Tras el fin de la pandemia Covid-19, los extranjeros han comenzado a comprar viviendas en España a ritmos acelerados. Según los datos del Consejo General del Notariado que registra las operaciones de compraventa, en los seis primeros meses de 2022 los ciudadanos de otros países compraron 72.987 viviendas, la cifra más alta desde 2007.

Los extranjeros compraron el 20,3% del total de viviendas, igualando así el récord alcanzado en el segundo semestre de 2015. Británicos, alemanes y franceses siguen marcando la pauta en el mercado inmobiliario español, aunque de enero a junio inclusive, holandeses, noruegos e irlandeses fueron los que más aumentaron su actividad: cerraron más operaciones que hace un año con un incremento del 121,5%, 119,5% y 106,7% respectivamente. En el primer semestre de 2022 los inversores de Países Bajos compraron 3.641 viviendas en España, los irlandeses participaron en 1.395 transacciones y los noruegos en 979.

Los datos del portal Idealista muestran que la demanda de vivienda por parte de los ciudadanos de estos países ha crecido fuertemente en los últimos dos años. Así, este año el número de visitas procedentes de Países Bajos ha alcanzado casi las 830.000 (el 98,8% más que en 2020), ocupando el quinto puesto por detrás de Alemania, Francia, Reino Unido y Estados Unidos; en el caso de Irlanda la cifra ronda las 334.000 (un 122% más) y para Noruega las 131.400 (un 111% más).

Entre las principales causas de este importante aumento de las compras realizadas muchos expertos mencionan la popularización del trabajo a distancia, el clima favorable (que es especialmente importante durante la crisis energética), las buenas comunicaciones y los precios de la vivienda más asequibles que en muchos otros países de la UE. Además, España cuenta con varios grandes centros tecnológicos – como Barcelona y Málaga – que atraen talento de todo el mundo. En la capital catalana se concentran en el distrito 22@, mientras que Google, Vodafone, Oracle y Huawei, así como muchas instituciones financieras, se han instalado en la Costa del Sol.

Según un estudio de Bloomberg, a finales del primer trimestre de 2022 Países Bajos se encontraban entre los países en los cuales el precio de la vivienda subió más, con casi un 17% interanual. En Irlanda, el crecimiento también alcanzó los dos dígitos (13,9%), en Noruega se quedó en el 8,1%, mientras que en España llegó al 6,3% en el mismo periodo.

Según la consultora inmobiliaria Foro Consultores, holandeses, noruegos e irlandeses prefieren comprar casas y apartamentos en Costa Blanca, Costa del Sol e Islas Canarias. Los ciudadanos de estos países suelen comprar viviendas más amplias que los españoles, con grandes espacios interiores y exteriores. El precio medio por metro cuadrado de las viviendas que ellos adquieren lo confirma. Para noruegos es el más alto, 2701 euros (solo daneses y estadounidenses pagan más), para holandeses – 2252 euros y para irlandeses – 2092 euros, mientras que en el caso de los ciudadanos españoles y extranjeros residentes en España el precio medio no supera los 1560 euros por metro cuadrado.

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