{"id":798230,"date":"2025-06-13T09:04:43","date_gmt":"2025-06-13T06:04:43","guid":{"rendered":"https:\/\/alegria-realestate.com\/?p=798230"},"modified":"2025-12-03T22:38:53","modified_gmt":"2025-12-03T19:38:53","slug":"mortgage-in-spain-in-2025-complete-guide","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alegria-realestate.com\/de\/articles\/mortgage-in-spain-in-2025-complete-guide","title":{"rendered":"Hypothek in Spanien 2025: kompletter Leitfaden f\u00fcr Residenten und Nicht-Residenten"},"content":{"rendered":"<p>Wenn Sie \u00fcber den Kauf einer Immobilie in Spanien nachdenken, ist es \u00e4u\u00dferst wichtig zu verstehen, wie Hypothekendarlehen im Jahr 2025 funktionieren. Die Zinss\u00e4tze korrigieren sich langsam nach den H\u00f6chstst\u00e4nden der vergangenen Jahre, und die Banken f\u00fchren neue Bedingungen und Anforderungen f\u00fcr Kreditnehmer ein. Daher kann eine wohl\u00fcberlegte Entscheidung eine Schl\u00fcsselrolle f\u00fcr Ihr finanzielles Wohlbefinden \u00fcber Jahrzehnte hinweg spielen. In diesem Artikel erkl\u00e4ren wir alles, was Sie \u00fcber Hypotheken in Spanien im Jahr 2025 wissen m\u00fcssen: Kreditarten, allgemeine Voraussetzungen, wie Sie die beste Option w\u00e4hlen, welche Banken die g\u00fcnstigsten Konditionen bieten und ob es sich derzeit lohnt, einen Antrag zu stellen.<\/p>\n<h2>Welche \u00c4nderungen gab es 2025 auf dem Hypothekenmarkt?<\/h2>\n<p>Der spanische Hypothekenmarkt ver\u00e4ndert sich jedes Jahr. Das Jahr 2025 bildet hier keine Ausnahme. Obwohl sich die Zinss\u00e4tze allm\u00e4hlich stabilisieren, vergeben die Banken Hypothekendarlehen in Spanien im Jahr 2025 weiterhin mit Vorsicht. Insgesamt ist deutlich zu erkennen, dass die Banken bem\u00fcht sind, je nach Profil, Zahlungsf\u00e4higkeit und Art der zu erwerbenden Immobilie einen individuellen Ansatz f\u00fcr jeden Kreditnehmer zu verfolgen. Die auf den Webseiten der Banken ver\u00f6ffentlichten Hypothekenkonditionen sind in der Regel unverbindlich und dienen nur der Orientierung.<\/p>\n<p>Eine der wichtigsten Ver\u00e4nderungen im Jahr 2025 betrifft variabel verzinste Darlehen. Diese gewinnen wieder an Popularit\u00e4t, und die Banken versuchen, den Aufschlag (Differential) zu senken, um sie attraktiver zu machen. Variable Zinss\u00e4tze in Spanien sind an den Euribor gekoppelt und werden nach der Formel \u201eEuribor + X\u201c berechnet, wobei \u201eX\u201c der Aufschlag ist, der im Durchschnitt zwischen 0,5 % und 2,5 % liegt. Der vorl\u00e4ufige durchschnittliche Euribor-Wert im Mai 2025 betr\u00e4gt 2,084 %. Das bedeutet derzeit einen R\u00fcckgang um 0,059 Prozentpunkte im Vergleich zu April 2025 und um 1,596 Prozentpunkte im Vergleich zu Mai 2024.<\/p>\n<p>Den Einfluss des Euribor auf die H\u00f6he der Hypothekenrate l\u00e4sst sich am besten an einem Beispiel veranschaulichen: Gegeben ist ein Hypothekendarlehen in der Provinz Alicante f\u00fcr eine Immobilie aus dem Bestand (Sekund\u00e4rmarkt). Kaufpreis: 200.000 \u20ac; H\u00f6he der begleitenden Steuern und Kosten: 21.849 \u20ac; Eigenkapital (Anzahlung): 70.000 \u20ac. Daraus ergibt sich ein Hypothekendarlehen in H\u00f6he von 151.849 \u20ac. Laufzeit: 30 Jahre. Zinssatz: Euribor + 1,2 %.