{"id":448421,"date":"2022-02-05T11:35:10","date_gmt":"2022-02-05T08:35:10","guid":{"rendered":"https:\/\/alegria-realestate.com\/?p=448421"},"modified":"2025-08-14T21:30:53","modified_gmt":"2025-08-14T18:30:53","slug":"mortgage-for-building-a-house-in-spain","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alegria-realestate.com\/de\/articles\/mortgage-in-spain\/mortgage-for-building-a-house-in-spain","title":{"rendered":"Hypothek f\u00fcr den Hausbau in Spanien"},"content":{"rendered":"<p><\/p>\n<ol>\n<li><a href=\"#r1\">Was ist eine Hypothek f\u00fcr den Hausbau in Spanien?<\/a><\/li>\n<li> <a href=\"#r2\">Beinhaltet eine Hypothek f\u00fcr den Bau eines Hauses in Spanien den Kauf eines Grundst\u00fccks?<\/a><\/li>\n<li> <a href=\"#r3\">Wie funktioniert eine Hypothek f\u00fcr den Hausbau in Spanien?<\/a><\/li>\n<li> <a href=\"#r4\">Phasen des Hausbaus in Spanien mit Hypothekenfonds.<\/a><\/li>\n<li> <a href=\"#r5\">Welche Voraussetzungen muss ein Hypothekennehmer erf\u00fcllen, um in Spanien ein Haus zu bauen?<\/a><\/li>\n<li> <a href=\"#r6\">Gibt es in Spanien Hypothekendarlehen f\u00fcr die Errichtung von Fertigh\u00e4usern oder Modulh\u00e4usern auf Ihrem Grundst\u00fcck?<\/a><\/li>\n<li> <a href=\"#r7\">Hypothekenprogramme von Banken f\u00fcr den Wohnungsbau in Spanien.<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<p> Tr\u00e4umen Sie schon lange davon, <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/ru\/articles\/building-a-house-in-spain\">in Spanien ein Eigenheim zu bauen<\/a> , und planen, eine Hypothek aufzunehmen? In diesem Fall ben\u00f6tigen Sie eine Hypothek f\u00fcr den Bau eines Hauses \u2013 in Spanien hei\u00dft sie la hipoteca autopromotor. Was Sie \u00fcber diese Art von Darlehen wissen m\u00fcssen, ist, dass es nicht dazu gedacht ist, den Kauf einer fertigen Wohnung zu finanzieren, sondern f\u00fcr<\/p>\n<ul>\n<li> ein Haus von Grund auf bauen. Seine Hauptmerkmale sind:<\/li>\n<li> Hypothekenfonds sind nicht dazu bestimmt, Grundst\u00fccke zu kaufen,<\/li>\n<li> im Durchschnitt sind bis zu 80 % des Immobilienwertes abgedeckt,<\/li>\n<li> die R\u00fcckzahlungsdauer betr\u00e4gt 10 bis 30 Jahre,<\/li>\n<li> Lizenz und Bauplanung erforderlich.<\/li>\n<\/ul>\n<p> Schauen wir uns die M\u00f6glichkeit einer Hypothek f\u00fcr den Hausbau in Spanien genauer an.<\/p>\n<h2 id=\"r1\"> Was ist eine Hypothek f\u00fcr den Hausbau in Spanien? <\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-448423 size-full\" src=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/mortgage-for-building-a-house-in-spain-1.png\" alt=\"\" width=\"780\" height=\"348\" srcset=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/mortgage-for-building-a-house-in-spain-1.png 780w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/mortgage-for-building-a-house-in-spain-1-300x134.png 300w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/mortgage-for-building-a-house-in-spain-1-768x343.