La venta de viviendas en España sigue en alza, ya que en febrero se han inscrito en los registros 53.623 compraventas, el dato mensual más alto desde abril de 2008. Según el INE, las operaciones han aumentado un 24% interanual y acumulan un alza de más del 27% en los dos primeros meses del ejercicio, ayudada por el mercado de segunda mano.
Por lo tanto, las transacciones de viviendas acumulan un año de subidas sin interrupciones, aunque los datos del organismo de estadísticas muestran que el avance interanual registrado en febrero se ha moderado siete puntos respecto al crecimiento que hubo en el primer mes del año.
Según explica Francisco Iñareta, portavoz de Idealista, “el número de operaciones que se cerraron en el mes de febrero sigue siendo muy elevado y se mantiene a niveles de 2008. Aún así, la tendencia de crecimiento parece estar suavizándose en comparación con meses anteriores y es posible que las tensiones bélicas europeas, la elevada inflación y el posible encarecimiento de la financiación aceleren esta ralentización en los próximos meses. Además, según los datos que manejamos en Idealista, el ritmo de reducción del stock disponible también se está reduciendo: si a cierre de 2021 la caída del stock en España era del 2% interanual, en el primer trimestre ha sido solo del 1%”.
En cuanto al tipo de viviendas, se observan aumentos tanto de las operaciones sobre viviendas nuevas, que crecieron un 9,2% hasta las 10.921 operaciones, como de pisos usados, con un alza del 28,4%, hasta sumar 42.702 transacciones. Respecto a los dos primeros meses del año, el mercado de segunda mano acumula un alza interanual del 31,5% frente al 12,9% que suben las transacciones de casas de nueva construcción.
Por otro lado, el INE recalca que el 92,1% de las viviendas transmitidas por compraventa en el segundo mes del año fueron libres y el 7,9% protegidas. La compraventa de viviendas libres subió un 25,5% interanual en febrero, hasta las 49.371 operaciones, mientras que la de protegidas avanzó un 9%, sumando en total 4.252 operaciones.
Datos por Comunidades Autónomas
Todas las comunidades autónomas excepto Navarra registran subidas interanuales, con Canarias (52,2%), La Rioja (46,3%), y Baleares (42,2%) en el top 3. Por encima de la media también se encuentran la Comunidad Valenciana, Castilla-La Mancha, Extremadura, Andalucía, Aragón y Castilla y León.
En Cataluña, las compraventas suben un 22% interanual, mientras que en Madrid el alza ha sido de un 14,3%. Los menores aumentos se han registrado en Asturias (8%) y Galicia (8,8%), seguidas de Navarra, con un retroceso del 4,6%.
Sin embargo, la estadística del INE recalca que las comunidades con mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes son La Rioja (201), Comunidad Valenciana (199) y Andalucía (163), aunque en volumen absoluto las tres regiones más destacadas del país son, por orden, Andalucía (10.978), Comunidad Valenciana (7.986), Cataluña (7.934) y Madrid (7.610).
No obstante, las comunidades con más ventas en febrero (al superar las 2.000 unidades) son Canarias, Castilla-La Mancha, Castilla y León y País Vasco. En cambio, La Rioja es la única región con menos de 500 transacciones en el segundo mes del año.