<\/p>\n<p>Vergleichen wir die monatliche Rate im April 2022, 2023, 2024 und 2025:<\/p>\n<ul>\n<li>2022: Euribor + 1,2 % \u2192 0,013 % + 1,2 % Monatliche Rate \u2013 ca. 510 \u20ac<\/li>\n<li>2023: Euribor + 1,2 % \u2192 3,757 % + 1,2 % Monatliche Rate \u2013 ca. 810 \u20ac<\/li>\n<li>2024: Euribor + 1,2 % \u2192 3,703 % + 1,2 % Monatliche Rate \u2013 ca. 805 \u20ac<\/li>\n<li>2025: Euribor + 1,2 % \u2192 2,143 % + 1,2 % Monatliche Rate \u2013 ca. 670 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n<p>Experten prognostizieren einen weiteren moderaten R\u00fcckgang des Euribor, bis hin zu etwa 1,5 % bis Ende 2025, sowie eine Stabilisierung im Jahr 2026 in einer Spanne von 1,5\u20132 %.<\/p>\n<p>Was Festzinsen betrifft, so hatten spanische Banken in den Jahren 2022\u20132023 die festen Zinss\u00e4tze als Reaktion auf die Leitzinserh\u00f6hungen der EZB deutlich angehoben. Im Jahr 2024 kehrte sich dieser Trend jedoch um, und 2025 kann man bereits mit Hypotheken zu einem Festzins von etwa 2,50 % rechnen.<\/p>\n<h2>Hypothekenzinsen in Spanien im Jahr 2025<\/h2>\n<p>Spanische Banken arbeiten 2025 weiterhin mit drei Zinsarten:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Fester Zinssatz:<\/strong> Die monatliche Rate bleibt \u00fcber die gesamte Laufzeit des Darlehens unver\u00e4ndert. Ideal f\u00fcr alle, die auf Stabilit\u00e4t setzen und sich gegen einen m\u00f6glichen zuk\u00fcnftigen Anstieg des Euribor absichern m\u00f6chten.<\/li>\n<li><strong>Variabler Zinssatz:<\/strong> Der Zinssatz wird alle 6 oder 12 Monate in Abh\u00e4ngigkeit vom Euribor \u00fcberpr\u00fcft. Attraktiv in einer Phase sinkender Zinsen \u2013 wie im Jahr 2025 \u2013, aber mit h\u00f6herem Risiko auf lange Sicht.<\/li>\n<li><strong>Gemischter Zinssatz:<\/strong> Kombination aus einer anf\u00e4nglichen Phase mit Festzins (z. B. 5 oder 10 Jahre) und anschlie\u00dfender variabler Verzinsung f\u00fcr die restliche Laufzeit.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Die g\u00fcnstigste Hypothek in Spanien im Jahr 2025<\/h2>\n<p>Da die Banken ihre Hypothekenkonditionen laufend an die aktuelle Marktsituation anpassen, m\u00fcssen die jeweils g\u00fcltigen Daten direkt auf den Webseiten der Banken gepr\u00fcft werden. Stand Mai 2025 bieten folgende Banken die attraktivsten Konditionen:<\/p>\n<p>Fester Zinssatz:<\/p>\n<table>\n<tbody>\n<tr>\n<td><b>Bank und Bezeichnung des Hypothekendarlehens<\/b><\/td>\n<td><b>Zinssatz f\u00fcr die Anfangsphase<\/b><\/td>\n<td><b>Zinssatz f\u00fcr die restliche Laufzeit<\/b><\/td>\n<td><b>Effektiver Jahreszins (TAE)<\/b><\/td>\n<td><b>Laufzeit<\/b><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Banco Santander \u2013 Hipoteca Fija Bonificada<\/td>\n<td>2,55 % f\u00fcr 6 Monate<\/td>\n<td>2,45 %<\/td>\n<td>3,07 %<\/td>\n<td>30 Jahre<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Banco Sabadell \u2013 Hipoteca