{"id":497652,"date":"2023-04-24T13:02:48","date_gmt":"2023-04-24T10:02:48","guid":{"rendered":"https:\/\/alegria-realestate.com\/?p=497652"},"modified":"2025-08-14T21:35:52","modified_gmt":"2025-08-14T18:35:52","slug":"all-about-mortgage-rates-in-spain-in-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alegria-realestate.com\/de\/articles\/all-about-mortgage-rates-in-spain-in-2023","title":{"rendered":"Hypothekenzinsen in Spanien im Jahr 2023"},"content":{"rendered":"

Das zweite Halbjahr 2022 und der Beginn des Jahres 2023 waren in Spanien von einem deutlichen Anstieg der Hypothekenzinsen, sowohl variabler als auch fester Art, gepr\u00e4gt. Und trotzdem nimmt die Nachfrage nach Hypothekendarlehen nicht ab. Nach Angaben des spanischen Statistikinstituts lag die durchschnittliche H\u00f6he eines Hypothekendarlehens zu Beginn des Jahres 2023 bei \u00fcber 142.000 Euro, und der durchschnittliche Zinssatz lag bei 2,65 %. Und im Vergleich zu Anfang 2022 ist die Nachfrage nach Hypotheken um fast 3 % gestiegen. Trotz Wirtschaftskrise, Inflation, steigenden Preisen f\u00fcr Immobilien und andere G\u00fcter bleibt f\u00fcr die meisten spanischen Familien eine Hypothek die einzige M\u00f6glichkeit, ein Eigenheim zu erwerben. Und die Spanier bleiben nach wie vor die Hauptkunden spanischer Banken und die Hauptempf\u00e4nger von Finanzierungen f\u00fcr den Kauf von Immobilien. Gro\u00dfe Banken mit f\u00fchrenden Marktpositionen (zum Beispiel Banco Santander, BBVA und andere) entwickeln zus\u00e4tzliche Hypothekenfinanzierungsprogramme f\u00fcr junge Menschen und bieten die g\u00fcnstigsten Hypothekenkonditionen f\u00fcr den Kauf eines Ersthauses. Die Wahl der Bank bleibt immer beim Kunden, es sei denn, es handelt sich um den Kauf einer Bankimmobilie. Im letzteren Fall wird die Hypothek bei der Bank ausgestellt, in deren Bilanz sich die Immobilie befindet. In allen anderen F\u00e4llen hat der Kreditnehmer v\u00f6llige Entscheidungsfreiheit. Und nat\u00fcrlich ist fast immer die H\u00f6he der Hypothekenzinsen ausschlaggebend. Die Hypothekenzinsen in Spanien im Jahr 2023 unterscheiden sich bei verschiedenen Banken erheblich voneinander. Aktuelle Informationen finden Sie stets auf den offiziellen Webseiten der Banken und k\u00f6nnen dort mit einem Hypothekenrechner je nach Immobilienpreis und Finanzierungsdauer eine ungef\u00e4hre Berechnung durchf\u00fchren. Vergleichen wir die Konditionen der gr\u00f6\u00dften spanischen Banken f\u00fcr Hypotheken mit variablem Zinssatz, festem und gemischtem Zinssatz. Derzeit sind variable Zinss\u00e4tze an den Euribor-Indikator gekoppelt.<\/p>\n

Banco Sabadell: Hypothekenzinsen im Jahr 2023<\/h2>\n

Die Bank Sabadell bietet derzeit Hypotheken mit variablem und festem Zinssatz an. Es gibt ein flexibles Bonussystem, das eine Reduzierung des Satzes f\u00fcr jedes weitere Finanzprodukt (verschiedene Versicherungsarten, Altersvorsorge etc.) und\/oder eine Verkn\u00fcpfung mit einem Gehalts-, Renten- oder anderen Einkommenskonto vorsieht. Allgemeine Bedingungen f\u00fcr Hypothekendarlehen bei der Sabadell Bank im Jahr 2023:<\/p>\n

