{"id":1455715,"date":"2026-05-20T17:33:06","date_gmt":"2026-05-20T14:33:06","guid":{"rendered":"https:\/\/alegria-realestate.com\/?p=1455715"},"modified":"2026-05-22T17:36:48","modified_gmt":"2026-05-22T14:36:48","slug":"poles-continue-buying-property-in-spain","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alegria-realestate.com\/es\/articles\/news\/poles-continue-buying-property-in-spain","title":{"rendered":"Los polacos siguen comprando viviendas en Espa\u00f1a"},"content":{"rendered":"

En un contexto de creciente inter\u00e9s por el mercado inmobiliario espa\u00f1ol<\/a> por parte de los inversores extranjeros, Polonia ha conquistado una cuota notable. El famoso milagro econ\u00f3mico polaco de las \u00faltimas d\u00e9cadas ha provocado un salto en el bienestar, gracias al cual muchos ciudadanos de este pa\u00eds pueden permitirse lo que para los propios espa\u00f1oles se est\u00e1 convirtiendo en una tarea cada vez m\u00e1s dif\u00edcil: comprar una vivienda.<\/p>\n

El creciente papel de Polonia en el mercado inmobiliario espa\u00f1ol<\/h2>\n

A\u00f1os de fuerte crecimiento econ\u00f3mico y aumento de los salarios en los pa\u00edses de Europa del Este y del B\u00e1ltico, junto con el fuerte crecimiento de la bolsa polaca, han dado lugar a una situaci\u00f3n curiosa que se expresa en el regreso de los polacos a Espa\u00f1a. Tras muchos a\u00f1os de reducci\u00f3n constante del n\u00famero de ciudadanos polacos en Espa\u00f1a, que llegaron a principios de los a\u00f1os 2000 para trabajar en la construcci\u00f3n, la industria, etc., ahora la situaci\u00f3n parece haberse invertido, y el sector inmobiliario desempe\u00f1a el papel principal. En pocas palabras, los polacos han pasado de ser mano de obra \u201cbarata\u201d, que reforzaba los cimientos de la econom\u00eda espa\u00f1ola, a convertirse en inversores acomodados que buscan diversificar su patrimonio y en trabajadores altamente cualificados que buscan latitudes m\u00e1s c\u00e1lidas.<\/p>\n

Durante los \u00faltimos 10 a\u00f1os, la cuota de los polacos en el mercado inmobiliario espa\u00f1ol ha crecido de forma sistem\u00e1tica, partiendo de un modesto 1,23% de media en 2016. En cifras absolutas, este crecimiento de m\u00e1s del triple significa miles de casas y pisos comprados cada a\u00f1o por inversores de Polonia. Solo en los \u00faltimos cinco a\u00f1os, los polacos han realizado un total de 15 585 operaciones de compraventa de vivienda en Espa\u00f1a.<\/p>\n

Seg\u00fan los \u00faltimos datos del Registro de Espa\u00f1a, en 2025 los polacos adquirieron en Espa\u00f1a 4136 casas y pisos, una cifra pr\u00e1cticamente id\u00e9ntica a la del anterior a\u00f1o r\u00e9cord. Durante 2025, la cuota media de los polacos entre los compradores extranjeros de casas y pisos en Espa\u00f1a fue del 4,26%, con el valor m\u00e1s alto, el 4,63%, en el tercer trimestre. Esto les otorg\u00f3 en aquel momento el octavo puesto en el ranking, en el que siguen liderando los brit\u00e1nicos, con el 7,96%, por delante de los alemanes, con el 6,52%, y los neerlandeses, con el 6,31%.<\/p>\n

Qu\u00e9 eligen los compradores polacos<\/h2>\n

El dilema para muchos de los compradores polacos, no todos ellos multimillonarios ni mucho menos, consiste en elegir entre una vivienda en Varsovia y una casa en una zona con buen clima y todas las comodidades en la costa espa\u00f1ola por el mismo precio, con la posibilidad de desempe\u00f1ar plenamente sus responsabilidades profesionales. En particular, los pisos en la Costa del Sol<\/a> est\u00e1n disponibles desde 350 000 euros, lo que equivale al coste de comprar un piso en la capital polaca. Como se\u00f1alan en la empresa Agnes Inversiones, especializada en clientes de Polonia, los inversores de este pa\u00eds suelen buscar propiedades con precios de entre 450 000 y 1,5 millones de euros.<\/p>\n

El salto econ\u00f3mico de Polonia fortaleci\u00f3 la posici\u00f3n de una parte de la \u00e9lite empresarial que tuvo \u00e9xito y pronto mostr\u00f3 inter\u00e9s por adquirir inmuebles en pa\u00edses europeos m\u00e1s c\u00e1lidos. Tras la pandemia, el inter\u00e9s se extendi\u00f3 a capas de poblaci\u00f3n fuera de esta \u00e9lite, ya que sigui\u00f3 aumentando el n\u00famero de profesionales bien remunerados, el trabajo remoto se generaliz\u00f3 y la guerra se acerc\u00f3 a las fronteras polacas.<\/p>\n

