{"id":11661,"date":"2018-09-05T13:06:37","date_gmt":"2018-09-05T10:06:37","guid":{"rendered":"https:\/\/alegria-realestate.com\/?p=11661"},"modified":"2025-08-14T19:43:07","modified_gmt":"2025-08-14T16:43:07","slug":"buy-a-business-in-torrevieja","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alegria-realestate.com\/es\/articles\/buy-a-business-in-torrevieja","title":{"rendered":"Comprar un negocio en Torrevieja: \u00bfempresa operadora o inicio desde cero?"},"content":{"rendered":"<p>Como probablemente ya sepan, en Espa\u00f1a se le permite hacer negocios, tanto a los residentes, como a los no residentes. Es decir, su estado, la presencia o ausencia de la residencia espa\u00f1ola no desempe\u00f1a ning\u00fan rol. La \u00fanica cosa es que un propietario no residente tendr\u00e1 que pagar el impuesto sobre la renta de no residentes (IRNR) del ingreso recibido como dividendos por el a\u00f1o, y tambi\u00e9n deber\u00e1 asignar a un Directivo de la empresa, quien sea ciudadano espa\u00f1ol o residente extranjero con el permiso de trabajo.<\/p>\n<p>Pero antes de sumergirse en una actividad intensa en el desarrollo de su propio negocio, Usted necesita decidir si abrir la empresa desde cero que significa la creaci\u00f3n de una nueva entidad legal, o comprar una empresa ya hecha. Hoy vamos a ver la segunda opci\u00f3n \u2013 o sea la compra de un negocio hecho en Torrevieja.<\/p>\n<h2><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-11662\" src=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/02\/kupit-biznes-v-torrevieje-img-2.jpg\" alt=\"\" width=\"887\" height=\"520\" srcset=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/02\/kupit-biznes-v-torrevieje-img-2.jpg 887w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/02\/kupit-biznes-v-torrevieje-img-2-300x176.jpg 300w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/02\/kupit-biznes-v-torrevieje-img-2-768x450.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 887px) 100vw, 887px\" \/><\/h2>\n<h2>Tipos de negocios hechos<\/h2>\n<p>Empresas a la venta pueden ser divididas en dos grupos:<\/p>\n<ul>\n<li>El primer grupo incluye las empresas operadoras que est\u00e1n en el mercado durante un per\u00edodo de tiempo determinado, las empresas que tienen registros contables y fiscales activas, su propio nombre y \/ o marca, base de clientes, base de proveedores, personal, etc.<\/li>\n<li>El segundo grupo incluye las empresas puestas a la venta que no tienen ninguna actividad vigorosa en el pasado y est\u00e1n congeladas inmediatamente despu\u00e9s de su registro. Tiene que decidir qu\u00e9 tipo de negocio le conviene bas\u00e1ndose en su racionalidad, ahorro de tiempo y seguridad.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>La compra de un negocio hecho en Torrevieja<\/h2>\n<p>Se recomienda iniciar una compra de un negocio hecho en Torrevieja de la inspecci\u00f3n fiscal y contable. Solicite a un propietario actual los documentos de fundaci\u00f3n y lea cuidadosamente el estatuto, los objetivos de la empresa, la lista de los cofundadores. Aseg\u00farese de que no existan deudas sociales ni fiscales, verifique cuantos empleados est\u00e1n en la plantilla, que tipos de contratos de trabajo est\u00e1n concluidos, etc.<\/p>\n<p>Cualquier vendedor hablar\u00e1 muy bien de su negocio, y como una raz\u00f3n de venta suelen indicar mudanza, retiro o la partici\u00f3n de bienes entre los herederos, lo que sea, excepto las dificultades operativas. Por lo tanto, la confianza es buena, pero el control es mejor. Compruebe dos veces o incluso tres veces, si realiza una compra a trav\u00e9s de \u201camigos de confianza y socios\u201d. Por si acaso.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s de la auditor\u00eda, ser\u00e1 necesario comprobar la disponibilidad de todos los permisos y licencias necesarios (si lo requiere el tipo de actividad), el estado de las instalaciones comerciales y los equipos (si el negocio se compra con el edificio). Si solamente se vende la empresa &#8211; traspaso, &#8211; y los locales se alquilan, no sea perezoso para conocer a un arrendador.