    \n
  1. Maximale Hypothekenlaufzeit: 30 Jahre.<\/li>\n
  2. Maximale Hypothekensumme: Zweitwohnsitz \u2013 bis zu 70 %, Hauptwohnsitz \u2013 bis zu 80 %. Die Berechnung basiert auf dem kleineren von zwei Werten: dem Preis der Kauf- und Verkaufstransaktion oder dem gesch\u00e4tzten Wert gem\u00e4\u00df der Schlussfolgerung eines unabh\u00e4ngigen Gutachters.<\/li>\n
  3. Die monatliche Hypothekenquote sollte 40 % des Gesamteinkommens nicht \u00fcberschreiten.<\/li>\n<\/ol>\n

    Aktuelle Konditionen f\u00fcr Kredite mit unterschiedlichen Zinss\u00e4tzen bei der Sabadell Bank im Jahr 2023:<\/p>\n

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    • Variabler Zinssatz ohne Boni (Hipoteca Variable no bonificada):<\/li>\n<\/ul>\n
        \n
      1. 2,50 % im ersten Jahr und Euribor + 1,65 % ab dem zweiten Jahr.<\/li>\n
      2. Keine Bankprovision f\u00fcr die Kreditabwicklung.<\/li>\n<\/ol>\n
          \n
        • Variabler Zinssatz unter Ber\u00fccksichtigung aller m\u00f6glichen Boni (Hipoteca Variable bonificada):<\/li>\n<\/ul>\n
            \n
          1. 1,50 % im ersten Jahr und Euribor + 0,65 % ab dem zweiten Jahr.<\/li>\n
          2. Keine Bankprovision f\u00fcr die Kreditabwicklung.<\/li>\n<\/ol>\n
              \n
            • Fester Zinssatz ohne Boni (Hipoteca Fija no bonificada):<\/li>\n<\/ul>\n
                \n
              1. 4,50 %.<\/li>\n
              2. Keine Bankprovision f\u00fcr die Kreditabwicklung.<\/li>\n<\/ol>\n
                  \n
                • Fester Zinssatz unter Ber\u00fccksichtigung aller m\u00f6glichen Boni (Hipoteca Fija bonificada):<\/li>\n<\/ul>\n
                    \n
                  1. 3,50 %.<\/li>\n
                  2. Keine Bankprovision f\u00fcr die Kreditabwicklung.<\/li>\n<\/ol>\n

                    CaixaBank: Hypothekenzinsen im Jahr 2023<\/h2>\n

                    Seit einigen Jahren arbeitet die CaixaBank ausschlie\u00dflich mit einem festen Zinssatz. Gleichzeitig bietet sie wie die Sabadell Bank ein flexibles System von Treuepr\u00e4mien an, das den Zinssatz deutlich senken kann. Allgemeine Bedingungen f\u00fcr Hypothekendarlehen bei der CaixaBank im Jahr 2023:<\/p>\n

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                    • Maximale Hypothekarsumme: 80 % f\u00fcr den Hauptwohnsitz. Der Berechnung liegt der kleinere der beiden Werte zugrunde: der Preis der Kauf- und Verkaufstransaktion oder der Sch\u00e4tzwert gem\u00e4\u00df der Schlussfolgerung eines unabh\u00e4ngigen Gutachters.<\/li>\n
                    • Altersbeschr\u00e4nkungen: Die Hypothek kann f\u00fcr 15, 20 oder 30 Jahre vergeben werden, bei vollst\u00e4ndiger R\u00fcckzahlung darf das Alter des Kreditnehmers 75 Jahre nicht \u00fcberschreiten.<\/li>\n
                    • Keine Bankprovision f\u00fcr die Kreditabwicklung.<\/li>\n<\/ul>\n

                      Aktuelle Konditionen f\u00fcr Kredite mit unterschiedlichen Zinss\u00e4tzen bei der CaixaBank im Jahr 2023:<\/p>\n

