{"id":1023976,"date":"2025-12-22T22:11:22","date_gmt":"2025-12-22T19:11:22","guid":{"rendered":"https:\/\/alegria-realestate.com\/?p=1023976"},"modified":"2025-12-22T22:11:22","modified_gmt":"2025-12-22T19:11:22","slug":"dutch-buy-the-most-homes-in-alicante-province","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alegria-realestate.com\/es\/articles\/dutch-buy-the-most-homes-in-alicante-province","title":{"rendered":"Los holandeses son quienes m\u00e1s viviendas compran en la provincia de Alicante"},"content":{"rendered":"

En el mercado inmobiliario de la provincia de Alicante se han producido varios cambios importantes. Aunque las cifras se mantienen en niveles hist\u00f3ricamente altos, en el segundo trimestre de este a\u00f1o el n\u00famero de viviendas compradas por extranjeros se redujo un 9,4%. Esto puede significar que el boom observado en este segmento tras la pandemia ya ha alcanzado su punto m\u00e1ximo.<\/p>\n

En total, en el segundo trimestre de 2025 los extranjeros adquirieron 7.875 viviendas en la provincia, frente a 8.697 en el mismo periodo del a\u00f1o pasado (\u20139,4%). Teniendo en cuenta esta cifra, el n\u00famero total de operaciones registradas en el primer semestre fue de 15.305 (\u20134,5%). Esta tendencia se consolid\u00f3 en los meses posteriores, aunque la provincia sigue liderando Espa\u00f1a: concentra el 20,4% de todas las compraventas con participaci\u00f3n de extranjeros registradas en el pa\u00eds.<\/p>\n

Los brit\u00e1nicos han perdido el liderazgo en la Costa Blanca<\/h2>\n

Adem\u00e1s, la disminuci\u00f3n del volumen de ventas viene acompa\u00f1ada por la consolidaci\u00f3n de los cambios entre los compradores extranjeros m\u00e1s activos. Por segundo trimestre consecutivo, los brit\u00e1nicos no lideran el n\u00famero de compraventas en la Costa Blanca<\/a>, lo que puede considerarse un caso sin precedentes. Seg\u00fan los \u00faltimos datos del Colegio Notarial de la Comunitat Valenciana, en su lugar los holandeses ocupan ahora el primer puesto, alej\u00e1ndose cada vez m\u00e1s de los anteriores l\u00edderes.<\/p>\n

Los importes de las operaciones crecen en un contexto de subida de precios<\/h2>\n

Los importes de estas operaciones incluso han aumentado, ya que la subida de precios compensa con creces la reducci\u00f3n del n\u00famero de viviendas vendidas. En concreto, mientras que el importe total de las operaciones registradas entre enero y junio de 2024 fue de 2,985 mil millones de euros, en el primer semestre de este a\u00f1o super\u00f3 los 3,3 mil millones de euros.<\/p>\n

El precio medio de la vivienda comprada por extranjeros en este periodo alcanz\u00f3 los 218.574 euros, un 18% m\u00e1s que hace un a\u00f1o. Para comparar, en el caso de los compradores espa\u00f1oles este indicador es de 143.160 euros.<\/p>\n

Evoluci\u00f3n por pa\u00edses: qui\u00e9n compra menos y qui\u00e9n compra m\u00e1s<\/h2>\n

En cuanto a la evoluci\u00f3n por pa\u00edses, sin duda el acontecimiento m\u00e1s significativo es la p\u00e9rdida de peso de los clientes brit\u00e1nicos, que en 2018 realizaron casi 5.000 operaciones y cerraron el a\u00f1o pasado con 3.594 (casi un 30% menos). Este descenso continu\u00f3 en 2025, cuando los ciudadanos brit\u00e1nicos adquirieron 1.684 viviendas en la Costa Blanca (\u20137,3%).<\/p>\n

Adem\u00e1s de las posibles consecuencias del Brexit, el sector relaciona esta situaci\u00f3n con el mal contexto econ\u00f3mico del Reino Unido. Tampoco debe pasarse por alto la subida de precios que se observa en muchas de sus zonas favoritas de la provincia de Alicante, especialmente si se tiene en cuenta que los clientes brit\u00e1nicos suelen pertenecer a la clase media y baja y tienen menor poder adquisitivo que la mayor\u00eda de los clientes de otros pa\u00edses europeos.<\/p>\n

No obstante, hay que se\u00f1alar que no solo los brit\u00e1nicos han cerrado menos compraventas:<\/p>\n