{"id":439841,"date":"2021-07-21T10:00:47","date_gmt":"2021-07-21T07:00:47","guid":{"rendered":"https:\/\/alegria-realestate.com\/?p=439841"},"modified":"2025-08-20T17:02:27","modified_gmt":"2025-08-20T14:02:27","slug":"malaga-areas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alegria-realestate.com\/de\/articles\/malaga-areas","title":{"rendered":"M\u00e1laga: Stadtteil"},"content":{"rendered":"

Malaga<\/a> ist eine lebendige und interessante Stadt an der andalusischen K\u00fcste \u2013 Costa del Sol<\/a> . Mit 558.287 Einwohnern im Jahr 2020 ist es das sechstgr\u00f6\u00dfte in Spanien. Heute werden wir versuchen, Ihnen im Detail die besten Gegenden M\u00e1lagas aus der Sicht eines Hauskaufs oder eines Urlaubs zu erz\u00e4hlen, und wir werden auch diejenigen erw\u00e4hnen, die Sie nach M\u00f6glichkeit meiden sollten. Sind Sie bereit? Dann fangen wir an. Lassen Sie uns zun\u00e4chst ein wenig \u00fcber die Geschichte M\u00e1lagas erz\u00e4hlen, denn ihr verdankt diese Stadt ihr charmantes Aussehen und ihre Attraktionen.<\/p>\n

Malaga: Geschichte <\/h2>\n

\"Malaga: Den Archiven zufolge wurde die Stadt von den Ph\u00f6niziern gegr\u00fcndet, die zun\u00e4chst eine Siedlung am Fu\u00dfe des H\u00fcgels errichteten, auf dem heute die ber\u00fchmte Festung Alcazaba de M\u00e1laga steht. Nach der r\u00f6mischen Eroberung begann sich das Dorf dank des Exports von Portwein, Butter und der ber\u00fchmten Garum-Sauce, die aus gesalzenem, fermentiertem Fisch hergestellt wird, allm\u00e4hlich zu entwickeln. Innerhalb eines Jahrhunderts erhielt es den Stadtstatus, wie aus dem Eintrag in der Lex Flavia Malacitana hervorgeht, einer Bronzetafel lokaler Gesetze in lateinischer Sprache aus den Jahren 81\u201384 n. Chr. Ihre Bl\u00fctezeit erreichte die Stadt am Ende des Mittelalters unter muslimischer Herrschaft, als hier mit dem Bau zahlreicher Moscheen sowie majest\u00e4tischer Geb\u00e4ude wie Las Atarazanas (heute befindet sich dort der Stadtmarkt) oder der oben erw\u00e4hnten Burg Alcazaba begonnen wurde – ein wichtiges Wahrzeichen von Malaga. Die Stadt war in der Gegend auch f\u00fcr die Produktion von Rosinen, Trockenfr\u00fcchten und die Herstellung bemalter T\u00f6pferwaren bekannt. Ende des 15. Jahrhunderts wurde Malaga von den katholischen K\u00f6nigen (los Reyes Cat\u00f3licos) erobert und dann von Christen besiedelt, die aus dem Guadalquivir-Tal kamen. In dieser Zeit wurden die Hauptmoscheen der Stadt zu Kirchengemeinden umgebaut, massenhaft neue Kl\u00f6ster errichtet und eine der islamischen Moscheen in eine Kathedrale umgewandelt \u2013 die Catedral de M\u00e1laga, deren Bau erst Ende des 18. Jahrhunderts abgeschlossen wurde Jahrhundert. Nach Reforminitiativen des 18. Jahrhunderts, wie der Gr\u00fcndung des Konsulats (Consulado), des Kollegiums von San Telmo (Colegio de San Telmo), der Wirtschaftsgemeinschaft (Sociedad Econ\u00f3mica) und der Entstehung von Alameda (einer Gemeinde der Provinz M\u00e1laga) erlebte die Stadt Mitte des 19. Jahrhunderts eine Phase schnellen Wirtschaftswachstums, die durch die Gr\u00fcndung neuer Industrien, Stahl- und Textilunternehmen (La Constancia, La Industria Malague\u00f1a) unter der F\u00fchrung der Larios, Heredia und Loring gekennzeichnet war Familienclans. Ende des 19. und Anfang des 20. Jahrhunderts kam es in M\u00e1laga aufgrund des Auftretens der Traubenblattlaus \u2013 der Reblaus \u2013 zu einer tiefen sozio\u00f6konomischen Krise, die zu einem regelrechten Zusammenbruch der Weinindustrie f\u00fchrte. Nach einem blutigen B\u00fcrgerkrieg und einem harten Nachkriegsalltag konzentrierte Malaga seine Bem\u00fchungen auf die Entwicklung der Tourismusbranche. Angefangen hat alles mit dem Strandtourismus, der an der Costa del Sol erfolgreich startete, sp\u00e4ter kam der Kulturtourismus hinzu, wo M\u00e1laga als Museumsstadt auftrat. Die in den letzten Jahrzehnten entwickelte und vielf\u00e4ltige Infrastruktur, zu der die Universit\u00e4t M\u00e1laga (Universidad de M\u00e1laga), der Technopark (Parque Tecnol\u00f3gico), die Hochgeschwindigkeitsbahn (AVE) und vieles mehr geh\u00f6ren, machte Malaga zu Beginn des 21 Jahrhundert ein Modell f\u00fcr Dynamik und Fortschritt in Europa. Wie sieht eine moderne Stadt aus und welche Gegenden Malagas eignen sich am besten zum Leben und Entspannen? Lassen Sie uns zun\u00e4chst herausfinden, wie hoch die Durchschnittspreise f\u00fcr die Miete und den Kauf von Immobilien in dieser Stadt sind.<\/p>\n

