{"id":1471496,"date":"2026-05-25T20:28:16","date_gmt":"2026-05-25T17:28:16","guid":{"rendered":"https:\/\/alegria-realestate.com\/?p=1471496"},"modified":"2026-05-28T20:36:59","modified_gmt":"2026-05-28T17:36:59","slug":"alicante-among-spanish-cities-where-rents-have-risen-the-most-since-2015","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alegria-realestate.com\/es\/articles\/alicante-among-spanish-cities-where-rents-have-risen-the-most-since-2015","title":{"rendered":"Alicante, entre las ciudades de Espa\u00f1a donde m\u00e1s ha subido el alquiler desde 2015"},"content":{"rendered":"<p>El <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/es\/long-term\">mercado del alquiler residencial<\/a> en la provincia de Alicante cerr\u00f3 2024 con el mayor aumento de precios de los \u00faltimos a\u00f1os y con toda una d\u00e9cada de crecimiento continuo. La estad\u00edstica experimental del \u00cdndice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA), publicada por el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE), tambi\u00e9n sit\u00faa a <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/es\/sale\/alicante\">Alicante<\/a> entre las capitales de provincia donde el alquiler m\u00e1s se ha encarecido desde 2015, y confirma una subida generalizada en pr\u00e1cticamente todos los municipios con m\u00e1s de 10.000 habitantes.<\/p>\n<h2>Crecimiento del alquiler en Alicante y la provincia<\/h2>\n<p>Por ejemplo, en el conjunto de la provincia el \u00edndice alcanz\u00f3 en 2024 los 124,481 puntos, tomando como base los 100 puntos de 2015. Estos datos suponen un crecimiento acumulado del 24,5% desde aquel ejercicio y del 25% en comparaci\u00f3n con 2014. Solo en el \u00faltimo a\u00f1o, el aumento fue del 4,6%, el mayor incremento anual registrado en todo el periodo observado.<\/p>\n<p>La capital provincial de Alicante se sit\u00faa por encima de esta media. Cerr\u00f3 2024 con un \u00edndice de 127,5 puntos, lo que supone un crecimiento acumulado del 27,5% desde 2015 y del 28,2% frente a 2014. En t\u00e9rminos anuales, la subida fue del 5,1%, una de las m\u00e1s altas entre las capitales de provincia de Espa\u00f1a, solo por detr\u00e1s de Valencia (5,9%) y M\u00e1laga (5,2%).<\/p>\n<p>La Comunidad Valenciana fue la regi\u00f3n donde los precios del alquiler m\u00e1s subieron en 2024 \u2013 un 5%, por delante de Baleares y Andaluc\u00eda. El Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE) tambi\u00e9n se\u00f1ala que los precios aumentaron en todas las comunidades aut\u00f3nomas.<\/p>\n<h2>Din\u00e1mica por municipios de Alicante<\/h2>\n<p>Todos los municipios de Alicante con m\u00e1s de 10.000 habitantes incluidos en la estad\u00edstica registraron crecimiento en 2024. El m\u00e1s destacado fue Almorad\u00ed \u2013 5,5%. Le siguen Alicante y San Vicente del Raspeig (5,1% cada uno), Elche y Santa Pola (5% cada uno), Altea (4,9%), Torrevieja y Castalla \u2013 4,8% cada uno.<\/p>\n<p>Los mayores valores acumulados se observan en los alrededores de Alicante y en algunos municipios costeros. San Juan encabeza el ranking provincial (131,7 puntos), y entre los cinco primeros tambi\u00e9n figuran San Vicente del Raspeig (128), Alicante (127,5), Castalla (126,8) y Mutxamel (126,5). En el extremo opuesto se encuentran Mon\u00f3var (114,6), Rojales (116), Cocentaina (117,2), Villena (118,1) y Callosa de Segura (118,7). Sin embargo, en todos los casos los \u00edndices superan los niveles de 2015.<\/p>\n<p>En cuanto a las ubicaciones m\u00e1s demandadas, en Benidorm este indicador se sit\u00faa en 119,9, en Calpe \u2013 122,6, en D\u00e9nia \u2013 124,6, en Elche \u2013 126,4, en J\u00e1vea \u2013 123,1, en Orihuela \u2013 121,7, en Torrevieja \u2013 120,1, y en Villajoyosa \u2013 124,8.<\/p>\n<h2>Tipo de vivienda y superficie<\/h2>\n<p>La estad\u00edstica tambi\u00e9n muestra diferencias seg\u00fan el tipo de vivienda. Los precios del alquiler de pisos en edificios plurifamiliares subieron un 3,6%, mientras que en las viviendas unifamiliares el aumento fue del 3%.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, se observan diferencias seg\u00fan la superficie. Desde 2014, el alquiler de viviendas de hasta 60 m\u00b2 ha aumentado un 26,8%. Para las viviendas de entre 75 y 90 m\u00b2, el crecimiento fue del 22,9%, y en el caso de superficies superiores a 150 m\u00b2 \u2013 del 18,9%.<\/p>\n<h2>C\u00f3mo se calcula el \u00edndice IPVA<\/h2>\n<p>El IPVA es un indicador estad\u00edstico experimental calculado a partir de informaci\u00f3n obtenida de la Agencia Tributaria y de datos catastrales. El INE explica en su proyecto t\u00e9cnico que el \u00edndice mide la evoluci\u00f3n anual de los precios de las viviendas alquiladas como residencia habitual, y no los precios medios de mercado.<\/p>\n<p>Esta operaci\u00f3n estad\u00edstica se basa en la informaci\u00f3n declarada en el modelo 100 del impuesto sobre la renta de las personas f\u00edsicas y se realiza anualmente. La metodolog\u00eda tiene en cuenta variables como la ubicaci\u00f3n de la vivienda, la superficie, el tipo de edificio, el tama\u00f1o del municipio, la duraci\u00f3n del contrato de alquiler y el a\u00f1o de construcci\u00f3n del inmueble. El INE se\u00f1ala que desde 2021 el indicador ya incluye todas las viviendas alquiladas declaradas durante el ejercicio que no figuraban en la lista en a\u00f1os anteriores.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El mercado del alquiler residencial en la provincia de\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":34,"featured_media":1471493,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1471496","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-articles"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.9 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Alicante se sit\u00faa entre las ciudades de Espa\u00f1a con mayor subida del alquiler desde 2015<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"En 2024, el alquiler en Alicante subi\u00f3 un 5,1% y, desde 2015, un 27,5%. 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