{"id":68879,"date":"2019-06-10T19:03:47","date_gmt":"2019-06-10T16:03:47","guid":{"rendered":"https:\/\/alegria-realestate.com\/?p=68879"},"modified":"2025-08-14T19:48:17","modified_gmt":"2025-08-14T16:48:17","slug":"real-estate-market-news-in-spain","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alegria-realestate.com\/de\/articles\/news\/real-estate-market-news-in-spain","title":{"rendered":"Neuigkeiten zum spanischen Immobilienmarkt: Juni 2019"},"content":{"rendered":"

Was sind die neuesten Nachrichten auf dem spanischen Immobilienmarkt<\/a> ? Wie entwickelt sich die spanische Wirtschaft? Lohnt es sich jetzt, Geld in den Kauf eines Hauses in Spanien zu investieren? Wir haben f\u00fcr Sie einen kurzen \u00dcberblick \u00fcber die aktuelle Situation auf dem Immobilienmarkt in Spanien sowie seiner Wirtschaft erstellt, basierend auf Daten des Nationalen Statistikinstituts, der Bank von Spanien, der EZB und Untersuchungen des gr\u00f6\u00dften spanischen Real Immobilienportale.<\/p>\n

Wirtschaft Spaniens<\/h2>\n

Trotz des gesamteurop\u00e4ischen Wirtschaftsabschwungs w\u00e4chst die spanische Wirtschaft dank einer sich verbessernden Arbeitsmarktsituation und eines steigenden Konsums, einer angemessenen Geldpolitik und einem gesunden Wettbewerb auf dem Markt weiterhin stetig und st\u00e4rkt sich. Die Ergebnisse des ersten Quartals 2019 fielen besser aus als erwartet, weshalb die Bank von Spanien die BIP-Wachstumszahlen f\u00fcr dieses Jahr nach oben korrigierte \u2013 auf 2,4 % (+0,2 % im Vergleich zur M\u00e4rzprognose). Die Prognosen f\u00fcr 2020 und 2021 blieben unver\u00e4ndert bei 1,9 % bzw. 1,7 %. Was den Haushaltsdefizitindikator betrifft, so wurde die Prognose auf 2,4 % (-0,1 % im Vergleich zur vorherigen Prognose) f\u00fcr 2019, 1,8 % (-0,2 %) f\u00fcr 2020 und 1,6 % (-0,2 %) f\u00fcr 2021 angepasst. Die Arbeitslosenquote im Land wird nach Prognosen der Bank von Spanien bis Ende 2019 13,8 % und bis Ende 2021 12 % betragen. Der Konsumindikator wird 2019 um 1,8 %, 2020 um 1,7 % und 2021 um 1,5 % wachsen.<\/p>\n