                        \n
                      • Hypothekendarlehen f\u00fcr 15 Jahre:<\/li>\n<\/ul>\n
                          \n
                        1. Unter Ber\u00fccksichtigung aller m\u00f6glichen Boni (CasaF\u00e1cil Fijo 15 a\u00f1os con bonificaci\u00f3n m\u00e1xima) \u2013 3,60 %.<\/li>\n
                        2. Ohne Boni (CasaF\u00e1cil Fijo 15 a\u00f1os sin bonificaci\u00f3n) \u2013 4,60 %.<\/li>\n<\/ol>\n
                            \n
                          • Hypothekendarlehen f\u00fcr 20 Jahre:<\/li>\n<\/ul>\n
                              \n
                            1. Unter Ber\u00fccksichtigung aller m\u00f6glichen Boni (CasaF\u00e1cil Fijo 20 a\u00f1os con bonificaci\u00f3n m\u00e1xima) \u2013 3,75 %.<\/li>\n
                            2. Ohne Boni (CasaF\u00e1cil Fijo 20 a\u00f1os sin bonificaci\u00f3n) \u2013 4,75 %.<\/li>\n<\/ol>\n
                                \n
                              • Hypothekendarlehen f\u00fcr 30 Jahre:<\/li>\n<\/ul>\n
                                  \n
                                1. Unter Ber\u00fccksichtigung aller m\u00f6glichen Boni (CasaF\u00e1cil Fijo 30 a\u00f1os con bonificaci\u00f3n m\u00e1xima) \u2013 3,85 %.<\/li>\n
                                2. Ohne Boni (CasaF\u00e1cil Fijo 30 a\u00f1os sin bonificaci\u00f3n) \u2013 4,85 %.<\/li>\n<\/ol>\n

                                  Banco Santander: Hypothekenzinsen im Jahr 2023<\/h2>\n

                                  Die Santander Bank ist die gr\u00f6\u00dfte Bank in Spanien, die Hypotheken mit variablem, festem und gemischtem Zinssatz anbietet. Dar\u00fcber hinaus bietet die Bank ein spezielles Programm f\u00fcr junge Leute mit sehr attraktiven Konditionen an. Wie ihre Konkurrenten belohnt Banco Santander die Treue ihrer Kunden mit Pr\u00e4mien f\u00fcr zus\u00e4tzliche Finanzprodukte (bis zu 1,10 %). Allgemeine Bedingungen f\u00fcr Hypothekendarlehen bei der Banco Santander im Jahr 2023:<\/p>\n

                                    \n
                                  • Kauf eines Hauptwohnsitzes:<\/li>\n
                                  • Maximale Hypothekenlaufzeit: 30 Jahre.<\/li>\n
                                  • Maximale Hypothekensumme: 80 % des Sch\u00e4tzwerts laut Gutachten eines unabh\u00e4ngigen Gutachters.<\/li>\n
                                  • Kauf einer Zweitwohnung und Folgewohnungen:<\/li>\n
                                  • Maximale Hypothekenlaufzeit: 25 Jahre.<\/li>\n
                                  • Maximale Hypothekensumme: 70 % des Sch\u00e4tzwerts laut Gutachten eines unabh\u00e4ngigen Gutachters.<\/li>\n
                                  • Altersbeschr\u00e4nkungen: Zum Zeitpunkt der vollst\u00e4ndigen R\u00fcckzahlung des Kredits darf das Alter des Kreditnehmers 80 Jahre nicht \u00fcberschreiten.<\/li>\n
                                  • Keine Bankprovision f\u00fcr die Kreditabwicklung.<\/li>\n<\/ul>\n

                                    Aktuelle Konditionen f\u00fcr variabel verzinsliche Kredite bei Santander im Jahr 2023:<\/p>\n

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                                    • Ohne Boni (Hipoteca Variable no bonificada):<\/strong> 1,79 % f\u00fcr die ersten sechs Monate und Euribor + 1,79 % ab dem siebten Monat<\/li>\n
                                    • Mit maximalen Boni (Hipoteca Variable bonificada):<\/strong> 1,79 % f\u00fcr die ersten sechs Monate und Euribor + 0,69 % ab dem siebten Monat.<\/li>\n<\/ul>\n

                                      Aktuelle Konditionen f\u00fcr Festzinskredite bei Santander im Jahr 2023:<\/p>\n

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                                      • Ohne Boni (Hipoteca Fija no bonificada):<\/strong> 3,99 % f\u00fcr die ersten sechs Monate und 4,99 % ab dem siebten Monat.<\/li>\n
                                      • Mit H\u00f6chstzuschl\u00e4gen (Hipoteca Fija bonificada):<\/strong> 3,99 % f\u00fcr die ersten sechs Monate und 3,89 % ab dem siebten Monat.<\/li>\n<\/ul>\n