Malaga: Immobilien kaufen<\/h2>\n

Was den Kauf von Immobilien betrifft, so lagen die durchschnittlichen Wohnkosten in M\u00e1laga laut dem Portal idealista.com im M\u00e4rz 2024 bei 2.718 \u20ac\/m2, wobei die Preise in dieser Stadt je nach Region erheblich variieren. So lagen die Kosten in den teuersten Gegenden der Stadt, Este und Centro, bei 3.774 \u20ac\/m2 bzw. 3.607 \u20ac\/m2 und in den preisg\u00fcnstigsten Gegenden, Martiricos \u2013 La Roca und Ciudad Jard\u00edn, bei 1.288 \u20ac\/m2 1.819 \u20ac\/m2.<\/p>\n

Malaga: Bezirke und Viertel der Stadt <\/h2>\n

\"Malaga: Laut Statistik von M\u00e1laga gibt es in der Stadt etwa 297 Bezirke und Stadtteile. Nat\u00fcrlich k\u00f6nnen wir nicht \u00fcber jeden von ihnen sprechen, deshalb w\u00e4hlen wir die ber\u00fchmtesten davon aus, die sich in verschiedenen Teilen der Stadt befinden. M\u00e1laga verf\u00fcgt \u00fcber eine Vielzahl sehr sch\u00f6ner Viertel und Wohngegenden, und wenn Sie dort Urlaub machen, dann sind hier die touristischsten davon: El Soho \u2013 Graffiti-Zone \u2013 in den letzten Jahren eine modische Gestaltung von Stadtvierteln, ein Anziehungspunkt f\u00fcr aktive junge Menschen. Pedregalejo und El Palo sind malerische Fischerviertel mit einer Vielzahl von Strandbars. Das historische Zentrum (Centro hist\u00f3rico) ist das Herz von Malaga, wo fast alle Stra\u00dfen Fu\u00dfg\u00e4ngerzone sind. Es gibt viele stimmungsvolle Orte, an denen Sie ausgezeichnete lokale Gerichte genie\u00dfen k\u00f6nnen, und es empfiehlt sich auch, durch die alten Stra\u00dfen zu schlendern, die reich an architektonischen Sehensw\u00fcrdigkeiten sind.<\/p>\n

Die besten Gegenden zum Leben in Malaga <\/h2>\n

\"Malaga: Nat\u00fcrlich wird eine solche Einsch\u00e4tzung immer etwas subjektiv ausfallen, dennoch kann man davon ausgehen, dass sich die \u00fcberwiegende Mehrheit f\u00fcr Gebiete in der N\u00e4he des Strandes oder des historischen Zentrums von Malaga entscheiden w\u00fcrde:<\/p>\n