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/> Eine Hypothek oder ein Wohnungsbaudarlehen ist in Spanien eine Art Hypothek, die speziell f\u00fcr diejenigen gedacht ist, die ein eigenes Haus bauen m\u00f6chten. Das hei\u00dft, es handelt sich um ein Darlehen, das nicht zur Finanzierung des Kaufs einer fertigen Wohnung, sondern f\u00fcr den Bau von Grund auf gedacht ist. Damit sind die entsprechenden Arbeiten finanziert. Hausbauhypotheken in Spanien weisen einige Unterschiede zu herk\u00f6mmlichen Hypotheken auf, die beim Vergleich von Hypotheken verschiedener Banken ber\u00fccksichtigt werden sollten, um die Hypothek zu finden, die Ihren Erwartungen am besten entspricht.<\/p>\n<h2 id=\"r2\"> Beinhaltet eine Hypothek f\u00fcr den Bau eines Hauses in Spanien den Kauf eines Grundst\u00fccks?<\/h2>\n<p> In der Regel nein. Eine Hypothek f\u00fcr den Bau eines Hauses in Spanien dient lediglich der Finanzierung der Fertigstellung der Bauarbeiten und nicht dem Erwerb des Grundst\u00fccks, auf dem das geplante Haus gebaut werden soll. Aus diesem Grund ist eine der Voraussetzungen f\u00fcr den Zugang zu dieser Art von Hypothek die Verf\u00fcgbarkeit von Grundst\u00fccken, auf denen der Kreditnehmer ein neues Zuhause bauen m\u00f6chte.<\/p>\n<h2 id=\"r3\"> Wie funktioniert eine Hypothek f\u00fcr den Hausbau in Spanien?<\/h2>\n<p> Die Bedingungen f\u00fcr den Erhalt eines Hypothekendarlehens zum Bau eines Hauses in Spanien k\u00f6nnen je nach gew\u00e4hlter Bank unterschiedlich sein. Im Allgemeinen decken diese Darlehensarten wie herk\u00f6mmliche Hypotheken nicht mehr als 80 % des Immobilienwerts ab und haben eine Laufzeit von maximal 10 bis 30 Jahren. Allerdings wird der Kreditbetrag aufgrund der Besonderheiten dieser Kreditart in der Regel nicht sofort und in voller H\u00f6he von der Bank ausgezahlt. Stattdessen wird das Geld in der Regel in Tranchen an den Kreditnehmer ausgezahlt, w\u00e4hrend das Bauprojekt die einzelnen Phasen durchl\u00e4uft.<\/p>\n<h2 id=\"r4\"> Phasen des Hausbaus in Spanien mit Hypothekenfonds <\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-448425 size-full\" src=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/mortgage-for-building-a-house-in-spain-2.png\" alt=\"\" width=\"780\" height=\"348\" srcset=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/mortgage-for-building-a-house-in-spain-2.png 780w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/mortgage-for-building-a-house-in-spain-2-300x134.png 300w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/mortgage-for-building-a-house-in-spain-2-768x343.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/> Es lassen sich drei Hauptstadien unterscheiden:<\/p>\n<ol>\n<li> Im ersten Schritt \u00fcberweist die Bank einen erheblichen Teil der Gesamtkreditsumme, etwa 50 %. Mit diesem Geld wird in der Regel ein Architekturprojekt finanziert und die Grundarbeiten zum Bau eines Hauses auf dem Gel\u00e4nde beginnen.<\/li>\n<li> Im zweiten Schritt werden 20 bis 30 % der von der Bank bereitgestellten Kreditsumme zur Finanzierung und Umsetzung des Projekts verwendet. In dieser Phase muss der Architekt oder die f\u00fcr das Projekt verantwortliche Person Dokumente vorlegen, die den Abschluss der Arbeiten best\u00e4tigen. Diese Dokumente werden von der Bank als Beweis und Garantie daf\u00fcr ben\u00f6tigt, dass das Projekt zu den vorab vereinbarten Bedingungen erfolgreich umgesetzt wird.