Fija<\/td>\n<td>2,50 %<\/td>\n<td>2,50 %<\/td>\n<td>3,41 %<\/td>\n<td>30 Jahre<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>ABANCA \u2013 Hipoteca Fija Mari Carmen<\/td>\n<td>2,55 %<\/td>\n<td>2,55 %<\/td>\n<td>4,30 %<\/td>\n<td>25 Jahre<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Openbank \u2013 Hipoteca Open Fija<\/td>\n<td>2,57 %<\/td>\n<td>2,57 %<\/td>\n<td>3,13 %<\/td>\n<td>25 Jahre<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>BBVA \u2013 Hipoteca Fija<\/td>\n<td>2,60 % f\u00fcr 6 Monate<\/td>\n<td>2,60 %<\/td>\n<td>3,55 %<\/td>\n<td>25 Jahre<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Variabler Zinssatz:<\/p>\n<table>\n<tbody>\n<tr>\n<td><b>Bank und Bezeichnung des Hypothekendarlehens<\/b><\/td>\n<td><b>Zinssatz f\u00fcr die Anfangsphase<\/b><\/td>\n<td><b>Zinssatz f\u00fcr die restliche Laufzeit<\/b><\/td>\n<td><b>Effektiver Jahreszins (TAE)<\/b><\/td>\n<td><b>Laufzeit<\/b><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kutxabank \u2013 Hipoteca Variable<\/td>\n<td>1,50 % f\u00fcr 12 Monate<\/td>\n<td>Euribor + 0,49 %<\/td>\n<td>3,01 %<\/td>\n<td>30 Jahre<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Unicaja \u2013 Hipoteca Variable (Gehalt \u2265 2.000 \u20ac)<\/td>\n<td>1,99 % f\u00fcr 12 Monate<\/td>\n<td>Euribor + 0,50 %<\/td>\n<td>3,61 %<\/td>\n<td>30 Jahre<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Ibercaja \u2013 Hipoteca Vamos Variable<\/td>\n<td>1,50 % f\u00fcr 12 Monate<\/td>\n<td>Euribor + 0,60 %<\/td>\n<td>3,57 %<\/td>\n<td>25 Jahre<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Banco Sabadell \u2013 Hipoteca Variable<\/td>\n<td>1,90 % f\u00fcr 12 Monate<\/td>\n<td>Euribor + 0,60 %<\/td>\n<td>3,58 %<\/td>\n<td>30 Jahre<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>BBVA \u2013 Hipoteca Variable<\/td>\n<td>1,99 % f\u00fcr 12 Monate<\/td>\n<td>Euribor + 0,60 %<\/td>\n<td>3,63 %<\/td>\n<td>30 Jahre<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Gemischter Zinssatz:<\/p>\n<table>\n<tbody>\n<tr>\n<td><b>Bank und Bezeichnung des Hypothekendarlehens<\/b><\/td>\n<td><b>Zinssatz f\u00fcr die Anfangsphase<\/b><\/td>\n<td><b>Zinssatz f\u00fcr die restliche Laufzeit<\/b><\/td>\n<td><b>Effektiver Jahreszins (TAE)<\/b><\/td>\n<td><b>Laufzeit<\/b><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Ibercaja \u2013 Hipoteca Vamos Mixta<\/td>\n<td>1,75 % f\u00fcr 5 Jahre<\/td>\n<td>Euribor + 0,65 %<\/td>\n<td>3,47 %<\/td>\n<td>25 Jahre<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cajamar \u2013 HipotecON a tipo mixto<\/td>\n<td>1,79 % f\u00fcr 5 Jahre<\/td>\n<td>Euribor + 0,50 %<\/td>\n<td>3,33 %<\/td>\n<td>30 Jahre<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Banca March \u2013 Hipoteca mixta Avantio<\/td>\n<td>1,90 % f\u00fcr 4 Jahre<\/td>\n<td>Euribor + 0,60 %<\/td>\n<td>2,77 %<\/td>\n<td>30 Jahre<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Banco Sabadell \u2013 Hipoteca Mixta<\/td>\n<td>2,00 % f\u00fcr 3 Jahre<\/td>\n<td>Euribor + 0,75 %<\/td>\n<td>3,18 %<\/td>\n<td>30 