El Limonar<\/h3>\n

Wohngebiet im \u00f6stlichen Teil von Malaga, im prestigetr\u00e4chtigen Viertel Este, in der N\u00e4he des historischen Zentrums, des Strandes und des Monte Gibralfaro. El Limonar liegt zwischen anderen beliebten Gegenden \u2013 La Malagueta und Pedregalejo. Das Wohnen wird hier durch Wohnungen, Chalets und Adelsvillen repr\u00e4sentiert, die Ende des 19. Jahrhunderts erbaut wurden. Dies ist einer der Bereiche, in denen Menschen der Mittel- und Oberschicht der Gesellschaft gerne leben. Deshalb ist der Quadratmeterpreis in El Limonar einer der h\u00f6chsten in der Stadt. Dies gilt sowohl f\u00fcr die Miete als auch f\u00fcr den Kauf von Immobilien. Nach Angaben des Portals idealista.com lagen die durchschnittlichen Wohnkosten in dieser Gegend im M\u00e4rz 2024 bei 4.473 \u20ac\/m2.<\/p>\n

Pedregalejo und El Palo<\/h3>\n

Diese beiden Viertel sind nicht nur sehr sch\u00f6n und strandnah, sondern haben auch einen besonderen andalusischen Charme. Das historische Zentrum von Malaga erreichen Sie mit den \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln in nur 15 Minuten. Einst waren Pedregalejo und El Palo gew\u00f6hnliche Fischerviertel von Malaga, heute sind sie ein modernes Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur: viele Wohnungen und H\u00e4user, Strandbars und Caf\u00e9s, weiterf\u00fchrende Schulen und Sprachschulen. Es ist eine ziemlich ruhige und sichere Gegend, in der man in seinem eigenen Tempo und mit seiner eigenen Pers\u00f6nlichkeit lebt. Die Gegend um Pedregalejo kann zweifellos als einer der besten Orte zum Leben in M\u00e1laga bezeichnet werden. Der einzige Nachteil k\u00f6nnen die Kosten f\u00fcr Wohngeb\u00e4ude und die H\u00f6he der Miete sein. Fast jedes Haus in dieser Gegend verf\u00fcgt \u00fcber einen eigenen Garten und viele verf\u00fcgen \u00fcber einen Swimmingpool, was sie zu teureren Immobilien als die durchschnittliche Immobilie in Malaga macht. Beispielsweise kostet Sie die Miete einer Villa oder eines Hauses in Pedregalejo etwa 2000 \u2013 2300 \u20ac\/Monat. Aber wenn dies f\u00fcr Ihr Budget nicht von entscheidender Bedeutung ist, dann suchen Sie nicht weiter \u2013 Sie werden in Pedregalejo eine beneidenswerte Lebensqualit\u00e4t genie\u00dfen. El Palo ist ebenfalls ein sehr sch\u00f6nes Viertel und \u00e4hnelt Pedregalejos, aber es gibt einen Unterschied: Die meisten Immobilien hier sind Wohnungen und keine H\u00e4user und Chalets, sodass die Immobilienpreise durchaus mit den Durchschnittspreisen in anderen Teilen der Stadt vergleichbar sind. Nach Angaben des Portals idealista.com lagen die durchschnittlichen Wohnkosten in den Gebieten Pedregalejo und El Palo im M\u00e4rz 2024 bei 3.582 bzw. 2.993 \u20ac\/m2. \"Malaga:<\/p>\n

La Malagueta<\/h3>\n

Dies ist eine der beliebtesten Gegenden Malagas und auch eine der lebenswertesten Gegenden. Es liegt nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum, dem Hafen von Muelle Uno und dem Strand La Malagueta entfernt. In der Umgebung finden Sie viele Superm\u00e4rkte, Restaurants und andere Einrichtungen. Dies ist definitiv eine gro\u00dfartige Wohngegend in M\u00e1laga, da alles, was Sie brauchen, immer in unmittelbarer N\u00e4he ist. Und nat\u00fcrlich wird es in La Malagueta recht hohe Immobilienpreise geben, wie es auch in El Limonar der Fall ist. Dies sind die prestigetr\u00e4chtigsten Gegenden der Stadt und eine Wohnung kann hier fast doppelt so viel kosten wie in anderen Gegenden der Stadt \u2013 5.725 \u20ac\/m2.<\/p>\n

