{"id":1703688,"date":"2026-08-28T18:21:47","date_gmt":"2026-08-28T15:21:47","guid":{"rendered":"https:\/\/alegria-realestate.com\/?p=1703688"},"modified":"2026-08-28T18:21:47","modified_gmt":"2026-08-28T15:21:47","slug":"foreign-home-purchases-in-the-valencian-community-rise-to-31","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alegria-realestate.com\/es\/articles\/foreign-home-purchases-in-the-valencian-community-rise-to-31","title":{"rendered":"La compra de vivienda por extranjeros en la Comunidad Valenciana sube hasta el 31%"},"content":{"rendered":"

Entre abril y junio de 2026, la cuota de compraventas de vivienda realizadas por extranjeros en la Comunidad Valenciana aument\u00f3 hasta el 31%.<\/p>\n

Al mismo tiempo, el volumen total de operaciones durante este periodo cay\u00f3 un 5,7% respecto a los tres primeros meses del a\u00f1o, lo que supone dos trimestres consecutivos de descenso.<\/p>\n

El n\u00famero total de operaciones fue de 167.934, la cifra m\u00e1s baja de los \u00faltimos siete trimestres.<\/p>\n

El mercado general baja, pero la demanda extranjera crece<\/h2>\n

La estad\u00edstica de la Asociaci\u00f3n de Registradores de la Propiedad muestra una ca\u00edda del 2,3% en el n\u00famero de viviendas registradas en el segundo trimestre respecto al mismo periodo de 2025.<\/p>\n

El descenso fue m\u00e1s acusado en el segmento de vivienda nueva: se registraron 34.919 compraventas, un 11,5% menos que en el trimestre anterior.<\/p>\n

Al mismo tiempo, en el segmento de vivienda usada se registraron 133.015 operaciones \u2013 un 4% menos.<\/p>\n

El descenso trimestral se produjo en 15 comunidades aut\u00f3nomas y 34 provincias de Espa\u00f1a.<\/p>\n

Los extranjeros compraron una cuota r\u00e9cord de vivienda en Espa\u00f1a<\/h2>\n

En el segundo trimestre, la demanda extranjera de vivienda en Espa\u00f1a<\/a> creci\u00f3 tanto en t\u00e9rminos porcentuales como absolutos.<\/p>\n

La cuota de compras de vivienda por extranjeros alcanz\u00f3 el 16% \u2013 m\u00e1ximo hist\u00f3rico \u2013 con m\u00e1s de 26.800 operaciones.<\/p>\n

De ellas, el 57,4% correspondi\u00f3 a pa\u00edses de la UE y el 16,7% al resto de Europa, con brit\u00e1nicos \u2013 7%, neerlandeses \u2013 6,9% \u2013 y alemanes \u2013 6,1% \u2013 a la cabeza.<\/p>\n

La cuota de compras de vivienda por extranjeros aument\u00f3 en todas las comunidades aut\u00f3nomas y super\u00f3 el 30% en Baleares y en la Comunidad Valenciana \u2013 32,3% y 31%, respectivamente.<\/p>\n

El precio de la vivienda marca un nuevo m\u00e1ximo<\/h2>\n

El precio medio de la vivienda en Espa\u00f1a tambi\u00e9n contin\u00faa al alza.<\/p>\n

El crecimiento trimestral fue del 2,4% y el anual del 9,2%, hasta alcanzar los 2487 euros por metro cuadrado, m\u00e1ximo hist\u00f3rico.<\/p>\n

En el segmento de vivienda usada, el precio lleg\u00f3 a 2448 euros\/m\u00b2, tambi\u00e9n m\u00e1ximo hist\u00f3rico, con un crecimiento trimestral del 3,5%.<\/p>\n

En la vivienda nueva, el precio baj\u00f3 un 0,7%, hasta los 2636 euros\/m\u00b2.<\/p>\n

D\u00f3nde est\u00e1 la vivienda m\u00e1s cara de Espa\u00f1a<\/h2>\n

Las comunidades aut\u00f3nomas con los precios medios m\u00e1s altos fueron Madrid \u2013 4477 euros\/m\u00b2, Baleares \u2013 4311 euros\/m\u00b2, Pa\u00eds Vasco \u2013 3616 euros\/m\u00b2, Canarias \u2013 3052 euros\/m\u00b2 \u2013 y Catalu\u00f1a \u2013 2995 euros\/m\u00b2.<\/p>\n

Entre las capitales de provincia, los precios medios m\u00e1s elevados se registraron en San Sebasti\u00e1n \u2013 6420 euros\/m\u00b2, Madrid<\/a> \u2013 5534 euros\/m\u00b2, Barcelona \u2013 5045 euros\/m\u00b2, Palma \u2013 4291 euros\/m\u00b2 \u2013 y Bilbao \u2013 3764 euros\/m\u00b2.<\/p>\n

El mercado hipotecario tambi\u00e9n sigue creciendo<\/h2>\n

En el segundo trimestre se formalizaron 129.240 hipotecas sobre vivienda, un 3,3% m\u00e1s que en el trimestre anterior.<\/p>\n

En los \u00faltimos 12 meses, hasta finales de junio, se formalizaron 518.726 contratos hipotecarios \u2013 un 9% m\u00e1s que en el mismo periodo del a\u00f1o anterior.<\/p>\n

El importe medio de deuda hipotecaria por vivienda aument\u00f3 un 2,3% y alcanz\u00f3 los 176.453 euros, un nuevo r\u00e9cord tras nueve trimestres consecutivos de crecimiento.<\/p>\n

La elevada presencia de compradores extranjeros se aprecia especialmente en la costa mediterr\u00e1nea, incluido el mercado de vivienda en Alicante<\/a> y otros destinos de la Comunidad Valenciana.<\/p>\n

 <\/p>\n

Foto: BalkansCat \/ Shutterstock.com<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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