Laut dem neuesten Bericht des Portals Idealista stiegen die Kosten f\u00fcr Mietwohnungen in Spanien im Februar 2024 um 1,7 % und erreichten 12,6 Euro\/m2 pro Monat, was einen neuen historischen H\u00f6chststand darstellt. Es wuchs im letzten Quartal um 5,5 % und im vergangenen Jahr um 11,9 %.<\/p>\n
Laut Idealista-Vertretern ist \u201edie Beschleunigung des Mietpreiswachstums auf eine immer akutere Angebotsknappheit zur\u00fcckzuf\u00fchren.\u201c Die Realit\u00e4t des Marktes, die viele Experten schon seit mehreren Jahren proklamieren, zeigt sich in ihrer ganzen H\u00e4rte, und Familien auf der Suche nach Mietwohnungen sp\u00fcren dies in Form von hohen Preisen, Warteschlangen und \u201eCasting Calls\u201c sowie steigenden Risiken Kriterien, die Vermieter anwenden. Gleichzeitig werden die vom Ministerium f\u00fcr Wohnungsbau und Stadtentwicklung verfolgten Ma\u00dfnahmen den R\u00fcckgang des Marktangebots nur noch versch\u00e4rfen, die Preise erh\u00f6hen und es Jugendlichen und finanziell gef\u00e4hrdeten Familien praktisch unm\u00f6glich machen, Zugang zu Wohnraum zu erhalten.\u201c<\/p>\n
Im vergangenen Monat war in 32 Provinzhauptst\u00e4dten ein Anstieg der Preise f\u00fcr Mietwohnungen zu beobachten. Der st\u00e4rkste Anstieg wurde in Melilla mit 5,4 % verzeichnet, gefolgt von Pontevedra (3,3 %), Jaen (2,4 %), Madrid (2,3 %) und Las Palmas de Gran Canaria (2,2 %). Der st\u00e4rkste Mietr\u00fcckgang war in Segovia (-2,2 %), Ciudad Real (-1,9 %), Vitoria (-1,5 %), Tarragona und Logro\u00f1o (jeweils -1,4 %) zu verzeichnen. Barcelona ist weiterhin die Hauptstadt mit der teuersten Miete \u2013 20,8 Euro pro 1 m\u00b2. im Monat. Es folgen Madrid (18,7 Euro\/m2), San Sebastian (17,3 Euro\/m2), Palma (15,5 Euro\/m2), Bilbao (13,8 Euro\/m2) und Malaga (13,7 Euro\/m2). Die g\u00fcnstigsten Mietobjekte werden hingegen in Zamora (6,4 Euro\/m2), Ciudad Real (6,6 Euro\/m2) und Palencia (6,9 Euro\/m2) sein. Auf Provinzebene verzeichneten 40 Provinzen einen monatlichen Anstieg der Mietpreise. Am deutlichsten war der R\u00fcckgang in Kantabrien (4,7 %), Huelva (4,1 %), Cuenca und Soria (jeweils 4 %), w\u00e4hrend die Mieten in Huesca (-2,3 %), Alava (-1,8 %) und Segovia (-1,8 %) am st\u00e4rksten sanken. -1,6%), Lleida (-1,2%) und Ciudad Real (-1%). Barcelona (17,8 \u20ac\/m2) ist immer noch die teuerste Provinz, vor Madrid (16,8 \u20ac\/m2), den Balearen (16,5 \u20ac\/m2), Guipuzcoa (15,7 \u20ac\/m2) und Malaga (14 Euro\/m2). Die niedrigsten Mietpreise gibt es in Jaen (5,6 Euro\/m2), Zamora (5,8 Euro\/m2) und Ciudad Real (6 Euro\/m2). Unter den Autonomien stiegen die Mieten im letzten Monat in 16 Regionen mit Ausnahme von Aragonien (-0,2 %). Spitzenreiter beim Wachstum sind Kantabrien (4,7 %), die Autonome Gemeinschaft Madrid, Galizien (jeweils 2), die Balearen und die Kanarischen Inseln (1,8 % bzw. 1,5 %). Die h\u00f6chsten Mietpreise wurden in Madrid (16,8 Euro\/m2), den Balearen (16,5 Euro\/m2), Katalonien (16,4 Euro\/m2) und dem Baskenland (13,4 Euro\/m2) verzeichnet. Die g\u00fcnstigsten Regionen waren Extremadura (6,5 Euro\/m2) und Castilla-La Mancha (6,8 Euro\/m2).<\/p>\n
Idealista sch\u00e4tzt, dass f\u00fcr eine Familie mit mittlerem Einkommen, die ein Haus mit zwei Schlafzimmern ben\u00f6tigt, 65 von 100 Mieteinheiten \u00fcberteuert sind. Um nicht mehr als die empfohlenen 30 % des Einkommens f\u00fcr die Miete auszugeben, m\u00fcssen Sie maximal 767 Euro pro Monat zahlen, w\u00e4hrend die durchschnittliche Miete im vierten Quartal 2023 bei 899 Euro pro Monat lag. Malaga, Palma, Alicante und Barcelona sind die St\u00e4dte mit dem geringsten Anteil an Immobilien, die zu einem \u201eangemessenen\u201c Preis vermietet werden. Die Differenz zum Marktpreis betr\u00e4gt in der katalanischen Hauptstadt 589 Euro pro Monat. Die vom Portal ver\u00f6ffentlichten Daten k\u00f6nnen als recht zuverl\u00e4ssig angesehen werden, da im Jahr 2023 nach Verbesserung der Methodik atypische und doppelte Vorschl\u00e4ge ausgeschlossen wurden. Dar\u00fcber hinaus wurden Anzeigen mit nicht marktgerechten Preisen und solche Anzeigen, die sich schon lange ohne Interaktion mit den Nutzern in der Datenbank befanden, aus der Statistik entfernt.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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