                                        Aktuelle Konditionen f\u00fcr Mischzinskredite bei Santander im Jahr 2023:<\/p>\n

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                                        • Option A (Hipoteca Mixta Bonificada): 9,5 Jahre fester Zinssatz und die restliche Zeit – variabel:<\/li>\n<\/ul>\n
                                            \n
                                          1. Ohne Boni: 4,40 % f\u00fcr die ersten sechs Monate, 5,40 % ab dem siebten Monat f\u00fcr neun Jahre und Euribor + 1,90 % ab dem zehnten Jahr.<\/li>\n
                                          2. Mit maximalen Boni: 4,40 % f\u00fcr die ersten sechs Monate, 4,30 % ab dem siebten Monat f\u00fcr neun Jahre und Euribor + 0,80 % ab dem zehnten Jahr.<\/li>\n<\/ol>\n
                                              \n
                                            • Option B (Hipoteca Mixta Plus Bonificada): 2,5 Jahre fester Zinssatz und die restliche Zeit – variabel:<\/li>\n<\/ul>\n
                                                \n
                                              1. Ohne Boni: 3,10 % f\u00fcr die ersten sechs Monate, 4,10 % ab dem siebten Monat f\u00fcr zwei Jahre und Euribor + 2,00 % ab dem dritten Jahr.<\/li>\n
                                              2. Ohne Boni: 3,10 % f\u00fcr die ersten sechs Monate, 3,00 % ab dem siebten Monat f\u00fcr zwei Jahre und Euribor + 0,90 % ab dem dritten Jahr.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                Aktuelle Konditionen f\u00fcr Hypothekendarlehen f\u00fcr Jugendliche bei Santander im Jahr 2023:<\/p>\n

                                                  \n
                                                • H\u00f6chstalter zum Zeitpunkt der Hypothekenregistrierung: 35 Jahre<\/li>\n
                                                • Maximale Hypothekenh\u00f6he: 95 %. Die Berechnung basiert auf dem kleineren von zwei Werten: dem Preis der Kauf- und Verkaufstransaktion oder dem gesch\u00e4tzten Wert gem\u00e4\u00df der Schlussfolgerung eines unabh\u00e4ngigen Gutachters.<\/li>\n
                                                • Maximale Hypothekenlaufzeit: 30 Jahre.<\/li>\n
                                                • Zinssatz: nach Wahl des Kreditnehmers.<\/li>\n
                                                • Aktuelle Konditionen f\u00fcr Hypothekendarlehen zum Wechsel des Hauptwohnsitzes bei der Santander Bank im Jahr 2023 (Hipoteca Cambia de Casa):<\/li>\n
                                                • Maximale Hypothekensumme: 100 % ohne Steuern und Spesen, sofern die Hauptwohnung verkauft und gleichzeitig die Hauptwohnung gekauft wird.<\/li>\n
                                                • Maximale Hypothekenlaufzeit: 30 Jahre.<\/li>\n
                                                • H\u00f6chstalter des Kreditnehmers zum Zeitpunkt der Kreditr\u00fcckzahlung: 80 Jahre.<\/li>\n
                                                • M\u00f6glichkeit, Zahlungen f\u00fcr 12 Monate einzufrieren, w\u00e4hrend die aktuelle Wohnung verkauft wird.<\/li>\n
                                                • Zinssatz: nach Wahl des Kreditnehmers.<\/li>\n<\/ul>\n

                                                  Openbank: Hypothekenzinsen im Jahr 2023<\/h2>\n

                                                  Openbank ist eine gro\u00dfe Online-Bank und eine Tochtergesellschaft der oben genannten Banco Santander. Dar\u00fcber hinaus bietet das Unternehmen Hypothekarkredite f\u00fcr Privatpersonen an und bietet Hypotheken mit festen, variablen und gemischten Zinss\u00e4tzen an. Allgemeine Bedingungen f\u00fcr Hypothekendarlehen von Openbank im Jahr 2023:<\/p>\n