Huelin\/Misericordia<\/h3>\n

Diese komfortable Gegend liegt im westlichen Teil von Malaga und liegt ebenfalls am Strand, allerdings sind die Mietpreise hier niedriger als in Pedregalejo und El Palo. Beide Bereiche liegen in der N\u00e4he, im westlichen Teil der Stadt, und beide liegen am Strand. Welwyn\/Misericordia sind beliebte Arbeiterviertel, in denen es aufgrund der hohen Nachfrage schwierig ist, Mietobjekte zu finden. Es gibt viele verschiedene Einrichtungen, gr\u00fcne Parks und eine angenehme, entspannte Atmosph\u00e4re. Dar\u00fcber hinaus liegt die Gegend relativ nahe am historischen Zentrum und am Strand La Misericordia, was ideal f\u00fcr diejenigen ist, die gerne entlang der Promenade spazieren gehen und joggen. Dies ist eine ausgezeichnete Option f\u00fcr Familien und junge Leute, da es viele Schulen, Gesch\u00e4fte, eine Vielzahl von Caf\u00e9s gibt und die Infrastruktur im Allgemeinen gut ausgebaut ist. Die durchschnittlichen Wohnkosten betragen 3.301 \u20ac\/m2.<\/p>\n

Historisches Zentrum (Centro Hist\u00f3rico)<\/h3>\n

Diese Gegend voller architektonischer Attraktionen ist eine beliebte Wahl f\u00fcr Touristen. Es eignet sich zum Wohnen f\u00fcr diejenigen, die nicht jeden Tag einen pers\u00f6nlichen Transport ben\u00f6tigen. Das historische Zentrum von M\u00e1laga besteht nicht nur aus der Altstadt (Casco Antiguo), sondern auch aus einem ganzen Labyrinth von Stra\u00dfen, durch die man sich leicht verirren und unerwartet eine neue Stra\u00dfe entdecken kann. Diese alte Gegend ist wirklich wundersch\u00f6n, mit den Ruinen antiker arabischer Mauern, der Kathedrale von M\u00e1laga, der imposanten Burg Alcazaba und vielem mehr. Machen Sie unbedingt einen Spaziergang entlang der eleganten Larios-Stra\u00dfe mit ihren Geb\u00e4uden aus dem 19. Jahrhundert. Trotz des historischen Erscheinungsbildes ist hier der moderne Rhythmus von Malaga \u2013 der Stadt, die niemals schl\u00e4ft \u2013 perfekt zu sp\u00fcren! \"Malaga: Lassen Sie sich nicht vom ehrw\u00fcrdigen Alter der Stra\u00dfen t\u00e4uschen \u2013 der Bereich des historischen Zentrums ist nicht sehr geeignet f\u00fcr diejenigen, die Stille und Einsamkeit bevorzugen. Bewohner des Zentrums beschweren sich oft (und das nicht ohne Grund), dass ihnen das Einschlafen aufgrund des st\u00e4ndigen L\u00e4rms der Diskotheken und der Menschenmassen, die die ganze Nacht \u00fcber feiern wollen, schwer f\u00e4llt, und sie werden auch durch die bis dahin rumpelnden M\u00fcllwagen gest\u00f6rt der Morgen. Das Leben im Zentrum von Malaga ist die beste Option f\u00fcr junge Leute und diejenigen, die gerne in einem hektischen Tempo leben und keine Langeweile dulden. Zu den Vorteilen des Wohnens im historischen Zentrum geh\u00f6rt die fu\u00dfl\u00e4ufige Erreichbarkeit der Infrastruktur und Sehensw\u00fcrdigkeiten, zu den Nachteilen geh\u00f6rt jedoch der Stadtl\u00e4rm, insbesondere an Feiertagen und Wochenenden. Die Immobilienpreise k\u00f6nnen je nach Viertel variieren, aber im Allgemeinen kostet die Miete einer Ein- oder Zweizimmerwohnung 800-1200 \u20ac. Die durchschnittlichen Kosten f\u00fcr den Kauf eines Hauses liegen bei 3.607 \u20ac\/m2. Die besten Viertel im historischen Zentrum sind: Alameda de Col\u00f3n, Plaza de la Merced, Plaza de los Monos oder Carreter\u00eda, da sie zwar im historischen Zentrum liegen, aber etwas abseits vom lauten Nachtleben liegen.<\/p>\n

