El precio de la vivienda en Málaga repuntó un 9,8% interanual en el primer trimestre del año, por lo que se convierte en la ciudad española donde más se encarece la vivienda. Así lo muestra el Global Residential Cities Index de Knight Frank – que clasifica las 150 principales ciudades del mundo por la evolución de los importes residenciales-. De hecho, Málaga ocupa el puesto 69, adelantando a mercados como el madrileño o el valenciano, algo que no ocurría hasta esta revisión del índice.
En el mismo periodo, el coste de los inmuebles residenciales subió en Madrid un 9,5%, ocupando la posición 71 del índice. Por otro lado, ciudades como Valencia (en el puesto 80) y Sevilla (84), han visto como el precio de sus viviendas se encareció un 8,6% y un 7,9%, respectivamente.
La variación interanual en el precio del residencial en estas cuatro ciudades fue superior a la media de España, donde creció de media un 6,7% al cierre de marzo de este año, “impulsado principalmente por la inflación”, señalan desde Knight Frank. Así que, España está entre los 40 países donde más se ha encarecido la vivienda según el Global House Price Index de la consultora.
La representación española en el índice la cierra Barcelona, que ocupa la posición 94. Ya por debajo de la media del país, las viviendas en la Ciudad Condal se encarecieron un 6,1% en el primer trimestre del año.
Si hablamos de fuera de España, tres ciudades turcas lideran la clasificación entre aquellas con mayor aumento en el precio de la vivienda. Se trata de Estambul, Ankara e Izmir, con unos aumentos por encima del 150%. Esto se debe a la elevada inflación, que roza el 80%, y a la falta de oferta por la subida de los costes de construcción.
En cuarto lugar se encuentra Miami, con un aumento del 34% al cierre del segundo trimestre de 2022 frente al mismo periodo de 2021. Otras dos ciudades norteamericanas, Halifax (Canadá) y Dallas (EEUU), superan ligeramente el 30%.
En máximos de 2007
La actividad ha marcado los primeros meses del mercado residencial malagueño, ya que en todos ellos la compraventa de viviendas ha superado las 3.000 operaciones, llegando incluso a registrar más de 4.000 en el mes de junio.
Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), en la provincia de Málaga se registraron 4.097 compraventas de viviendas en junio, un 56% más respecto a junio de 2021. Por lo tanto, el número de operaciones está en el nivel más alto desde mayo de 2007, cuando se llegó a las 4.294 compraventas de viviendas, el máximo desde que se tienen registros.
