Nach Angaben spanischer Grundbuch\u00e4mter machten Ausl\u00e4nder im Jahr 2023 15 % der gesamten Hausk\u00e4ufe aus, was mehr als 87.300 Transaktionen entspricht. Im Jahr 2022 waren es 13,8 %, obwohl damals mehr als 88.800 Transaktionen abgeschlossen wurden \u2013 in absoluten Zahlen ein historischer H\u00f6chstwert.<\/p>\n
Die Mehrheit der Hausk\u00e4ufer in Spanien sind Briten (9,5 %), ihr relativer Anteil wird jedoch von Jahr zu Jahr kleiner. Es folgen Deutsche (7,3 %), Franzosen (6,7 %), Marokkaner (5,4 %), Belgier (5,3 %) und Italiener (5,2 %). Dar\u00fcber hinaus hat im vergangenen Jahr die Aktivit\u00e4t der B\u00fcrger Russlands, der Ukraine, Chinas, der USA und lateinamerikanischer L\u00e4nder deutlich zugenommen.<\/p>\n
In 13 autonomen Gemeinschaften war ein Anstieg der Nachfrage von Ausl\u00e4ndern zu verzeichnen. Am deutlichsten war der R\u00fcckgang in der Valencianischen Gemeinschaft, Murcia und Katalonien, und der deutlichste R\u00fcckgang war auf den Balearen und den Kanarischen Inseln zu verzeichnen. Auf Provinzebene setzt sich dieser Trend fort und der gr\u00f6\u00dfte Anteil der Hausk\u00e4ufe durch Ausl\u00e4nder findet in Alicante statt (44 %). Als n\u00e4chstes folgen Santa Cruz de Teneriffa (35,7 %), Malaga (33,7 %), Balearen (31,5 %), Girona (29,9 %), Murcia (23,8 %), Las-Palmas (22,1 %), Almeria (19,9 %), Tarragona (16 %) und Castellon (14,5 %).<\/p>\n
B\u00fcrger anderer L\u00e4nder haben ihre eigenen geografischen Vorlieben, die oft einen direkten Einfluss auf die Entscheidung zum Kauf einer Immobilie in Spanien haben. So kaufen die Briten am h\u00e4ufigsten Wohnungen in Andalusien (15,3 %) und der Valencianischen Gemeinschaft (9,9 %), die Deutschen w\u00e4hlen die Balearen oder die Kanarischen Inseln (38,2 % bzw. 14,4 %) und die Franzosen entscheiden sich f\u00fcr Katalonien (17,1 %). ). Unter den Provinzen bevorzugen die Briten Malaga (15 %) und Alicante (12 %), die Deutschen bevorzugen die Balearen (38,2 %) und die Franzosen bevorzugen Girona (42 %). In gr\u00f6\u00dferen Provinzen wie Barcelona und Madrid sind die Eink\u00e4ufe von Ausl\u00e4ndern st\u00e4rker verstreut. Im ersten Fall geben die chinesischen B\u00fcrger den Ton an (10 %), im zweiten Fall teilen sie sich die F\u00fchrung mit den Rum\u00e4nen (jeweils 12 %).<\/p>\n
Unter den von Ausl\u00e4ndern erworbenen Immobilien \u00fcberwiegen Wohnungen und H\u00e4user mit einer Fl\u00e4che von mehr als 100 m2 \u2013 34,5 % aller Transaktionen. Weitere 25,2 % entfallen auf mittelgro\u00dfe Immobilien (60-80 m2), gefolgt von Wohnungen mit einer Fl\u00e4che von 80 bis 100 m2 \u2013 20 %. Immobilien mit einer Fl\u00e4che von 100 m2 oder mehr werden am h\u00e4ufigsten von Amerikanern (50 %), Niederl\u00e4ndern (44,7 %) und Briten (41,9 %) gekauft, w\u00e4hrend K\u00e4ufer von H\u00e4usern mit einer Fl\u00e4che von weniger als 40 m2 kaufen werden von Argentiniern (10,9 %) und Franzosen (8,4 %) dominiert.<\/p>\n
Die Kosten f\u00fcr den Wohnungskauf \u00fcberstiegen in 9,7 % der F\u00e4lle (mehr als 8.000 H\u00e4user) 500.000 Euro und 50,4 % der K\u00e4ufe wurden von B\u00fcrgern aus Nicht-EU-L\u00e4ndern get\u00e4tigt, die auf dieser Grundlage weiterhin eine Aufenthaltserlaubnis erhalten k\u00f6nnen in Spanien im Rahmen des Golden Visa-Programms. Am h\u00e4ufigsten kauften sie Wohnungen im Wert von mehr als 500.000 Euro auf den Balearen (31,7 %), in der Autonomen Gemeinschaft Madrid (19,6 %), Andalusien (15 %) und Katalonien (12,6 %).<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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