<\/li>\n<li> Im letzten Teil des Projekts, der nach der Fertigstellung des Hauses erfolgt, wird erwartet, dass das Haus eine Bewohnbarkeitsbescheinigung erh\u00e4lt \u2013 la c\u00e9dula de habitabilidad. In dieser Phase \u00fcberweist die Bank dem Kreditnehmer in der Regel den verbleibenden Teil der Kredittranche (ca. 10 oder 20 %, je nachdem, wie viel zuvor in den vorherigen Phasen in Anspruch genommen wurde).<\/li>\n<\/ol>\n<p> Obwohl alle aufgef\u00fchrten Schritte im Allgemeinen f\u00fcr die meisten Hypothekendarlehen gelten, die f\u00fcr den Bau eines Hauses in Spanien vergeben werden, k\u00f6nnen jedes Bankprodukt und seine Bedingungen ihre eigenen Unterschiede aufweisen. Aus diesem Grund sollten Sie sich vor der Unterzeichnung eines Hypothekenvertrags vergewissern, dass dessen Bedingungen vollst\u00e4ndig auf Ihre Bed\u00fcrfnisse zugeschnitten sind, und sich auch im Voraus \u00fcber die Art und Weise des Erhalts der Mittel und den Prozentsatz der Darlehenstranchenbetr\u00e4ge w\u00e4hrend der Bauphase Ihres Neubaus einigen heim. Welche Voraussetzungen muss ein Hypothekennehmer erf\u00fcllen, um in Spanien ein Haus zu bauen? Wie bei der Aufnahme <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/ru\/service\/mortgage-in-spain\">einer regul\u00e4ren Hypothek<\/a> m\u00f6chte die Bank bei der Beantragung eines Wohnungsbaudarlehens zun\u00e4chst die Zahlungsf\u00e4higkeit und Zahlungsf\u00e4higkeit ihres Kunden sicherstellen, die stabil sein muss (stabile Wirtschaftslage, Verf\u00fcgbarkeit pers\u00f6nlicher Ersparnisse). die Sie ab 20 % der Projektkosten finanzieren k\u00f6nnen, Fehlen sonstiger Schulden und Verpflichtungen usw.). Zus\u00e4tzlich zu diesen allgemeinen Anforderungen wird die Bank bei der Beantragung einer Hypothek f\u00fcr den Bau eines Hauses jedoch auch an folgenden Aspekten interessiert sein:<\/p>\n<ul>\n<li> Grundst\u00fcckstitel: Das Grundst\u00fcck, auf dem ein Haus gebaut werden soll, muss im Grundbuchamt \u2013 el Registro de la Propiedad \u2013 auf den Namen des Kreditnehmers eingetragen werden.<\/li>\n<li> Zweck des Grundst\u00fccks: Zus\u00e4tzlich zu der Tatsache, dass das Entwicklungsgrundst\u00fcck Eigentum des Kreditnehmers sein muss, muss es als Entwicklungsland \u2013 suelo urbanisierbar \u2013 qualifiziert sein.<\/li>\n<li> Dauer der Baulizenz: Diese Lizenz l\u00e4uft nicht ab, daher ist es wichtig sicherzustellen, dass sie in allen Bauphasen g\u00fcltig ist.<\/li>\n<li> Verf\u00fcgbarkeit eines Baukostenvoranschlags: Dieser muss von einem zugelassenen Bauunternehmen erstellt werden, und es ist \u00e4u\u00dferst w\u00fcnschenswert, dass dasselbe Unternehmen f\u00fcr die Ausf\u00fchrung der Arbeiten verantwortlich ist.