Teatinos<\/h3>\n

Ein weiterer Bereich mit einem guten Ruf. Theatinos geh\u00f6rt zum Universit\u00e4tsviertel und ist einer der modernsten Teile Malagas. Auf seinem Territorium gibt es viele moderne Geb\u00e4ude und die meisten Bewohner sind Studenten oder junge Familien. Theatinos ist ein Gebiet mit guter Infrastruktur, die Anwohner w\u00e4hlen es gerne als dauerhaften Wohnsitz und die Immobilienpreise sind mit durchschnittlich 2795 \u20ac\/m2 recht wettbewerbsf\u00e4hig. Der einzige Nachteil ist vielleicht, dass es etwas isoliert von den Strandbereichen und dem historischen Zentrum liegt. So sieht unsere Liste mit Pr\u00e4ferenzen f\u00fcr die Bezirke M\u00e1lagas aus. Jemand fragt sich vielleicht: Gibt es Bereiche, die man meiden sollte? Es ist schwierig, diese Frage eindeutig zu beantworten, aber wir werden es versuchen.<\/p>\n

M\u00e1laga: Stadtteile, die man meiden sollte<\/h2>\n

Malaga gilt als eine der sichersten St\u00e4dte Spaniens und es gibt keine \u201ekriminellen\u201c Gebiete im wahrsten Sinne des Wortes. Wenn Sie sich jedoch f\u00fcr einen dauerhaften Wohnsitz entscheiden, sollten Sie nicht nur bei der Standortwahl, sondern auch gegen\u00fcber Ihren zuk\u00fcnftigen Nachbarn besonders verantwortungsvoll vorgehen. Nachfolgend listen wir die Bereiche auf, auf die Sie achten sollten.<\/p>\n

Stadtteile Palma \u2013 Palmilla<\/h3>\n

Das Viertel liegt im n\u00f6rdlichen Teil der Stadt, in der N\u00e4he des Fu\u00dfballstadions La Rosaleda. Dies ist eine der ber\u00fchmtesten Gegenden M\u00e1lagas und ihr Ruf ist keineswegs tadellos: Wenn Sie \u201ePalmilla, M\u00e1laga\u201c in eine Suchmaschine eingeben, finden Sie wahrscheinlich Informationen \u00fcber Drogen, Schie\u00dfereien oder Familienzusammenst\u00f6\u00dfe. Die gute Nachricht ist, dass sich Palmia allm\u00e4hlich zum Besseren ver\u00e4ndert und heute kein so gef\u00e4hrlicher Ort mehr ist wie vor 20 Jahren, aber es ist immer noch sinnvoll, dort vorsichtig zu sein. Die Wohnkosten sind unter Ber\u00fccksichtigung aller Nachteile der Gegend sehr, sehr erschwinglich \u2013 durchschnittlich nur 705 \u20ac\/m2.<\/p>\n

Los Asperones<\/h3>\n

Auch die Anwohner betrachten dieses Gebiet als eher marginal und raten davon ab, mit dem Auto anzureisen, da es sehr gef\u00e4hrlich sein kann. Wie schon im Vorquartal verliert die Gegend langsam ihre \u201eW\u00fcrze\u201c. \u00dcbrigens: Obwohl Los Asperones am Rande der Stadt liegt, da es auch in der N\u00e4he des neuen medizinischen Campus liegt, mieten viele Studenten in diesem Viertel preisg\u00fcnstige Wohnungen. Auf jeden Fall bedeutet eine \u201eschlechte\u201c Gegend nicht automatisch, dass dort nur \u201eB\u00f6sewichte\u201c leben, denn manche sind einfach auf der Suche nach g\u00fcnstigem Wohnraum und wollen alle Chancen nutzen, nebenan mit Gleichgesinnten zu wohnen. Und f\u00fcr heute ist unsere Geschichte \u00fcber die Stadtteile Malagas zu Ende. Wir hoffen, dass Sie es interessant fanden und n\u00fctzliche Informationen gefunden haben. Wenn Sie Fragen zum Mieten<\/a> oder Kaufen von Immobilien in Spanien<\/a> , sei es in M\u00e1laga oder in anderen St\u00e4dten, sowie zu den Kosten, zum Erhalt einer Aufenthaltserlaubnis<\/a> , zur Einschulung Ihrer Kinder<\/a> usw. haben, k\u00f6nnen Sie sich jederzeit an unsere Spezialisten wenden.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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