Jahre<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>ABANCA \u2013 Hipoteca Mixta Mari Carmen<\/td>\n<td>2,10 % f\u00fcr 5 Jahre<\/td>\n<td>Euribor + 0,50 %<\/td>\n<td>4,12 %<\/td>\n<td>30 Jahre<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h2>Voraussetzungen f\u00fcr eine Hypothek in Spanien im Jahr 2025<\/h2>\n<p>Auch wenn sich die Anforderungen nicht grundlegend ver\u00e4ndert haben, pr\u00fcfen spanische Banken die Zahlungsf\u00e4higkeit potenzieller Kunden weiterhin sehr sorgf\u00e4ltig. Um im Jahr 2025 eine Hypothek in Spanien zu erhalten, ben\u00f6tigen Sie:<\/p>\n<ul>\n<li>Nachweisbar stabiles Einkommen.<\/li>\n<li>Einen unbefristeten Arbeitsvertrag oder ausreichend lange T\u00e4tigkeit als Selbst\u00e4ndige\/r.<\/li>\n<li>Eine Eigenleistung in H\u00f6he von 20\u201330 % des Immobilienwerts.<\/li>\n<li>Eine gute Bonit\u00e4t bzw. Kreditgeschichte.<\/li>\n<li>Die Gesamtbelastung durch Kredite sollte 35 % nicht \u00fcberschreiten (d. h. die monatliche Hypothekenrate darf 35 % des monatlichen Nettoeinkommens nicht \u00fcbersteigen).<\/li>\n<\/ul>\n<p>Dar\u00fcber hinaus verlangen viele Banken den Abschluss zus\u00e4tzlicher Versicherungen, z. B. einer Lebens- oder Wohngeb\u00e4udeversicherung, die Gehalts\u00fcberweisung auf ein Konto bei dieser Bank, die Abbuchung der Hypothekenraten und \u2013 bei Selbst\u00e4ndigen \u2013 der Steuern und Betriebsausgaben, sowie die Nutzung von Debit- und\/oder Kreditkarten. Jedes zus\u00e4tzlich abgeschlossene Finanzprodukt kann den Zinssatz um einige Basispunkte senken.<\/p>\n<p>Lohnt es sich derzeit, in Spanien eine Hypothek aufzunehmen? Wahrscheinlich ja. Wenn Sie ein Objekt gefunden haben, das Sie in jeder Hinsicht \u00fcberzeugt \u2013 Preis, Zustand, Lage \u2013, sollten Sie es nicht leichtfertig aufgeben. Auch wenn der Zinsanstieg in den Jahren 2023 und 2024 viele K\u00e4ufer abgeschreckt hat, verbessern sich die Bedingungen im Jahr 2025 deutlich. Der Markt stabilisiert sich, und einige Banken beginnen, Produkte mit g\u00fcnstigeren Zinss\u00e4tzen anzubieten \u2013 vor allem f\u00fcr junge Menschen, Familien, die ihre erste selbstgenutzte Immobilie erwerben, und Kunden mit guter Bonit\u00e4t. Au\u00dferdem k\u00f6nnen staatliche F\u00f6rderprogramme f\u00fcr Erstk\u00e4ufer und Garantien f\u00fcr Kreditnehmer unter 35 Jahren in manchen F\u00e4llen die Kreditvergabe erleichtern oder bessere Konditionen erm\u00f6glichen.<\/p>\n<h2>Hypothek in Spanien 2025 f\u00fcr Nicht-Residenten<\/h2>\n<p>F\u00fcr Nicht-Residenten wird es in Spanien zunehmend schwieriger, einen Hypothekarkredit f\u00fcr den Immobilienkauf zu bekommen, auch wenn einige Banken weiterhin gerne mit ausl\u00e4ndischen Kreditnehmern arbeiten. Vor allem handelt es sich um Banco Sabadell, Bankinter und Banco Santander. \u00dcber Banco Sabadell wurde k\u00fcrzlich die Nachricht ver\u00f6ffentlicht, dass er von BBVA \u00fcbernommen werden soll. Dementsprechend sind \u00c4nderungen in der Gesch\u00e4ftspolitik und im Vorgehen der Bank zu erwarten. Bankinter arbeitet ebenfalls mit Nicht-Residenten, nennt die Konditionen jedoch nicht detailliert auf der Webseite. Daher betrachten wir Banco Santander, der ein spezielles Hypothekendarlehen f\u00fcr Nicht-Residenten anbietet \u2013 die Hipoteca para No Residentes. Auf der Webseite der Bank gibt es einen Hypothekenrechner, mit dem sich verschiedene Szenarien durchspielen lassen. Sehen wir uns an, welche Zinss\u00e4tze die Bank f\u00fcr europ\u00e4ische und nicht-europ\u00e4ische Nicht-Residenten anbietet.