                                                    \n
                                                  • Maximale Hypothekensumme: Zweitwohnsitz \u2013 bis zu 70 %, Hauptwohnsitz \u2013 bis zu 80 %. Bei der Berechnung wird der kleinere von zwei Werten ber\u00fccksichtigt: der Preis des Kauf- und Verkaufsgesch\u00e4fts oder der Sch\u00e4tzwert nach Einsch\u00e4tzung eines unabh\u00e4ngigen Gutachters.<\/li>\n
                                                  • Die monatliche Hypothekenquote zusammen mit anderen Finanzaufwendungen sollte 40 % des Gesamteinkommens nicht \u00fcberschreiten.<\/li>\n
                                                  • Altersbeschr\u00e4nkungen: Zum Zeitpunkt der vollst\u00e4ndigen R\u00fcckzahlung des Kredits darf das Alter des j\u00fcngsten Kreditnehmers 80 Jahre nicht \u00fcberschreiten (erlaubt sind nicht mehr als zwei Kreditnehmer).<\/li>\n
                                                  • Kreditlimits: von 30.000 bis 3.000.000 \u20ac.<\/li>\n
                                                  • Keine Bankprovision f\u00fcr die Kreditabwicklung.<\/li>\n<\/ul>\n

                                                    Aktuelle Konditionen f\u00fcr Kredite mit unterschiedlichen Zinss\u00e4tzen bei Openbank im Jahr 2023 (der genaue Zinssatz wird abh\u00e4ngig von der Hypothekenlaufzeit ermittelt, die zwischen 5 und 30 Jahren liegen kann):<\/p>\n

                                                      \n
                                                    • Variabler Zinssatz ohne Boni:<\/li>\n<\/ul>\n
                                                        \n
                                                      1. Ab 2,40 % im ersten Jahr und Euribor + 1,40 % ab dem zweiten Jahr.<\/li>\n
                                                      2. Zus\u00e4tzlicher Bonus von 0,10 % f\u00fcr Hypotheken \u00fcber 150.000 \u20ac.<\/li>\n
                                                      3. Variabler Zinssatz unter Ber\u00fccksichtigung aller m\u00f6glichen Boni:<\/li>\n
                                                      4. Ab 1,60 % im ersten Jahr und Euribor + 0,60 % ab dem zweiten Jahr.<\/li>\n
                                                      5. Zus\u00e4tzlicher Bonus von 0,10 % f\u00fcr Hypotheken \u00fcber 150.000 \u20ac.<\/li>\n<\/ol>\n
                                                          \n
                                                        • Fester Zinssatz ohne Boni:<\/li>\n<\/ul>\n
                                                            \n
                                                          1. Ab 3,59 %.<\/li>\n
                                                          2. Zus\u00e4tzlicher Bonus von 0,10 % f\u00fcr Hypotheken \u00fcber 150.000 \u20ac.<\/li>\n<\/ol>\n
                                                              \n
                                                            • Fester Zinssatz unter Ber\u00fccksichtigung aller m\u00f6glichen Boni:<\/li>\n<\/ul>\n
                                                                \n
                                                              1. Ab 2,79 %.<\/li>\n
                                                              2. Zus\u00e4tzlicher Bonus von 0,10 % f\u00fcr Hypotheken \u00fcber 150.000 \u20ac.<\/li>\n<\/ol>\n
                                                                  \n
                                                                • Mischzins ohne Boni:<\/li>\n<\/ul>\n
                                                                    \n
                                                                  1. Ab 3,27: f\u00fcr die ersten 10 Jahre und ab Euribor + 1,35 % ab dem 11. Jahr.<\/li>\n
                                                                  2. Zus\u00e4tzlicher Bonus von 0,10 % f\u00fcr Hypotheken \u00fcber 150.000 \u20ac.<\/li>\n<\/ol>\n
                                                                      \n
                                                                    • Mischzinssatz unter Ber\u00fccksichtigung aller m\u00f6glichen Boni:<\/li>\n<\/ul>\n
                                                                        \n
                                                                      1. Ab 2,47: f\u00fcr die ersten 10 Jahre und ab Euribor + 0,55 % ab dem 11. Jahr.<\/li>\n
                                                                      2. Zus\u00e4tzlicher Bonus von 0,10 % f\u00fcr Hypotheken \u00fcber 150.000 \u20ac.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                        BBVA: Hypothekenzinsen im Jahr 2023<\/h2>\n