<\/li>\n<li> Verf\u00fcgbarkeit eines Bauprojekts: Zus\u00e4tzlich zum Kostenvoranschlag, der die Kosten der Arbeiten absch\u00e4tzt, ist es notwendig, der Bank ein Bauprojekt vorzulegen. Dar\u00fcber hinaus muss dieses Projekt von der Architektenkammer \u2013 el Colegio de Arquitectos \u2013 genehmigt werden.<\/li>\n<li> Vorlage des Energieausweises: Der Energieausweis \u2013 el certificado energ\u00e9tico \u2013 muss in der Entwurfsphase des Projekts eingeholt werden, um die Energieeffizienz des Hauses vor Baubeginn beurteilen zu k\u00f6nnen.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"r6\"> Stehen Hypothekendarlehen f\u00fcr die Errichtung von Fertigh\u00e4usern oder Modulh\u00e4usern auf Ihrem Grundst\u00fcck zur Verf\u00fcgung? <\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-448424 size-full\" src=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/mortgage-for-building-a-house-in-spain-2.jpg\" alt=\"\" width=\"1024\" height=\"647\" srcset=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/mortgage-for-building-a-house-in-spain-2.jpg 1024w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/mortgage-for-building-a-house-in-spain-2-300x190.jpg 300w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/mortgage-for-building-a-house-in-spain-2-768x485.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/> Eine Hausbauhypothek eignet sich zur Finanzierung des Baus von Eigenheimen sowie der Errichtung von Fertig- oder Modulh\u00e4usern. Im letzteren Fall ist es jedoch wichtig, dass die Wohnung fest auf dem Gel\u00e4nde steht, also nicht mobil (beweglich) ist. So kann beispielsweise ein Wohnmobil mit dieser Kreditart nicht finanziert werden.<\/p>\n<h2 id=\"r7\"> Bankhypothekenprogramme f\u00fcr den Wohnungsbau in Spanien<\/h2>\n<p> Banken in Spanien gew\u00e4hren Hypothekendarlehen f\u00fcr den Bau eines Eigenheims mit einem Vertrag zu einem festen, variablen oder gemischten Zinssatz. Nachfolgend stellen wir Ihnen die im Jahr 2022 geltenden Konditionen einiger Banken vor:<\/p>\n<h3> Santander Bank \u2013 Hipoteca Autopromotor Banco Santander<\/h3>\n<p> Die Santander Bank ist eines der am meisten spezialisierten Finanzinstitute f\u00fcr die Bereitstellung von Hypothekendarlehen f\u00fcr den Bau Ihres Eigenheims sowie von Hypothekendarlehen f\u00fcr den Wiederaufbau, den Kauf von Nichtwohngeb\u00e4uden oder Hypotheken f\u00fcr Nichtans\u00e4ssige. W\u00e4hrend es sich bei Hausbauhypotheken in Spanien meist um Kredite f\u00fcr Privatpersonen handelt, bietet Santander solche Kredite auch f\u00fcr Unternehmen an. Dies bringt k\u00fcnftig sowohl dem Projekttr\u00e4ger als auch seinen zuk\u00fcnftigen K\u00e4ufern zahlreiche Vorteile, beispielsweise die M\u00f6glichkeit, die Santander-eigene Plattform f\u00fcr den Hausverkauf zu nutzen oder Provisionskosten bei der Kreditaufnahme zu sparen. Merkmale des Hypothekendarlehens:<\/p>\n<ul>\n<li> Zinssatz: Santander ver\u00f6ffentlicht diese Informationen nicht auf seiner Website.<\/li>\n<li> Finanzierungsbedingungen: bis zu 100 % des Arbeitsbudgets, ohne die Baukosten zu \u00fcberschreiten. Es gibt immer eine Einschr\u00e4nkung: Finanzierung maximal 70 % des Sch\u00e4tzwerts der Immobilie nach Fertigstellung der Bauarbeiten.