<\/p>\n<p>Ausgangsdaten: Ein 40-j\u00e4hriger Ausl\u00e4nder kauft einen Neubau in Spanien. Er hat keine weiteren Kredite, sein Nettoeinkommen aus unselbst\u00e4ndiger Arbeit betr\u00e4gt 2.500 \u20ac im Monat. Kaufpreis: 120.000 \u20ac, beantragte Kreditsumme: 72.000 \u20ac, Laufzeit: 20 Jahre.<\/p>\n<p>1. Antragsteller \u2013 britischer Staatsb\u00fcrger mit Wohnsitz im Vereinigten K\u00f6nigreich. Konditionen bei gemischtem Zinssatz: Euribor + 2,47 % ohne Boni und Euribor + 1,87 % mit Boni. Konditionen bei festem Zinssatz: 4,65 % ohne Boni und 4,05 % mit Boni.<\/p>\n<p>2. Antragsteller \u2013 US-Staatsb\u00fcrger mit Wohnsitz in den USA. Die Konditionen sind identisch.<\/p>\n<p>3. Antragsteller \u2013 deutscher Staatsb\u00fcrger mit Wohnsitz in Deutschland. Die Konditionen sind ebenfalls die gleichen.<\/p>\n<p>Wird die Kreditsumme erh\u00f6ht, sinken die Zinss\u00e4tze. Bei einem Kaufpreis von 200.000 \u20ac ist Banco Santander bereit, einen Nicht-Residenten mit 120.000 \u20ac zu finanzieren. Die Konditionen bei gemischtem Zinssatz sehen dann wie folgt aus: Euribor + 1,65 % ohne Boni und Euribor + 1,05 % mit Boni; bei festem Zinssatz: 3,79 % ohne Boni und 3,19 % mit Boni.<\/p>\n<h2>Voraussetzungen f\u00fcr eine Hypothek in Spanien 2025 f\u00fcr Nicht-Residenten<\/h2>\n<p>Damit ein Hypothekenantrag eines Nicht-Residenten von einer spanischen Bank genehmigt wird, sind insbesondere folgende Punkte zu beachten:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Vorhandensein einer NIE.<\/strong> Die NIE (N\u00famero de Identificaci\u00f3n de Extranjero) ist die Identifikationsnummer f\u00fcr Ausl\u00e4nder und dient gleichzeitig als Steueridentifikationsnummer. Sie ist f\u00fcr alle Ausl\u00e4nder, die in Spanien eine Immobilie kaufen m\u00f6chten \u2013 mit oder ohne Hypothek \u2013, obligatorisch.<\/li>\n<li><strong>Dauerhafter Wohnsitz (Land).<\/strong> Spanische Banken vergeben Hypothekendarlehen in der Regel eher an Nicht-Residenten, die Staatsangeh\u00f6rige sind oder einen festen Wohnsitz in L\u00e4ndern mit stabiler W\u00e4hrung haben (z. B. USA, Vereinigtes K\u00f6nigreich, Schweiz oder jedes andere Land der Eurozone). Umgekehrt ist es deutlich schwieriger oder praktisch unm\u00f6glich, eine Genehmigung zu erhalten, wenn der Kreditnehmer aus einem Land mit instabiler W\u00e4hrung oder aus einem Land im Kriegszustand stammt. Das spanische Hypothekengesetz sieht vor, dass Hypothekendarlehen in Spanien in Euro gew\u00e4hrt werden. Es erlaubt jedoch, das Darlehen in die W\u00e4hrung umzuwandeln, in der der Kreditnehmer sein Haupteinkommen erzielt. Aus diesem Grund wird dem Wohnsitzland und der Staatsangeh\u00f6rigkeit von Nicht-Residenten besondere Aufmerksamkeit geschenkt.