dauern, bis sich der Investmentmarkt erholt, nicht nur, weil die Preiskorrektur (je nach Schwere der Krise) verz\u00f6gert eintreten wird, sondern auch, weil die Banken dies fast getan haben \u201eDas Kreditventil wurde komplett geschlossen\u201c, bemerkt Vasquez. Jordi Ferrer wiederum sagt, dass noch keine gro\u00dfen Preisver\u00e4nderungen zu beobachten seien, sie seien jedoch zweifellos auf die geringe Aktivit\u00e4t sowie auf Prognosen zur\u00fcckzuf\u00fchren, die aufgrund der Entwicklung der Hygiene immer vorsichtiger werden Krise. <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-237751 aligncenter\" src=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/Spanish-hotel-companies-gear-up-for-big-wave-of-asset-dives-in-2021-2.jpg\" alt=\"Hotelunternehmen bereiten sich auf eine gro\u00dfe Welle von Verm\u00f6gensverk\u00e4ufen im Jahr 2021 vor\" width=\"720\" height=\"480\" srcset=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/Spanish-hotel-companies-gear-up-for-big-wave-of-asset-dives-in-2021-2.jpg 720w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/Spanish-hotel-companies-gear-up-for-big-wave-of-asset-dives-in-2021-2-300x200.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 720px) 100vw, 720px\" \/> <strong>Hernandez-Puertolas<\/strong> vertritt hierzu folgende Meinung: \u201eWir glauben, dass es keine sehr gro\u00dfen Abschl\u00e4ge geben wird, da ein gro\u00dfes Kapitalangebot und eine hohe Nachfrage nach dieser Art von Verm\u00f6genswerten besteht.\u201c Er betont jedoch die M\u00f6glichkeit, dass in einigen Monaten ein gr\u00f6\u00dferes Angebot entstehen wird, da einige Unternehmen gezwungen sind, ihre Schulden zu ver\u00e4u\u00dfern. <strong>Juan Garnica von Savills AN<\/strong> stellt fest, dass Experten keine gro\u00dfen Preisnachl\u00e4sse f\u00fcr Immobilien in den beliebtesten Touristenzielen erwarten, w\u00e4hrend sekund\u00e4re Reiseziele durchaus gute Optionen bieten k\u00f6nnen. <strong>Wer verkauft jetzt Hotels?<\/strong> Wie Javier Arus erkl\u00e4rt, ist das Profil der Verk\u00e4ufer heterogen: \u201eEinerseits gibt es zahlungsf\u00e4hige Gruppen, die sich darauf vorbereiten wollen, dass die Situation m\u00f6glicherweise schwieriger wird. Sie verkaufen ihr Verm\u00f6gen, um in diesem Fall finanziell solide aufgestellt zu sein. Dar\u00fcber hinaus ist ihnen bewusst, dass sich die Bankfinanzierung kurzfristig nicht erholen wird. Auf der anderen Seite gibt es andere Gruppen \u2013 diejenigen, die wirklich Geld brauchen. Dar\u00fcber hinaus bearbeiten wir eine Vielzahl nicht marktbezogener Transaktionen.\u201c <strong>Jordi Ferrer (Hesperia)<\/strong> : \u201eDas Interesse an Verk\u00e4ufen wird in den kommenden Monaten zunehmen, insbesondere von Unternehmen, die ihre Bilanzen durch aktive Verk\u00e4ufe st\u00e4rken m\u00fcssen.\u201c Dar\u00fcber hinaus geht der Experte davon aus, dass einige gro\u00dfe Unternehmen versuchen werden, ihre Zahlungsf\u00e4higkeit durch den Verkauf wichtiger Verm\u00f6genswerte zu verbessern, w\u00e4hrend dies bisher kaum m\u00f6glich war. Viele kleine Unternehmen, meist in zweiter und dritter Generation in Familienbesitz, werden aufgrund finanzieller Schwierigkeiten aufgrund der Pandemie ebenfalls Verm\u00f6genswerte verkaufen. Die aktivsten Verk\u00e4ufer sind heute, wie Miguel Velasquez anmerkt, die Fonds, die 2010-13 Schuldtitel gekauft haben \u2013 jetzt versuchen sie, sie loszuwerden, um zu \u00fcberleben. <strong>Welche Betriebe werden jetzt geschlossen?<\/strong> <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-237752 aligncenter\" src=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/Spanish-hotel-companies-gear-up-for-big-wave-of-asset-dives-in-2021-3.jpg\" alt=\"Hotelunternehmen bereiten sich auf eine gro\u00dfe Welle von Verm\u00f6gensverk\u00e4ufen im Jahr 2021 vor\" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/Spanish-hotel-companies-gear-up-for-big-wave-of-asset-dives-in-2021-3.jpg 800w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/Spanish-hotel-companies-gear-up-for-big-wave-of-asset-dives-in-2021-3-300x200.jpg 300w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/Spanish-hotel-companies-gear-up-for-big-wave-of-asset-dives-in-2021-3-768x512.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/> Obwohl das Angebot allm\u00e4hlich auf den Markt zur\u00fcckkehrt, bleibt die Situation f\u00fcr Transaktionen schwierig und die Branche muss nach neuen Formeln suchen. Verk\u00e4ufer und K\u00e4ufer suchen nach L\u00f6sungen, von denen beide Seiten profitieren. Laut Miguel Vazquez nimmt die Zahl der Transaktionen im Hotelsektor sukzessive zu. Auch Sale &amp; Leaseback erfreut sich, wenn auch langsam, wachsender Beliebtheit. Juan Garnica wiederum weist darauf hin, dass der Markt derzeit sehr eng sei, Experten zufolge jedoch, sobald sich die gesundheitliche Situation verbessert und sich Perspektiven abzeichnen, ein sogenanntes Zeitfenster ge\u00f6ffnet wird, das jedoch nicht sehr lange anhalten wird lang. \u201eW\u00e4hrend der Krise 2008 zeigte der Sektor eine gute Erholungsf\u00e4higkeit: Er erholte sich sehr schnell. Die Institutionalisierung des Marktes wird ihm helfen, mehr Geld zu bekommen, und sobald sich die Situation stabilisiert, werden alle Anleger, die bereit sind, Geld zu investieren, um die besten Verm\u00f6genswerte konkurrieren\u201c, sagt Garnica. Laut Vazquez werden die meisten Anleger im ersten Halbjahr 2021 eine abwartende Haltung einnehmen und <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/ru\/articles\/news\/real-estate-investment-will-recover-in-the-second-half-of-2021\">f\u00fcr das zweite Halbjahr wird eine deutliche Erholung der Anlegeraktivit\u00e4t prognostiziert<\/a> .<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Gesundheitskrise hat den spanischen Tourismussektor hart getroffen, ist\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":18,"featured_media":237747,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[15],"tags":[],"class_list":["post-237746","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-news"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.5 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ 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