{"id":459867,"date":"2022-09-16T09:53:38","date_gmt":"2022-09-16T06:53:38","guid":{"rendered":"https:\/\/alegria-realestate.com\/?p=459867"},"modified":"2025-08-14T21:33:50","modified_gmt":"2025-08-14T18:33:50","slug":"everything-about-taxes-on-tenerife","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alegria-realestate.com\/de\/articles\/everything-about-taxes-on-tenerife","title":{"rendered":"Alles \u00fcber Steuern auf Teneriffa"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/ru\/articles\/city-of-spain\/10-reasons-to-move-to-tenerife\">Teneriffa<\/a> ist die gr\u00f6\u00dfte und bei Touristen beliebteste Insel der Kanarischen Inseln. Seine Fl\u00e4che betr\u00e4gt etwas mehr als 2000 km und die Bev\u00f6lkerung betr\u00e4gt mehr als 960.000 Menschen. Diese wahrhaft paradiesische Insel lockt mit ihrer K\u00fcste mit warmem, trockenem Klima und weitl\u00e4ufigen, gepflegten Str\u00e4nden im S\u00fcden, feuchterem Wetter mit einer leichten Brise im Norden und malerischen Landschaften des h\u00f6chsten Punktes Spaniens \u2013 dem Teide \u2013 im S\u00fcden . Teneriffa hei\u00dft seine G\u00e4ste 365 Tage im Jahr willkommen und bietet ihnen herzlich seine nat\u00fcrlichen und k\u00fcnstlichen Attraktionen, Touristenattraktionen und aufregenden Ausfl\u00fcge in Ferienorte an. Denken Sie dar\u00fcber nach, eine Immobilie auf der Insel zu kaufen? Das ist eine tolle Idee, denn hier finden Sie:<\/p>\n<ul>\n<li> warmes, sonniges Klima das ganze Jahr \u00fcber;<\/li>\n<li> Touristensaison 365 Tage im Jahr;<\/li>\n<li> g\u00fcnstiges \u00f6kologisches Umfeld;<\/li>\n<li> niedrige Kriminalit\u00e4tsrate;<\/li>\n<li> niedrige Kosten f\u00fcr die Instandhaltung von Immobilien;<\/li>\n<li> g\u00fcnstige Besteuerung.<\/li>\n<\/ul>\n<p> Und obwohl alle oben genannten Faktoren wichtige Faktoren f\u00fcr <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/ru\/articles\/property-in-spain\/how-to-rent-out-apartment-on-tenerife\">die Rentabilit\u00e4t<\/a> Ihrer zuk\u00fcnftigen Immobilie sind, lohnt es sich dennoch, den letzten Punkt genauer zu betrachten, da er Teneriffa deutlich vom spanischen Festland unterscheidet.<\/p>\n<h2> Steuersystem auf Teneriffa<\/h2>\n<p> Die Kanarischen Inseln und insbesondere Teneriffa sind Teil des allgemeinen spanischen Steuersystems, einem modernen Steuersystem, das innerhalb der Europ\u00e4ischen Union gilt. Dies erm\u00f6glicht Ihnen, hier in einem einzigen europ\u00e4ischen Raum zu arbeiten, Kapital, Handelsums\u00e4tze und Ihre Mitarbeiter frei innerhalb der aktuellen Grenzen der Europ\u00e4ischen Union zu bewegen. Gleichzeitig hat Teneriffa eine Reihe spezifischer Ma\u00dfnahmen ergriffen, die Teil des REF \u2013 Wirtschafts- und Steuerregime des Kanarischen Archipels \u2013 sind. Diese steuerlichen Ma\u00dfnahmen werden in einem System steuerlicher Anreize umgesetzt, das sowohl auf die direkte als auch auf die indirekte Besteuerung angewendet wird. Alle diese Vorteile kommen den Unternehmen zugute, deren Aktivit\u00e4ten auf die wirtschaftliche Entwicklung Teneriffas abzielen. Im Jahr 2000 wurde ein Projekt der Europ\u00e4ischen Kommission umgesetzt, dank dessen Teneriffa zusammen mit den anderen Kanarischen Inseln Teil der Sonderwirtschaftszone ZEC (oder Zona Especial Canaria) wurde, die die Anwendung erm\u00e4\u00dfigter Steuers\u00e4tze vorsieht. Dieses Steueranreizsystem wurde mehrfach verl\u00e4ngert und wird derzeit von der Europ\u00e4ischen Kommission bis 2026 verl\u00e4ngert, mit der M\u00f6glichkeit einer Verl\u00e4ngerung bis 2030. Im Rahmen dieser bevorzugten Wirtschaftszone k\u00f6nnen alle auf Teneriffa ans\u00e4ssigen Unternehmen bestimmte Schwierigkeiten vermeiden, die mit