{"id":1313918,"date":"2026-04-03T18:48:05","date_gmt":"2026-04-03T15:48:05","guid":{"rendered":"https:\/\/alegria-realestate.com\/?p=1313918"},"modified":"2026-04-06T19:31:45","modified_gmt":"2026-04-06T16:31:45","slug":"rental-yield-valencian-community-7-10","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alegria-realestate.com\/es\/articles\/news\/rental-yield-valencian-community-7-10","title":{"rendered":"La rentabilidad del alquiler de vivienda en la Comunitat Valenciana es del 7\u201310%"},"content":{"rendered":"<p>Seg\u00fan el \u00faltimo informe elaborado por la sociedad de tasaci\u00f3n Euroval, la rentabilidad del alquiler de vivienda en la Comunitat Valenciana se sit\u00faa entre el 7,6% y el 10,3% anual, dependiendo de la provincia. El estudio tambi\u00e9n confirma que la Comunitat Valenciana se encuentra entre <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/es\/articles\/rental-housing-in-spain-up-8-5-percent-in-2025\">los mercados de alquiler m\u00e1s din\u00e1micos de Espa\u00f1a<\/a>, junto con Andaluc\u00eda, Madrid y Catalu\u00f1a, donde se concentra una parte significativa de la actividad.<\/p>\n<h2>Distribuci\u00f3n de la oferta y rentabilidad por provincias<\/h2>\n<p>La distribuci\u00f3n de la oferta dentro de la comunidad aut\u00f3noma muestra una clara concentraci\u00f3n territorial.<\/p>\n<ul>\n<li>La provincia de Valencia concentra el 48% de los anuncios de alquiler.<\/li>\n<li>Le sigue Alicante con el 44%.<\/li>\n<li>La cuota de Castell\u00f3n es de solo el 8%.<\/li>\n<\/ul>\n<p>En estas tres provincias se observan niveles relativamente altos de <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/es\/articles\/how-to-calculate-the-profitability-of-real-estate-investment\">rentabilidad<\/a>, aunque con diferencias debidas principalmente a la relaci\u00f3n entre las rentas del alquiler y el precio de la vivienda.<\/p>\n<p>La mayor rentabilidad \u2013del 10,3%\u2013 la registra la provincia de Valencia. A ello contribuyen un alquiler medio de 16.793 euros al a\u00f1o (el m\u00e1s alto de la comunidad aut\u00f3noma) y un <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/es\/sale\/valencia\">precio medio de la vivienda<\/a> relativamente moderado de 162.925 euros.<\/p>\n<p>En Alicante, el alquiler medio asciende a 14.513 euros al a\u00f1o, mientras que el <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/es\/sale\/alicante\">precio medio de la vivienda<\/a> alcanza los 191.119 euros, lo que sit\u00faa la rentabilidad en torno al 7,6%. Por su parte, en Castell\u00f3n la rentabilidad se fija en el 8,7%, y el alquiler es proporcionalmente alto en comparaci\u00f3n con el coste de la vivienda.<\/p>\n<h2>Rentabilidad en las principales ciudades<\/h2>\n<ul>\n<li>En la capital de la provincia de Alicante, la rentabilidad se sit\u00faa en torno al 7,6%.<\/li>\n<li>En Elche, alcanza aproximadamente el 8%.<\/li>\n<li>En la ciudad de Valencia, la rentabilidad baja al 7% \u2013 principalmente debido a los precios m\u00e1s altos de la vivienda en la ciudad.<\/li>\n<li>Por el contrario, la ciudad de Torrent muestra una rentabilidad del 10,1%, en l\u00ednea con la media provincial.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Dispersi\u00f3n de las rentas de alquiler<\/h2>\n<p>El estudio tambi\u00e9n analiza la dispersi\u00f3n de los precios del alquiler mediante la comparaci\u00f3n de los valores medios y medianos. En la provincia de Alicante, la diferencia entre ambos asciende a 2.513 euros, por lo que la rentabilidad media supera a la mediana en un 1,3%. En la provincia de Castell\u00f3n, la diferencia es de 1.600 euros, y la rentabilidad media supera a la mediana en un 1,5%. En la provincia de Valencia, estos indicadores difieren en 1.793 euros, mientras que en Torrent se observa una dispersi\u00f3n especialmente alta \u20132.887 euros\u2013, lo que provoca diferencias significativas en las estimaciones de rentabilidad.<\/p>\n<p>En la ciudad de Valencia, la mayor parte de las rentas de alquiler se concentra en el rango de 10.000 a 15.000 euros al a\u00f1o, aunque existe un grupo de inmuebles que se alquilan a precios m\u00e1s elevados. En Alicante, las rentas var\u00edan entre 10.000 y 12.500 euros, mientras que en Castell\u00f3n, en la mayor\u00eda de los casos, no superan los 10.000 euros al a\u00f1o. Al mismo tiempo, la proporci\u00f3n de inmuebles con alquileres elevados all\u00ed es considerablemente menor.<\/p>\n<h2>Plazos para alquilar una vivienda<\/h2>\n<p>El estudio tambi\u00e9n eval\u00faa el tiempo necesario para <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/es\/service\/rent-out-property-in-spain\">alquilar una vivienda<\/a> mediante el an\u00e1lisis del periodo entre la publicaci\u00f3n y la retirada de los anuncios. Los resultados muestran que el mercado se caracteriza por plazos de cierre relativamente cortos, con medias de:<\/p>\n<ul>\n<li>35 d\u00edas en Valencia;<\/li>\n<li>37 d\u00edas en Castell\u00f3n;<\/li>\n<li>40 d\u00edas en Alicante.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Los datos analizados muestran que la Comunitat Valenciana es uno de los mercados de alquiler m\u00e1s activos de Espa\u00f1a y mantiene un <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/es\/service\/investing-in-property-in-spain\">alto nivel de rentabilidad<\/a> en comparaci\u00f3n con otras regiones. En particular, la provincia de Valencia destaca por la combinaci\u00f3n de rentas relativamente altas y precios de la vivienda todav\u00eda moderados, lo que explica que alcance uno de los mejores indicadores de rentabilidad del pa\u00eds.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Seg\u00fan el \u00faltimo informe elaborado por la sociedad de\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":34,"featured_media":1313919,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[15,73],"tags":[],"class_list":["post-1313918","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-news","category-property-in-spain"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.6 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>La rentabilidad del alquiler en la Comunitat Valenciana se sit\u00faa en torno al 7\u201310%<\/title>\n<meta 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