+34 697 485 971
+7 (499) 918 71 42
+48 (512) 95 54 54
+358 9 424 17 559
+44 20 808 94 153
Call me

Help when renting your home

Price of the service
25% of value
Ask any question expert Alegria
Anna Zakharenko office manager

Что входит в услугу сдачи квартиры в аренду в Испании

  1. Поиск клиентов для сдачи квартиры в Испании: размещение объявлений на веб-порталах, сайтах «Alegria», распространение предложения через собственную базу и клиентов и др.
  2. Организация просмотров объекта потенциальными клиентами
  3. Получение связанных с арендой денежных средств
  4. Прием жилья после сдачи квартиры в Испании при выселении постояльцев, проверка имущества на сохранность
  5. Подготовка квартиры в Испании для сдачи в аренду новым клиентам, закупка необходимых предметов для их проживания и последующей уборки – стоимость удерживается с собственника по чекам
  6. Организация уборки квартиры (в случае заселения оплату производят арендаторы).

Stages of service provision:

  1. Вы оставляете заявку на нашем сайте или связываетесь с нами по телефону
  2. Мы отправляем вам договор на управление недвижимости в Испании для ознакомления условий
  3. Согласовываем с вами и подписываем договор
  4. Организуем сдачу квартиры в Испании

leave an application form for getting a consultation


Or contact us by phone, listed on the site.
Anna Zakharenko
office manager

FAQ

(RU) Сдавать квартиру в Испании действительно выгодно, особенно если речь идет о туристической аренде. Однако для осуществления успешных инвестиций в эту область, получения стабильного и высокого дохода и сокращения возможных рисков перед покупкой необходимо провести большую аналитическую работу. Это необходимо, прежде всего, для того, чтобы правильно выбрать объект инвестиций и рассчитать все издержки. Скорее всего, вам понадобится помощь грамотного риэлтора и консультанта по инвестициям. Если все сделать правильно, ваша недвижимость в Испании может приносить вам прибыль до 10% годовых. Читайте нашу статью по данной теме здесь.

Ответ зависит от того, каким образом вы хотите сдавать ваше жилье – в долгосрочную аренду или в краткосрочную (туристическую). В первом случае оформление лицензии не требуется, тогда как во втором обязательно иметь на руках так называемую туристическую лицензию, или, иными словами, зарегистрировать вашу недвижимость в реестре туристического жилья (Registro de vivienda turística). Процесс это довольно долгий, учитывая неповоротливость испанской бюрократической системы, однако, если вы собираетесь сдавать свое жилье, оформить лицензию необходимо, иначе можно нарваться на очень крупный штраф. В некоторых случаях объекты продаются с уже готовой туристической лицензией, и она просто переоформляется на нового владельца.

Если вы сдаете квартиру в Испании в аренду, вам необходимо ежегодно подавать декларацию о доходах и выплачивать НДФЛ. Декларации подлежат все доходы от аренды, за исключением случаев, когда прибыль не превышает €1000 в год. При этом порядок налогообложения отличается в зависимости от того, является ли налогоплательщик резидентом Испании или нет. Налогоплательщик имеет право на налоговые вычеты за некоторые расходы. Подробную статью по данной теме читайте здесь.

Управление недвижимостью – эта услуга, которая позволяет вам получать прибыль от вашего жилья, расположенного в Испании, без необходимости личного присутствия на территории страны. Вы можете сдавать ваше жилье в долгосрочную, зимнюю (сезонную) и краткосрочную (туристическую) аренду, и при этом вы освобождаетесь от всех беспокойств, связанных с процессом. Услуга управления недвижимости в Испании включает в себя: поиск клиентов для сдачи квартиры в Испании; организацию просмотра объекта клиентами; получение платы за аренду; прием и проверка жилья после выселения постояльцев; подготовка квартиры для новых клиентов, включая закупку всего необходимого (стоимость оплачивается собственником по чекам) и организацию уборки жилья.

Alegria Alegria Alegria

Why people trust us

support of the transaction process Special conditions for customers

We provide most of our services to our customers for free. You do not need to pay third parties for supporting the process of buying real estate in Spain - opening a bank account, transferring and apostille documents, paying taxes, obtaining a residence permit and NIE - foreigner numbers, etc. We save your money, and related services are included in the work plan.

We work in different languages Multilanguage services

65 specialists of the company "Alegria" speak English, Spanish, German, French, Russian, Ukrainian and other languages. We fully cover the needs of foreign clients in choosing and buying property on the Costa Blanca, solving domestic, legal and immigration issues.

troubleshooting Warranty service

When buying new buildings Alegria, we offer free warranty service and maintenance of the object in case of any domestic issues. Our company has a special unit - the elimination of problems is carried out by Alegria staff experts, not through a service provider.

“Alegria” offers

New buildings Alegria

Saler Homes

UNDER CONSTRUCTION Saler Homes, located in the surroundings of…

Residential complex located near Parc Central

UNDER CONSTRUCTION Torrent Homes is a residential complex located…

APARTMENT IN PREMIUM BUILDING CLOSE TO THE VALENCIA AND 300 M TO THE BEACH

Elegance and uniqueness A unique project in contemporary architectural…

Villas in Finestrat hills – from the developer Alegria

Our new project in Finestrat, a housing complex of…

ALEGRIA RESIDENCIAL 14

Our new project – RESIDENCIAL ALEGRIA XIV – located in C/ Arquitecto…

ALEGRIA RESIDENCIAL 12

An Exciting new property development located in Torrevieja with…

Villa in Benidorm ID BIV-07

11 luxury High Tech villas in Benidorm situated perfectly…

FINESTRAT HILLS TYPE B

Our new project in Finestrat, a housing complex of…

Presentation of Alegría