ihrer geografischen Isolation von anderen europ\u00e4ischen M\u00e4rkten verbunden sind. Steuerverg\u00fcnstigungen f\u00fcr Inselbewohner werden sowohl bei der K\u00f6rperschaftssteuer als auch bei der Grunderwerbsteuer gew\u00e4hrt. [dieser Ort]<\/p>\n<h2> Steuers\u00e4tze und Vorteile auf Teneriffa<\/h2>\n<p> Die Vorzugsbesteuerung ist Teil des allgemeinen spanischen Steuersystems, das nicht im Widerspruch zum aktuellen Steuersystem im europ\u00e4ischen Binnenmarkt steht. Im Allgemeinen gibt es auf Teneriffa zwei Hauptarten von Vorteilen:<\/p>\n<ul>\n<li> Vorteile f\u00fcr Investitionen im Produktionssektor, darunter in die Investitionsreserve der Kanarischen Inseln, Investitionen in das Anlageverm\u00f6gen der Kanarischen Inseln, Einkommenssteuervorteile sowie eine Reihe von Ausnahmen bei der Zahlung indirekter Steuern.<\/li>\n<li> Vorteile einschlie\u00dflich der Anwendung eines erm\u00e4\u00dfigten Steuersatzes auf Teneriffa als Teil einer Sonderwirtschaftszone. Bei Erf\u00fcllung der Mindestinvestitionsvoraussetzung gelten attraktive Steuers\u00e4tze f\u00fcr Industrieg\u00fcter, Schiffe und Reedereien sowie Vorteile bei bestimmten Verbrauchsteuern.<\/li>\n<\/ul>\n<h2> Wie unterscheiden sich die Steuers\u00e4tze auf Teneriffa von anderen Regionen Spaniens?<\/h2>\n<p> Die auf der Insel gelegene Sonderwirtschaftszone ist in erster Linie eine Zone mit einem erm\u00e4\u00dfigten Einkommensteuersatz von 4 %, w\u00e4hrend dieser Satz auf dem spanischen Festland 30 % betragen kann. Um Anspruch auf eine Vorzugsbesteuerung zu haben, reicht es aus, eine Mindestinvestition zu t\u00e4tigen und neue Arbeitspl\u00e4tze zu schaffen. Dies erweist sich als sehr vorteilhaft f\u00fcr ausl\u00e4ndische Investoren, die im Austausch daf\u00fcr, dass sie der Wirtschaft der Insel Geld zuf\u00fchren und im Rahmen eines vereinfachten Systems Arbeitspl\u00e4tze schaffen, einen niedrigen Steuersatz erhalten. Wenn wir uns die Bestimmungen f\u00fcr Investitionen auf den Kanarischen Inseln ansehen, stellen sie Vorteile bei der Einkommensteuer dar, die bis zu 90 % und bei der Einkommensteuer bis zu 80 % betragen k\u00f6nnen. Dabei handelt es sich um einen gro\u00dfen Steuervorteil, der die Kapitalisierung von auf Teneriffa t\u00e4tigen Unternehmen erleichtern soll, die reinvestieren m\u00fcssen, um Gewinne zu erzielen. Das g\u00fcnstige Investitionsklima auf Teneriffa zieht somit aktiv sowohl spanisches als auch ausl\u00e4ndisches Kapital an. Auch auf Teneriffa gibt es eine Quellensteuer auf Investitionen in Anlagekapital der Kanarischen Inseln. Hierbei handelt es sich um ein Vorzugssystem zur Einkommens- und Gewinnsteuer, das eine Quellensteuer von 25 % auf Investitionen in Anlageverm\u00f6gen vorsieht, die f\u00fcr die Entwicklung der Wirtschaftst\u00e4tigkeit auf der Insel erforderlich sind. Die Einbehaltung von Mitteln f\u00fcr Investitionen erfolgt im gleichen Zeitraum, in dem die Investitionszusch\u00fcsse vorgenommen wurden. Der Abzug gilt auch f\u00fcr Investitionen auf den Kanarischen Inseln, was einer Steigerung von 80 % entspricht, wobei f\u00fcr verschiedene Aktivit\u00e4ten (Berufsausbildung, Forschung und Entwicklung usw.) ein Abzugssatz von mindestens 20 % gilt. Auf Teneriffa werden die Verg\u00fcnstigungen auch f\u00fcr die Produktion von Waren gew\u00e4hrt, die auf dem Territorium der Kanarischen Inseln erfolgt. In diesem Fall werden Einkommenssteuervorteile gew\u00e4hrt, die in einer 50-prozentigen Erm\u00e4\u00dfigung des f\u00fcr die Warenproduktion auf den Kanarischen Inseln geltenden Steuersatzes bestehen. Es gibt Vorteile f\u00fcr Produktions- und Industrieaktivit\u00e4ten auf Teneriffa, die eine Reduzierung der Einkommensteuer um 