Immobilienpreise in Spanien <\/h2>\n

\"Neuigkeiten Nach Angaben des Nationalen Statistikinstituts betrug die Wachstumsrate der Immobilienwerte in Spanien im ersten Quartal 2019 durchschnittlich 6,8 %. Gleichzeitig stiegen die Preise f\u00fcr Neubauwohnungen<\/a> im Laufe des Jahres um 10,4 % und f\u00fcr Zweitwohnungen um 6,2 %. Die Wachstumsrate der Immobilienpreise in Spanien belief sich im Quartal auf 1,5 % f\u00fcr Wohnimmobilien im Allgemeinen: 4,3 % f\u00fcr Neubauwohnungen und 1,1 % f\u00fcr Zweitwohnungen. In den meisten autonomen Gemeinschaften wurde im ersten Quartal 2019 ein durchschnittlicher j\u00e4hrlicher Anstieg der Immobilienpreise registriert. Der maximale j\u00e4hrliche durchschnittliche Preisanstieg wurde im ersten Quartal 2019 in Madrid (+9,7 %), Ceuta (+9,1 %), Melilla (+8,5 %) und Katalonien (+7,6 %) beobachtet, der niedrigste in Extremadura (+ 2,4 %), Galizien (+3,6 %) und Asturien (+3,8 %). Auf Quartalsbasis verzeichnete die Autonome Gemeinschaft Madrid die h\u00f6chsten Wachstumsraten (+2,9 %). Baskenland (+2,3 %) und Aragonien (+2,2 %), w\u00e4hrend Asturien (+0,5 %), Galizien (+0,5 %) und die Autonome Gemeinschaft Valencia (+0,7 %) am niedrigsten sind. Die Bruttomietrendite in Spanien betrug im ersten Quartal 2019 3,9 %, verglichen mit der durchschnittlichen Jahresrendite in Spanien von 5,4 %. Die Direktoren der Forschungsabteilungen der gr\u00f6\u00dften spanischen Immobilienportale Fernando Encinar (idealista), Beatriz Toribio (fotocasa) und Ferran Font (pisos.com) sind sich einig, dass sich der spanische Immobilienmarkt stabilisiert, das Preiswachstum sich verlangsamt und sich einem gesunden Niveau n\u00e4hert. und die Gefahr der Bildung einer neuen Marktblase liegt weit hinter uns. Daher bleibt der Kauf von Immobilien in Spanien<\/a> eine zuverl\u00e4ssige M\u00f6glichkeit, Kapital anzulegen, sodass Sie bei minimalen Risiken stabile Gewinne erzielen k\u00f6nnen.<\/p>\n

Hypothek in Spanien: EUR\u00edbor-Index sinkt weiter <\/h2>\n

\"Neuigkeiten Letzte Woche gab die Europ\u00e4ische Zentralbank ihre Entscheidung bekannt, die Zinss\u00e4tze bis zum ersten Quartal 2020 unver\u00e4ndert (0,0 %) zu belassen. Der Grund f\u00fcr diese Entscheidung war die sich verschlechternde Wirtschaftslage in Europa aufgrund der Instabilit\u00e4t der Weltwirtschaft, die unter anderem durch den zunehmenden Protektionismus, den anhaltenden Handelskrieg zwischen den USA und China, das Vorhandensein geopolitischer Risiken und die Verwundbarkeit verursacht wurde der Schwellenl\u00e4nder. Im Zusammenhang mit der aktuellen makro\u00f6konomischen Situation hat die EZB ihre Prognosen f\u00fcr die Entwicklung der Wirtschaft im Euroraum in den kommenden Jahren nach unten korrigiert. Gleichzeitig haben sich die Prognosen f\u00fcr dieses Jahr leicht verbessert und das wichtigste Finanzinstitut der EU bestreitet die Gefahr einer Rezession vollst\u00e4ndig. Die Beibehaltung der EZB-Zinss\u00e4tze bei Null kommt den Hypothekeninhabern in Spanien<\/a> in die H\u00e4nde, da der 12-Monats-Eur\u00edbor-Zinssatz, der Index, nach dem die Hypothekenzinsen berechnet werden, direkt vom Wert dieses Indikators abh\u00e4ngt. Derzeit liegt der EUR\u00edbor-Kurs bei -0,183 % (drei Monate in Folge r\u00fcckl\u00e4ufig). Dies ist der Mindestwert seit Mai 2018. Erinnern wir uns daran, dass der Eur\u00edbor-Kurs im Februar und M\u00e4rz 2018 ein historisches Tief erreichte und auf -0,191 % fiel, woraufhin er langsam zu steigen begann. Dar\u00fcber hinaus bedeutet die Entscheidung der EZB, dass spanische Banken in naher Zukunft nicht in der Lage sein werden, die Zinsen f\u00fcr Hypothekendarlehen anzuheben, sodass diejenigen, die sich noch nicht f\u00fcr den Erwerb von Immobilien in Spanien mit einer Hypothek entschieden haben, von der Situation profitieren k\u00f6nnen und erhalten Sie ein Hypothekendarlehen zu g\u00fcnstigen Konditionen.<\/p>\n

Erholung des Bausektors <\/h2>\n