<\/p>\n<p>Y, por \u00faltimo, analice la situaci\u00f3n en el mercado local, eval\u00fae la rentabilidad del proyecto. \u00abEl restaurante operativo muy rentable con una clientela constante\u00bb de hecho puede ser un lugar lleno de clientes dos meses al a\u00f1o, y diez meses restantes resulta estar vac\u00edo. \u00abUn bar popular en una zona viviente\u00bb ser\u00e1 ventajoso (\u00a1aun no ser\u00e1 rentable!) s\u00f3lo cuando el propietario por s\u00ed mismo se ponga a la barra de orto a ocaso, de lo contrario todos los ingresos ser\u00e1n para pagar los salarios y los impuestos de los empleados.<\/p>\n<p>Tenemos la misma historia con tiendas, agencias inmobiliarias, empresas constructoras, peluquer\u00edas y otras empresas del sector de servicios. En Torrevieja, hay diez intermediarios para cada cliente potencial. Una buena base de clientes, la reputaci\u00f3n y la singularidad de los bienes o servicios ofrecidos le salvar\u00edan. Pero hay que recordar que se trata de una compra de un negocio ya hecho, por lo tanto, su historia no debe tener ningunas manchas oscuras.<\/p>\n<h2><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-11663\" src=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/02\/kupit-biznes-v-torrevieje-img-3.jpg\" alt=\"\" width=\"887\" height=\"520\" srcset=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/02\/kupit-biznes-v-torrevieje-img-3.jpg 887w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/02\/kupit-biznes-v-torrevieje-img-3-300x176.jpg 300w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/02\/kupit-biznes-v-torrevieje-img-3-768x450.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 887px) 100vw, 887px\" \/><\/h2>\n<h2>Comprar un negocio en Torrevieja: empresa establecida y congelada<\/h2>\n<p>Este tipo de empresas se establecen por las firmas legales y de consultor\u00eda con el \u00fanico fin de vender. Para el comprador esta opci\u00f3n es conveniente porque se compra un negocio completamente nuevo y con plena garant\u00eda de ausencia del historial negativo de impuestos y efectos al cobro, y, al mismo tiempo est\u00e1 listo para acreditar urgentemente a un nuevo propietario. Es decir, es evidente el ahorro de tiempo y la burocracia m\u00ednima.<\/p>\n<p>Durante la compra de una empresa congelada, es importante prestar atenci\u00f3n a los objetivos de la actividad especificados en los documentos de fundaci\u00f3n. Es apreciable que se coincidan con lo que va a hacer. Por supuesto, si es necesario, se puede modificarlos o complementarlos dentro delos l\u00edmites aceptables, pero esto es un retraso innecesario.<\/p>\n<h2>Comprar un negocio en Torrevieja por poder<\/h2>\n<p>En ambos casos se puede efectuar la compra por poder &#8211; lo permite el \u00e1mbito legislativo. El poder puede ser ejecutado a nombre de su amigo o familiar, un abogado o agente a quien Usted conf\u00eda representar sus intereses en el territorio de Espa\u00f1a. Por lo tanto, el comprador no necesita estar presente incluso para firmar los documentos.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Como probablemente ya sepan, en Espa\u00f1a se le permite\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":11665,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1,951],"tags":[],"class_list":["post-11661","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-articles","category-documents-in-spain"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.6 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Comprar un negocio en Torrevieja: \u00bfempresa operadora o inicio desde cero?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"\u00bfC\u00f3mo comprar un negocio en Torrevieja y estar seguro en el retorno de la inversi\u00f3n? 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