{"id":464649,"date":"2022-11-14T17:27:47","date_gmt":"2022-11-14T14:27:47","guid":{"rendered":"https:\/\/alegria-realestate.com\/?p=464649"},"modified":"2025-08-14T21:34:19","modified_gmt":"2025-08-14T18:34:19","slug":"how-to-get-tourist-license-on-tenerife","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alegria-realestate.com\/de\/articles\/how-to-get-tourist-license-on-tenerife","title":{"rendered":"Wie erhalte ich eine Touristenlizenz auf Teneriffa?"},"content":{"rendered":"

Der Kauf eines Ferienhauses auf Teneriffa, einem beliebten Touristenziel, ist eine attraktive Investitionsidee. Bevor Sie jedoch Einnahmen aus der Vermietung Ihrer Immobilie auf Teneriffa<\/a> erzielen, m\u00fcssen Sie eine Touristenlizenz \u2013 la licencia tur\u00edstica (Spanisch) \u2013 erwerben und eine Reihe gesetzlicher Anforderungen daf\u00fcr erf\u00fcllen.<\/p>\n

Was ist eine Touristenlizenz?<\/h2>\n

Eine Touristenlizenz in Spanien ist ein Dokument, das seinen Eigent\u00fcmern das Recht gibt, ihre Immobilie zu vermieten. Neben der Lizenz muss auch die Erlaubnis zur Durchf\u00fchrung touristischer Aktivit\u00e4ten einer bestimmten Kategorie beantragt werden. Das spanische Dekret 113\/2015 vom 22. Mai (DECRETO 113\/2015, de 22 de mayo), das die Vermietung auf den Kanarischen Inseln regelt, legt fest, dass die folgenden Immobilien als Touristenunterk\u00fcnfte gelten: (…) H\u00e4user, die m\u00f6bliert und ausgestattet sind zur unmittelbaren Nutzung und den in dieser Ordnung genannten Anforderungen gen\u00fcgen, die vermietet oder \u00fcber geeignete Kan\u00e4le mit touristischen Angeboten beworben werden und die zum Zweck der Beherbergung und des Aufenthalts dort vor\u00fcbergehend und vollst\u00e4ndig in unregelm\u00e4\u00dfigen Abst\u00e4nden an Dritte \u00fcberlassen werden am Feiertag gegen eine bestimmte Geb\u00fchr.<\/em> Wenn sich Ihr Haus in einer Urbanisation befindet, m\u00fcssen Sie au\u00dferdem das Eigentumsrecht f\u00fcr Eigentumswohnungen (la Ley de propiedad horizontal) ber\u00fccksichtigen, das besagt, dass die Immobilie nur zur Ferienvermietung genutzt werden darf, sofern die Satzung des Hausbesitzergesetzes dies nicht ausdr\u00fccklich verbietet. Verb\u00e4nde (la Comunidad de Propietarios). *Dieses Dekret 113\/2015 wurde am 21. M\u00e4rz 2017 vom Obersten Gerichtshof ge\u00e4ndert, wodurch die Rechte der Eigent\u00fcmer zur Nutzung ihrer Touristenapartments erweitert werden k\u00f6nnen. In jedem Einzelfall m\u00fcssen Sie jedoch einen Fachmann konsultieren<\/a> .<\/p>\n

Was sind die Voraussetzungen, um eine Touristenlizenz zu erhalten?<\/h2>\n

Ein Immobilienbesitzer auf Teneriffa, der seine Immobilie vermieten m\u00f6chte, muss Folgendes beachten:<\/p>\n

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  1. Unter Touristenunterk\u00fcnften versteht man Wohnr\u00e4ume, die zur sofortigen Nutzung m\u00f6bliert und ausgestattet sind und den im Dekret 112\/2015 festgelegten Anforderungen entsprechen. Dar\u00fcber hinaus werden solche Wohnungen vermietet oder auf den entsprechenden touristischen Angebotsportalen beworben mit dem Ziel, sie gegen ein angemessenes Entgelt Dritten zur vor\u00fcbergehenden Nutzung f\u00fcr Ferien oder Erholung zu \u00fcberlassen.<\/li>\n
  2. Touristenunterk\u00fcnfte m\u00fcssen au\u00dferdem grundlegende Anforderungen erf\u00fcllen:<\/li>\n<\/ol>\n