<\/li>\n<li><strong>Alter.<\/strong> Der Kreditnehmer muss bei Antragstellung mindestens 18 Jahre alt sein, und bei vollst\u00e4ndiger R\u00fcckzahlung des Darlehens darf sein Alter 75 Jahre nicht \u00fcberschreiten, auch wenn einige Banken eine Verl\u00e4ngerung bis 80 Jahre zulassen. Die Laufzeit von Hypothekendarlehen f\u00fcr Nicht-Residenten ist in den meisten F\u00e4llen auf 20 Jahre begrenzt.<\/li>\n<li><strong>Eigenkapital, Steuern und Nebenkosten.<\/strong> In der Regel muss der Kreditnehmer rund 40 % des Immobilienwerts aus eigenen Mitteln aufbringen: etwa 30 % als Anzahlung und weitere ca. 10 % f\u00fcr Nebenkosten und Steuern im Zusammenhang mit dem Kauf. Zum Vergleich: F\u00fcr Residenten sind spanische Banken bereit, bis zu 90 % des Kaufpreises zu finanzieren.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Unterlagen f\u00fcr die Beantragung einer Hypothek in Spanien 2025 f\u00fcr Nicht-Residenten<\/h2>\n<p>Die genaue Liste der Unterlagen kann je nach Bank variieren, in der Regel werden jedoch folgende Dokumente verlangt:<\/p>\n<ul>\n<li>Identit\u00e4tsnachweise:<\/li>\n<\/ul>\n<ol>\n<li>Reisepass<\/li>\n<li>NIE<\/li>\n<\/ol>\n<ul>\n<li>Einkommensnachweise bei unselbst\u00e4ndiger Arbeit:<\/li>\n<\/ul>\n<ol>\n<li>Die letzten zwei oder drei Gehaltsabrechnungen<\/li>\n<li>Steuererkl\u00e4rungen bzw. Einkommensteuerbescheide der letzten zwei Jahre<\/li>\n<li>Arbeitgeberbescheinigung mit Angaben zur Art des Arbeitsvertrages, Jahreseinkommen, Betriebszugeh\u00f6rigkeit und Position<\/li>\n<li>Kontoauszug mit den Ums\u00e4tzen der letzten 6\u201312 Monate<\/li>\n<\/ol>\n<ul>\n<li>Einkommensnachweise bei selbst\u00e4ndiger T\u00e4tigkeit:<\/li>\n<\/ul>\n<ol>\n<li>Finanzberichte mit Angaben zum Unternehmen, Branchenzugeh\u00f6rigkeit, Ums\u00e4tzen und Gewinnen der letzten zwei Jahre<\/li>\n<li>J\u00e4hrliche Steuererkl\u00e4rungen<\/li>\n<li>Kontoausz\u00fcge des Unternehmens f\u00fcr die letzten zwei Jahre<\/li>\n<\/ol>\n<ul>\n<li>Zus\u00e4tzliche Unterlagen:<\/li>\n<\/ul>\n<ol>\n<li>Kredit- bzw. Bonit\u00e4tshistorie im Wohnsitzland<\/li>\n<li>Falls vorhandene Mieteinnahmen: Kopie des Mietvertrags<\/li>\n<li>Informationen zu weiteren Einkommensquellen (falls vorhanden)<\/li>\n<\/ol>\n<p><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wenn Sie \u00fcber den Kauf einer Immobilie in Spanien\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":19,"featured_media":798243,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-798230","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-articles"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.5 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Hypothek in Spanien 2025: kompletter Leitfaden f\u00fcr Residenten und Nicht-Residenten<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Wer erh\u00e4lt eine Hypothek und zu welchen Bedingungen: Zinsen und 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