50 % bedeuten, wenn dieser Gewinn aus dieser Art von Aktivit\u00e4t erzielt wurde. Auch auf Teneriffa gibt es steuerliche Anreize, die die Einkommenssteuer um 90 % senken k\u00f6nnen. Diese Art von Vorteil gilt f\u00fcr Transportunternehmen, die auf Schiffen t\u00e4tig sind, die im Sonderschiffsregister der Kanarischen Inseln (REB) eingetragen sind. Dieser Vorteil erh\u00f6ht die Rentabilit\u00e4t des Seetransports zwischen den verschiedenen H\u00e4fen der Kanarischen Inseln erheblich. Im Allgemeinen handelt es sich bei der Freizone der Kanarischen Inseln um ein besonderes Zollgebiet, in dem Waren \u00fcber einen langen Zeitraum gelagert, verarbeitet und vertrieben werden k\u00f6nnen, ohne dass zus\u00e4tzliche Z\u00f6lle, Geb\u00fchren oder andere damit verbundene Steuern erhoben werden. Bei der allgemeinen indirekten Besteuerung von ITP-AJD und IGIC auf Teneriffa handelt es sich um eine Kapitalzuf\u00fchrung in das Produktionsverm\u00f6gen der auf dem Territorium ans\u00e4ssigen Unternehmen, was zu niedrigeren Steuers\u00e4tzen f\u00fchrt. Gleichzeitig unterliegt die Lieferung von Produkten und die Erbringung von Dienstleistungen zwischen Unternehmen der Freien Wirtschaftszone keiner Steuerpflicht, und f\u00fcr die Einfuhr von Waren im gesamten Gebiet dieser Zone wird keine Geb\u00fchr erhoben. Es sollte hinzugef\u00fcgt werden, dass sich die Privilegien der Freien Wirtschaftszone auf Teneriffa an Unternehmen richten, die im Industrie-, Handels- und Dienstleistungssektor t\u00e4tig sind. Gleichzeitig k\u00f6nnen Organisationen, deren Eink\u00fcnfte in Staaten oder Gebieten erzielt werden, mit denen Spanien kein Abkommen \u00fcber den Austausch von Steuerinformationen hat, nicht mit einer vollst\u00e4ndigen Steuerbefreiung rechnen, was unbedingt ber\u00fccksichtigt werden muss.<\/p>\n<h2> Steuern auf Immobilieneigentum auf Teneriffa<\/h2>\n<p> Bez\u00fcglich der Steuers\u00e4tze f\u00fcr Immobilienbesitz auf Teneriffa sind folgende erw\u00e4hnenswert:<\/p>\n<ul>\n<li> <strong>Kommunale Grundsteuer IBI<\/strong> (abh\u00e4ngig vom Katasterwert unter Ber\u00fccksichtigung der Fl\u00e4che, des Baujahrs und des Zustands der Immobilie) in H\u00f6he von 0,15 % des tats\u00e4chlichen Wertes der Immobilie.<\/li>\n<li> <strong>Staatliche Steuer f\u00fcr Nichtans\u00e4ssige,<\/strong> die spanische Immobilien besitzen (die Berechnung basiert ebenfalls auf dem Katasterwert, der h\u00e4ufig mit dem IBI \u00fcbereinstimmt).<\/li>\n<li> <strong>M\u00fcllentsorgungssteuer.<\/strong> Bei zweimaliger Abrechnung im Jahr betr\u00e4gt der Gesamtbetrag ca. 50 Euro.<\/li>\n<\/ul>\n<p> Wie wir sehen, ist das Steuerklima auf Teneriffa nicht weniger attraktiv als das geografische, sodass der Kauf einer Wunschimmobilie in einem St\u00fcck Paradies nicht lange aufgeschoben werden sollte. Unser Angebot an Immobilien auf Teneriffa k\u00f6nnen Sie im <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/ru\/sale\">Katalog<\/a> einsehen.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Teneriffa ist die gr\u00f6\u00dfte und bei Touristen beliebteste Insel\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":19,"featured_media":459868,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1,961],"tags":[],"class_list":["post-459867","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-articles","category-taxes-and-laws"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>(EN) Taxes in Tenerife: Tax Benefits, Income, VAT, Stamp Duty, Property Tax, etc<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"(EN) Tenerife has the best tax regime in Europe, through the Canary Islands Special Zone (ZEC). 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