Según la consultora inmobiliaria internacional Knight Frank, los principales destinos de la inversión en la región de Europa, Oriente Medio y África (EMEA) serán Reino Unido, Alemania, Francia, los Países Bajos y España durante el próximo curso, por orden de volumen.
Esta es una de las conclusiones de la sexta edición del informe Active Capital, presentado por la compañía en el que estudia los mercados y capital a nivel global, y en él se resumen los activos globales de las empresas para el próximo ciclo de inversión.
Por lo tanto, durante el próximo ejercicio España se confirmara como un importante destino de inversión en el sector inmobiliario. Según las previsiones de los expertos de la consultora, España recibirá una inversión en inmobiliario cercana a los 7.500 millones de euros.
Jorge Sena, socio y director del Área Comercial de Knight Frank España, afirmó que “España es un país muy atractivo para la inversión en activos inmobiliarios, gracias a unas rentabilidades en zonas ‘prime’ por encima de otros países. Tras la pandemia, el sector inmobiliario español se está recuperando rápidamente, sobre todo en las áreas de logística, centros de datos, oficinas y residencial.
El estudio también recoge los puntos más destacados de los flujos de capital globales en 2022, divididos por tipo de inversor y sector. Por lo tanto, los expertos creen que la inversión en estos países estará marcada por la recuperación de la inversión transfronteriza. El informe Active Capital muestra en sus previsiones que 2022 será un año récord para la inversión transfronteriza en el sector inmobiliario a nivel de volumen.
En cuanto al sector de actividad, el equipo de profesionales de la consultora inmobiliaria pronostica que el año 2022 demostrará que el mercado de oficinas sigue en marcha. En concreto, señalan que el mayor flujo de entrada de capital en EMEA respecto al sector de las oficinas será en Reino Unido, seguido de Alemania, Francia y los Países Bajos. El 61% de esta inversión vendrá de gestores de inversión e instituciones.
Otros sectores que despiertan mucho interés a los inversores son el PRS y las viviendas para estudiantes, que seguirán atrayendo la mayor parte del capital del sector especializado, tal como refleja el informe.
El informe Active Capital también se centra en aquellas temáticas y tendencias que van a marcar el próximo ciclo de inversión. En la última edición, el asunto que se trató fue la “resiliencia” y la posible trayectoria de los mercados mundiales después de la pandemia. En este momento, las cuestiones ESG (buenas prácticas corporativas, sociales y medioambientales) y la sostenibilidad son las que más importancia tienen.
Respecto a edificios individuales, se observa un aumento en las ventas para los edificios de oficinas con cualificación ecológica, y esto sucede en ciudades situadas en extremos opuestos del mundo: desde Londres hasta Sídney y Melbourne (Australia).
De hecho, las finanzas sostenibles también presentarán un importante crecimiento durante el próximo periodo. Entre enero y junio de 2021, casi la mitad de los préstamos sostenibles del mundo provinieron de Europa. Las nuevas iniciativas de política del banco central para facilitar la transición a una economía de emisiones netas cero han respaldado la necesidad de una financiación sostenible.
A nivel de la UE, las actividades de financiación inmobiliaria deben cumplir con los estándares de clasificación de la UE y cumplir con los criterios de selección, entre otros.
