{"id":957441,"date":"2025-11-03T10:38:03","date_gmt":"2025-11-03T07:38:03","guid":{"rendered":"https:\/\/alegria-realestate.com\/?p=957441"},"modified":"2025-11-04T10:38:08","modified_gmt":"2025-11-04T07:38:08","slug":"in-the-first-half-of-the-year-foreigners-purchased-over-71000-homes-in-spain","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alegria-realestate.com\/de\/articles\/news\/in-the-first-half-of-the-year-foreigners-purchased-over-71000-homes-in-spain","title":{"rendered":"Im ersten Halbjahr kauften Ausl\u00e4nder in Spanien \u00fcber 71.000 Wohnimmobilien"},"content":{"rendered":"<p><\/p>\n<article>Das Volumen der von Ausl\u00e4ndern get\u00e4tigten <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/de\/service\/buying-property-in-spain-as-a-foreigner\">Wohnungsk\u00e4ufe<\/a> in Spanien w\u00e4chst weiter. Laut <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/de\/articles\/foreigners-are-paying-record-prices-for-housing-in-spain\">Daten der Notare<\/a> erwarben B\u00fcrger anderer Staaten im ersten Halbjahr insgesamt 71.155 Wohnimmobilien \u2013 2 % mehr als im ersten Halbjahr 2024. Es ist das erste Mal seit Ende 2022, dass die Zahl der Kauf-\/Verkaufsabschl\u00fcsse wieder 70.000 Einheiten \u00fcbersteigt.Trotz des erneuten Anstiegs lag der Anteil der Ausl\u00e4nder bei 19,3 % und damit niedriger als im Vorjahr (20,3 %) und im Vorvorjahr (21,3 %). Dies ist der niedrigste Wert der letzten dreieinhalb Jahre.<\/p>\n<h2>Residierende und Nicht-Residierende<\/h2>\n<p>Die Notarstatistik zeigt, dass residierende Ausl\u00e4nder 60,9 % der Transaktionen t\u00e4tigten (43.306), ein Plus von 6,4 % im Jahresvergleich. Bei Nicht-Residierenden wurden hingegen 4,1 % weniger Abschl\u00fcsse registriert (27.849) als ein Jahr zuvor.<\/p>\n<h2>Spitzenreiter nach Staatsangeh\u00f6rigkeit<\/h2>\n<ul>\n<li>Briten \u2013 5.731 (8,1 % der Gesamtzahl);<\/li>\n<li>Marokkaner \u2013 5.654 (7,9 %);<\/li>\n<li>Deutschland \u2013 4.756 (6,7 %);<\/li>\n<li>Italien \u2013 4.513;<\/li>\n<li>Rum\u00e4nien \u2013 4.480;<\/li>\n<li>Niederlande \u2013 4.166;<\/li>\n<li>Frankreich \u2013 3.980;<\/li>\n<li>Belgien \u2013 2.908.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Wo Nicht-Residierende und Residierende kaufen<\/h2>\n<p>Unter den nicht residierenden Ausl\u00e4ndern entfallen die gr\u00f6\u00dften Anteile auf B\u00fcrger des Vereinigten K\u00f6nigreichs, Deutschlands, der Niederlande und Belgiens. Briten waren die Hauptakteure in <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/de\/sale\/murcia\">Murcia<\/a> (28,7 %) und Andalusien (15,5 %), w\u00e4hrend Deutsche auf den Balearen (50 %), in Extremadura (29,6 %) und auf den Kanarischen Inseln (22 %) an erster Stelle standen. Die Niederl\u00e4nder stachen in Murcia (15,2 %) und in der <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/de\/sale\/valencia\">Valencianischen Gemeinschaft<\/a> (14,9 %) hervor, die Belgier \u2013 in Aragonien (12,8 %) und in Asturien (11,7 %).<\/p>\n<p>Bei den residierenden Ausl\u00e4ndern bevorzugten Marokkaner insbesondere Murcia (38,7 %), Navarra (37 %), La Rioja (26,8 %), Extremadura (23,5 %) und Kastilien-La Mancha (21,3 %); Rum\u00e4nen \u2013 Aragonien (29,5 %), Kastilien-La Mancha (26,2 %) und La Rioja (20,9 %). Italiener waren besonders pr\u00e4sent auf den Kanarischen Inseln (22,5 %) und den Balearen (15,4 %), in der Autonomen Gemeinschaft <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/de\/sale\/madrid\">Madrid<\/a> (12,2 %) und in Katalonien (12,1 %), w\u00e4hrend Briten in Andalusien (12 %) und Murcia (11,1 %) \u00fcberwogen.