<\/li>\n<li> Schonfrist: maximal 2 Jahre. Ein Mangel ist ein Zeitraum, in dem nur Zinsen gezahlt werden, ohne dass der Kreditgeber selbst R\u00fcckzahlungen leistet.<\/li>\n<\/ul>\n<h3> Bankinter \u2013 Credihalet Bankinter<\/h3>\n<p> Bankinter bietet ein Hypothekendarlehen namens Credihalet an, das auf den Bau eines Eigenheims in Spanien abzielt und dessen Zinssatz fest oder variabel sein kann. Bei dieser Hypothek erh\u00e4lt der Kreditnehmer den Kreditbetrag in Raten ausgezahlt: 50 % in der ersten Phase, die \u00fcblicherweise als \u201etramo suelo\u201c oder \u201eLandtranche\u201c bezeichnet wird, 30\u201340 % im Verlauf der Arbeiten und 10\u201320 % nach Abschluss Erstellung und Unterzeichnung der Arbeitsabnahmebescheinigung. Merkmale des Hypothekendarlehens:<\/p>\n<ul>\n<li> Fester oder variabler Zinssatz: f\u00fcr einen festen TIN-Zinssatz \u2013 ab 1,99 %, f\u00fcr einen variablen \u2013 1,99 % im ersten Jahr mit einer Erh\u00f6hung um 0,99 % ab dem zweiten Jahr. Die angegebenen Tarife gelten vorbehaltlich des Erwerbs zus\u00e4tzlicher Bankprodukte (Versicherungen etc.)<\/li>\n<li> Finanzierungsbedingungen: bis zu 80 % des Sch\u00e4tzwerts f\u00fcr die Hauptwohnung und 60 % f\u00fcr Zweitwohnungen.<\/li>\n<li> Zertifizierung: ca. 300 \u20ac f\u00fcr jedes Best\u00e4tigungszertifikat w\u00e4hrend der Bauphasen.<\/li>\n<li> Mindesteinkommen des Kreditnehmers: 2.000 \u20ac\/Monat.<\/li>\n<li> Maximale Kreditlaufzeit: 30 Jahre.<\/li>\n<li> M\u00f6glichkeit, einen Rabatt auf den Zinssatz zu erhalten, wenn bestimmte Bedingungen erf\u00fcllt sind.<\/li>\n<li> Er\u00f6ffnungsgeb\u00fchr: 500 \u20ac.<\/li>\n<\/ul>\n<h3> Abanca \u2013 Hipoteca Autopromotor de Abanca<\/h3>\n<p> Abanca ist ein weiteres Finanzinstitut, das Hypothekendarlehen f\u00fcr den Bau Ihres Eigenheims in Spanien anbietet. Somit kann das Hipoteca Mari Carmen Variable-Programm mit variablem Zinssatz sowohl f\u00fcr den Kauf fertiger Wohnungen als auch f\u00fcr den Bau neuer Wohnungen genutzt werden. Merkmale des Hypothekendarlehens:<\/p>\n<ul>\n<li> Maximale Laufzeit: 30 Jahre.<\/li>\n<li> Variabler j\u00e4hrlicher TAE-Satz (inkl. Rabatt): 2,08 %. Durch Maximierung der verf\u00fcgbaren Boni k\u00f6nnte der Satz 1,74 % betragen.<\/li>\n<li> Der Zinssatz betr\u00e4gt im ersten Jahr 1,15 %, in den Folgejahren erh\u00f6ht er sich unter Ber\u00fccksichtigung des Bonus um 0,85 % bzw. um 1 %, sofern kein Vertrag \u00fcber ein zus\u00e4tzliches Bankprodukt abgeschlossen wurde.<\/li>\n<li> Verwandte Produkte, bei denen m\u00f6glicherweise ein Rabatt auf den Zinssatz gew\u00e4hrt wird, sind: Lebensversicherung, Hausratversicherung oder Gehaltseinzahlung auf ein Bankkonto.<\/li>\n<li> Maximale Finanzierung: 80 % bei Erstwohnsitz und 60 % bei Zweitwohnsitz. Die Finanzierung kann bis zu 90 % betragen, wenn das Familieneinkommen 3.000 Euro \u00fcbersteigt.