                                                                        Im Jahr 2023 bietet die spanische Gro\u00dfbank BBVA Hypotheken mit variablem und festem Zinssatz an. Wie in den vorherigen F\u00e4llen hat der Kunde Anspruch auf Pr\u00e4mien, wenn bestimmte Bedingungen erf\u00fcllt sind: Verkn\u00fcpfung des Einkommens mit einem Bankkonto, Abschluss verschiedener Versicherungspolicen. Allgemeine Bedingungen f\u00fcr Hypothekendarlehen bei der BBVA Bank im Jahr 2023:<\/p>\n

                                                                          \n
                                                                        • Maximale Hypothekensumme: Zweitwohnsitz \u2013 bis zu 70 %, Hauptwohnsitz \u2013 bis zu 80 %. Der Berechnung liegt der kleinere der beiden Werte zugrunde: der Preis der Kauf- und Verkaufstransaktion oder der Sch\u00e4tzwert gem\u00e4\u00df der Schlussfolgerung eines unabh\u00e4ngigen Gutachters.<\/li>\n
                                                                        • Maximale Hypothekenlaufzeit: 30 Jahre.<\/li>\n
                                                                        • H\u00f6chstalter des Kreditnehmers zum Zeitpunkt der Kreditr\u00fcckzahlung: 70 Jahre.<\/li>\n
                                                                        • Keine Bankprovision f\u00fcr die Kreditabwicklung.<\/li>\n<\/ul>\n

                                                                          Aktuelle Konditionen f\u00fcr Kredite mit unterschiedlichen Zinss\u00e4tzen bei der BBVA Bank im Jahr 2023:<\/p>\n

                                                                            \n
                                                                          • Variabler Zinssatz ohne Boni: ab 1,49 % im ersten Jahr der Hypothek und ab Euribor + 1,60 % ab dem zweiten Jahr.<\/li>\n
                                                                          • Variabler Zinssatz unter Ber\u00fccksichtigung aller m\u00f6glichen Boni: ab 1,49 % im ersten Jahr der Hypothek und ab Euribor + 0,60 % ab dem zweiten Jahr.<\/li>\n
                                                                          • Fester Zinssatz:<\/li>\n<\/ul>\n
                                                                              \n
                                                                            1. Hypothek f\u00fcr 15 Jahre: ab 3,80 % ohne Boni (allerdings mit der M\u00f6glichkeit, den Zinssatz in den ersten sechs Monaten um 1 % zu senken) und ab 2,80 % unter Ber\u00fccksichtigung aller m\u00f6glichen Boni.<\/li>\n
                                                                            2. Hypothek f\u00fcr einen Zeitraum von 16 bis 30 Jahren: ab 3,90 % ohne Boni.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                              ABANCA: Hypothekenzinsen im Jahr 2023<\/h2>\n

                                                                              ABANCA ist eine weitere gro\u00dfe spanische Bank, die einst mehrere kleinere Banken \u00fcbernommen hat und derzeit gemessen an den Verm\u00f6genswerten den sechsten Platz belegt. Zuvor arbeitete er unter der Marke Novagalicia Banco. In den letzten Jahren hat es bei der Bewertung der Qualit\u00e4t von Bankdienstleistungen auf dem spanischen Markt stets Spitzenpl\u00e4tze eingenommen. Allgemeine Bedingungen f\u00fcr Hypothekendarlehen der ABANCA Bank im Jahr 2023:<\/p>\n

                                                                                \n
                                                                              • Maximale Hypothekenlaufzeit: 30 Jahre.<\/li>\n
                                                                              • Maximale Hypothekenh\u00f6he: 80 %. Bei der Berechnung wird der kleinere von zwei Werten ber\u00fccksichtigt: der Preis des Kauf- und Verkaufsgesch\u00e4fts oder der Sch\u00e4tzwert nach Einsch\u00e4tzung eines unabh\u00e4ngigen Gutachters.<\/li>\n
                                                                              • Keine Bankprovision f\u00fcr die Kreditabwicklung.<\/li>\n<\/ul>\n

                                                                                Aktuelle Konditionen f\u00fcr Kredite mit unterschiedlichen Zinss\u00e4tzen bei der ABANCA Bank im Jahr 2023:<\/p>\n

