Den neuesten Notardaten zufolge zahlen Ausl\u00e4nder Rekordbetr\u00e4ge f\u00fcr den Kauf von H\u00e4usern in Spanien. Im zweiten Halbjahr 2023 zahlten nicht-spanische Staatsb\u00fcrger durchschnittlich 2.715 \u20ac pro Quadratmeter. Wohnimmobilien, das sind 6,1 % mehr als im Vorjahr und der h\u00f6chste Stand in der Geschichte. Der durchschnittliche Betrag, den alle Ausl\u00e4nder (Einwohner und Ausl\u00e4nder) zahlten, betrug 2.175 \u20ac\/m2 und erreichte damit nach einem Anstieg von 4,1 % im Jahresvergleich wieder das Niveau von 2008. Ber\u00fccksichtigt man die spanischen B\u00fcrger, erreichte er 1.712 Euro\/m2, was einem Anstieg von 2,1 % im Jahresverlauf entspricht.<\/p>\n
Die teuersten Immobilien kauften B\u00fcrger aus Schweden (3077 Euro\/m2), den USA (3006 Euro\/m2), Deutschland (2848 Euro\/m2) und der Schweiz (2828 Euro\/m2). Der durchschnittliche Betrag, den Ausl\u00e4nder insgesamt zahlten, wurde auch von Kunden aus Norwegen, Polen, Russland, den Niederlanden, Frankreich und Italien \u00fcbertroffen. Marokkaner (723 Euro\/m2), Rum\u00e4nen (1096 Euro\/m2) und Bulgaren (1219 Euro\/m2) bevorzugten die preisg\u00fcnstigsten Optionen. Relativ gesehen begannen Polen (17,9 %), Russen (16,8 %) und Chinesen (10,7 %) am meisten zu zahlen.<\/p>\n
Vor dem Hintergrund steigender Preise ist ein R\u00fcckgang der Zahl der Kauf- und Verkaufstransaktionen von Wohnimmobilien unter Beteiligung von Ausl\u00e4ndern zu verzeichnen. Im zweiten Halbjahr 2023 wurden 63.183 Transaktionen abgeschlossen, das sind 10 % weniger als im Vorjahr. Das ist der niedrigste Wert seit dem ersten Halbjahr 2021. Auch der Ausl\u00e4nderanteil an der Gesamtzahl der Transaktionen ging zur\u00fcck \u2013 auf durchschnittlich 20,9 %. Die deutlichsten R\u00fcckg\u00e4nge waren auf den Kanarischen Inseln und den Balearen (-21 % bzw. -20,7 %), Andalusien (-12,4 %), Katalonien (-11 %) und Navarra (-10 %) zu verzeichnen. Zwar ist es in einigen Regionen des Landes von Jahr zu Jahr gestiegen. Dies gilt f\u00fcr Asturien (11,5 %), Kantabrien (4 %), La Rioja (3,4 %), Murcia (1,8 %) und Kastilien-La Mancha (1,1 %).<\/p>\n
Ber\u00fccksichtigt man die Gesamtzahl der Kauf- und Verkaufstransaktionen, bleibt die valencianische Gemeinschaft mit 18.919 (29,94 %) weiterhin f\u00fchrend unter den Autonomien. Das wachsende Interesse sowohl ausl\u00e4ndischer als auch spanischer Kunden wird durch im Vergleich zu anderen Regionen erschwingliche Preise, eine hohe Rentabilit\u00e4t f\u00fcr Investoren, eine gute Verkehrsanbindung und die Attraktivit\u00e4t des Lebens an den Mittelmeerk\u00fcsten beg\u00fcnstigt. Ausl\u00e4nder geben auf dem lokalen Markt \u2013 insbesondere in der Provinz Alicante \u2013 den Ton an, da sie weniger von steigenden Preisen und Hypothekenzinsen betroffen sind. Auf die valencianische Gemeinschaft folgen Andalusien, wo Ausl\u00e4nder zwischen Juli und Dezember 2023 11.768 Transaktionen abgeschlossen haben, Katalonien (9.773), die Autonome Gemeinschaft Madrid (4.502), die Kanarischen Inseln und die Balearen (4.280 bzw. 3.028), Kastilien-La Mancha ( 1603), Kastilien und Le\u00f3n (1164) und Aragonien (1003). In anderen Autonomien \u00fcberstieg die Zahl der Verk\u00e4ufe nicht eintausend.<\/p>\n
Laut Notaren waren die drei ausl\u00e4ndischen Staatsb\u00fcrger, die die meisten H\u00e4user in Spanien kauften, Briten (9,7 % der Gesamtzahl der Transaktionen), Marokkaner (7,14 %) und Deutsche (7,11 %). Norweger (-30 %), Deutsche (-25,8 %) und Schweden (-25,1 %) begannen deutlich seltener, Wohnungen und H\u00e4user zu kaufen, w\u00e4hrend die Iren (12 %) und Ukrainer (9 %) ihre Aktivit\u00e4t am deutlichsten steigerten Russen (4,7 %). Unter den gebietsfremden Ausl\u00e4ndern waren im zweiten Halbjahr 2023 die Franzosen die Hauptk\u00e4ufer in Kastilien und Le\u00f3n, Kastilien-La Mancha, Extremadura, Aragonien, Katalonien, Navarra und Kantabrien. Die Briten bevorzugten die Valencianische Gemeinschaft, Murcia und Andalusien, die Deutschen \u2013 beide Archipele, Galizien und Asturien, die Amerikaner \u2013 La Rioja und das Baskenland und die Chinesen \u2013 die Autonome Gemeinschaft Madrid. Bei den ans\u00e4ssigen Ausl\u00e4ndern \u00fcberwogen fast \u00fcberall B\u00fcrger Marokkos und Rum\u00e4niens, mit Ausnahme von Galizien, der Valencianischen Gemeinschaft und den Archipelen, wo der Anteil portugiesischer, britischer, deutscher und italienischer K\u00e4ufer h\u00f6her war.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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