El aumento de los salarios, la ampliaci\u00f3n de la clase media y una econom\u00eda s\u00f3lida han generado una nueva generaci\u00f3n de compradores con capacidad y confianza para invertir en el extranjero. Mientras los precios de la vivienda siguen subiendo en ciudades como Varsovia, Cracovia o Gdansk, muchos inversores descubren que en la Costa del Sol o en la Costa Blanca<\/a> pueden obtener una mejor relaci\u00f3n calidad-precio.<\/p>\n

Por qu\u00e9 la Costa Blanca y la Costa del Sol atraen a los polacos<\/h2>\n

En cuanto a las zonas que prefieren los clientes polacos, destaca la provincia de M\u00e1laga, que se ha convertido en un centro de atracci\u00f3n para muchas grandes empresas \u2013 por ejemplo, Google, IBM o Accenture. Esto tambi\u00e9n atrae a \u201cn\u00f3madas digitales\u201d que desean establecerse en Espa\u00f1a y combinar su actividad profesional con una excelente calidad de vida.<\/p>\n

Sin embargo, la Costa Blanca tambi\u00e9n se est\u00e1 volviendo cada vez m\u00e1s atractiva para los polacos. Si hace 10 o 20 a\u00f1os un paseo por las calles de Benidorm transcurr\u00eda entre ingleses o alemanes, hoy se puede ver c\u00f3mo en algunas zonas de la ciudad predominan ciudadanos de Europa del Este o de los pa\u00edses b\u00e1lticos.<\/p>\n

Para muchas familias y jubilados polacos, comprar una vivienda en Espa\u00f1a significa acceder a un estilo de vida completamente distinto, casi ex\u00f3tico, en un pa\u00eds relativamente cercano tanto geogr\u00e1fica como culturalmente. Por ejemplo, los polacos, al igual que los espa\u00f1oles, son cat\u00f3licos, lo que en cierta medida une a ambos pueblos.<\/p>\n

Otro factor clave es el deseo de estabilidad y seguridad. Espa\u00f1a ofrece un mercado inmobiliario consolidado, un marco legal relativamente estable, aunque en los \u00faltimos a\u00f1os se han producido ciertos cambios que podr\u00edan empezar a crear obst\u00e1culos para los inversores, un entorno seguro para las familias, as\u00ed como una infraestructura fiable de sanidad y servicios. En particular, la Costa Blanca se ha ganado la reputaci\u00f3n de ser uno de los mercados inmobiliarios m\u00e1s fiables del Mediterr\u00e1neo.<\/p>\n

La accesibilidad tambi\u00e9n desempe\u00f1a un papel importante. Al igual que en el caso de M\u00e1laga, las conexiones a\u00e9reas entre Polonia y la costa de Alicante se han ampliado significativamente en los \u00faltimos a\u00f1os. Los vuelos directos desde ciudades como Varsovia, Cracovia, Breslavia o Gdansk al aeropuerto de Alicante-Elche, as\u00ed como el aumento del n\u00famero de aerol\u00edneas de bajo coste, permiten llegar a Espa\u00f1a en pocas horas.<\/p>\n

Al mismo tiempo, el crecimiento de la demanda contribuye a la formaci\u00f3n de comunidades polacas cada vez m\u00e1s cohesionadas. Restaurantes, tiendas, asociaciones culturales y redes sociales permiten a los reci\u00e9n llegados integrarse r\u00e1pidamente sin perder el v\u00ednculo con su pa\u00eds de origen. En Torrevieja, Alicante, Calpe o Altea ya se observa una presencia polaca significativa, lo que facilita notablemente el proceso de adaptaci\u00f3n y refuerza la confianza de los nuevos compradores.<\/p>\n

Trabajo remoto y estrategia de inversi\u00f3n<\/h2>\n

El verdadero punto de inflexi\u00f3n fue el auge del trabajo remoto. Muchos profesionales polacos ya no est\u00e1n vinculados a una oficina f\u00edsica en ciudades como Varsovia o Poznan, lo que les permite trabajar desde cualquier punto de Europa. Para estas personas, la compra de una vivienda en Espa\u00f1a<\/a>, en la Costa Blanca o en la Costa del Sol, significa combinar trabajo y calidad de vida: trabajar con vistas al mar, disfrutar de aire fresco todo el a\u00f1o y sustituir los inviernos fr\u00edos por un clima suave.<\/p>\n

Este cambio ha convertido lo que antes era un lujo en una opci\u00f3n de vida m\u00e1s accesible. Para muchos compradores polacos, adquirir una vivienda en Espa\u00f1a no es solo un placer personal, sino tambi\u00e9n una oportunidad de obtener rentabilidad. Normalmente utilizan la propiedad durante parte del a\u00f1o y la alquilan el resto del tiempo, creando as\u00ed una estrategia flexible que combina descanso e inversi\u00f3n.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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