<\/p>\n<h2>Preise und Rekorde<\/h2>\n<p>Von Ausl\u00e4ndern im ersten Halbjahr in Spanien erworbene Wohnungen kosteten im Durchschnitt 2.417 \u20ac\/m\u00b2, 7,6 % mehr als im Vorjahr und der h\u00f6chste jemals gemessene Wert. Ausschlaggebend ist der Durchschnittspreis, den nicht residierende Ausl\u00e4nder zahlen, der erstmals 3.100 \u20ac\/m\u00b2 \u00fcberschritt \u2013 ein Anstieg von 8 % im Jahresvergleich. Residierende zahlten im Schnitt 1.912 \u20ac\/m\u00b2 (+10,3 %), weiterhin unter dem Rekordniveau von 2008.<\/p>\n<p>Die teuersten Wohnungen kauften Staatsb\u00fcrger der USA (3.465 \u20ac\/m\u00b2), der Schweiz (3.457 \u20ac\/m\u00b2), Schwedens (3.421 \u20ac\/m\u00b2), Norwegens (3.292 \u20ac\/m\u00b2) und Deutschlands (3.270 \u20ac\/m\u00b2). \u00dcber dem Landesdurchschnitt bezahlten auch B\u00fcrger Polens, Frankreichs, der Niederlande, Belgiens, Italiens, Russlands, Irlands und des Vereinigten K\u00f6nigreichs; die niedrigsten Preise zahlten Marokkaner (747 \u20ac\/m\u00b2), Rum\u00e4nen (1.325 \u20ac\/m\u00b2) und Ecuadorianer (1.328 \u20ac\/m\u00b2).<\/p>\n<h2>Regionen mit der h\u00f6chsten Aktivit\u00e4t<\/h2>\n<p>Die Region mit der gr\u00f6\u00dften Zahl an Transaktionen mit Ausl\u00e4nderbeteiligung (Residierende und Nicht-Residierende) ist die <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/de\/sale\/valencia\">Valencianische Gemeinschaft<\/a> \u2013 \u00fcber 20.000. Residierende Ausl\u00e4nder schlossen hier 9.515 Gesch\u00e4fte ab (22 % der Gesamtzahl), vor Katalonien (8.909; 20,6 %), Andalusien (6.677; 15,4 %) und der Autonomen Gemeinschaft Madrid (4.620; 10,7 %). Bei Nicht-Residierenden ergaben sich folgende Werte: Valencianische Gemeinschaft \u2013 11.025 (39,6 %), Andalusien \u2013 6.733 (24,2 %), Kanarische Inseln \u2013 2.666 (9,6 %), Katalonien \u2013 2.351 (8,4 %), <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/de\/sale\/murcia\">Murcia<\/a> \u2013 2.121 (7,6 %).<\/p>\n<h2>J\u00e4hrliche Dynamik<\/h2>\n<p>Jahresbezogen stieg die Zahl der Kauf-\/Verkaufsabschl\u00fcsse in fast allen Autonomen Gemeinschaften. An der Spitze lag Asturien (30,8 %), gefolgt von Kastilien und Le\u00f3n (25,9 %), Galicien (14,3 %), Kastilien-La Mancha (11,7 %), Extremadura (10,6 %), Aragonien (10,4 %) und La Rioja (9,9 %). R\u00fcckg\u00e4nge bei Verk\u00e4ufen an Ausl\u00e4nder gab es im ersten Halbjahr in vier Gemeinschaften: Kanarische Inseln und Balearen (\u20137,7 % bzw. \u20136,8 %), Navarra (\u20133,7 %) und Valencianische Gemeinschaft (\u20133,6 %).<\/p>\n<p><strong>Siehe auch:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/de\/sale\">Immobilienkatalog in Spanien<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/de\/articles\/news\">Spanien-News<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/article>\n<p><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Das Volumen der von Ausl\u00e4ndern get\u00e4tigten Wohnungsk\u00e4ufe in Spanien\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":34,"featured_media":957442,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[15],"tags":[],"class_list":["post-957441","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-news"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.6 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Im ersten Halbjahr erwarben ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer in Spanien \u00fcber 71 000 Wohnimmobilien<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Aktueller Markt\u00fcberblick: \u00fcber 71 000 Transaktionen mit Auslands\u00adk\u00e4ufern im 1. 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