Según un estudio realizado por la consultora Knight Frank, España sigue siendo un país muy atractivo para invertir en el sector residencial. Para los inversores profesionales, como fondos de inversión y promotores demuestran su gran interés lanzando nuevos proyectos que incluyen la construcción no solo de las viviendas para el alquiler, sino también las residencias de estudiantes y de personas mayores. Ya en septiembre de 2022, el volumen total de inversión destinada a este sector superó en un 60% al de todo el año pasado.
En España hay escasez de viviendas en el mercado de alquiler, y cada vez más gente opta por alquilar apartamentos y casas en vez de comprarlos. En la actualidad, el 25% de los hogares prefieren este tipo de alojamiento, frente al menos del 18% de hace cinco años. Basándose en la situación actual, se puede afirmar que este indicador seguirá aumentando notablemente en los próximos cinco años. La elevada demanda, combinada con la falta de proyectos de inversión, y como consecuencia, la falta de ofertas de vivienda en arrendamiento han forzado a los inversores a centrarse en la creación de asociaciones a largo plazo con promotoras españolas para alcanzar los niveles potenciales típicos en otros mercados de la UE.
El estudio de Knight Frank ha sido elaborado a partir de encuestas realizadas entre más de 40 grandes inversores que actualmente operan en el sector inmobiliario residencial europeo y gestionan un total de 70.000 millones de euros en activos residenciales. Se espera que sean más selectivos en el futuro próximo, aunque los rendimientos en este sector siguen siendo más altos que en otros tipos de activos, como los bonos del Estado o la renta fija.
En el conjunto de Europa, los inversores encuestados por Knight Frank piensan en destinar 151.000 millones de euros adicionales al sector inmobiliario residencial hasta 2027, lo que supone un aumento del 115% respecto a la inversión actual. Además, el 75% de los encuestados tiene previsto aumentar notablemente el volumen de la inversión durante los próximos cinco años, y el 25% dice que esto significaría la duplicación de los niveles actuales.
