In der Autonomen Gemeinschaft Madrid wird der Wohnraum f\u00fcr bestimmte Kategorien von B\u00fcrgern dank eines von der Regionalregierung angek\u00fcndigten neuen Plans erschwinglicher.<\/p>\n
Zu den wichtigsten Ma\u00dfnahmen geh\u00f6ren Steuererleichterungen beim Verkauf und der Vermietung von Wohneigentum, die bis zu 100 Millionen Euro einsparen, sowie Verbesserungen des \u201eMy First Home\u201c-Plans mit einer 100-prozentigen Hypothek f\u00fcr Personen unter 40 Jahren. Zuvor deckte diese Unterst\u00fctzung 95 % der Wohnkosten und war f\u00fcr diejenigen Bewohner der Autonomie bestimmt, deren Alter 35 Jahre nicht \u00fcberschritt. Neu gilt die Regelung f\u00fcr kinderreiche oder alleinerziehende Familien beim Erwerb ihres ersten Eigenheims oder bei der Geburt eines Kindes. In diesen F\u00e4llen gibt es keine Altersbeschr\u00e4nkung.<\/p>\n
Dar\u00fcber hinaus wird es in der Region zu erheblichen Lockerungen der st\u00e4dtebaulichen Vorschriften kommen, mit der M\u00f6glichkeit, in den n\u00e4chsten zwei Jahren die Nutzung von B\u00fcrogeb\u00e4uden oder Grundst\u00fccken f\u00fcr den Wohnungsbau zu \u00e4ndern. Diese Ma\u00dfnahme kommt zu einem entscheidenden Zeitpunkt, da sich der B\u00fcromarkt hinsichtlich der Auslastung nicht gut entwickelt.<\/p>\n
Dar\u00fcber hinaus werden die VPO-Preise (offiziell gesch\u00fctzter Wohnraum) aktualisiert, um private Investitionen zu f\u00f6rdern. Es wird erwartet, dass dadurch in den kommenden Jahren rund 30.000 Wohnimmobilien auf den Markt gebracht werden k\u00f6nnen.<\/p>\n
Zu den steuerlichen Ma\u00dfnahmen geh\u00f6rt ein neuer Abzug von der Einkommenssteuer (IRPF), um steigenden Hypothekenzinsen entgegenzuwirken. Zu diesem Zweck wird ein Abzug von 25 % auf die Differenz zwischen den gezahlten Zinsen und den Zinsen gew\u00e4hrt, die im Dezember 2022 zum damaligen Wert des Euribor gezahlt worden w\u00e4ren, vorbehaltlich einer Grenze von 300 \u20ac pro Jahr und unter der Voraussetzung, dass die Zinsen nicht gezahlt werden Der Zinssatz ist variabel.<\/p>\n
Um der Abwanderung entgegenzuwirken, sieht der Plan bis zu drei kumulative Pr\u00e4mien f\u00fcr diejenigen vor, die in eine Gemeinde mit weniger als 2.500 Einwohnern ziehen. F\u00fcr Eigent\u00fcmer, die einen neuen Mietvertrag f\u00fcr Objekte abschlie\u00dfen, die mindestens ein Jahr lang nicht genutzt wurden, f\u00e4llt ein Abzug von 1.000 \u20ac an.<\/p>\n