                                                                                  \n
                                                                                • Mari Carmen-Hypothek mit variablem Zinssatz:<\/li>\n<\/ul>\n
                                                                                    \n
                                                                                  1. Variabler Zinssatz ohne Boni: 3,50 % im ersten Jahr und Euribor + 1,75 % ab dem zweiten Jahr.<\/li>\n
                                                                                  2. Variabler Zinssatz unter Ber\u00fccksichtigung aller m\u00f6glichen Boni: 2,50 % im ersten Jahr und Euribor + 0,75 % ab dem zweiten Jahr.<\/li>\n<\/ol>\n
                                                                                      \n
                                                                                    • Mari Carmen Plus Hypothek mit variablem Zinssatz:<\/li>\n<\/ul>\n
                                                                                        \n
                                                                                      1. Variabler Zinssatz ohne Boni: 3,50 % im ersten Jahr und Euribor + 2,00 % ab dem zweiten Jahr, mit einer Begrenzung des Euribor-Wachstums vom zweiten bis einschlie\u00dflich sechsten Jahr auf 4 %.<\/li>\n
                                                                                      2. Variabler Zinssatz ohne Boni: 2,50 % im ersten Jahr und Euribor + 1,00 % ab dem zweiten Jahr, mit einer Begrenzung des Euribor-Wachstums vom zweiten bis einschlie\u00dflich sechsten Jahr auf 4 %<\/li>\n<\/ol>\n
                                                                                          \n
                                                                                        • Festhypothek Mari Carmen:<\/li>\n<\/ul>\n
                                                                                            \n
                                                                                          1. Fester Zinssatz ohne Boni: 4,85 %.<\/li>\n
                                                                                          2. Fester Zinssatz unter Ber\u00fccksichtigung aller m\u00f6glichen Boni: 3,85 %.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                            Banken \u00fcberpr\u00fcfen ihre Zinss\u00e4tze regelm\u00e4\u00dfig als Reaktion auf Marktver\u00e4nderungen. Ab der zweiten H\u00e4lfte des Jahres 2022 ist ein tendenzieller Zinsanstieg zu verzeichnen, wenn auch nicht so abrupt wie das Wachstum des Euribor. Finanzexperten sind vorsichtig, was den m\u00f6glichen R\u00fcckgang im Jahr 2024 angeht: F\u00fcr 2023 wird der 12-Monats-Euribor bei 3,75 % prognostiziert, f\u00fcr 2024 bei 3 %. Ob diese Vorhersagen wahr werden oder nicht, wird die Zeit zeigen. In jedem Fall gibt das aktuelle Hypothekenrecht dem Kreditnehmer das Recht, jederzeit die Gl\u00e4ubigerbank zu wechseln, indem er das Darlehens\u00fcbergangsverfahren einleitet, d. h. Refinanzierung bei einer anderen Bank mit g\u00fcnstigeren Konditionen. Weil Der Forderungs\u00fcbergang ist mit zus\u00e4tzlichen Kosten verbunden; die Berechnung sollte im Voraus unter Ber\u00fccksichtigung aller m\u00f6glichen Kosten erfolgen. Wie die Praxis zeigt, bringt der Hypotheken\u00fcbergang bei Kleinkrediten vor allem kurzfristig praktisch keinen Nutzen.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

                                                                                            Das zweite Halbjahr 2022 und der Beginn des Jahres\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":19,"featured_media":497658,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1,957],"tags":[],"class_list":["post-497652","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-articles","category-mortgage-in-spain"],"yoast_head":"\n\u0412\u0441\u0435 \u043e \u0441\u0442\u0430\u0432\u043a\u0430\u0445 \u043f\u043e \u0438\u043f\u043e\u0442\u0435\u043a\u0435 \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438 \u0430 2023 \u0433\u043e\u0434\u0443<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"\u0412 \u044d\u0442\u043e\u0439 \u0441\u0442\u0430\u0442\u044c\u0435 \u043c\u044b \u0440\u0430\u0441\u0441\u043a\u0430\u0436\u0435\u043c \u043e \u0441\u0442\u0430\u0432\u043a\u0430\u0445 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