<\/li>\n<\/ul>\n<h3> Liberbank \u2013 Hipoteca Autopromotor de Unicaja<\/h3>\n<p> Liberbank ist eines der empfehlenswerten Finanzinstitute f\u00fcr die Aufnahme eines Hypothekendarlehens f\u00fcr den Hausbau in Spanien. Liberbank bietet f\u00fcr jeden Kunden eine individuelle Hypothek an, also eine \u201eindividuelle\u201c Hypothek. Merkmale des Hypothekendarlehens:<\/p>\n<ul>\n<li> Maximale Laufzeit: 30 Jahre.<\/li>\n<li> Personalisierte TIN\/TAE-Tarife: ab 1 % inklusive Boni.<\/li>\n<li> Verwandte Produkte, bei denen Sie Rabatte erhalten k\u00f6nnen: Lebensversicherung, Hausratversicherung, Kreditkartenversicherung f\u00fcr juristische Personen usw.<\/li>\n<li> Maximale F\u00f6rderung: 80 % der gesch\u00e4tzten Projektkosten.<\/li>\n<\/ul>\n<h3> Targobank \u2013 Hipoteca Autopromotor de Targobank<\/h3>\n<p> Ein weiteres Angebot f\u00fcr Kredite f\u00fcr den Hausbau sind die Hypothekenprogramme der Targobank. Die Bedingungen f\u00fcr die Finanzierung dieses Bauvorhabens sind dieselben wie f\u00fcr eine herk\u00f6mmliche Hypothek, deren Zweck der Erwerb eines Erst- oder Zweitwohnsitzes ist: Merkmale des Hypothekendarlehens:<\/p>\n<ul>\n<li> Maximale Laufzeit: 30 Jahre<\/li>\n<li> TIN-Satz: ab 1,24 % mit angewandten Boni; ab 2,24 % ohne Nutzung von Boni.<\/li>\n<li> TAE-Satz: ab 1,58 % mit angewandten Boni; ab 2,60 % ohne Nutzung von Boni.<\/li>\n<\/ul>\n<p> <em><strong>Hinweis<\/strong><\/em> : Der TIN-Satz ist markt\u00fcblich und nominal. Bei der Auswahl eines Kredits sollten Sie auch den TAE-Effektivzinssatz ber\u00fccksichtigen. Dar\u00fcber hinaus muss vor Abschluss eines Hypothekenvertrags vorab gekl\u00e4rt werden, wie die zus\u00e4tzlichen Kreditkosten beglichen werden.<\/p>\n<ul>\n<li> Verwandte Produkte, die f\u00fcr Rabatte und Boni in Frage kommen, sind: Lebensversicherung, Hausratversicherung und Gehaltsabrechnung.<\/li>\n<li> Maximale F\u00f6rderung: 90 % der gesch\u00e4tzten Projektkosten.<\/li>\n<\/ul>\n<p> Zusammenfassend ist festzuhalten, dass der Bau einer Wohnung mit einer Hypothek in Spanien ein verantwortungsvoller Schritt ist und es daher \u00e4u\u00dferst wichtig ist, die von den einzelnen Banken angebotenen Konditionen sorgf\u00e4ltig zu pr\u00fcfen, um alle Kosten und Provisionen zu ber\u00fccksichtigen, die auf Sie zukommen W\u00e4hlen Sie die f\u00fcr Sie am besten geeignete Option. Um Zweifel auszur\u00e4umen und eine endg\u00fcltige Entscheidung zu treffen, wenden Sie sich bitte an unsere Spezialisten.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Was ist eine Hypothek f\u00fcr den Hausbau in Spanien?\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":18,"featured_media":448426,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[957],"tags":[],"class_list":["post-448421","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mortgage-in-spain"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.8 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>\u0418\u043f\u043e\u0442\u0435\u043a\u0430 \u043d\u0430 \u0441\u0442\u0440\u043e\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u0441\u0442\u0432\u043e \u0434\u043e\u043c\u0430 \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438: \u043a\u0430\u043a \u044d\u0442\u043e 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