El mercado de la vivienda sigue registrando un aumento tanto en las compraventas como en la firma de hipotecas. Según los datos del Consejo General del Notariado, en noviembre se registraron 63.080 ventas de casas en España, un 25,9% más interanual. Se trata de la cifra más alta de la historia registrada en noviembre y del decimocuarto mejor dato mensual de la serie que arrancó en enero de 2007.

Los notarios explican que las compraventas de pisos aumentaron un 30,2% interanual, alcanzando las 47.610 unidades, mientras que las unifamiliares aumentaron un 14,5% interanual, hasta llegar a las 15.470 unidades.
Además, la subida fue generalizada en todo el país. Las comunidades autónomas que registraron una evolución por encima de la media nacional fueron Baleares (58,4%), La Rioja (49,2%), Canarias (42,7%), Andalucía (31,8%), Madrid (31,8%) y Comunidad Valenciana (30,6%).

Respecto a los precios, las viviendas vendidas se encarecieron un 7,4% interanual a nivel nacional, hasta situarse en 1.502 euros/m², impulsadas sobre todo por la subida de las viviendas unifamiliares (que registraron un aumento del 12,8%, hasta 1.212 euros/m²). Por otro lado, los precios de los pisos repuntaron un 3,8% con respecto a noviembre de 2020, hasta alcanzar los 1.675 euros/m².

Las mayores subidas de los precios se produjeron en Comunidad Valenciana (14,2%), Madrid (14%), Murcia (13,3%), Cataluña (12,4%), Canarias (12,0%) y Baleares (11,6%), mientras que tres regiones registraron caídas: La Rioja (-22,4%), Extremadura (-7,6%) y País Vasco (-5%).

La estadística notarial también nos muestra un nuevo repunte de la firma de hipotecas, ya que en noviembre se realizaron 29.856 préstamos, un 8,3% más interanual. Es el mejor dato de un mes de noviembre desde 2007.

Las operaciones crecieron en diez comunidades autónomas, con tasas de dos dígitos en La Rioja (35,4%), Madrid (21,9%), Canarias (21,4%), Galicia (13,7%), Andalucía (13,5%) y Murcia (11,8%). Sin embargo, disminuyó en las siete restantes: Castilla-La Mancha (-10,6%), Extremadura (-10,3%), País Vasco (-9,2%), Asturias (-4,6%), Castilla y León (-3%), Aragón (‑3%) y Cantabria (-2,5%).

Otra variable que ha tenido que ver con esto es el importe medio de los préstamos, que ha repuntado casi un 2% interanual, hasta quedarse en 142.101 euros de media.

Por último, los notarios afirman que el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 47,3%, y la cuantía del préstamo supuso de media el 73,5% del precio.

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